• Текст документа
  • Статус
Поиск в тексте
Недействующий


СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПРИМОРСКОГО РАЙОНА
шестая сессия второго созыва  

РЕШЕНИЕ


 от 26 сентября 2001 года N 57

Об утверждении Положения о порядке  владения,
 пользования  и распоряжения имуществом, принадлежащим
 на праве  собственности муниципальному  образованию
  "Приморский муниципальный район"

(с изменениями на 23 декабря 2005 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Собрания депутатов МО
"Приморский муниципальный район" от 22 марта 2007 года N 157

_____________________________________________________________________

____________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением собрания депутатов МО "Приморский район" от 25 декабря 2002 года N 183;
решением собрания депутатов МО "Приморский район" от 5 июля 2004 года N 278.
решением собрания депутатов МО "Приморский район" от 23 декабря 2005 года N 84
____________________________________________________________

_______________________________________________________________

В тексте документа, за исключением п. 3 решения, слова "Приморский район" заменены на слова "Приморский муниципальный район" - на основании решения Собрания депутатов МО "Приморский район" от 23 декабря 2005 года N 84

_______________________________________________________________


В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и пунктом 1.6. статьи 23 Устава муниципального образования "Приморский муниципальный район" Собрание депутатов МО "Приморский муниципальный район"

решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию "Приморский муниципальный район" (Приложение N 1).

2. Ввести с 01.10.2001 г. Методику расчета арендной платы за нежилые помещения (приложение N 2).

3. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов МО "Приморский район" от 30.09.1997 г. N 33 "О Положении о порядке учета и предоставления в аренду нежилых муниципальных помещений", от 29.06.1999 г. N 130 "О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в муниципальном образовании "Приморский район" (с изменениями, внесенными решением Собрания депутатов МО "Приморский район" от 22.09.2000 N 209).

4. Опубликовать данное решение в газете "У Белого моря".



Глава местного самоуправления
Ю.И.Сердюк



Приложение N 1
к решению
 Собрания депутатов
 МО "Приморский район"
 от 26 сентября 2001 года N 57
(в редакции
решения
собрания депутатов
МО "Приморский район"
от 5 июля 2004 года N 278



Положение о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом,
принадлежащим на праве собственности муниципальному
образованию "Приморский муниципальный район"


1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение регулирует порядок осуществления от имени муниципального образования "Приморский муниципальный район" деятельности органов и должностных лиц местного самоуправления, иных уполномоченных на то лиц по реализации в рамках их компетенции правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на собственности муниципальному образованию "Приморский муниципальный район".

Действие настоящего Положения не распространяется на отношения по владению, пользованию и распоряжению средствами бюджета и внебюджетных фондов муниципального образования "Приморский муниципальный район", ценными бумагами и земельными участками, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию "Приморский муниципальный район". Вопросы владения, пользования и распоряжения указанным имуществом регулируются другими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Приморский муниципальный район".

Особенности владения, пользования и распоряжения отдельными видами муниципального имущества могут быть урегулированы специальными положениями, утвержденными Собранием депутатов муниципального образования "Приморский муниципальный район" и главой местного самоуправления муниципального образования "Приморский муниципальный район" в пределах их компетенции. В случае противоречия норм специального положения правилам, установленным настоящим Положением, действует специальное положение.

1.2. В настоящем Положении термины и определения используются в следующих значениях:

- МО "Приморский муниципальный район" - муниципальное образование "Приморский муниципальный район";

- муниципальное имущество - совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих в собственности муниципального образования "Приморский муниципальный район";

- муниципальное унитарное предприятие - коммерческая организация, созданная муниципальным образованием "Приморский муниципальный район" и не наделенная правом собственности на закрепленное за ней имущество;

- муниципальное учреждение - юридическое лицо, созданное муниципальным образованием "Приморский муниципальный район" для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемое полностью или частично;

- администрация - администрация муниципального образования "Приморский муниципальный район";

- комитет - комитет по управлению имуществом муниципального образования "Приморский муниципальный район";

- реестр - реестр имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "Приморский муниципальный район";

- Устав МО "Приморский муниципальный район" - Устав муниципального образования "Приморский муниципальный район";

- Собрание депутатов - собрание депутатов муниципального образования "Приморский муниципальный район".

2. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления МО
"Приморский
муниципальный район" по осуществлению владения,
пользования и распоряжения муниципальным имуществом

2.1. Правомочия владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом от имени МО "Приморский муниципальный район" осуществляются органами и должностными лицами местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район" в рамках их компетенции, установленной нормативно-правовыми актами, определяющими статус этих органов и должностных лиц.

Владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом должно осуществляться указанными лицами в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом МО "Приморский муниципальный район", настоящим Положением, иными нормативно-правовыми актами, исходя из интересов населения Приморского района, добросовестно и разумно.

2.2. Правомочия Собрания депутатов по осуществлению владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом:

1) установление порядка управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом;

2) установление местных налогов и сборов, а также льгот по их уплате;

3) определение порядка регулирования цен и тарифов на продукцию (услуги), производимую (оказываемые) муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями;

4) определение порядка предоставления кредитов и направления средств на создание финансово-кредитных учреждений и иных предприятий;

5) координирование участия предприятий, учреждений и организаций в комплексном социально-экономическом развитии территории муниципального образования;

6) осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

7) определение порядка передачи объектов муниципального имущества в безвозмездное пользование;

8) утверждение перечня объектов муниципального имущества, включая перечень объектов, находящихся в исключительной собственности МО "Приморский муниципальный район";

9) определение порядка и условий приватизации муниципального имущества, его дальнейшего использования;

2.3. Правомочия главы местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район" по осуществлению владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом:

1) координация управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом;

2) определение правомочий администрации МО "Приморский муниципальный район", поселковой, сельской администраций, комитета;

3) издание нормативных правовых актов;

4) установление порядка содержания и использования муниципального жилого фонда и нежилых помещений;

5) установление порядка создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

6) определение порядка участия органов и должностных лиц МО "Приморский муниципальный район", муниципальных предприятий и учреждений в реализации муниципального заказа на выполнение работ, оказание услуг;

Глава местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район" вправе делегировать заместителю главы местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район" полномочия по решению отдельных вопросов, связанных с осуществлением правомочий собственников муниципального имущества, отнесенных Уставом МО "Приморский муниципальный район" и настоящим Положением к компетенции главы местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район".

2.4. Администрация в пределах компетенции по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом:

1) устанавливает договорные отношения с хозяйствующими субъектами по реализации функций жизнеобеспечения территории Приморского района;

2) осуществляет в пределах своей компетенции регулирование цен и тарифов на продукцию (услуги), производимую (оказываемые) муниципальными предприятиям учреждениями и организациями;

3) выступает от имени МО "Приморский муниципальный район" в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, третейских судах;

4) осуществляет иные правомочия, на основании нормативно-правовых актов Собрания депутатов и главы местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район".

2.5. На основании нормативно-правовых актов Собрания депутатов, главы местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район", принятых в пределах их компетенции, комитет:

1) совершает сделки, связанные с распоряжением муниципальным имуществом, заключает договоры аренды, безвозмездного пользования, мены, купли-продажи, дарения, залога и т.д.;

2) самостоятельно определяет условия договоров, связанных с распоряжением муниципальным имуществом, если нормативно-правовыми актами Собрания депутатов и главы местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район" о заключении указанных договоров не содержат конкретных указаний на определенные условия;

3) осуществляет от имени МО "Приморский муниципальный район" права учредителя (соучредителя), реорганизует и ликвидирует в установленном порядке муниципальные предприятия, учреждения, закрепляет за ними муниципальное имущество;

4) определяет положения уставов муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

5) утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений, заключает, изменяет и расторгает контракты с их руководителями;

6) в установленном законом порядке координирует проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества;

7) ведет реестр муниципального имущества;

8) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранности муниципального имущества;

9) осуществляет иные правомочия, на основании нормативно-правовых актов Собрания депутатов и главы местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район".

Комитет самостоятельно принимает решения о расторжении договоров и о необходимости применения в установленном законом порядке санкций, в случаях нарушения контрагентом условий договоров и правовых норм, регулирующих виды сделок, связанных с распоряжением муниципальным имуществом.

2.6. Поселковая, сельские администрации осуществляют правомочия по осуществлению владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, находящемся на балансе соответствующей администрации, расположенном на подведомственной территории на основании нормативно-правовых актов Собрания депутатов, главы местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район".


3. Учет муниципального имущества


3.1. В целях учета муниципального имущества и прав на него, контроля за состоянием и использованием, систематизации информации о муниципальном имуществе последнее подлежит обязательной пообъектной регистрации в реестре муниципального имущества.

3.2. Основаниями для включения в реестр, внесения в него изменений и исключения из него объекта муниципального имущества являются юридические факты, с которыми связано соответственно возникновение, изменение и прекращение прав МО "Приморский муниципальный район" на данный объект муниципального имущества.

3.3. В реестре для каждого объекта муниципального имущества указываются:

1) основания включения объекта в реестр;

2) данные, позволяющие определенно установить и идентифицировать объект муниципального имущества (технические, физические, экономические, стоимостные (оценочные) и иные характеристики объекта);

3) данные, определяющие расположение недвижимого муниципального имущества на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (для недвижимого муниципального имущества);

4) данные о государственной или иной регистрации прав на объект муниципального имущества либо сделок с ним (в случаях, когда законом установлена обязательная государственная или иная регистрация прав на данный вид имущества либо сделок с ним);

5) сведения о сделках, обременениях и правах третьих лиц на объект муниципального имущества;

6) основания исключения объекта из реестра;

7) иные сведения об объекте муниципального имущества.

3.4. Ведение реестра осуществляется комитетом в соответствии с положением о реестре муниципального имущества, утверждаемым главой местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район".

3.5. По муниципальному имуществу, закрепленному за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного управления, а за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, финансовым управлением администрации ведется учет балансов, представляемых руководителями предприятий, учреждений вместе с пояснительной запиской по истечении каждого календарного года.


4. Порядок создания, реорганизации и ликвидации
муниципального унитарного предприятия и закрепления
за ним муниципального имущества

4.1. Решения об учреждении, реорганизации и ликвидации муниципального унитарного предприятия (в том числе решения об обращении в арбитражный суд с заявлениями собственника имущества муниципального унитарного предприятия и муниципального унитарного предприятия о признании его банкротом), размере уставного фонда муниципального унитарного предприятия, порядке и источниках его формирования принимаются главой местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район".

4.2. Решения о наделении муниципального унитарного предприятия муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения, а также решения об изъятии у муниципального унитарного предприятия закрепленного за ним муниципального имущества (излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению) принимаются комитетом.

4.3. Фактическая передача имущества оформляется передаточным актом, а право хозяйственного ведения удостоверяется изданием соответствующего нормативно-правового акта главы местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район".

4.4. Предложения об учреждении, реорганизации и ликвидации муниципального унитарного предприятия, размере уставного фонда муниципального унитарного предприятия, порядке и источниках его формирования, наделении муниципального унитарного предприятия муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения, а также решения об изъятии у муниципального унитарного предприятия закрепленного за ним муниципального имущества подлежат предварительному рассмотрению комиссией администрацией.

4.5. Муниципальное унитарное предприятие владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в пределах, определяемых Уставом муниципального унитарного предприятия, Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами.

4.6. Решение о предоставлении муниципальному унитарному предприятию согласия на распоряжение имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения (за исключением сдачи в аренду), принимается комитетом.

4.7. Решение о согласии на сдачу муниципальным унитарным предприятием закрепленного за ним муниципального имущества в аренду принимается в порядке, установленном настоящим Положением для принятия решений о сдаче муниципального имущества в аренду определенному лицу целевым назначением.

4.8. Руководитель муниципального предприятия исполняет свои обязанности на основании заключаемого с ним контракта.


5. Порядок создания, реорганизации и ликвидации
муниципального учреждения и закрепления за ним
муниципального имущества


5.1. Решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципального учреждения, определении целей его деятельности принимаются комитетом.

5.2. Муниципальное учреждение владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с Уставом учреждения, целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

5.3. Если в соответствии с законом и иными правовыми актами учреждению предоставлено право сдавать в аренду закрепленное за ним муниципальное имущество, решение о согласии на осуществление этих действий принимается в порядке, установленном настоящим Положением для принятия решений о сдаче муниципального имущества в аренду определенному лицу целевым назначением.

5.4. Решения о наделении муниципального учреждения муниципальным имуществом на праве оперативного управления, а также об изъятии у муниципального учреждения излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества принимаются комитетом.

5.5. Закрепление имущества на праве оперативного управления отражается в Уставе учреждения и в акте приема-передачи имущества.

5.5. Предложения о создании, реорганизации и ликвидации муниципального учреждения. наделении его имуществом и изъятии излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества подлежат предварительному рассмотрению комиссией администрацией.

5.6. Руководитель муниципального учреждения исполняет свои обязанности на основании заключаемого с ним контракта.


6. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества,
не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями

6.1. Договор аренды муниципального имущества может быть заключен путем проведения торгов, а также на основании решения о сдаче муниципального имущества в аренду определенному лицу целевым назначением.

Решение о способе заключения договора аренды муниципального имущества принимается комитетом.

6.2. Решение о сдаче муниципального имущества в аренду определенному лицу целевым назначением принимается комитетом.

6.3. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества устанавливается положением, утверждаемым главой местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район".

6.4. Арендная плата в договоре аренды муниципального имущества устанавливается в сумме не ниже рассчитанной, согласно Методике расчета размера арендной платы, утверждаемой Собранием депутатов.

6.5. Арендодателем муниципального имущества выступает комитет.

6.6. Передача имущества арендодателем и принятие его арендатором осуществляется в соответствии с договором аренды и актом приема-передачи, в присутствии полномочных представителей сторон.

6.7. Средства, поступающие от сдачи муниципального имущества в аренду, учитываются в доходах бюджета МО "Приморский муниципальный район".

6.8. Положения настоящего раздела не распространяются на случаи сдачи гражданам в аренду жилых помещений, принадлежащих на праве собственности МО "Приморский муниципальный район".

7. Порядок приобретения имущества в собственность МО "Приморский муниципальный

район" и изменения статуса муниципального имущества

7.1. Решение о приобретении имущества в собственность МО "Приморский муниципальный район* принимается главой местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район".

7.2. Собрание депутатов утверждает перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с Приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

7.3. Собрание депутатов утверждает перечни имущества, включенного в состав муниципальной собственности (приложение N 1) и исключенного из муниципальной собственности (приложение N 2) муниципального образования "Приморский муниципальный район".
(подпункт в редакции решения собрания депутатов МО "Приморский район" от 5 июля 2004 года N 278


8. Заключительные и переходные положения

8.1. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район" по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, принятые до введения в действие настоящего Положения, в том числе правовые акты вопросам, которые в соответствии с настоящим Положением должны регулироваться соответствующими нормативно-правовыми актами Собрания депутатов и главы местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район", действуют впредь до введения в действие соответствующих нормативных актов в части, не противоречащей настоящему Положению.

8.2. Настоящее Положение, изменения и дополнения к нему утверждаются Собранием депутатов.

8.3. Предложения по изменению и дополнению данного Положения могут вноситься на рассмотрение постоянными комиссиями Собрания депутатов, главой местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район" по представлению руководителей структурных подразделений администрации.

8.4. Возникающие спорные вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом могут рассматриваться:

- Собранием депутатов;

- Главой местного самоуправления МО "Приморский муниципальный район";

- Комитетом;

- В судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1
(дополнительно включено
на основании решения
собрания депутатов
МО "Приморский район"
от 5 июля 2004 года N 278
)

Перечень имущества, включенного в муниципальную собственность
муниципального образования "Приморский муниципальный район"


N
п/п

Наименование объектов, имущества

Местонахож- дение (адрес)

Кто передал (ОАО, СПК, приобре- тено и т.д.)

Год выпуска

Физич. показа- тели (площадь, марка двигателя и т.д.)

Балан- совая стои- мость,
тыс. руб.

Износ, тыс. руб.

Остаточ- ная стоимость

Основание для включения в реестр, № решения, дата

Кому переда- но в управ- ление


Приложение N 2
(дополнительно включено
на основании решения
собрания депутатов
МО "Приморский район"
от 5 июля 2004 года N 278
)



Перечень имущества, исключенного из муниципальной собственности
муниципального образования "Приморский муниципальный район"


N
п/п

Наименование объектов, имущества

Местонахождение (адрес)

Год выпуска

Физич. показа- тели (площадь, марка двигателя и т.д.)

Балан- совая стои- мость,
тыс. руб.

Износ, тыс. руб.

Остаточ- ная стоимость

Основание для исключения из реестра, № решения, дата

Причина исключения




Приложение N 2
к решению
Собрания депутатов
МО «Приморский район»
от 26 сентября 2001 года N 57



Методика расчета размера арендной платы за нежилые помещения


Для расчета арендной платы, принимаются следующие исходные данные:

I. Площадь строения (помещения) в кв. метрах:

основная - S осн (кв.м.);
совместно используемая и вспомогательная - S сп (кв.м.).

II. Базовая ставка месячной арендной платы С1 (руб.)

С1 = Сст/20*12,

где:

Сст - размер стоимости 1 кв.м. нового строительства в сельской местности за IV квартал года, предшествующего году заключения договора.
(устанавливается как исходная величина для расчета арендной платы постановлением местного самоуправления муниципального образования «Приморский муниципальный район», на основании данных территориального управления государственной вневедомственной экспертизы по Архангельской области);

20 - срок возмещения затрат (20 лет), устанавливаемый решением собственника.

Базовая ставка арендной платы за вспомогательные и совместно используемые несколькими арендаторами площади (С2) составляет половину базовой ставки (С1):

С2 = С1/2


III. Коэффициент износа (К1):

Износ здания (%)

Коэффициент износа (К1)

0%-10%

1,0

11%-20%

0,95

21%-30%

0,9

31%-40%

0,8

41%-50%

0,7

51%-60%

0,6

61%-70%

0,5

Более 71%

0,4


Коэффициент износа здания берется из технического паспорта на здание по данным последней инвентаризации.

При просрочке проведения инвентаризации определение коэффициента износа здания производится по нормативам:

Тип здания

%, в год

Здания многоэтажные производственные

1,0

Здания двухэтажные производственные

1,2

Здания одноэтажные производственные, складские

2,5

Здания каменные, панельные жилые

0,7

Здания деревянные

2,0

Прочие

1,5


IV. Коэффициент вида строительного материала (К2) предусматривает максимальный удельный вес строительных материалов в данном помещении (строении):

Вид строительного материала

Коэффициент вида строительного материала (К2)

Кирпич

1,5

Железобетон

1,0

Дерево

0,8

Прочие

1,0


V. Коэффициент типа здания (строения) (К3):

Тип здания (строения)

Коэффициент типа здания (строения) (К3)

Производственное или складское (неотапливаемое)

0,3

Производственное или складское (отапливаемое)

0,7

Прочие

1,0


Производственное здание - отдельно стоящее здание, в котором осуществляется производственный процесс с выпуском продукции.

VI. Коэффициент территориальной зоны (К4) характеризует конкретное местоположение объекта муниципального имущества:

Номер территориальной зоны

Сельские администрации, населенные пункты входящие в территориальную зону

Коэффициент территориальной зоны (К4)

I

Гор. Архангельск

2,0

II

Пос. Уемский , пос. Катунино, пос.Талаги, пос. Рикасиха, пос. Луговой, пос. Лайский Док, пос.Боброво

1,5

III

Заостровская с/а; Катунинская с/а; Коскогорская с/а; Лисестровская с/а; Лявленская с/а; Повракульская с/а; Приморская с/а;

1,0

IV

Ластольская с/а; Пустошинская с/а; Вознесенская с/а; Лявленская с/а (дер.Дедов Полой, дер. Кузьмино, дер. Лингостров, дер. Мордарово, дер. Новое Стражково, дер.Олешник, дер. Погорелка, дер.Словенское, дер. Сапушкино, дер.Старое Стражково, дер. Туманок, о-в Ягодник)

0,9

V

Зимне-Золотицкая с/а; Летне-Золотицкая с/а; Лопшеньгская с/а; Патракеевская с/я; Пертоминская с/а.

0,8


VII. Коэффициент коммерческого регулирования арендной платы (К5):


Устанавливается в пределах от 0,5 до 1,5 решением комиссии комитета по управлению имуществом с учетом местонахождения помещения относительно транспортных магистралей, социальной значимости данного вида деятельности арендатора в конкретном месте, участия в содержании и ремонте объекта аренды и т.п.

VIII. Коэффициент качества нежилого помещения (К6) устанавливается К6.1, К6.2, К6.3

К6 = К6.1+ К6.2 + К6.3 + К6.4

К6.1 - коэффициент расположения помещения:

Расположение помещения

Коэффициент расположения помещения (К6.1)

Отдельно стоящее здание

1,1

Встроенно-пристроенная часть

1,0

Помещение чердака, мансарды

0,8

Помещение подвала, полуподвала

0,5


К6.2. - коэффициент степени технического обустройства помещения:

Техническое обустройство помещения

Коэффициент технического обустройства помещения (К6.2)

Электроснабжение, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление

1,0


Коэффициент степени технического обустройства помещения принимается равным единице и уменьшается при отсутствии электроснабжения, водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.

К6.3 - коэффициент возможности использования прилегающих территорий:

Возможность использования прилегающих территорий

Коэффициент возможности использования прилегающих территорий (К6.3)

Прилегающая территория (огороженная)

0,27

Прилегающая территория (не огороженная)

0,16

Отсутствие возможности использовать
прилегающую территорию

0,10


К6.4 - коэффициент высоты потолков в помещении:

Высота потолков в помещении (метры)

Коэффициент высоты потолков в помещении (К6.4)

Менее 2,6 м

0,15

От 2.60 м до 3.0 м

0,25

Свыше 3.0 м

0,35


IX. Коэффициент вида деятельности арендатора (К7):

(К7) применяется в зависимости от вида деятельности во всем арендуемом помещении или в его части.

№ п/п

Наименование вида деятельности арендатора

Коэффициент вида деятельности арендатора (К7)

1.

Биржевая, посредническая, игорный бизнес

3,0

2.

Банковская, страховая, инвестиционная

2,0

3.

Административная деятельность (офис, контора), гостиница

1,5

4.

Торговля, производство, транспорт, связь, проектирование

1,0

5.

Производство товаров народного потребления местной промышленности, производство строительных материалов, деталей и оборудования, ремонт и эксплуатация жилья и объектов коммунальной сферы, производственная деятельность общественного питания, муниципальные предприятия, деятельность государственных органов и государственных учреждений, негосударственных образовательных, детских дошкольных и медицинских учреждений, административная деятельность общественных и религиозных организаций, бюджетные организации (за исключением указанных в п.6).

0,5

6.

Деятельность муниципальных органов и муниципальных учреждений, муниципальных образовательных, детских дошкольных и медицинских учреждений, деятельность в сфере культуры, занятия физкультурой и спортом, правоохранительная деятельность, оказание бытовых услуг населению, отделения почтовой связи
(пункт в редакции решения собрания депутатов МО "Приморский район" от 25 декабря 2002 года N 183

0,2

7.

Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень

1,0


Для арендаторов, осуществляющих капитальный ремонт, реконструкцию здания, сооружений, помещений без возмещения затрат арендодателем (на период проведения этих работ в соответствии с утвержденным проектом) устанавливается К7 = 0,1.

При невозможности в период проведения названных работ пользоваться помещением в соответствии с его назначением согласно договора устанавливается К7 = 0.


X. Коэффициент субаренды (К8)

Допускается с разрешения арендодателя сдачу в субаренду не более 50% арендуемых площадей. При сдаче в субаренду части арендуемых площадей:

% сдаваемых в субаренду площадей

Коэффициент субаренды (К8)

До 10%

1,3

От 10% до 30%

1,4

От 30% до 50%

1,5


Размер месячной арендной платы (Апл) за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

Апл = С1*(Sосн + 0,5*Sсп)*К1*К2*К3*К4*К5*К6*К7*К8


XI. Установленная ставка арендной платы облагается налогом на добавленную стоимость по действующей ставке.

     
Редакция документа
с изменениями и дополнениями
ООО "Двина-Софт"

Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности ... (Утр. силу на основании решения Собрания депутатов МО "Приморский муниципальный район" от 22 марта 2007 года N 157)

Название документа: Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности ... (Утр. силу на основании решения Собрания депутатов МО "Приморский муниципальный район" от 22 марта 2007 года N 157)

Номер документа: 57

Вид документа: Решение Собрания депутатов МО "Приморский муниципальный район"

Принявший орган: Собрание депутатов МО "Приморский муниципальный район"

Статус: Недействующий

Опубликован: рассылка
Дата принятия: 26 сентября 2001

Дата начала действия: 26 сентября 2001
Дата редакции: 23 декабря 2005