ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 1998 года N 141
О нормативах по эксплуатации жилищного фонда
(с изменениями на 13 июня 2001 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании постановления Правительства
Архангельской области от 29 июля 2014 года N 309-пп
____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:
постановлением администрации Архангельской области от 13 июня 2001 года N 275.
_______________________________________________________________________________
В целях защиты прав и интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности и проведения единой технической политики в жилищной сфере
постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 июня 1998 года прилагаемые нормативы по эксплуатации жилищного фонда в Архангельской области:
1.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий - ЖН-98-01/1.
1.2. Наладка инженерного оборудования жилых зданий ЖН-98-01/2.
1.3. Работы аварийного характера в жилых зданиях - ЖН-98-01/3.
1.4. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий ЖН-98-01/4.
1.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за содержание жилых зданий - ЖН-98-01/5.
1.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий ЖН-98-01/6.
1.7. Работы по обслуживанию мусоропроводов - ЖН-98-01/7.
2. Рекомендовать мэрам городов, главам администраций муниципальных образований области обеспечить доведение нормативов до сведения собственников, владельцев, управляющих жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), а также подрядных ремонтно - эксплуатационных предприятий.
3. Возложить контроль за соблюдением утвержденных нормативов по эксплуатации жилищного фонда, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, в части обеспечения прав и законных интересов граждан и государства на:
- государственную жилищную инспекцию Архангельской области;
- органы местного самоуправления в пределах предоставленных им полномочий.
4. Возложить на департамент строительства, жилищно коммунального хозяйства и энергетики администрации координацию работы по дальнейшей разработке нормативов по эксплуатации жилищного фонда, имея в виду завершение этой работы в 1999 году.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент строительства, жилищно - коммунального хозяйства и энергетики администрации области.
Глава администрации
А.А.Ефремов
(Срок действия нормативов ЖН-98-01/1 продлен до 1 июня 2002 года на основании постановления администрации Архангельской области от 13 июня 2001 года N 275).
--------------------------------------------------------------------
НОРМАТИВЫ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ЖН-98-01/1
по эксплуатации жилищного фонда ¦
--------------------------------------------------------------------
Утвержден и введен в
ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) действие постановлением
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ Главы администрации
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ области
от 1 июня 1998 г. N 141
--------------------------------------------------------------------
Дата введения в действие - 1 июня 1998 года
Срок действия норматива - 3 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами, управляющими жилых зданий.
2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
3. Проведение осмотров (обследований):
--------------------------------------------------------------------
N ¦ Элементы и помещения здания ¦ Количество ¦ Примечания
п/п ¦ (объекта) ¦ осмотров в ¦
¦ ¦ год ¦
----+------------------------------+------------+-------------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
--------------------------------------------------------------------
1. Крыши 2 В период подготовки
к сезонной
эксплуатации
--------------------------------------------------------------------
2. Фасады 1 В период подготовки
к весенне - летней
эксплуатации
--------------------------------------------------------------------
3. Инженерное оборудование и 2 Перед началом (по
коммуникации здания (с окончанию)
оформлением акта готовности) отопительного
сезона
--------------------------------------------------------------------
4. То же, обслуживаемое По договору В сроки,
специализированными установленные
организациями по договору нормативными
с собственником, владельцем документами
(управляющим) здания
--------------------------------------------------------------------
5. Вспомогательные помещения 2 В период подготовки
здания (лестничные клетки, к сезонной
чердаки, подвалы, технические эксплуатации
подполья и т.д.)
с проверкой состояния
оборудования и коммуникаций,
расположенных в них
--------------------------------------------------------------------
6. Дымоходы кирпичные 4 Не реже 1 раза в
квартал
--------------------------------------------------------------------
7. Вентиляционные каналы, дымоходы 1 Перед началом
асбоцементные, из специальных отопительного
блоков сезона
--------------------------------------------------------------------
8. Внешнее благоустройство зданий 1 В период подготовки
(домовые знаки и указатели, к весенне - летнему
малые архитектурные формы, сезону
игровые и контейнерные площадки
и др.), отмостки, входы в
подъезды, тамбуры
--------------------------------------------------------------------
4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.
Приложение
к ЖН-98-01/1
ЖУРНАЛ
регистрации результатов осмотра (обследования)
жилого здания (строительных конструкций,
инженерных систем и оборудования)
___________ 199 ____ г.
Адрес_______________________________________________________________
Принадлежность здания ______________________________________________
Комиссия в составе:
Председатель _______________________________________________________
(начальник/гл.инженер службы заказчика/ЖКО,
____________________________________________________________________
председатель ЖСК/ЖК/ТСЖ)
Члены комиссии: ____________________________________________________
(должность) (фамилия, и.о)
____________________________________________________
(должность) (фамилия, и.о)
провела (весенний, осенний, внеочередной) осмотр (обследование)
здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования
с целью определения состояния (работоспособности), выявления
неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.
Результаты осмотра (обследования):
--------------------------------------------------------------------
N ¦Наименование¦ Выявленные ¦Оценка ¦Решение ¦Срок ¦Приме-
п/п¦помещений, ¦неисправности ¦состояния ¦о ¦выпол-¦чание
¦конструкций,¦или повреждения¦или краткое¦принятии ¦нения ¦
¦инженерных ¦конструкций и ¦описание ¦мер (вид ¦ ¦
¦систем и ¦элементов ¦дефекта и ¦работ, ¦ ¦
¦оборудования¦здания ¦причины его¦исполни- ¦ ¦
¦ ¦ ¦возникнове-¦тель) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦
---+------------+---------------+-----------+---------+------+------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7
-------------------------------------------------------------------
1.Фундаменты
--------------------------------------------------------------------
2.Стены
--------------------------------------------------------------------
3.Вспомогательные
помещения
--------------------------------------------------------------------
4.и т.д.
--------------------------------------------------------------------
Председатель комиссии -----------------------------------
Члены комиссии -----------------------------------
-----------------------------------
(Срок действия нормативов ЖН-98-01/2 продлен до 1 июня 2002 года на основании постановления администрации Архангельской области от 13 июня 2001 года N 275).
--------------------------------------------------------------------
НОРМАТИВЫ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ЖН-98-01/2
по эксплуатации жилищного фонда ¦
--------------------------------------------------------------------
Утвержден и введен в
НАЛАДКА действие постановлением
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ Главы администрации
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ области
от 1 июня 1998 г. N 141
--------------------------------------------------------------------
Дата введения в действие - 1 июня 1998 года
Срок действия норматива - 3 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами, управляющими жилых зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:
--------------------------------------------------------------------
N ¦ Наименование работ ¦Периодичность работ и
п/п ¦ ¦сроки их выполнения
----+-----------------------------------------+---------------------
1 ¦ 2 ¦ 3
--------------------------------------------------------------------
1. Наладка сантехоборудования: 2 раза в год
- смена прокладок и набивка сальников в течение смены
у водоразборной и водозапорной арматуры
в квартирах
- разборка, прочистка, притирка, смена 1 раз в год
прокладок, набивка сальников и сборка
вентилей, пробковых кранов, задвижек
- ремонт смывных бачков, при необходимости 2 раза в год
смена шаровых кранов, груш, поплавков в течение смены
смывных бачков, манжет унитазов
- регулировка смывных бачков с устранением 2 раза в год
утечек в течение смены
- прочистка с ершением внутренней канализации 2 раза в год
до колодца на выпуске, включая сифоны
сантехприборов
--------------------------------------------------------------------
2. Наладка и ремонт электрооборудования 2 раза в год
вспомогательных помещений (лестничных клеток, в течение смены
вестибюлей, подвалов, чердаков и т.д.):
- смена светильников (люминесцентных,
полугерметичных для ламп накаливания)
