АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2011 года N 1687
О порядке рассмотрения вопросов переустройства,
перепланировки и перевода жилых/нежилых
помещений в нежилые/жилые
(с изменениями на 1 августа 2011 года)
____________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления администрации города Благовещенска
от 28 апреля 2012 года N 1915
____________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными
постановлением администрации города Благовещенска Амурской области от 01 августа 2011 года N 3345
_______________________________________________________________________________________
В соответствии с Уставом муниципального образования города Благовещенска, ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также переустройством и перепланировкой жилых помещений
постановляю:
1. Утвердить Порядок рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые в администрации города Благовещенска (приложение 1).
2. Утвердить Состав комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые при администрации города Благовещенска (приложение 2).
3. Утвердить форму заявления о переводе жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение 3).
4. Признать утратившим силу постановление мэра города Благовещенска от 02.06.2009 N 912 "О порядке рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые".
5. Признать утратившими силу постановления администрации города Благовещенска:
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в га зете "Благовещенск".
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Благовещенска К.М. Никулина.
Исполняющий обязанности главы администрации города Благовещенска
М.Г. Селюч
Приложение 1
к постановлению администрации г. Благовещенска
от 15 апреля 2011 года N 1687
Порядок
рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки
и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые
в администрации города Благовещенска
1. Общие положения
1.1. Вопросы перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые рассматривает комиссия по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые при администрации города Благовещенска (далее - комиссия). Вопросы согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений рассматривают комиссия и начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (далее - начальник УЖКХ) в пределах полномочий, определенных настоящим Порядком.
1.2. Комиссия и начальник УЖКХ в своей работе руководствуются Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, постановлениями Правительства РФ, правовыми актами Амурской области, муниципальными правовыми актами, действующими строительными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
1.3. Действие настоящего порядка не распространяется на отношения, связанные с изменением разрешенного использования объекта капитального строительства.
2. Полномочия комиссии
2.1. В обязанности комиссии входят:
1) рассмотрение в установленном порядке вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, находящихся в многоквартирных домах, общежитиях;
2) согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, включающие следующие виды работ:
- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
- устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
- устройство внутренних лестниц;
- изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
- замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования;
- устройство, изменение формы и ликвидация оконных и наружных дверных проемов;
- устройство или изменение входов в здание;
- устройство балконов, лоджий, тамбуров, козырьков, изменение их формы.
2.2. Комиссия вправе:
1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии в организациях и учреждениях;
2) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки - направлять соответствующую информацию в государственную жилищную инспекцию Амурской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.
3. Состав комиссии
3.1. В состав комиссии входят:
председатель комиссии | - заместитель главы администрации города Благовещенска | |||
заместитель председателя комиссии | - начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска | |||
секретарь комиссии | - консультант жилищного отдела управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска | |||
члены комиссии | - представители: | |||
4. Председатель комиссии
4.1. Председатель комиссии организует и направляет работу комиссии.
4.2. В отсутствие председателя комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.
5. Секретарь комиссии
5.1. Секретарь комиссии по поручению председателя комиссии:
1) консультирует заявителей по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые;
2) не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов комиссии;
3) организует предварительную подготовку документов к рассмотрению на заседании комиссии;
4) ведет протокол заседания комиссии;
5) оформляет уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы;
6) информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому, о принятых решениях.
6. Полномочия начальника УЖКХ
6.1. В обязанности начальника УЖКХ входит согласование переустрой ства и перепланировки жилых помещений, включающие следующие виды ра бот:
- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные),
- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
- устройство перегородок;
- демонтаж и (или) перенос инженерного оборудования при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.
6.2. Начальник УЖКХ вправе:
1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии в организациях и учреждениях;
2) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки - направлять соответствующую информацию в государственную жилищную инспекцию Амурской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.
6.3. В отсутствие начальника УЖКХ его полномочия осуществляет ис полняющий обязанности начальника УЖКХ.
7. Порядок работы
7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.
7.2. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присут ствует не менее 2/3 от общего количества ее членов.
7.3. На все заявления и запросы, поступающие в комиссию, даются отве ты в установленные законодательством сроки. Прием, регистрация, учет заяв лений и запросов, направленных в комиссию или начальнику УЖКХ, ведутся в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благо вещенска.
7.4. При рассмотрении вопросов перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные ча стью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также заявле ние установленной формы.
7.4.1. Решение комиссии при рассмотрении вопросов перевода жи лых/нежилых помещений в нежилые/жилые оформляется актом комиссии ус тановленной формы и подписывается всеми присутствующими членами комис сии.
На основании акта комиссии оформляется уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение установленной формы на бланке администрации города Благовещенска.
Уведомление подписывается председателем комиссии. В случае его временного отсутствия уведомление подписывается заместителем председателя комиссии. В управлении документационного обеспечения управления администрации города Благовещенска (далее - ДОУ) уведомление регистрируется и заверяется печатью.
7.4.2. Заявитель получает уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в управлении ДОУ. В случае, если заявитель не получил уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в управлении ДОУ в течении трех дней, документ направляется по почте.
7.4.3. Одновременно с выдачей или направлением заявителю документа, указанного в пункте 7.4.2, секретарь комиссии информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому, о принятых решениях о переводе помещения.
Информационное письмо оформляется на бланке администрации города Благовещенска и подписывается заместителем председателя комиссии. Письмо регистрируется в УЖКХ и направляется по почте.
7.5. Для рассмотрения вопросов согласования переустройства и (или) пе репланировки жилых помещений на заседании комиссии заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
