• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Недействующий

МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02 июня 2009 года N 912


О порядке рассмотрения вопросов переустройства,
перепланировки и перевода жилых/нежилых
помещений в нежилые/жилые

(с изменениями на 01 октября 2010 года)
____________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления Администрации города Благовещенска
от 15 апреля 2011 года N 1687

____________________________________________________

______________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными
постановлением администрации города Благовещенска от 07 августа 2009 года N 343;
постановлением администрации города Благовещенска от 17 декабря 2009 года N 1958;
постановлением администрации города Благовещенска от 06 июля 2010 года N 2861;
постановлением администрации города Благовещенска от 01 октября 2010 года N 4419.
______________________________________________________________________________


В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также переустройством и перепланировкой жилых помещений

постановляю:

1. Утвердить Порядок рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение 1).

2. Утвердить Состав городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение 2).

4. Утвердить форму заявления о переводе жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение 3).
__________________
нумерация пунктов постановления согласно оригиналу (примечание Кодекс)

5. Признать утратившими силу постановления мэра города Благовещенска:

- от 02.08.2007 N 2264 "О создании городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые";

- от 20.08.2007 N 2472 "О внесении изменений в Порядок рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые и в Заявление, утвержденные постановлением мэра города Благовещенска от 02.08.2007 N 2264";

- от 27.03.2009 N 502 "О внесении изменений в состав городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, утвержденный постановлением мэра города Благовещенска от 02.08.2007 N 2264".

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра Ф.П. Бельчикова.

А.А. Мигуля

Приложение 1 - Порядок рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые

Приложение 1
к постановлению мэра города Благовещенска
от 02 июня 2009 года N 912


1. Общие положения


1.1. Вопросы перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые рассматривает городская комиссия по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (далее - комиссия). Вопросы переустройства и (или) перепланировки жилых помещений рассматривают комиссия и начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (далее - начальник УЖКХ) в пределах полномочий, определенных настоящим Порядком.

1.2. Комиссия и начальник УЖКХ в своей работе руководствуются законами Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, правовыми актами Амурской области, постановлениями мэра города Благовещенска, действующими строительными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

2. Полномочия комиссии


2.1. В обязанности комиссии входят:

1) рассмотрение в установленном порядке вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, находящихся в многоквартирных жилых домах, общежитиях (пункт в редакции, введенной в действие постановлением администрации города Благовещенска от 07 августа 2009 года N 343;

2) согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, включающие следующие виды работ:

- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);

- устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);

- устройство внутренних лестниц;

- изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);

- замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования;

- устройство, изменение формы и ликвидация оконных и наружных дверных проемов;

- устройство или изменение входов в здание;

- устройство балконов, лоджий, тамбуров, козырьков, изменение их формы.

2.2. Комиссия вправе:

1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии в организациях и учреждениях;

2) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки - направлять соответствующую информацию в государственную жилищную инспекцию Амурской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.

3. Состав комиссии


3.1. В состав комиссии входят:

председатель комиссии - заместитель мэра города Благовещенска

заместитель председателя - начальник управления жилищно-коммунального

комиссии хозяйства администрации города Благовещенска

секретарь комиссии - главный специалист юридического отдела управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска

члены комиссии - представители:

- комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска;

- правового управления администрации города Благовещенска;

- управления организации городского строительства администрации города Благовещенска;

- советник мэра города Благовещенска.

4. Председатель комиссии


4.1. Председатель комиссии организует и направляет работу комиссии.

4.2. В отсутствие председателя комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.

5. Секретарь комиссии


5.1. Секретарь комиссии по поручению председателя комиссии:

1) принимает от заявителей документы по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые;

2) не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов комиссии;

3) организует предварительную подготовку документов к рассмотрению на заседании комиссии;

4) ведет протокол заседания комиссии;

5) оформляет уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы;

6) информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому, о принятых решениях.

6. Полномочия начальника УЖКХ


6.1. В обязанности начальника УЖКХ входит согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, включающие следующие виды работ:

- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);

- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные),

- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;

- устройство перегородок;

- демонтаж и (или) перенос инженерного оборудования при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

6.2. Начальник УЖКХ вправе:

1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии в организациях и учреждениях;

2) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки - направлять соответствующую информацию в государственную жилищную инспекцию Амурской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.

6.3. В отсутствие начальника УЖКХ его полномочия осуществляет исполняющий обязанности начальника УЖКХ, назначенный распоряжением мэра города Благовещенска.

7. Порядок работы


7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.

7.2. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 от общего количества ее членов.

7.3. На все заявления и запросы, поступающие в комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки. Прием, регистрация, учет заявлений и запросов, направленных в комиссию или начальнику УЖКХ, ведутся в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска.

7.4. При рассмотрении вопросов перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также заявление установленной формы.

7.4.1. Решение комиссии при рассмотрении вопросов перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые оформляется актом комиссии установленной формы и подписывается всеми членами комиссии. На основании акта комиссии оформляется уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение установленной формы на бланке администрации города Благовещенска. Уведомление подписывается заместителем мэра города - председателем комиссии. В случае его временного отсутствия уведомление подписывается начальником управления ЖКХ администрации города Благовещенска - заместителем председателя комиссии. В управлении документационного обеспечения управления администрации города Благовещенска (далее - ДОУ) уведомление регистрируется и заверяется печатью.

7.4.2. Заявитель получает уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в управлении ДОУ. В случае, если заявитель не получил уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в управлении ДОУ в течение трех дней, документ направляется по почте.

7.5. При рассмотрении вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на заседании комиссии заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.5.1. Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым всеми членами комиссии. На основании протокола заседания комиссии готовится решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы на бланке администрации города Благовещенска. Решение подписывается заместителем мэра города -председателем комиссии. В случае его временного отсутствия решение подписывается начальником управления ЖКХ администрации города Благовещенска - заместителем председателя комиссии. Решение регистрируется и заверяется печатью в управлении ДОУ администрации города Благовещенска.

7.6. При рассмотрении вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений начальником УЖКХ заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.6.1. Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от имени администрации города Благовещенска принимается заместителем председателя комиссии - начальником УЖКХ единолично на основании представленных документов и оформляется по установленной форме на бланке администрации города Благовещенска. Решение подписывается начальником управления ЖКХ администрации города Благовещенска - заместителем председателя комиссии. Решение регистрируется и заверяется печатью в управлении ДОУ администрации города Благовещенска.

7.6.2. Заявитель получает решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в управлении ДОУ. В случае, если заявитель не получил решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в управлении ДОУ в течение трех дней, документ направляется по почте.

7.7. Не относятся к переустройству и (или) перепланировке и не требуют согласования ремонт помещений, устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов), замена (без переноса) инженерного оборудования аналогичным по параметру и техническому устройству.

Приложение 2 - Состав городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые

Приложение 2
к постановлению мэра города Благовещенска
от 02 июня 2009 года N 912
(приложение в редакции, введенной в действие
постановлением администрации города Благовещенска от 01 октября 2010 года N 4419, -
см. предыдущую редакцию)

     
Состав городской комиссии
по вопросам переустройства, перепланировки и
перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые

Никулин Константин Михайлович - заместитель мэра города Благовещенска


Ким Светлана Анатольевна - начальник управления ЖКХ администрации города Благовещенска (заместитель председателя комиссии)

Мамедова Ольга Геннадьевна - главный специалист юридического отдела управления ЖКХ администрации города Благовещенска (секретарь комиссии)

Члены комиссии:

Коренец Николай Юрьевич - советник мэра города Благовещенска

Ловягина Наталья Николаевна - заместитель начальника правового управления администрации города Благовещенска

Раханский Алексей Вадимович - начальник управления организации городского строительства администрации города Благовещенска

Сарбатова Елена Викторовна - заместителя председателя комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска

Приложение 3 - Форма заявления о переводе жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые

Приложение 3
к постановлению мэра города Благовещенска
от 02 июня 2009 года N 912

В администрацию г. Благовещенска
от __________________________
(ФИО полностью)
паспорт __________________________
выдан ___________________________
проживающего(ей) по адресу: ____________
____________________________________
тел. __________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу рассмотреть представленные документы и разрешить перевод жилого/нежилого помещения (ненужное зачеркнуть) по адресу: _______________________________________________________________________________

в нежилое/жилое под _____________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)

Обязуюсь:

- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с представленным проектом
(проектом документацией);

- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных
лиц администрации города Благовещенска либо уполномоченного им органа для проверки хода работ.

Приложение: ______________________________________________________________________

__________________
(дата)
__________________
(подпись)






Редакция документа
с учетом изменений и дополнений
подготовлена АЦКР "Кодекс"
Текст первоначальной редакции
сверен по официальной рассылке.

О порядке рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (с изменениями на 01 октября 2010 года) (утратил силу)

Название документа: О порядке рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (с изменениями на 01 октября 2010 года) (утратил силу)

Номер документа: 912

Вид документа: Постановление Мэра города Благовещенска Амурской области

Принявший орган: Мэр города Благовещенска Амурской области

Статус: Недействующий

Дата принятия: 02 июня 2009

Дата редакции: 01 октября 2010