• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Недействующий

 
МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 августа 2007 года N 2264

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ

(в редакции постановлений мэра города Благовещенска от 20.08.2007 N 2472, от 27.03.2009 N 502)

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления мэра города Благовещенска от 02.06.2009 N 912.
____________________________________________________________________

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также переустройством и перепланировкой жилых помещений, постановляю:

1. Утвердить Порядок рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение N 1).

2. Утвердить состав городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение N 2).

4. Утвердить форму заявления о переводе жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение N 3).

5. Признать утратившим силу постановление мэра г. Благовещенска от 17 октября 2005 года N 2987 "О создании городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые".

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра А.А.Гиль.

Мэр
города Благовещенска
А.А.МИГУЛЯ




Приложение N 1. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ


Приложение N 1
к постановлению
мэра
города Благовещенска
от 2 августа 2007 года N 2264

(в редакции постановления мэра города Благовещенска от 20.08.2007 N 2472)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Вопросы перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые рассматривает городская комиссия по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (далее - комиссия). Вопросы переустройства и (или) перепланировки жилых помещений рассматривают комиссия и начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (далее - начальник УЖКХ) в пределах полномочий, определенных настоящим Порядком.

1.2. Комиссия и начальник УЖКХ в своей работе руководствуются законами Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, правовыми актами Амурской области, постановлениями мэра города Благовещенска, действующими строительными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

2. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ


2.1. В обязанности комиссии входят:

1) рассмотрение в установленном порядке вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;

2) согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, включающих следующие виды работ:

- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);

- устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);

- устройство внутренних лестниц;

- изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);

- замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования;

- устройство, изменение формы и ликвидация оконных и наружных дверных проемов;

- устройство или изменение входов в здание;

- устройство тамбуров, козырьков, изменение их формы.

2.2. Комиссия вправе:

1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, в организациях и учреждениях;

2) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки направлять соответствующую информацию в Государственную жилищную инспекцию администрации Амурской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.

3. СОСТАВ КОМИССИИ


3.1. В состав комиссии входят:

председатель   - заместитель мэра города Благовещенска,
комиссии

заместитель    - начальник управления жилищно-коммунального
председателя     хозяйства администрации города Благовещенска,
комиссии

секретарь      - главный специалист юридического отдела управления
комиссии         жилищно-коммунального хозяйства администрации
                 города Благовещенска,

члены          - представители:
комиссии
                 - комитета по управлению имуществом
                 муниципального образования города Благовещенска,

                 - правового управления администрации города
                 Благовещенска,

                 - управления архитектуры и градостроительства
                 администрации города Благовещенска,

                 - советник мэра города Благовещенска.
     

4. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ

4.1. Председатель комиссии организует и направляет работу комиссии.

4.2. В отсутствие председателя комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.

5. СЕКРЕТАРЬ КОМИССИИ

5.1. Секретарь комиссии по поручению председателя комиссии:

1) принимает от заявителей документы по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые;

2) не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов комиссии;

3) организует предварительную подготовку документов к рассмотрению на заседании комиссии;

4) ведет протокол заседания комиссии;

5) оформляет уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы;

6) информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому, о принятых решениях.

6. ПОЛНОМОЧИЯ НАЧАЛЬНИКА УЖКХ

6.1. В обязанности начальника УЖКХ входит согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, включающих следующие виды работ:

- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);

- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);

- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;

- устройство перегородок;

- демонтаж и (или) перенос инженерного оборудования при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

6.2. Начальник УЖКХ вправе:

1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, в организациях и учреждениях;

2) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки направлять соответствующую информацию в Государственную жилищную инспекцию администрации Амурской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.

6.3. В отсутствие начальника УЖКХ его полномочия осуществляет исполняющий обязанности начальника УЖКХ, назначенный распоряжением мэра города Благовещенска.

(п. 6.3 введен постановлением мэра города Благовещенска от 20.08.2007 N 2472)

7. ПОРЯДОК РАБОТЫ

7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.

7.2. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 от общего количества ее членов.

7.3. На все заявления и запросы, поступающие в комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки. Прием, регистрация, учет заявлений и запросов, направленных в комиссию или начальнику УЖКХ, ведутся в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (далее - УЖКХ).

7.4. При рассмотрении вопросов перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также заявление установленной формы.

7.4.1. Решение комиссии при рассмотрении вопросов перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые оформляется актом комиссии установленной формы и подписывается всеми членами комиссии. На основании акта комиссии оформляется уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение установленной формы на бланке администрации города Благовещенска. Уведомление подписывается заместителем мэра города - председателем комиссии. В случае его временного отсутствия уведомление подписывается начальником управления ЖКХ администрации города Благовещенска - заместителем председателя комиссии. В управлении документационного обеспечения управления администрации города Благовещенска (далее - ДОУ) уведомление регистрируется и заверяется печатью.

7.4.2. Заявитель получает уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в управлении ДОУ. В случае если заявитель не получил уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в управлении ДОУ в течение трех дней, документ направляется по почте.

7.5. При рассмотрении вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на заседании комиссии заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.5.1. Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым всеми членами комиссии. На основании протокола заседания комиссии готовится решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы на бланке администрации города Благовещенска. Решение подписывается заместителем мэра города - председателем комиссии. В случае его временного отсутствия решение подписывается начальником управления ЖКХ администрации города Благовещенска - заместителем председателя комиссии. Решение регистрируется и заверяется печатью в управлении ДОУ администрации города Благовещенска.

7.6. При рассмотрении вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений начальником УЖКХ заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.6.1. Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от имени администрации города Благовещенска принимается заместителем председателя комиссии - начальником УЖКХ единолично на основании представленных документов и оформляется по установленной форме на бланке администрации города Благовещенска. Решение подписывается начальником управления ЖКХ администрации города Благовещенска - заместителем председателя комиссии. Решение регистрируется и заверяется печатью в управлении ДОУ администрации города Благовещенска.

7.6.2. Заявитель получает решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в управлении ДОУ. В случае если заявитель не получил решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в управлении ДОУ в течение трех дней, документ направляется по почте.

7.7. Не относятся к переустройству и (или) перепланировке и не требуют согласования ремонт помещений, устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов), замена (без переноса) инженерного оборудования аналогичным по параметру и техническому устройству.

7.8. Не относятся к переустройству и (или) перепланировке и не рассматриваются на заседании комиссии вопросы устройства балкона (лоджии), включения балкона (лоджии) в отапливаемый объем здания. Исключения составляют вопросы устройства балкона (лоджии), по которым до 1 июня 2007 года управлением архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска было выдано заключение о возможности пристройки балкона (лоджии) к жилому многоквартирному дому.

Приложение N 2. СОСТАВ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ






Приложение N 2
к постановлению
мэра
города Благовещенска
от 2 августа 2007 года N 2264

(в редакции постановления мэра города Благовещенска от 27.03.2009 N 502)

    Бельчиков Ф.П.      заместитель мэра города Благовещенска (председатель
                        комиссии)

    Грачев Эдуард       исполняющий обязанности начальника управления ЖКХ
    Сергеевич           администрации города Благовещенска (заместитель
                        председателя комиссии)

    Мамедова Ольга      главный специалист юридического отдела
    Геннадьевна         управления ЖКХ администрации города Благовещенска
                        (секретарь комиссии)

    члены комиссии:

    Рязанов Александр   советник мэра города Благовещенска
    Сергеевич

    Чеботова Олеся      заместитель председателя комитета по управлению
    Валерьевна          имуществом муниципального образования города
                        Благовещенска

    Ловягина Наталья    заместитель начальника правового управления
    Николаевна          администрации города Благовещенска

    Раханский Алексей   заместитель начальника управления архитектуры и
    Вадимович           градостроительства администрации города
                        Благовещенска
   

Приложение N 3. ЗАЯВЛЕНИЕ






Приложение N 3
к постановлению
мэра
города Благовещенска
от 2 августа 2007 года N 2264

(в редакции постановления мэра города Благовещенска от 20.08.2007 N 2472)

В администрацию г. Благовещенска
от _______________________________
(Ф.И.О. полностью)
__________________________________
__________________________________
паспорт __________________________
выдан ____________________________
__________________________________
проживающего (ей) по адресу: _____
__________________________________
тел. _____________________________


ЗАЯВЛЕНИЕ


Прошу рассмотреть представленные документы и разрешить перевод

жилого/нежилого помещения по адресу: _____________________________

(ненужное зачеркнуть)

в нежилое/жилое под ______________________________________________

(ненужное зачеркнуть)

__________________________________________________________________

Обязуюсь:

- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии

с представленным проектом (проектной документацией);

- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно -

строительных работ должностных лиц администрации города

Благовещенска либо уполномоченного им органа для проверки хода

работ.

Приложение: ______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

_____________________

(дата)

_____________________

(подпись)

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ (с изменениями на: 27.03.2009)

Название документа: О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ (с изменениями на: 27.03.2009)

Номер документа: 2264

Вид документа: Постановление Мэра города Благовещенска Амурской области

Принявший орган: Мэр города Благовещенска Амурской области

Статус: Недействующий

Опубликован: в газете "Благовещенск" от 10 августа 2007 г. N 32
Дата принятия: 02 августа 2007

Дата редакции: 27 марта 2009