МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 августа 2007 года N 2264

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ

 (в редакции постановлений мэра города Благовещенска от 20.08.2007 N 2472, от 27.03.2009 N 502)

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления мэра города Благовещенска от 02.06.2009 N 912.
____________________________________________________________________  

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также переустройством и перепланировкой жилых помещений, постановляю:

1. Утвердить Порядок рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение N 1).

2. Утвердить состав городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение N 2).

4. Утвердить форму заявления о переводе жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (приложение N 3).

5. Признать утратившим силу постановление мэра г. Благовещенска от 17 октября 2005 года N 2987 "О создании городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые".

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра А.А.Гиль.

Мэр
города Благовещенска
А.А.МИГУЛЯ

Приложение N 1
к постановлению
мэра
города Благовещенска
от 2 августа 2007 года N 2264

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ

 (в редакции постановления мэра города Благовещенска от 20.08.2007 N 2472)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Вопросы перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые рассматривает городская комиссия по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые (далее - комиссия). Вопросы переустройства и (или) перепланировки жилых помещений рассматривают комиссия и начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (далее - начальник УЖКХ) в пределах полномочий, определенных настоящим Порядком.

1.2. Комиссия и начальник УЖКХ в своей работе руководствуются законами Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, правовыми актами Амурской области, постановлениями мэра города Благовещенска, действующими строительными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

2. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

2.1. В обязанности комиссии входят:

1) рассмотрение в установленном порядке вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;

2) согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, включающих следующие виды работ:

- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);

- устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);

- устройство внутренних лестниц;

- изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);

- замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования;

- устройство, изменение формы и ликвидация оконных и наружных дверных проемов;

- устройство или изменение входов в здание;

- устройство тамбуров, козырьков, изменение их формы.

2.2. Комиссия вправе:

1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, в организациях и учреждениях;

2) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки направлять соответствующую информацию в Государственную жилищную инспекцию администрации Амурской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.

3. СОСТАВ КОМИССИИ

3.1. В состав комиссии входят:

4. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ

4.1. Председатель комиссии организует и направляет работу комиссии.

4.2. В отсутствие председателя комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.

5. СЕКРЕТАРЬ КОМИССИИ

5.1. Секретарь комиссии по поручению председателя комиссии:

1) принимает от заявителей документы по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые;

2) не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов комиссии;

3) организует предварительную подготовку документов к рассмотрению на заседании комиссии;

4) ведет протокол заседания комиссии;

5) оформляет уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы;

6) информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому, о принятых решениях.

6. ПОЛНОМОЧИЯ НАЧАЛЬНИКА УЖКХ

6.1. В обязанности начальника УЖКХ входит согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, включающих следующие виды работ:

- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);

- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);

- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;

- устройство перегородок;

- демонтаж и (или) перенос инженерного оборудования при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

6.2. Начальник УЖКХ вправе:

1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, в организациях и учреждениях;

2) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки направлять соответствующую информацию в Государственную жилищную инспекцию администрации Амурской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.

6.3. В отсутствие начальника УЖКХ его полномочия осуществляет исполняющий обязанности начальника УЖКХ, назначенный распоряжением мэра города Благовещенска.

(п. 6.3 введен постановлением мэра города Благовещенска от 20.08.2007 N 2472)

7. ПОРЯДОК РАБОТЫ

7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.

7.2. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 от общего количества ее членов.

7.3. На все заявления и запросы, поступающие в комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки. Прием, регистрация, учет заявлений и запросов, направленных в комиссию или начальнику УЖКХ, ведутся в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (далее - УЖКХ).

7.4. При рассмотрении вопросов перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также заявление установленной формы.

7.4.1. Решение комиссии при рассмотрении вопросов перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые оформляется актом комиссии установленной формы и подписывается всеми членами комиссии. На основании акта комиссии оформляется уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение установленной формы на бланке администрации города Благовещенска. Уведомление подписывается заместителем мэра города - председателем комиссии. В случае его временного отсутствия уведомление подписывается начальником управления ЖКХ администрации города Благовещенска - заместителем председателя комиссии. В управлении документационного обеспечения управления администрации города Благовещенска (далее - ДОУ) уведомление регистрируется и заверяется печатью.

7.4.2. Заявитель получает уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в управлении ДОУ. В случае если заявитель не получил уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в управлении ДОУ в течение трех дней, документ направляется по почте.

7.5. При рассмотрении вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на заседании комиссии заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.5.1. Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым всеми членами комиссии. На основании протокола заседания комиссии готовится решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы на бланке администрации города Благовещенска. Решение подписывается заместителем мэра города - председателем комиссии. В случае его временного отсутствия решение подписывается начальником управления ЖКХ администрации города Благовещенска - заместителем председателя комиссии. Решение регистрируется и заверяется печатью в управлении ДОУ администрации города Благовещенска.

7.6. При рассмотрении вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений начальником УЖКХ заявитель подает в УЖКХ документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.6.1. Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от имени администрации города Благовещенска принимается заместителем председателя комиссии - начальником УЖКХ единолично на основании представленных документов и оформляется по установленной форме на бланке администрации города Благовещенска. Решение подписывается начальником управления ЖКХ администрации города Благовещенска - заместителем председателя комиссии. Решение регистрируется и заверяется печатью в управлении ДОУ администрации города Благовещенска.

7.6.2. Заявитель получает решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в управлении ДОУ. В случае если заявитель не получил решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в управлении ДОУ в течение трех дней, документ направляется по почте.

7.7. Не относятся к переустройству и (или) перепланировке и не требуют согласования ремонт помещений, устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов), замена (без переноса) инженерного оборудования аналогичным по параметру и техническому устройству.

7.8. Не относятся к переустройству и (или) перепланировке и не рассматриваются на заседании комиссии вопросы устройства балкона (лоджии), включения балкона (лоджии) в отапливаемый объем здания. Исключения составляют вопросы устройства балкона (лоджии), по которым до 1 июня 2007 года управлением архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска было выдано заключение о возможности пристройки балкона (лоджии) к жилому многоквартирному дому.