ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 февраля 2008 года № 94-р

О мерах по оказанию содействия молодым семьям в улучшении жилищных условий

 ______________________________________________________________________________

  Признать утратившим силу в соответствии с распоряжением Правительства УР от 30 мая 2011 года № 415-р

 ______________________________________________________________________________

В целях оказания содействия молодым семьям в улучшении жилищных условий и в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2005-2010 годы, утвержденной постановлением Государственного Совета Удмуртской Республики от 23 ноября 2004 года № 364-III:

1. Утвердить прилагаемые:

- Примерный порядок реализации жилых помещений молодым семьям по расчетным ценам (далее - Примерный порядок);

- Примерную форму Соглашения о сотрудничестве в области обеспечения жильем молодых семей (далее - примерная форма Соглашения).

2. Контроль за формированием списков молодых семей в соответствии с Примерным порядком возложить на Государственный комитет Удмуртской Республики по делам молодежи.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Удмуртской Республике организовать работу с организациями-застройщиками по реализации жилых помещений (заключению договоров долевого участия в строительстве) молодым семьям по расчетным ценам.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.

Примерный порядок реализации жилых помещений молодым семьям по расчетным ценам

I. Общие положения

1. Настоящий Примерный порядок определяет форму взаимодействия органов исполнительной власти Удмуртской Республики и органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Удмуртской Республике с организациями-застройщиками по вопросу реализации жилых помещений (заключения договоров долевого участия в строительстве) молодым семьям по расчетным ценам (далее - Примерный порядок).

2. Для целей настоящего Примерного порядка молодой семьей признается семья, в которой оба супруга не достигли возраста 35 лет, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 35 - летнего возраста.

3. Реализация жилых помещений (заключение договоров долевого участия в строительстве) молодым семьям по расчетным ценам осуществляется на основе Соглашения о сотрудничестве в области обеспечения жильем молодых семей, заключаемого между Администрацией муниципального района (городского округа) (далее - Администрация), Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики (далее - Министерство) и организацией-застройщиком (далее - Застройщик) в соответствии с примерной формой Соглашения.

4. Любой Застройщик вправе обратиться с предложением о заключении Соглашения в Администрацию. Администрация не вправе отказать Застройщику в заключении Соглашения на условиях, установленных настоящим Примерным порядком.

II. Порядок реализации жилых помещений молодым семьям по расчетным ценам

5. Администрация, Министерство и Застройщик заключают Соглашение о сотрудничестве в области обеспечения жильем молодых семей (далее - Соглашение).

6. Администрация, Министерство и Застройщик согласовывают перечень жилых помещений для реализации (заключения договоров долевого участия в строительстве) молодым семьям по форме согласно Приложению 1 к примерной форме Соглашения.

7. Администрация, Министерство и Застройщик согласовывают с уполномоченной Министерством в соответствии с законодательством организацией расчётные цены реализации жилых помещений (заключения договоров долевого участия в строительстве) по форме согласно Приложению 2 к примерной форме Соглашения на основании проектно-сметной документации, представленной Застройщиком. Расчётные цены реализации жилых помещений определяются с учётом обременений и рентабельностью в размере не более 20 %.

В случае если Застройщик не может представить проектно-сметную документацию, то цены реализации жилых помещений (заключения договоров долевого участия в строительстве) устанавливаются в процессе переговоров между Администрацией, Министерством и Застройщиком в размере на 20-30 % ниже рыночных.

8. Администрация в срок до 30 дней с момента согласования цен реализации жилых помещений (заключения договоров долевого участия в строительстве) формирует список молодых семей для приобретения (заключения договора долевого участия в строительстве) жилых помещений у Застройщика на основе существующей очерёдности нуждающихся в получении жилищных займов, в соответствии с Положением о жилищных займах гражданам за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 апреля 2007 года № 52 (далее - Список) и предоставляет его на согласование в Государственный комитет Удмуртской Республики по делам молодёжи.

9. Государственный комитет Удмуртской Республики по делам молодёжи согласовывает Список и предоставляет его в Администрацию в срок до 5 дней с момента его получения.

10. Администрация предоставляет согласованный Список Застройщику.

11. Застройщик реализует жилые помещения молодым семьям в соответствии с согласованным Списком.

12. Молодые семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в получении жилищных займов, могут приобрести жилые помещения (заключить договор долевого участия в строительстве) за счет собственных средств и/или средств льготных жилищных займов, в соответствии с Положением о жилищных займах гражданам за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 апреля 2007 года № 52 или средств ипотечных жилищных займов с компенсацией процентной ставки, в соответствии с Положением о компенсации за счет средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 октября 2005 года № 137, в пределах лимитов средств, выделенных из бюджета Удмуртской Республики.

13. Молодые семьи, не получившие льготные жилищные займы или ипотечные жилищные займы с компенсацией процентной ставки вследствие отсутствия лимита денежных средств на льготные кредиты (займы), могут приобрести жилые помещения (заключить договор долевого участия в строительстве) по расчетным ценам на условиях ипотечного кредитования.

III. Заключительные положения

14. Отчеты о реализации Застройщиком жилых помещений (заключении договоров долевого участия в строительстве) молодым семьям по расчетным ценам предоставляются в Министерство и Администрацию в срок до 20 дней с момента реализации.

Примерная форма Соглашения о сотрудничестве в области обеспечения жильем молодых семей

     
 «___»_____________20___ г.

В целях оказания содействия молодым семьям в улучшении жилищных условий и в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2005 - 2010 годы Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики в лице ____________, действующего на основании Положения о Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики (далее именуемое - Министерство), Администрация муниципального образования _____________ в лице __________________, действующего на основании Устава муниципального образования (далее именуемое - Администрация), и ___________________ в лице ____________, действующего на основании ____________ (далее именуемое - Застройщик), заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. Сотрудничество в области строительства доступного и комфортного жилья для молодых семей.

2. Обязательства сторон

2.1. Администрация обязуется:

- доводить до сведения молодых семей, состоящих в очереди на получение жилищных займов за счет средств бюджета Удмуртской Республики, о наличии у Застройщика жилых помещений по ценам ниже рыночных;

- предоставлять Застройщику список молодых семей, изъявивших желание приобрести жилые помещения.

2.2. Министерство обязуется:

- рассмотреть возможность выделения дополнительных средств Администрации для предоставления жилищных займов в соответствии с Положением о жилищных займах гражданам за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 апреля 2007 года № 52, и ипотечных жилищных

- займов с компенсацией процентной ставки, в соответствии с Положением о компенсации за счет средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики от 3 октября 2005 года № 137, молодым семьям, состоящим в очереди на получение жилищных займов и включенным в список на приобретение жилья.

2.3. Застройщик обязуется:

- обеспечивать строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов;

- реализовывать (заключать договоры долевого участия в строительстве) не менее 10 % общей площади жилых помещений всех строящихся и вводимых в эксплуатацию объектов жилищного строительства молодым семьям по списку молодых семей, предоставленному Администрацией;

- согласовывать с Администрацией и Министерством перечень жилых помещений для реализации (заключению договоров долевого участия в строительстве) молодым семьям по форме согласно Приложению 1 к настоящей примерной форме Соглашения;

- согласовывать с Администрацией, Министерством и уполномоченной Министерством в соответствии с законодательством организацией расчётные цены реализации жилых помещений (заключения договоров долевого участия в строительстве) по форме согласно Приложению 2 к настоящей примерной форме Соглашения;

- для согласования цены реализации жилых помещений (заключения договоров долевого участия в строительстве) предоставлять в уполномоченную Министерством в соответствии с законодательством организацию проектно-сметную документацию объектов и другие необходимые документы.

3. Условия взаимоотношения сторон

3.1. Администрацией совместно с Застройщиком и Министерством по каждому объекту жилищного строительства составляются:

- «Протокол согласования перечня жилых помещений для реализации (заключения договоров долевого участия в строительстве) молодым семьям» по форме согласно Приложению  1 к настоящей примерной форме Соглашения;

- «Протокол согласования цены реализации (заключения договоров долевого участия в строительстве) жилых помещений для молодых семей» по форме согласно Приложению  2 к настоящей примерной форме Соглашения.

3.2. Документы, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью.

4. Заключительные положения

4.1. Разногласия, возникшие в процессе реализации настоящего Соглашения, решаются сторонами путем переговоров.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

4.3. Соглашение со всеми приложениями к нему составляется в 3-х  экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, имеющих одинаковую силу.

4.4. Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение всего периода выполнения сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, включая изменения и дополнения к нему.

4.5. Соглашение может быть расторгнуто Сторонами в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5. Реквизиты сторон

     

ПРОТОКОЛ №___
согласования перечня жилых помещений для реализации (заключения договоров долевого участия в строительстве)  молодым семьям

     

ПРОТОКОЛ №__
согласования цены реализации (заключения договоров долевого участия в строительстве) жилых помещений для молодых семей