ЗАКОН
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 11 марта 2003 года N 124-ОЗ
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
____________________________________________________________________
Утратил силу с 9 октября 2011 года на основании
Закона Новгородской области от 3 октября 2011 года N 1057-ОЗ
____________________________________________________________________
{Изменения:
областной закон от 02 марта 2004 года N 258-ОЗ; НГР:ru53000200400085
областной закон от 07 июня 2004 года N 280-ОЗ; НГР:ru53000200400193
областной закон от 07 апреля 2006 года N 661-ОЗ; НГР:ru53000200600167
областной закон от 05 сентября 2008 года N 377-ОЗ; НГР:ru53000200800370
областной закон от 31 марта 2009 года N 485-ОЗ; НГР:ru53000200900085
областной закон от 29 мая 2009 года N 529-ОЗ; НГР:ru53000200900185
областной закон от 5 мая 2011 года N 974-ОЗ;НГР:ru53000201100211}
{Принят постановлением областной Думы 26 февраля 2003 года N 328-III ОД}
Глава I. Общие положения
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим областным законом
Настоящий областной закон регламентирует отношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области, регулирование которых в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон) относится к полномочиям субъекта Российской Федерации.
Статья 2. Срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Новгородской области
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Новгородской области осуществляется с 1 января 2004 года.
Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для использования в целях, связанных с сельскохозяйственным производством, составляет 2 га.
{В ред.: областного закона от 02 марта 2004 года N 258-ОЗ; НГР:ru53000200400085}
Минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемых юридическим лицам для целей, связанных с сельскохозяйственным производством, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве.
Минимальный размер земельного участка, который может быть выделен в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно-орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, устанавливается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве, областным законом о предельном минимальном размере земельного участка для искусственно-орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель.
{В ред.: областного закона от 02 марта 2004 года N 258-ОЗ; НГР:ru53000200400085}
2. Совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным настоящей статьей, не допускается.
Выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых земель сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель не допускается, если размер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка меньше размера, установленного в соответствии с требованиями настоящей статьи.
{В ред.: областного закона от 02 марта 2004 года N 258-ОЗ; НГР:ru53000200400085}
3. Требования пунктов 1 и 2 настоящей статьи должны применяться с учетом соблюдения норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области мелиорации земель в части сохранения мелиоративных систем в орошаемых и осушенных землях.
Требования пунктов 1 и 2 настоящей статьи не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальный размер образуемого нового земельного участка, установленного настоящим областным законом.
{В ред.: областного закона от 31 марта 2009 года N 485-ОЗ; НГР:ru53000200900085}
4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Новгородской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не должен превышать двадцати пяти процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий в границах указанного муниципального образования на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
{В ред.: областного закона от 07 апреля 2006 года N 661-ОЗ; НГР:ru53000200600167}
Статья 4. Условия приобретения в собственность муниципальных образований Новгородской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у лиц, которые обязаны произвести отчуждение этих земельных участков или долей в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона
1. Если собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которому не могут принадлежать на праве собственности эти земельный участок (часть земельного участка), или доля, не произведет отчуждение их в сроки и порядке, установленном статьей 5 Федерального закона, то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом уполномоченный орган исполнительной власти по управлению и распоряжению земельными участками Новгородской области.
{В ред.: областного закона от 07 апреля 2006 года N 661-ОЗ; НГР:ru53000200600167}
Указанный орган исполнительной власти в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований Федерального закона лицом, обязанным произвести отчуждение земельного участка (части земельного участка) или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать ему на праве собственности, обращается в суд с заявлением о понуждении такого лица к продаже земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах).
{В ред.: областного закона от 02 марта 2004 года N 258-ОЗ; НГР:ru53000200400085}
2. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждаемых в порядке статьи 5 Федерального закона, указанный земельный участок или доля должны быть приобретены в собственность муниципальным районом Новгородской области, на территории которого находятся отчуждаемые земельный участок или доля, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
{В ред.: областного закона от 07 апреля 2006 года N 661-ОЗ; НГР:ru53000200600167}
Статья 5. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у собственника ввиду ненадлежащего его использования
1. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у собственника ввиду ненадлежащего его использования осуществляется в порядке статьи 6 Федерального закона, статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 286 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется Администрацией области либо ее уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками в случае, если собственником такого земельного участка является юридическое лицо. В остальных случаях указанное заявление в суд направляется соответствующим органом местного самоуправления муниципального района.
Указанные органы государственной власти или органы местного самоуправления в установленном порядке могут предъявлять в суд иски о принудительной продаже таких земельных участков.
{В ред.: областного закона от 07 апреля 2006 года N 661-ОЗ; НГР:ru53000200600167}
Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Статья 6. Преимущественное право покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. Преимущественное право покупки отчуждаемых в порядке статьи 8 Федерального закона земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения юридическими лицами имеет Новгородская область.
Преимущественное право покупки отчуждаемых в порядке статьи 8 Федерального закона земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданами, в том числе, осуществляющими предпринимательскую деятельность, имеет муниципальное образование Новгородской области, на территории которого находятся такие земельные участки.
2. Преимущественное право покупки отчуждаемых в порядке статьи 12 Федерального закона долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае, если остальные участники долевой собственности отказались от покупки этой доли, имеет муниципальное образование Новгородской области, на территории которого находится указанный земельный участок.
{Часть 2 иcключена: областной закон от 07 апреля 2006 года N 661-ОЗ; НГР:ru53000200600167}
Статья 7. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду в порядке, установленном статьей 10 Федерального закона.
2. Предоставление в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Новгородской области или муниципальных образований Новгородской области, осуществляют соответственно Администрация области или органы местного самоуправления, либо уполномоченные ими органы по управлению и распоряжению земельными участками.
3. Процедура и критерии предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Новгородской области или муниципальных образований Новгородской области, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, устанавливаются правовыми актами соответственно Администрации области или органов местного самоуправления.
4. До разграничения в установленном порядке государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность Новгородской области и собственность муниципальных образований Новгородской области земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области в собственность или аренду юридическим лицам и гражданам, в том числе осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставляет соответствующий орган местного самоуправления в пределах его полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
4.1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет:
для сенокошения - три месяца;
для выпаса скота - шесть месяцев;
в иных случаях - 360 дней.
{В ред.: областного закона от 07 апреля 2006 года N 661-ОЗ; НГР:ru53000200600167}
5. Земельные участки из фонда перераспределения земель могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и настоящим областным законом.
{В ред. областного закона от 05 сентября 2008 года N 377-ОЗ; НГР:ru53000200800370}
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в аренду или в собственность на возмездной основе в случаях:
1) создания или расширения действующих предприятий для производства сельскохозяйственной продукции;
2) создания или расширения крестьянских (фермерских) хозяйств;
3) расширения личных подсобных хозяйств.
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, в целях расширения личного подсобного хозяйства за счет полевого земельного участка могут предоставляться бесплатно в собственность гражданам, зарегистрированным по месту жительства в сельских поселениях, а также гражданам, которым земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения ранее не были предоставлены в собственность на безвозмездной основе, включая получение земельных долей при реорганизации колхозов и совхозов.
{В ред.: областного закона от 02 марта 2004 года N 258-ОЗ; НГР:ru53000200400085}
6. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, установленной в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на сельскохозяйственные угодья, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене, установленной в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
{В ред.: областного закона от 07 апреля 2006 года N 661-ОЗ; НГР:ru53000200600167}
Статья 7.1 .Предоставление гражданам бесплатно на праве общей собственности сельскохозяйственных угодий
{Статья изложена в редакции областного закона от 02 марта 2004 года N 258; НГР:ru53000200400085}
1. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях:
1) преобразования колхозов и совхозов в иную организационно-правовую форму;
2) реорганизации колхозов и совхозов, проведенной до вступления в силу настоящего областного закона без определения индивидуальных земельных долей, предусмотренного законодательством;
3) ликвидации колхозов и совхозов, а также сельскохозяйственных организаций, которые были образованы при реорганизации колхозов и совхозов без предусмотренного законодательством определения индивидуальных земельных долей, решение о ликвидации которых принято после вступления в силу настоящего областного закона.
2. Для предоставления гражданам сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности в случаях, предусмотренных настоящей статьей, учитываются численность лиц, имеющих право на получение земельных долей, и площадь подлежащих распределению сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, которыми сельскохозяйственная организация владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования.
3. Право на получение сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности бесплатно имеют следующие категории граждан, не наделенные земельной долей при реорганизации колхозов и совхозов до вступления в силу настоящего областного закона:
1) работники, работающие в составе сельскохозяйственной организации не менее 1 года на момент вступления в силу настоящего областного закона;
2) граждане, уволившиеся из сельскохозяйственной организации в связи с призывом на срочную военную службу;
3) стипендиаты сельскохозяйственной организации;
4) пенсионеры, ушедшие на пенсию из сельскохозяйственной организации и проживающие на момент вступления в силу настоящего областного закона в данной сельской местности;
5) работники социальной сферы и органов местного самоуправления проживающие в данной сельской местности.
