АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2002 года N 153
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Новгородской области от 05.06.2015 N 249, вступившего в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 10.06.2015).
____________________________________________________________________
(в ред. постановлений Администрации Новгородской области
от 21.05.2003 N 133, от 14.03.2005 N 65,
от 07.04.2006 N 180, от 28.03.2011 N 115,
от 01.09.2011 N 429, от 22.02.2012 N 76,
постановлений Правительства Новгородской области
от 11.10.2013 N 255, от 22.10.2014 N 522)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", областным законом от 05.12.2011 N 1125-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области"
постановляю:
(в ред. постановлений Администрации Новгородской области от 21.05.2003 N 133, от 28.03.2011 N 115, от 22.02.2012 N 76)
1. Утвердить прилагаемое Положение о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости.
2. Исключен. - Постановление Администрации Новгородской области от 28.03.2011 N 115.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления:
принять нормативные правовые акты, устанавливающие порядок продажи земельных участков собственникам расположенного на них приватизированного муниципального недвижимого имущества, а также собственникам иного недвижимого имущества, расположенного на земельных участках из земель, находящихся в собственности соответствующих муниципальных образований области;
до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю" при продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости применять порядок, аналогичный предусмотренному Положением о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, утвержденным настоящим постановлением, если законами и другими правовыми актами Российской Федерации не определено иное.
4. Считать утратившими силу постановления Администрации области:
от 12.04.2000 N 100 "О внесении изменений в постановление Администрации области от 28.06.96 N 288";
от 22.12.2000 N 362 "О внесении изменений в постановление Администрации области от 28.06.96 N 288", кроме пункта 4.
5. Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости".
Губернатор области
М.М.ПРУСАК
Утверждено
постановлением
Администрации области
от 23.07.2002 N 153
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. постановлений Администрации Новгородской области
от 21.05.2003 N 133, от 14.03.2005 N 65,
от 07.04.2006 N 180, от 28.03.2011 N 115,
от 01.09.2011 N 429, от 22.02.2012 N 76,
постановлений Правительства Новгородской области
от 11.10.2013 N 255, от 22.10.2014 N 522)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", областным законом от 05.12.2011 N 1125-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".
(в ред. Постановления Администрации Новгородской области от 22.02.2012 N 76)
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи земельных участков собственникам расположенного на них приватизированного государственного недвижимого имущества (предприятий, зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), решение о приватизации которого принято департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, и порядок продажи земельных участков из земель, находящихся в собственности области, собственникам расположенного на них иного недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), приобретенного в собственность не в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 11.10.2013 N 255)
Настоящее Положение устанавливает также порядок продажи земельных участков до разграничения государственной собственности на землю в случае приобретения их в собственность гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками объектов недвижимого имущества, приобретенного из областной собственности не в процессе приватизации.
(абзац введен Постановлением Администрации Новгородской области от 21.05.2003 N 133)
1.3. Настоящее Положение не регулирует порядок предоставления в общую долевую собственность домовладельцев земельных участков, на которых расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
(п. 1.3 в ред. Постановления Администрации Новгородской области от 07.04.2006 N 180)
1.4. Решение о продаже земельных участков, указанных в пункте 1.2 Положения, принимает департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области в соответствии с его полномочиями.
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 11.10.2013 N 255)
1.5. Продавцом указанных в настоящем Положении земельных участков выступает департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области или иная действующая на основании договора с ним специализированная организация (далее - продавец).
(в ред. Постановления Администрации Новгородской области от 21.05.2003 N 133, Постановления Правительства Новгородской области от 11.10.2013 N 255)
1.6. Покупателями указанных в настоящем Положении земельных участков могут выступать граждане или юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимости, расположенные на этих земельных участках.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, могут выступать их покупателями с учетом ограничений, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
1.7. Продаже в порядке, предусмотренном настоящим Положением, не подлежат земельные участки в составе земель:
сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
водоохранного и санитарно-защитного назначения;
общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);
транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности речных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;
предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.8. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
1.9. Исключен. - Постановление Администрации Новгородской области от 01.09.2011 N 429.
2. Порядок продажи земельных участков
2.1. Для приобретения в собственность земельных участков граждане и юридические лица, указанные в пункте 1.6 настоящего Положения, обращаются в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) с соответствующим заявлением.
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 22.10.2014 N 522)
В заявлении о приобретении в собственность земельного участка должны быть указаны следующие сведения о покупателе земельного участка:
для юридического лица - полное наименование, организационно-правовая форма в соответствии с его учредительными документами, юридический адрес и местонахождение, идентификационный номер налогоплательщика, платежные реквизиты, контактные телефоны;
для гражданина - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес места регистрации и места проживания, контактные телефоны.
Граждане при подаче заявления предъявляют документ, удостоверяющий личность.
В случае подачи заявления представителем покупателя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
К заявлению прилагаются документы, Перечень которых установлен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
(в ред. Постановления Администрации Новгородской области от 22.02.2012 N 76)
Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области не вправе требовать от граждан и юридических лиц представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
(абзац введен Постановлением Администрации Новгородской области от 22.02.2012 N 76; в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 11.10.2013 N 255)
Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области не вправе требовать от граждан и юридических лиц представления документов, которые находятся в его распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных департаменту имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.
(абзац введен Постановлением Администрации Новгородской области от 22.02.2012 N 76; в ред. постановлений Правительства Новгородской области от 11.10.2013 N 255, от 22.10.2014 N 522)
2.1.1 - 2.1.9. Исключены. - Постановление Администрации Новгородской области от 28.03.2011 N 115.
2.1.10. Исключен. - Постановления Администрации Новгородской области от 07.04.2006 N 180, от 28.03.2011 N 115.
Абзац исключен. - Постановление Администрации Новгородской области от 28.03.2011 N 115.
2.2. Поступившее в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области заявление с прилагаемыми к нему документами регистрируется в день поступления в системе делопроизводства с присвоением регистрационного номера.
В случае подачи заявления и документов через многофункциональный центр заявление и документы в течение одного дня направляются многофункциональным центром в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области.
(п. 2.2 в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 22.10.2014 N 522)
2.3. Для получения заключений в отношении земельного участка, заявленного на приобретение в собственность, департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области направляет запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, органы архитектуры и градостроительства соответствующего органа местного самоуправления, комитет государственной охраны культурного наследия Новгородской области, комитет лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области.
(в ред. постановлений Администрации Новгородской области от 14.03.2005 N 65, от 07.04.2006 N 180, от 01.09.2011 N 429, от 22.02.2012 N 76, постановлений Правительства Новгородской области от 11.10.2013 N 255, от 22.10.2014 N 522)
Указанные организации в семидневный срок со дня получения запроса выдают заключения в отношении данного земельного участка.
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 22.10.2014 N 522)
абзацы третий - пятый исключены. - Постановление Правительства Новгородской области от 22.10.2014 N 522;
2.4. По результатам проведенной проверки представленных документов с учетом полученных заключений в месячный срок со дня поступления заявления департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области принимает решение о продаже земельного участка либо об отказе в его выкупе, которое оформляется приказом департамента.
(п. 2.4 в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 22.10.2014 N 522)
2.5. Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области отказывает покупателю в приобретении земельного участка в случаях:
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 22.10.2014 N 522)
отнесения его к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
