ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 марта 1998 года N 271-р

Об утверждении Положения о регистрационном сборе, взимаемом за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах

       На основании Федерального закона "О государственной    регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 N 122-ФЗ и постановления Правительства РФ "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" от 26.02.98 N 248.

       1. Утвердить положение о регистрационном сборе, взимаемом за    государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах.

       2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить    на заместителя главы администрации области Коннова М.Ф.

       3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его    подписания.

ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГИСТРАЦИОННОМ СБОРЕ, ВЗИМАЕМОМ
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ
О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ

       Настоящее положение разработано на основании Федерального    закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 N 122-ФЗ и постановления Правительства РФ "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" от 26.02.98 N 248.

       I. Общие положения

       1. Плательщиками регистрационного сбора являются граждане РФ,    иностранные граждане и лица без гражданства (далее - граждане), а также юридические лица, обращающиеся за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области (далее учреждение юстиции).

       2. За регистрацию права регистрационный сбор взимается с    правообладателя.

       За регистрацию договора регистрационный сбор взимается с обеих    сторон в размерах, установленных настоящим Положением, кроме случаев, когда законом разрешена подача заявления о регистрации договора лишь одной стороной.

       3. Указанные в настоящем Положении ставки относятся и к    регистрации прав на долю в праве собственности и сделок с долями.

       4. Плата за государственную регистрацию прав и сделок и    предоставление информации о зарегистрированных правах производится до осуществления государственной регистрации и выдачи информации.

       5. Оплата производится наличными деньгами в кредитные    организации или перечисляется со счета плательщика в кредитные организации,

       6. Квитанция кредитной организации о приеме денег в уплату    платежа или платежное поручение на безналичное перечисление платежа соответственно приобщается к документам, представляемым на государственную регистрацию, и к запросу лица на предоставление информации.

       7. За регистрацию сделок с недвижимым имуществом    регистрационные сборы взимаются в следующих размерах:

       1) по договорам купли-продажи, мены, дарения жилых помещений,    а также по договорам дарения нежилых помещений:

       для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;

       для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;

       2) по договору дарения отдельно стоящего здания, сооружения    нежилого назначения:

       для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;

       для юридических лиц - 50 минимальных размеров оплаты труда;

       3) по договору пожертвования: для граждан - 1 минимальный

       размер оплаты труда;

       для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда;

       4) по уступке требования, основанного на сделке, подлежащей    государственной регистрации;

       по уступке прав залогодержателя по договору о залоге;

       по переводу долга по сделке, подлежащей государственной    регистрации:

       для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;

       для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;

       5) по договору аренды жилого помещения, а также нежилого    помещения:

       для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;

       для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;

       6) по договору аренды отдельно стоящего здания, сооружения    нежилого назначения:

       для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;

       для юридических лиц - 50 минимальных размеров оплаты труда;

       7) по договорам дарения и аренды земельного участка, а также    земельной доли:

       для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;

       для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;

       8) по договорам ренты и ипотеки жилого помещения, а также    нежилого помещения:

       для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;

       для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда;

       9) по договорам ренты и ипотеки отдельно стоящего здания,    сооружения нежилого назначения:

       для граждан - 2 минимальных размера оплаты труда;

       для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;

       10) по договорам ренты и ипотеки земельного участка, а также    земельной доли:

       для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;

       для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда;

       11) по соглашению о сервитуте:

       для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;

       для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;

       12) по залогу, возникающему в силу закона и не оформленному в    виде отдельного договора:

       для граждан - 0,5 минимального размера оплаты труда;

       для юридических лиц - 3 минимальных размера оплаты труда;

       13) по договорам купли-продажи и аренды предприятия как    имущественного комплекса:

       с обеих сторон - по 100 минимальных размеров оплаты труда;

       14) по изменению и расторжению договора, указанных в подп.    1-11 настоящего пункта:

       для граждан - 0,5 минимального размера оплаты труда;

       для юридических лиц - 5 минимальных размеров оплаты труда;

       15) по изменению и расторжению договоров, указанных в подп. 13    настоящего пункта:

       с обеих сторон - по 40 минимальных размеров оплаты труда.

       8. По договорам, не требующим обязательного нотариального    удостоверения, но по желанию сторон удостоверенных нотариально, регистрационный сбор взимается в следующих размерах:

       1) по сделкам, предметом которых является жилое или нежилое    помещение:

       для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;

       для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда;

       2) по сделкам, предметом которых является отдельно стоящее    здание, сооружение нежилого назначения:

       для граждан - 2 минимальных размера оплаты труда;

       для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;

       3) по сделкам, предметом которых является земельный участок, а    также земельная доля:

       для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;

       для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда.

       9. При регистрации отказа одаряемого принять дар    регистрационный сбор не взимается.

       10. За регистрацию прав на недвижимое имущество    регистрационный сбор взимается в следующих размерах:

       10.1. Для граждан:

       1) за регистрацию права:

       на вновь создаваемое недвижимое имущество (кроме членов ЖСК,    ГСК, ПСК, полностью внесших свой паевой взнос);

       по договорам купли-продажи, мены, не требующим государственной    регистрации (а именно: договорам купли-продажи и мены нежилых помещений, отдельно стоящих зданий, сооружений нежилого назначения, а также земельных участков, в том числе земельной доли);

       по договорам Доверительного управления;

       по отступному;

       по выделу доли в уставном капитале юридического лица в виде    недвижимого имущества:

       3 минимальных размера оплаты труда;

       2) за регистрацию права:

       по договорам, подлежащим государственной регистрации и    зарегистрированным в установленном порядке (а именно: договорам купли-продажи, мены жилых помещений, договорам дарения, пожертвования, ренты любого недвижимого имущества, аренды, ипотеки);

       по договорам (соглашениям), не требующим обязательного    нотариального удостоверения, но по желанию сторон удостоверенным нотариально;

       по решению суда;

       членов ЖСК, ГСК, ПСК, полностью внесших свой паевой взнос;

       по договорам приватизации жилых помещений;

       по свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом;

       по свидетельству о праве собственности на долю в общем    имуществе супругов, выданному нотариусом;

       по актам органов исполнительной власти;

       по соглашению о разделе общего имущества супругов;

       по соглашению об определении долей в праве общей совместной    собственности;

       по соглашению о разделе имущества, находящегося в долевой    собственности, и выделу из него доли;

       по соглашению о разделе имущества, находящегося в совместной    собственности, и выделу из него доли;

       а также в иных случаях, предусмотренных законом:

       1 минимальный размер оплаты труда.

       10.2. Для юридических лиц:

       1) за регистрацию права:

       на вновь создаваемое отдельно стоящее здание, сооружение    нежилого назначения;

       по договорам купли-продажи и мены отдельно стоящих зданий,    сооружений нежилого назначения;

       по разделу имущества в случае реорганизации юридического лица:

       50 минимальных размеров оплаты труда;