IV. Выполнение капитального ремонта, реконструкции (модернизации) муниципального имущества (зданий и помещений) арендаторами (ссудополучателями) за счет собственных средств
(в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 10 июля 2015 года № 1507,-
см. предыдущую редакцию)
13. Арендатор (ссудополучатель), которому муниципальное имущество передано в пользование по договору аренды (безвозмездного пользования), в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации вправе произвести капитальный ремонт и (или) реконструкцию, предусмотренные договором или вызванные неотложной необходимостью, за счет собственных или привлеченных средств.
В этих целях арендатор (ссудополучатель) обращается в Администрацию ЗАТО Северск с заявлением о согласовании выполнения капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества с обоснованием неотложной необходимости выполнения работ.
14. Для подготовки заключения о неотложной необходимости проведения капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, переданного в аренду, безвозмездное пользование, сроках его выполнения создается постоянно действующая комиссия Администрации ЗАТО Северск (далее - комиссия) в составе представителей УИО, КАиГ, УЖКХ ТиС, УВГТ, УКСа, МКУ ТЦ.
Персональный состав комиссии утверждается постановлением Администрации ЗАТО Северск, ответственным за подготовку проекта постановления Администрации ЗАТО Северск является УИО.
К участию в работе комиссии привлекаются представители муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, арендатор (ссудополучатель), при необходимости другие заинтересованные лица.
15. Неотложная необходимость проведения капитального ремонта и (или) реконструкции подтверждается заключением комиссии в 20-дневный срок со дня представления арендатором (ссудополучателем) заявления на основании результатов обследования муниципального имущества и оценки его технического состояния.
При проведении арендатором (ссудополучателем) мероприятий, направленных на выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), энергоснабжающих организаций, подтверждение комиссии о необходимости выполнения соответствующих работ не требуется.
16. Заседания комиссии проводятся председателем комиссии или его заместителем. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии.
17. Для получения письменного согласования на проведение капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества арендатор (ссудополучатель) представляет в Администрацию ЗАТО Северск следующие документы:
1) заявление о согласовании проведения капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества;
2) заключение комиссии о неотложной необходимости проведения капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества и акт обследования его технического состояния;
3) предписания органов государственного контроля (надзора);
4) проверенную МКУ ТЦ сметную документацию на проведение капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества с указанием срока его проведения и дефектную ведомость;
5) проектную документацию по предварительно согласованному с КАиГ эскизу реконструкции, при необходимости заключение экспертизы проектной документации на реконструкцию;
6) разрешение на реконструкцию муниципального имущества, выданное КАиГ на основании представленных арендатором (ссудополучателем) документов в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
18. Согласование проведения арендатором (ссудополучателем) капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества оформляется распоряжением Администрации ЗАТО Северск. Подготовка проекта распоряжения Администрации ЗАТО Северск возлагается на арендодателя (ссудодателя).
19. Распоряжение Администрации ЗАТО Северск о согласовании проведения арендатором (ссудополучателем) капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью, направляется в адрес арендатора (ссудополучателя) в 15-дневный срок с даты его подписания.
20. Отказ в согласовании проведения арендатором (ссудополучателем) капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества в письменной форме направляется в адрес арендатора (ссудополучателя) в 20-дневный срок с даты поступления полного пакета документов на основании:
1) заключения комиссии об отсутствии неотложной необходимости проведения капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества;
2) заключения МКУ ТЦ о несоответствии представленных документов (дефектной ведомости, эскиза, проекта, сметы) заявленным объемам работ, предписаниям органов государственного контроля (надзора).
21. На основании согласования Администрации ЗАТО Северск арендатор (ссудополучатель) оформляет дополнительное соглашение с арендодателем (ссудодателем) на проведение капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества и договор с МКУ ТЦ о проведении строительного контроля на период выполнения капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества.
22. По окончании капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества арендатор (ссудополучатель) представляет балансодержателю следующие документы:
1) проверенные и подписанные МКУ ТЦ акты приемки выполненных работ (форма № КС-2), сметную документацию, составленную в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), счета-фактуры;
2) копию договора подряда;
3) разрешение КАиГ на ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта. Решение о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта принимается КАиГ в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.