АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 года № 123а
Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявления о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области, для целей, не связанных со строительством и комплексным освоением в целях жилищного строительства
(с изменениями на 29 декабря 2012 года)
________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Администрации Томской области от 18 мая 2015 года № 181а
_______________________________________________________________
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Администрации Томской области от 29 декабря 2012 года № 551а
Постановлением Администрации Томской области от 06 апреля 2012 года № 125а
Постановлением Администрации Томской области от 24 июня 2011 года № 194а
Постановлением Администрации Томской области от 04 марта 2011 года № 57а
________________________________________________________________
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Томской области от 4 октября 2002 года № 74-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области»
постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке рассмотрения заявления о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области, для целей, не связанных со строительством и комплексным освоением в целях жилищного строительства.
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
3. Начальнику Департамента по управлению государственной собственностью Томской области Аникину А.В. в течение месяца со дня вступления настоящего постановления в силу обеспечить размещение в средствах массовой информации разъяснения положений настоящего постановления.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской области по инвестиционной политике и имущественным отношениям Гурдина Ю.М.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 29 декабря 2012 года № 551а, - см. предыдущую редакцию)
И.о. Губернатора Томской области
О.В.Козловская
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации Томской области
от 23.7.2009 № 123а
Положение
о порядке рассмотрения заявления о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области, для целей,
не связанных со строительством и комплексным освоением
в целях жилищного строительства
1. Общие положения
1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Томской области от 4 октября 2002 года № 74-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области» определяет порядок рассмотрения заявления о предоставлении гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности Томской области земельных участков для целей, не связанных со строительством и комплексным освоением в целях жилищного строительства.
2. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
3. Уполномоченным областным органом по управлению областным государственным имуществом, в том числе земельными участками, является Департамент по управлению государственной собственностью Томской области (далее - уполномоченный орган).
4. В соответствии с действующим законодательством решения о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка принимаются Администрацией Томской области и оформляются распоряжениями Администрации Томской области, проекты которых готовит уполномоченный орган.
5. Решение об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка принимается уполномоченным органом в течение 10 дней со дня принятия заявления к рассмотрению и направляется заявителю в случае, если:
1) заявление подано по истечении срока, указанного в пункте 12 настоящего Положения;
2) с заявлением обратилось лицо, не обладающее соответствующими полномочиями;
3) заявление или приложенные к нему документы не соответствуют требованиям пункта 10 и приложению № 1 к настоящему Положению;
(Подпункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 06 апреля 2012 года № 125а, - см. предыдущую редакцию)
4) испрашиваемый земельный участок не находится в государственной собственности Томской области.
6. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Томской области, предоставляются гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством и комплексным освоением в целях жилищного строительства, в собственность или аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных подпунктами 1), 4) пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.
7. Уполномоченный орган обеспечивает подготовку информации о земельных участках, находящихся в государственной собственности Томской области, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и размещает информационное сообщение о приеме заявлений от граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, в печатном издании «Томские новости» и на официальном интернет-портале «Электронная администрация Томской области» по адресу: http://tomsk.gov.ru/.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 06 апреля 2012 года № 125а, - см. предыдущую редакцию)
8. В информационных сообщениях должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере (в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, предполагаемый срок предоставления.
9. Для предоставления земельного участка заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка.
Заявление составляется на бумажном носителе или в электронной форме.
Заявление в электронной форме направляется заинтересованным в получении земельного участка лицом в уполномоченный орган через портал государственных и муниципальных услуг Томской области по адресу: http://pgs.tomsk.gov.ru/portal/, Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) по адресу: http://gosuslugi.ru, либо на электронную почту уполномоченного органа.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 06 апреля 2012 года № 125а, - см. предыдущую редакцию)
10. Заявление должно содержать следующие сведения:
фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица либо наименование юридического лица, почтовый адрес, электронный адрес (при наличии), телефон;
испрашиваемое право на земельный участок;
цель использования земельного участка;
предполагаемый срок использования земельного участка (в случае если земельный участок предоставляется на праве аренды или безвозмездного срочного пользования);
местоположение, кадастровый номер (в случае если земельный участок поставлен на кадастровый учет), площадь земельного участка, на который приобретаются права;
перечень прилагаемых документов;
дата и подпись заявителя (представителя заявителя) - физического лица либо руководителя юридического лица, иного уполномоченного лица;
способ получения информации (лично, почтой, электронной почтой).
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 06 апреля 2012 года № 125а, - см. предыдущую редакцию)
11. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении № 1 к настоящему Положению.
Заявитель вправе по собственной инициативе предоставить документы, указанные в приложении № 2 к настоящему Положению.
В случае обращения заинтересованного лица с заявлением о приобретении прав на земельный участок в электронном виде документы предоставляются в отсканированном виде одновременно с заявлением.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 06 апреля 2012 года № 125а, - см. предыдущую редакцию)
2. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области, в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством и комплексным освоением в целях жилищного строительства, лицам, не указанным в статье 36
Земельного кодекса Российской Федерации
12. Для предоставления указанного в информационном сообщении земельного участка заинтересованное лицо в течение месяца со дня размещения сообщения обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду (далее - заявление). Содержание заявления должно соответствовать требованиям пункта 10 настоящего Положения.
13. При подаче заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в случаях, установленных законодательством, к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих право заявителя на бесплатное предоставление земельных участков.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 04 марта 2011 года № 57а, - см. предыдущую редакцию)
14. Уполномоченный орган осуществляет регистрацию поступивших заявлений и в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявлений, установленного пунктом 12 настоящего Положения, Администрация Томской области в форме распоряжения принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:
1) в случае когда в отношении одного земельного участка подано более одного заявления, принимается решение о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1-1) настоящего пункта.
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 04 марта 2011 года № 57а, - см. предыдущую редакцию)
Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Начальная цена земельных участков или начальный размер арендной платы в случае, указанном в подпункте 1) пункта 14 настоящего Положения, определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Уполномоченный орган в пятидневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка. Уполномоченный орган и победитель торгов в месячный срок с даты заключения договора купли-продажи совершают действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством. При заключении договора аренды земельного участка (в случае если в соответствии с действующим законодательством требуется государственная регистрация договора) уполномоченный орган или победитель торгов в месячный срок с даты заключения договора аренды совершают действия, необходимые для государственной регистрации договора аренды в соответствии с действующим законодательством. Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о регистрации или копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок представляются в уполномоченный орган;
1-1) в случае когда в отношении одного земельного участка подано более одного заявления о предоставлении земельного участка в собственность, и хотя бы одно из заявлений подано лицом, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на бесплатное получение земельных участков в собственность, торги (конкурсы, аукционы) не проводятся.
В указанном случае Администрацией Томской области принимается решение о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность лица, имеющего в соответствии с действующим законодательством право на бесплатное получение земельных участков в собственность.
В случае когда в отношении одного земельного участка поданы заявления о предоставлении земельного участка в собственность от двух и более лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право на бесплатное получение земельных участков в собственность, Администрацией Томской области принимается решение о предоставлении земельного участка лицу, которое первым обратилось в уполномоченный орган с соответствующим заявлением;
(Подпункт дополнительно введен Постановлением Администрации Томской области от 04 марта 2011 года № 57а)
2) если по истечении срока, установленного пунктом 12 настоящего Положения, поступило только одно заявление, то в отношении данного заинтересованного лица принимается решение о предоставлении земельного участка в зависимости от испрашиваемого им права в собственность за плату (а в случаях, установленных законодательством, - бесплатно), либо в аренду без проведения торгов.
Цена земельных участков или размер арендной платы в случае, указанном в подпункте 2) пункта 14 настоящего Положения, определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
(Подпункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 06 апреля 2012 года № 125а, - см. предыдущую редакцию)
3) в случае невозможности предоставления заявителю земельного участка на испрашиваемых им условиях в соответствии с требованиями законодательства и (или) по иным причинам, установленным действующим законодательством, принимается решение об отказе в предоставлении земельного участка.
В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня вынесения соответствующего решения в письменной форме извещает заявителя о принятом решении с указанием причин отказа и порядка его обжалования.
15. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка:
1) гражданину в собственность или аренду уполномоченный орган в недельный срок со дня принятия решения, указанного в подпункте 2) пункта 14 настоящего Положения, направляет заявителю подписанный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка в трех экземплярах (в двух экземплярах, если в соответствии с действующим законодательством не требуется государственная регистрация договора аренды). В случае заключения договора купли-продажи земельного участка уполномоченный орган и покупатель в месячный срок с даты заключения договора купли-продажи совершают действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством. В случае заключения договора аренды, подлежащего государственной регистрации, уполномоченный орган или покупатель в месячный срок с даты заключения договора аренды совершают действия, необходимые для государственной регистрации договора аренды в соответствии с действующим законодательством;
2) юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю в собственность или аренду уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня принятия решения, указанного в подпункте 2) пункта 14 настоящего Положения, направляет заявителю подписанный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка в трех экземплярах (в двух экземплярах, если в соответствии с действующим законодательством не требуется государственная регистрация договора аренды). В случае заключения договора купли-продажи земельного участка уполномоченный орган и покупатель в месячный срок с даты заключения договора купли-продажи совершают действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством. В случае заключения договора аренды, подлежащего государственной регистрации, уполномоченный орган или покупатель в месячный срок с даты заключения договора аренды совершают действия, необходимые для государственной регистрации договора аренды в соответствии с действующим законодательством;
