• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 сентября 2009 года № 880


Об утверждении муниципальной программы
 "Переселение граждан Города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2016 годах"

(с изменениями на 30 декабря 2014 года)
________________________________________________________
Отменено с 01.01.2015 на основании
Постановления администрации Города Томска от 19 сентября 2014 года № 944

________________________________________________________

________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Администрации Города Томска от 30 декабря 2014 года № 1450
Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090
Постановлением Администрации Города Томска от 17 июня 2014 года № 531

Постановлением Администрации Города Томска от 06 февраля 2014 года № 79

Постановлением Администрации Города Томска от 25 декабря 2013 года № 1515
Постановлением Администрации Города Томска от 30 августа 2013 года № 970
Постановлением Администрации Города Томска от 13 августа 2013 года № 868
Постановлением Администрации Города Томска от 27 мая 2013 года № 522
Постановлением Администрации Города Томска от 21 февраля 2013 года № 155

Постановлением Администрации Города Томска от 26 декабря 2012 года № 1595

Постановлением Администрации Города Томска от 15 октября 2012 года № 1205

Постановлением Администрации Города Томска от 28 февраля 2012 года № 185

Постановлением Администрации Города Томска от 21 октября 2011 года № 1162

Постановлением Администрации Города Томска от 30 августа 2011 года № 948
Постановлением Администрации г. Томска от 11 апреля 2011 года № 327

Постановлением Администрации г. Томска от 30 декабря 2010 года № 1445

Постановлением Администрации г. Томска от 23 сентября 2010 года № 1005

Постановлением Администрации г. Томска от 01 сентября 2010 года № 889

Постановлением Администрации г. Томска от 28 июля 2010 года № 740

Постановлением Администрации г. Томска от 26 мая 2010 года № 479

Постановлением Администрации г. Томска от 30 апреля 2010 года № 396

Постановлением Администрации г. Томска от 29 апреля 2010 года № 384
_______________________________________________________________


___________________

* Наименование в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 30 августа 2013 года № 970 - См. предыдущую редакцию.


В целях обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде города Томска, руководствуясь Уставом города Томска,

постановляю:

1. Утвердить городскую долгосрочную целевую программу "Переселение граждан Города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2016 годах" согласно приложению к настоящему постановлению.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 21 октября 2011 года № 1162

2. Объем средств на реализацию городской долгосрочной целевой программы "Переселение граждан Города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2016
годах" определяется в решении о бюджете города Томска на соответствующий финансовый год и плановый период.

2.1. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования “Город Томск”, председателя комитета жилищной политики администрации Города Томска Велиеву Улкер Нейматовну. Разъяснения осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации”, либо по телефону (3822) 70 13 43 ежедневно с 14-00 до 17-00. Письменные обращения граждан направляются по адресу: 634050, г. Томск, пр. Ленина, 73
(Пункт дополнительно введен Постановлением Администрации Города Томска от 30 августа 2013 года № 970)

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.


Мэр города Томска
Н.А. Николайчук

Городская долгосрочная целевая программа «Переселение граждан Города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010 - 2014 годах»

Приложение
к постановлению администрации города Томска
23.09.2009 № 880

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ГОРОДА ТОМСКА ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2010 - 2016 ГОДАХ"


I. Паспорт муниципальной программы

I. Паспорт муниципальной программы

"Переселение граждан Города Томска из аварийного жилищного
фонда в 2010 - 2016 годах" (далее по тексту - Программа)

____________________________________________________________
(наименование муниципальной программы)


(в редакции, введенной в действие
Постановлением Администрации Города Томска от 30 декабря 2014 года № 1450, -
см. предыдущую редакцию)

Правовой акт о разработке муниципальной программы

Распоряжение администрации города Томска от 08.09.2009 N р1067 "О создании рабочей группы по разработке городской долгосрочной целевой программы "Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010 - 2012 годах"

Куратор муниципальной программы

Заместитель Мэра Города Томска - Руководитель аппарата администрации Города

Заказчик

Администрация Города Томска

Исполнители

Комитет жилищной политики администрации Города Томска
Территориальные органы администрации Города Томска
Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска
Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска

Разработчики муниципальной программы

Администрация Города Томска

Соответствие программы документам стратегического планирования МО "Город Томск":

- наименование стратегического направления развития Города Томска

Доступное и комфортное жилье

- Наименование стратегической цели (целевого вектора) развития Города Томска Города Томска

Развитие городской инфраструктуры жизнеобеспечения. Приоритеты: социальная, транспортная, инженерная инфраструктура

- Наименование стратегической задачи развития Города Томска Города Томска

Задача 1. Развитие жилищного строительства
Задача 2. Повышение качества жилья

Цель и задачи муниципальной программы

Цель программы - комплексное решение проблем переселения граждан, проживающих на территории муниципального образования "Город Томск", из аварийного жилищного фонда Города Томска и ликвидация аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Город Томск", а также предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, благоустроенных жилых помещений. Задачи программы:
1. разработка и реализация механизма переселения граждан из аварийного жилищного фонда Города Томска;
2. повышение качества условий проживания граждан путем переселения их из аварийного жилищного фонда Города Томска;
3. стимулирование развития рынка жилья;
4. разработка механизма привлечения внебюджетных средств для решения проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Город Томск"; 5. развитие территорий, занятых аварийным жилищным фондом Города Томска

Индикаторы цели и задач муниципальной программы

Индикаторы, единица измерения

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

Цель:
комплексное решение проблем переселения граждан, проживающих на территории муниципального образования "Город Томск", из аварийного жилищного фонда Города Томска и ликвидация аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Город Томск", а также предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, благоустроенных жилых помещений"

Количество расселенных аварийных многоквартирных домов,

11

17

37

25

3

38

68

в том числе за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск", домов

0

15

37

25

0

5

19

Площадь расселенного аварийного жилищного фонда,

1,920

2,431

9,143

5,679

1,185

13,046

21,752

в том числе за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск", тыс. кв. м

0

1,475

9,143

5,679

0,139

2,036

5,567

Задача 1. Разработка и реализация механизма переселения граждан из аварийного жилищного фонда Города Томска.
Задача 2. Повышение качества условий проживания граждан путем переселения их из аварийного жилищного фонда Города Томска.
Задача 3. Стимулирование развития рынка жилья

Число переселенных граждан,

188

259

804

469

94

1032

1630

в том числе за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск", человек

0

185

804

469

10

169

440

Задача 4. Разработка механизма привлечения внебюджетных средств для решения проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Город Томск".
Задача 5. Развитие территорий, занятых аварийным жилищным фондом Города Томска

Размер привлеченных внебюджетных ресурсов для переселения граждан из аварийного жилья, тыс. руб.

141472,66

64 530,0

0,00

0,00

39274,62

486 102,61

739 259,64

Объемы и источники финансирования муниципальной программы (с
разбивкой по годам, тыс.

годы

Источники

Местный бюджет

Федеральный бюджет

Областной бюджет

Внебюджетные источники

Всего по источникам

2010

78 074,8

0,0

0,0

141 472,6

219 547,4

2011

335 000,0

0,0

65000,0

64 530,0

464 530,0

2012

128 481,8

0,0

0,0

0,0

128 481,8

2013

8 795,2

0,0

0,0

0,0

8 795,2

2014

248 798,1

0,0

0,0

39 274,6

288 072,7

2015

257 612,0

0,0

0,0

486 102,6

743 714,6

2016

68 279,7

0,0

0,0

739 259,6

807 539,3

ИТОГО

1 125 041,6

0,0

65 000,0

1 470 639,5

2 660 681,1

Сроки и этапы реализации муниципальной программы(подпрограмм)

2010 - 2016 годы

Укрупненный перечень мероприятий

1. Формирование нормативно-правовой базы, подпрограмм и регламентирующей перечень порядок реализации программы.
2. Приобретение (в том числе путем участия в долевом строительстве) многоквартирного(ых) дома(ов) за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" в муниципальную собственность жилых помещений с
целью последующего предоставления на соответствующем праве гражданам,
занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах,
признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных
непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального
образования "Город Томск".
3. Передача на соответствующем праве (собственность, социальный найм) гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных
домах, признанных аварийными и подлежащих сносу реконструкции или
признанных непригодными для проживания и расположенных на территории
муниципального образования "Город Томск", приобретенных для указанных целей
жилых помещений.
4. Уплата выкупной цены за изымаемые жилые помещения в случаях,
предусмотренных в соглашениях с собственниками указанных жилых помещений,
заключаемых соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской
Федерации
.
5. Формирование земельных участков под снесенными аварийными домами,
организация и проведение торгов по продаже земельных участков или прав на
заключение договоров аренды указанных участков.
6. Привлечение к решению задач целевой программы инвесторов через
формирование предложений муниципального образования "Город Томск" по
развитию застроенной территории, на которой расположены подлежащие сносу
аварийные дома, посредством проведения аукционов на право заключения
договора о развитии застроенной территории, в порядке, установленном постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 №149 " О регламенте работы администрации Города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске.
7. Предоставление мер социальной поддержки гражданам, являющимся
собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах,
признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания.
8. Иные мероприятия, предусмотренные настоящей программой для реализации
основных целей и задач программы

Организация управления муниципальной программой и контроль ее реализации:

управление муниципальной программой осуществляет

Комитет жилищной политики администрации Города Томска

- текущий контроль и мониторинг реализации муниципальной программы осуществляют

Комитет жилищной политики администрации Города Томска Территориальные органы администрации Города Томска
Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска
Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска
Управление экономического развития администрации Города Томска

II. Анализ текущей ситуации


Проблема переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде Города Томска, особо актуальна и первостепенна.

Площадь жилищного фонда муниципального образования "Город Томск" по состоянию на 01.01.2009 превысила 10,5 млн кв. м. Общая площадь аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Город Томск", по данным органов государственной статистики, на начало 2009 года составляла 19,42026 тыс. кв. м.

В настоящее время на территории муниципального образования "Город Томск" расположено более 800 ветхих и аварийных домов, из которых более 180 жилых домов признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции).

В многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции), проживают порядка 3000 граждан.

Специфика жилищного фонда муниципального образования "Город Томск" заключается в значительном (48,4%) удельном весе деревянных домов в общем числе многоквартирных домов. Более высокие в сравнении с другими административными центрами регионов Сибирского федерального округа темпы роста ввода жилой площади в расчете на душу населения Города Томска в 2004 - 2008 гг. не привели к снижению доли аварийного жилья в общей площади жилого фонда в связи с увеличивающимся процентом износа деревянного жилого фонда.

Первоочередной задачей Программы является ликвидация многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу, что позволит снизить общий физический износ многоквартирных домов, повысить качество условий проживания населения муниципального образования "Город Томск".

В целях реализации положений федерального законодательства необходимо разработать механизм своевременного переселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции), а также в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

Ключевая проблема в решении задач переселения граждан и ликвидации аварийного жилищного фонда Города Томска - недостаточное обеспечение финансовыми ресурсами бюджетных и внебюджетных источников. С учетом возможностей бюджетного финансирования и привлечения внебюджетных ресурсов данная Программа направлена на поэтапное решение проблемы.

Для более эффективного решения проблемы в качестве дополнительных источников должны быть привлечены внебюджетные ресурсы, в том числе средства застройщиков, заинтересованных в предоставлении земельных участков и присоединении к городской инфраструктуре.

Программа определяет прогнозное число граждан, планируемое к переселению из аварийного жилищного фонда Города Томска, состав и объем предполагаемых источников финансирования, организационный и финансово-инвестиционный механизмы реализации планируемых мер.

Принципы и цели Программы, механизм ее реализации определены на основе анализа существующей ситуации в градостроительном и жилищном комплексе муниципального образования "Город Томск".

Общая потребность в жилых помещениях, необходимых для переселения граждан, занимающих жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания, составляет порядка 2361 квартира (79,611 тыс. кв.м.). Настоящей Программой предусматривается предоставление 1614 квартир, переселение порядка 4549 граждан, расселение 55,118 тыс. кв. м аварийного жилого фонда.
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 30 декабря 2014 года № 1450

III. Основные цели и задачи программы


Цель Программы - комплексное решение проблем переселения граждан, проживающих на территории муниципального образования "Город Томск", из аварийного жилищного фонда Города Томска и ликвидация аварийного жилищного фонда муниципального образования "Город Томск", а также предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, благоустроенных жилых помещений.

Задачи Программы:

1. разработка и реализация механизма переселения граждан из аварийного жилищного фонда Города Томска;

2. повышение качества условий проживания граждан путем расселения их из аварийного жилищного фонда Города Томска;

3. стимулирование развития рынка жилья;

4. разработка механизма привлечения внебюджетных средств для решения проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Город Томск";

5. развитие территорий, занятых аварийным жилищным фондом Города Томска.

IV. Этапы муниципальной программы и сроки их реализации


1. В целях реализации мероприятий Программы на подготовительном этапе - 2009 год - будет осуществлено формирование нормативно-правовой базы, регламентирующей порядок реализации Программы.

2. Срок реализации Программы - 2010 - 2016 годы.

3. Настоящая Программа регламентирует порядок переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу (или реконструкции) и включенных в приложения 1 - 8, 10 - 11.1., 16, 17 к настоящей Программе, а также порядок предоставления жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания и включенные в приложения 1, 4, 7, 10 - 11, 16 к настоящей Программе.

4. Этапы реализации Программы:

1 этап Программы - 2010 год:

Приобретение (в том числе путем участия в долевом строительстве) многоквартирного(ых) дома(ов) за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" в муниципальную собственность жилых помещений с целью последующего предоставления на соответствующем праве гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 1 к Программе.

Уплата выкупной цены за изымаемые жилые помещения в случаях, предусмотренных в соглашениях с собственниками указанных жилых помещений, заключаемых в соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение за счет средств инвесторов граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск", в соответствии с графиком, содержащимся в приложении 2 к Программе. Под инвесторами в рамках настоящей Программы понимаются лица, заключившие в установленном порядке договор о развитии застроенной территории.

Оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан. Порядок и условия предоставления мер социальной поддержки определены в разделе 6 настоящей Программы.

Работы по формированию земельных участков под снесенными в 2009 году аварийными многоквартирными домами, организация и проведение торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды указанных участков (согласно перечню земельных участков, выставляемых на торги, содержащемуся в приложении 9 к Программе).

Работы по сносу аварийных многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, которые в соответствии с Программой подлежат продаже или передаче в аренду по результатам проведения соответствующих торгов (согласно перечню многоквартирных домов, подлежащих сносу в 2010 году за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск", содержащемуся в приложении 1.1 к Программе).

Разработка документации по подготовке и организации аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, на которой расположены подлежащие сносу аварийные многоквартирные дома.

Разработка документации по подготовке и организации конкурсов на право заключения инвестиционного соглашения о восстановлении аварийных многоквартирных домов (приложение 3 к Программе), обладающих статусом памятников федерального, регионального, местного значения, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2 этап Программы - 2011 год:

Передача на соответствующем праве (собственность, социальный найм) гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 1 к Программе приобретенных для целей переселения указанных граждан в предшествующем году жилых помещений.

Приобретение (в том числе путем участия в долевом строительстве) многоквартирного(ых) дома(ов) за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" в муниципальную собственность жилых помещений с целью последующего предоставления на соответствующем праве гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 4 к Программе.

Уплата выкупной цены за изымаемые жилые помещения в случаях, предусмотренных в соглашениях с собственниками указанных жилых помещений, заключаемых в соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение за счет средств инвесторов граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск", в соответствии с графиком, содержащимся в приложении 5 к Программе.

Оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан. Порядок и условия предоставления мер социальной поддержки определены в разделе 6 настоящей Программы.

Работы по формированию земельных участков под снесенными в 2010 году аварийными многоквартирными домами, организация и проведение торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды указанных участков (согласно перечню земельных участков, выставляемых на торги, содержащемуся в приложении 9 к Программе).

Работы по сносу аварийных многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, которые в соответствии с Программой подлежат продаже или передаче в аренду по результатам проведения соответствующих торгов.

Разработка документации по подготовке и организации аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, на которой расположены подлежащие сносу аварийные многоквартирные дома.

Разработка документации по подготовке и организации конкурсов на право заключения инвестиционного соглашения о восстановлении аварийных многоквартирных домов (приложение 6 к Программе), обладающих статусом памятников федерального, регионального, местного значения, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

3 этап Программы - 2012 год:

Передача на соответствующем праве (собственность, социальный найм) гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 4 к Программе приобретенных для целей переселения указанных граждан в предшествующем году жилых помещений.

Приобретение (в том числе путем участия в долевом строительстве) многоквартирного(ых) дома(ов) за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" в муниципальную собственность жилых помещений, с целью последующего предоставления на соответствующем праве гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 7 к Программе.

Уплата выкупной цены за изымаемые жилые помещения в случаях, предусмотренных в соглашениях с собственниками указанных жилых помещений, заключаемых в соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан. Порядок и условия предоставления мер социальной поддержки определены в разделе 6 Программы.

Работы по формированию земельных участков под снесенными в 2011 году аварийными многоквартирными домами, организация и проведение торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды указанных участков (согласно перечню земельных участков, выставляемых на торги, содержащемуся в приложении 9 к Программе).

Работы по сносу аварийных многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, которые в соответствии с Программой подлежат продаже или передаче в аренду по результатам проведения соответствующих торгов.

Разработка документации по подготовке и организации конкурсов на право заключения инвестиционного соглашения о восстановлении аварийных многоквартирных домов (приложение 8 к Программе), обладающих статусом памятников федерального, регионального, местного значения, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

4 этап Программы - 2013 год:

Передача на соответствующем праве (собственность, социальный найм) гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 7 к Программе приобретенных для целей переселения указанных граждан в предшествующем году жилых помещений.

Приобретение (в том числе путем участия в долевом строительстве) многоквартирного(ых) дома(ов) за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" в муниципальную собственность жилых помещений с целью последующего предоставления на соответствующем праве гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 10 к Программе.

Уплата выкупной цены за изымаемые жилые помещения в случаях, предусмотренных в соглашениях с собственниками указанных жилых помещений, заключаемых в соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан. Порядок и условия предоставления мер социальной поддержки определены в разделе 6 настоящей Программы.

Работы по сносу аварийных многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, которые в соответствии с Программой подлежат продаже или передаче в аренду по результатам проведения соответствующих торгов.

5 этап Программы - 2014 год:

Передача на соответствующем праве (собственность, социальный найм) гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 10 к Программе приобретенных для целей переселения указанных граждан в предшествующем году жилых помещений.

Приобретение (в том числе путем участия в долевом строительстве) многоквартирного(ых) дома(ов) за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" в муниципальную собственность жилых помещений с целью последующего предоставления на соответствующем праве гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 11 к Программе.

Уплата выкупной цены за изымаемые жилые помещения в случаях, предусмотренных в соглашениях с собственниками указанных жилых помещений, заключаемых в соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение за счет средств инвесторов граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск", в соответствии с графиком, содержащимся в приложении 11.1. к Программе.

Оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан. Порядок и условия предоставления мер социальной поддержки определены в разделе 6 настоящей Программы.

Работы по сносу аварийных многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, которые в соответствии с Программой подлежат продаже или передаче в аренду по результатам проведения соответствующих торгов.

Разработка документации по подготовке и организации аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, на которой расположены подлежащие сносу аварийные многоквартирные дома.

6 этап Программы - 2015 год:

Передача на соответствующем праве (собственность, социальный найм) гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 11 к Программе, приобретенных для целей переселения указанных граждан в предшествующем году жилых помещений.

Передача на соответствующем праве (собственность, социальный найм) гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 16 к Программе, приобретенных для целей переселения указанных граждан жилых помещений.

Уплата выкупной цены за изымаемые жилые помещения в случаях, предусмотренных в соглашениях с собственниками указанных жилых помещений, заключаемых в соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан. Порядок и условия предоставления мер социальной поддержки определены в разделе 6 настоящей Программы.

Переселение граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск", за счет средств инвесторов осуществляется в соответствии с графиком, содержащимся в приложении 16.1 к Программе.
(Абзац дополнительно введен Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090)

7 этап программы - 2016 год:

Передача на соответствующем праве (собственность, социальный найм) гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложениям 16, 17 к программе, приобретенных для целей переселения указанных граждан в предшествующем году жилых помещений.

Приобретение в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного(ых) дома(ов) за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" в муниципальную собственность жилых помещений с целью последующего предоставления на соответствующем праве гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) или признанных непригодными для проживания и расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", содержащихся в перечне, согласно приложению 17 к программе.

Уплата выкупной цены за изымаемые жилые помещения в случаях, предусмотренных в соглашениях с собственниками указанных жилых помещений, заключаемых в соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан. Порядок и условия предоставления мер социальной поддержки определены в разделе 6 настоящей программы.

Работы по сносу аварийных многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, которые в соответствии с программой подлежат продаже или передаче в аренду по результатам проведения соответствующих торгов.

Переселение граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск", за счет средств инвесторов осуществляется в соответствии с графиком, содержащимся в приложении 17.1 к Программе.

(Абзац дополнительно введен Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090)

5. Приобретение (в том числе путем участия в долевом строительстве) многоквартирного(ых) дома(ов) за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" в муниципальную собственность жилых помещений осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан. Порядок и условия предоставления мер социальной поддержки определены в разделе 6 настоящей Программы.

Организационные мероприятия всех пяти этапов должны быть направлены на обеспечение эффективного использования имеющихся финансовых ресурсов, а также на привлечение инвестиций.

В случае экономии средств бюджета муниципального образования "Город Томск" в ходе реализации мероприятий Программы указанные средства будут направлены на переселение граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах на территории Города Томска, содержащихся в резервном перечне многоквартирных домов (согласно приложению 12 к Программе), за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск".

Ресурсное обеспечение мероприятий Программы определено с учетом стоимости выполнения соответствующих работ, услуг.

Общий объем финансирования мероприятий Программы в 2010 - 2016 годах составляет 2 660 681,1 тыс. руб., в том числе:

- за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" - 1 125 041,6 тыс. руб.;

- за счет средств областного бюджета - 65000,0 тыс. руб.;

- за счет внебюджетных средств - 1 470 639,5 тыс. руб. (прогноз).
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 30 декабря 2014 года № 1450

V. Перечень основных мероприятий по каждому этапу программы с выделением приоритетных (первоочередных) мероприятий и их ресурсное обеспечение


Перечень основных мероприятий Программы с выделением приоритетных (первоочередных) мероприятий и их ресурсное обеспечение представлен в приложении 13 к настоящей Программе.

VI. Механизм реализации программы


1. К способам реализации мероприятия настоящей Программы относятся:

1) предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику (-ам) такого помещения иного жилого помещения в собственность с зачетом его стоимости в выкупную цену, при этом выкупная цена определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2) предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3) жилые помещения могут быть изъяты у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, подлежащий сносу (реконструкции) для муниципальных нужд на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ;

4) предоставление жилых помещений гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и имеющим вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции о понуждении администрации Города Томска предоставить жилое помещение по договору социального найма;

5) предоставление жилых помещений гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и имеющим вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции о понуждении администрации Города Томска предоставить жилое помещение по договору социального найма в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) и указанных в приложениях 1, 4, 7, 10, 11, 16, 17 к настоящей Программе, предоставляется мера социальной поддержки в форме освобождения от возмещения разницы между стоимостью жилого помещения, предоставляемого гражданину взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с условиями соглашения, заключаемого в порядке части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размером выкупной цены, определенной в соответствии с частями 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данная мера социальной поддержки предоставляется собственнику(-ам) жилых помещений, указанным в подпункте 1 пункта 1 настоящего раздела, указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующих случаях и порядке:

2.1. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (собственником и членами его семьи), составляет менее 31 (тридцати одного) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену общей площадью, составляющей:
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

Рмин. <= Р <= Рмин. x 1,35


Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению, и составляющая 31 (тридцать один) кв. м;
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

1,35 - поправочный коэффициент, применяемый для расчета максимальной общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению собственнику (собственнику и членам его семьи) жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд;

2.2. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (и членами его семьи - при наличии), составляет не менее 31 (тридцати одного) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен занимаемого жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, аналогичное жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену общей площадью, составляющей:
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

Рзаним. <= Р <= Рзаним. x 1,35


Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рзаним. - общая площадь занимаемого собственником (собственником и членами его семьи) жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд;

1,35 - поправочный коэффициент, применяемый для расчета максимальной общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению собственнику (собственнику и членам его семьи) жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд.

3. Гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции), а также жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и указанных в приложениях 4, 7, 10, 11, 16, 17 к настоящей Программе, может предоставляться мера социальной поддержки в форме предоставления жилого помещения по договору социального найма площадью, превышающей площадь занимаемого нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) или жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, либо площадью, превышающей площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению в соответствии с положениями резолютивной части решения суда, предусматривающего предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданину (гражданам) в связи с признанием занимаемого гражданином (гражданами) жилого помещения непригодным для проживания, либо в связи с признанием многоквартирного дома, в котором расположено занимаемое гражданином (гражданами) по договору социального найма жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) (при условии, что имеется вступившее в законную силу решение суда). Указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующем порядке:

3.1. в случае если наниматель (наниматель и члены его семьи) занимает (занимают) жилое помещение, включающее одну жилую комнату:

3.1.1. и размер общей площади которого не превышает 25 (двадцати пяти) квадратных метров, а размер жилой площади не превышает 14 (четырнадцати) квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 14 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение, жилой площадью, составляющей не менее 14 квадратных метров) и общей площадью, составляющей:

Рмин. <= Р = Рпредл.


Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению указанной в настоящем подпункте категории граждан и составляющая 25 (двадцати пяти) кв. м;

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации;

3.1.2. и размер общей площади которого превышает 25 (двадцати пяти) квадратных метров, а размер жилой площади не превышает 14 (четырнадцати) квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 14 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение, жилой площадью, составляющей не менее 14 квадратных метров) и общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р = Рпредл.


Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации;

3.1.3. (Абзац отменен на основании Постановления Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

3.1.4. (Абзац отменен на основании Постановления Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

3.2. в случае если наниматель (наниматель и члены его семьи) занимают жилое помещение, включающее две комнаты:

3.2.1. и размер общей площади которого не превышает 53 (пятидесяти трех) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения, жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение в котором размер жилой площади менее 26 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение, жилой площадью, составляющей не менее 26 квадратных метров) и общей площадью, составляющей:
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

Рмин. <= Р = Рпред.


Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению указанной в настоящем подпункте категории граждан и составляющая 53 (пятьдесят три) кв. м;
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации;

3.2.2. и размер общей площади которого превышает 53 (пятидесяти трех) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения, жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение в котором размер жилой площади менее 26 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение, жилой площадью, составляющей не менее 26 квадратных метров) и общей площадью, составляющей:
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

Рзаним. <= Р = Рпредл.


Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации.

3.3. В случае если наниматель (наниматель и члены его семьи) занимают жилое помещение, включающее три и более комнат:

3.3.1. и размер общей площади которого не превышает 65 (шестидесяти пяти) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения, жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 34 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее 34 квадратных метра) и общей площадью, составляющей:
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

Рмин. <= Р = Рпредл.


Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению указанной в настоящем подпункте категории граждан и составляющая 65 (шестьдесят пять) кв. м;
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации;

3.3.2. и размер общей площади которого превышает 65 (шестидесяти пяти) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения, жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 34 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее 34 квадратных метра) и общей площадью, составляющей:
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

Рзаним. <= Р = Рпредл.


Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации.

4. Гражданам, являющимся собственниками или нанимателями жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и указанных в приложениях 4, 7, 10, 11, 16, 17 к настоящей Программе, и имеющим вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции о понуждении администрации Города Томска предоставить жилое помещение по договору социального найма, может предоставляться мера социальной поддержки в форме предоставления жилого помещения общей площадью, превышающей размер общей площади, определенной соответствующим решением суда. Указанная мера социальной поддержки предоставляется в случаях и порядке, предусмотренных подпунктами 3.1 - 3.3 пункта 3 настоящего раздела.

Площадь жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктами 3, 4 настоящего раздела Программы сверх занимаемой нанимателем площади жилого помещения, является мерой социальной поддержки, которая предоставляется категории граждан, определенной пунктами 3, 4 настоящего раздела Программы.

Размер жилой площади, количество комнат жилого помещения, предоставляемого нанимателю (нанимателю и членам его семьи) взамен жилого помещения, не может быть менее размера жилой площади, количества комнат занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения.

Гражданам, являющимся нанимателями, собственниками жилых помещений в виде комнат(ы) в коммунальной квартире, предоставляется жилое помещение в виде квартиры.

Для целей настоящей Программы под коммунальной квартирой понимается квартира, состоящая из нескольких жилых комнат, принадлежащих двум и более собственникам и/или нанимателям, не являющимся членами одной семьи, на соответствующем праве на основании отдельных договоров или иных предусмотренных законом основаниях, а также помещений, используемых для обслуживания более одной комнаты в такой квартире (далее - общие помещения в квартире).

Гражданином, являющимся собственником комнаты в коммунальной квартире, признается также гражданин, которому на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из нескольких комнат и помещений, используемых для их обслуживания, при условии, если указанная доля представляет собой отношение суммы размеров общей площади комнаты (общей площади всех комнат), используемой (используемых) гражданином в качестве места непосредственного проживания в квартире, и площади общих помещений в квартире, определенной пропорционально общей площади такой комнаты (комнат), к общей площади квартиры.

5. В случае невозможности предоставления лицам, занимающим жилые помещения, признанные непригодными для проживания либо расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), и указанные в приложениях 1, 4, 7, 10, 11, 16, 17 к Программе, приобретенных в соответствии с настоящей Программой жилых помещений, при наступлении одного из следующих обстоятельств:

- смерти гражданина (объявления судом умершим), которому на праве собственности принадлежало жилое помещение, признанное непригодным для проживания, либо расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), и если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, либо не прошло шести месяцев с момента открытия наследства;

- смерти одиноко проживающего нанимателя (объявления судом умершим) жилого помещения, признанного непригодным для проживания либо расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции);

- признания безвестно отсутствующим, объявления в установленном в порядке розыска (если с даты объявления розыска прошло более 2 месяцев) гражданина, которому на праве собственности (по договору социального найма) принадлежит жилое помещение, признанное непригодным для проживания либо расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции);

- переселения гражданина, занимающего жилое помещение, признанное непригодным для проживания либо расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), за счет средств, не предусмотренных настоящей Программой;

- отказа гражданина, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), от заключения соглашения, предусмотренного частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и подачи органом местного самоуправления искового заявления о выкупе жилого помещения у собственника;

- вступления в силу решения суда общей юрисдикции, резолютивная часть которого предусматривает обязанность органа местного самоуправления осуществить изъятие жилого помещения у гражданина, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), путем уплаты выкупной цены за жилое помещение;

жилое помещение, приобретенное для целей переселения такого гражданина, подлежит предоставлению в установленном порядке гражданам, занимающим жилые помещения, признанные непригодными для проживания либо расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции), с соблюдением следующих требований:

1) предоставление жилых помещений, гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, осуществляется с учетом мер социальной поддержки, указанных в пункте 2 раздела VI "Механизм реализации Программы" Программы.

2) предоставление жилых помещений, гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции), жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах или признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и имеющим вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции о понуждении администрации Города Томска предоставить жилое помещение по договору социального найма, осуществляется с учетом мер социальной поддержки, указанных в пунктах 3, 4 раздела VI "Механизм реализации Программы":

2.1.) с применением поправочного коэффициента в размере - 1,1 - к минимальной общей площади жилого помещения в случае предоставления жилого помещения категориям граждан, определенным в подпунктах 3.1.1, 3.2.1, 3.3.1 пункта 3 настоящего раздела Программы;
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

и общей площадью, не превышающей следующих размеров:

Р <= Р мин. х 2,


Р - максимальная площадь предоставляемого жилого помещения;

Р мин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению нанимателю (нанимателю и членам его семьи) собственнику, с учетом поправочного коэффициента, указанного в абзаце 9 пункта 5 настоящего раздела Программы;

2 - поправочный коэффициент для расчета максимальной общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению нанимателю (нанимателю и членам его семьи) собственнику (собственнику и членам его семьи) жилого помещения;

2.2.) с применением поправочного коэффициента в размере - 1,1 - к занимаемой площади жилого помещения в случае предоставления жилого помещения категориям граждан, определенным в подпунктах 3.1.2, 3.2.2, 3.3.2 пункта 3 настоящего раздела Программы;
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

и общей площадью, не превышающей следующих размеров:

Р <= Р заним. х 2,


Р - максимальная площадь предоставляемого жилого помещения;

Р заним. - площадь жилого помещения, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи), собственником с учетом поправочного коэффициента, указанного в абзаце 15 пункта 5 настоящего раздела Программы;

2 - поправочный коэффициент для расчета максимальной общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению нанимателю (нанимателю и членам его семьи) собственнику (собственнику и членам его семьи) жилого помещения.

3) Очередность переселения граждан:
(Пункт изменен на основании Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090


В первую очередь жилые помещения предоставляются на соответствующем праве гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) либо признанных в установленном порядке непригодными для проживания и в отношении которых имеется вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции о предоставлении жилого помещения в связи с выселением в порядке, установленном частями 1, 3, 4 статьи 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации или пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации. При этом порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим в настоящей очереди, осуществляется в соответствии с датой вступления в законную силу решения суда общей юрисдикции.

Во вторую очередь жилые помещения предоставляются на соответствующем праве гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) либо признанных в установленном порядке непригодными для проживания и содержащиеся в приложениях 1, 4, 7, 10, 11, 16 к настоящей Программе. При этом порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим в настоящей очереди, осуществляется в соответствии с датой признания уполномоченным органом соответствующего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) за исключением следующих случаев:


- состояние конструктивных элементов многоквартирного дома / жилого дома представляет собой угрозу для жизни и здоровья граждан, о чем должно свидетельствовать заключение специализированной организации, проводящей инструментальное обследование строения;

- конструктивные элементы многоквартирного дома / жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, обрушения конструктивных элементов, пожара не подлежат восстановлению, о чем должны свидетельствовать при чрезвычайной ситуации - справка Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Томской области, при пожаре - справка органов пожарного надзора, подтверждающая факт пожара и при обрушении - акт обследования специализированной организации.

(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

В третью очередь жилые помещения предоставляются на соответствующем праве гражданам, занимающим жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу (реконструкции) либо признанных в установленном порядке непригодными для проживания, включенные в резервный перечень многоквартирных домов, содержащийся в приложении 12 к Программе. При этом порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим в настоящей очереди, осуществляется в соответствии с датой признания уполномоченным органом соответствующего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) за исключением следующих случаев:

- состояние конструктивных элементов многоквартирного дома / жилого дома представляет собой угрозу для жизни и здоровья граждан, о чем должно свидетельствовать заключение специализированной организации, проводящей инструментальное обследование строения;

- конструктивные элементы многоквартирного дома / жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, обрушения конструктивных элементов, пожара не подлежат восстановлению, о чем должны свидетельствовать при чрезвычайной ситуации - справка Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Томской области, при пожаре - справка органов пожарного надзора, подтверждающая факт пожара и при обрушении - акт обследования специализированной организации.
(Абзац в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

4) Предоставлению жилых помещений гражданам в соответствии с настоящим пунктом предшествует внесение соответствующих изменений в Программу.
(Пункт изменен на основании Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090

6. Порядок взаимодействия органов и структурных подразделений администрации Города Томска при подготовке решения и проведении соответствующих мероприятий по изъятию земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, определяется муниципальным правовым актом администрации Города Томска, определяющим порядок деятельности администрации Города Томска по реализации мероприятий муниципальной программы "Переселение граждан Города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010 - 2016 годах" и иными муниципальным правовыми актами муниципального образования "Город Томск".

7. Для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу, в рамках настоящей Программы помимо бюджетных средств могут использоваться и иные, не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе средства лиц, заключивших в установленном порядке договор о развитии застроенной территории, на которой расположены подлежащие сносу аварийные многоквартирные дома (далее по тексту - инвесторы).

VII. Экономическое обоснование реализации мероприятий программы

(в редакции, введенной в действие
Постановлением Администрации Города Томска от 30 декабря 2014 года № 1450, -
см. предыдущую редакцию)


Первым критерием эффективности реализации Программы будет являться количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда Города Томска.

В результате реализации Программы (к концу 2016 года) будут переселены в благоустроенные жилые помещения порядка 4549 граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде Города Томска.

За период реализации Программы должно быть расселено 199 аварийных многоквартирных домов. В результате реализации Программы за период с 2010 по 2016 гг. прогнозируется расселение 55,118 тыс. кв. м площади аварийного жилищного фонда Города Томска.

Вторым критерием эффективности реализации Программы станет размер привлекаемых внебюджетных средств для переселения граждан из аварийного жилищного фонда Города Томска.

Результатом привлечения внебюджетных ресурсов к реализации Программы станет не только решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Города Томска, но и улучшение городской среды за счет комплексного освоения территорий ликвидируемого аварийного жилищного фонда.

Реализация Программы обеспечит выполнение обязательств органов местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" перед гражданами, проживающими в условиях, непригодных для постоянного проживания.

Критериями эффективности расходования бюджетных средств являются:

сокращение количества граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде Города Томска;

сокращение площади аварийного жилищного фонда Города Томска;

объем привлеченных на реализацию Программы внебюджетных средств.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Оценка эффективности реализации Программы производится на основе системы индикаторов (приложение 14 к Программе) в Порядке, установленном постановлением администрации города Томска от 01.07.2009 N 562 "Об утверждении Порядка разработки и реализации муниципальных программ Города Томска".

VIII. Бюджетная заявка на финансирование из бюджета муниципального образования "Город Томск" программы


Бюджетная заявка на финансирование из бюджета муниципального образования "Город Томск" мероприятий Программы представлена в приложении 15 к настоящей Программе.

Объем средств на реализацию Программы определяется в решении о бюджете муниципального образования "Город Томск" на соответствующий финансовый год и плановый период.

IX. Механизм контроля за реализацией муниципальной программы

(в редакции, введенной в действие
Постановлением Администрации Города Томска от 22 ноября 2014 года № 1090, -
см. предыдущую редакцию)


Контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет администрация Города Томска.

Ежегодно администрация Города Томска направляет информацию о реализации Программы в Думу Города Томска.

В рамках Программы администрация Города Томска (ее уполномоченные органы) выполняет следующие функции:

1. Администрация Города Томска в лице комитета жилищной политики администрации Города Томска:

- организует и координирует реализацию Программы, осуществляет общий контроль за ходом выполнения Программы;

- выступает заказчиком при заключении муниципальных контрактов на приобретение (в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного(ых) дома(ов) жилых помещений в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда (в том числе непригодных для проживания жилых помещений)).

2. Комитет по информационной политике администрации Города Томска:

- осуществляет информационное обеспечение реализации Программы.

3. Администрации районов Города Томска:

- проводят инвентаризацию ветхого, аварийного жилищного фонда, подлежащего срочному и плановому расселению и сносу, и предоставляют в администрацию Города Томска информацию о результатах инвентаризации;

- организуют и обеспечивают переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Томска;

- обеспечивают согласование с комитетом жилищной политики администрации Города Томска решений о передаче в собственность (социальный найм) жилых помещений, приобретенных в рамках настоящей Программы.

4. Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска:

- проводит аукционы и конкурсы по продаже земельных участков либо права их аренды, аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий; осуществляет функции организатора торгов;

- обеспечивает подготовку документов для проведения конкурсов на право заключения инвестиционного соглашения о восстановлении аварийного многоквартирного дома, обладающего статусом памятника федерального, регионального или местного значения, и осуществляет его проведение;

- осуществляет выкуп жилых помещений в соответствии со статьей 32 ЖК РФ и муниципальными правовыми актами.

5. Управление экономического развития администрации Города Томска:

- ежегодно проводит оценку эффективности реализации Программы.

6. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска:

- обеспечивает подготовку документов по формированию земельных участков для проведения торгов;

- обеспечивает подготовку документов для проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории;

- проводит в установленном порядке оценку земельных участков (размера арендной платы за земельный участок) для последующего выставления на торги по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды указанных участков;

- участвует в подготовке и проведении аукционов (конкурсов) по продаже или передаче в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков.

7. Департамент финансов администрации Города Томска:

- осуществляет финансирование мероприятий Программы в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Город Томск" на очередной финансовый год и плановый период

Приложение 1

к городской долгосрочной целевой программе
"Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2016 годах"
(в редакции, введенной в действие
Постановлением Администрации Города Томска от 26 декабря 2012 года № 1595, -
см. предыдущую редакцию)

ПЕРЕЧЕНЬ

аварийных многоквартирных домов (в том числе многоквартирных домов, в которых расположены непригодные для проживания жилые помещения), в отношении собственников (нанимателей) жилых помещений в них расположенных будут осуществлены мероприятия по переселению в 2010 -2015 годах

за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск"

№ п/п

Адрес многоквартирного дома, признанного аварийным, подлежащим сносу или реконструкции / жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания

Документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции / жилого помещения непригодным для проживания (решение комиссии)

Число зарегистрированных жителей

Площадь занимаемых помещений, кв.м.

Количество помещений

Площадь жилых помещений с учетом мер социальной подерржки, кв.м.

Сумма (гр.12*рыночная строимость кв.м. жилья (тыс.руб.)

Затраты на снос (тыс.руб.)

ПРИМЕЧАНИЯ

Всего:

в том числе жилых помещений

Всего:

в том числе жилых помещений

в муниципальной собственности

в частной собственности

в муниципальной собственности

в частной собственности

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1

Гоголя ул., 59

03.11.2006

№36

3

36,6

36,6

1

1

38,2

1600,2

*

завершение расселения дома

2

Косарева ул., 21

28.02.2007

№62

17

116,5

116,5

7

7

140,0

6641,7

*

завершение расселения дома

3

Горшковский пер.,16/1

28.02.2007

№69

5

53,4

53,4

3

3

60,4

2865,4

*

завершение расселения дома

4

М.Джалиля ул.,42

22.03.2007

№73

7

37,8

37,8

1

1

37,8

1583,4

*

завершение расселения дома

5

Ленина пр., 200/3

28.05.2007

№76

37

210,3

133,0

77,3

12

8

4

259,2

12125,2

*

6

Моторный пер., 4а

28.05.2007

№78

2

15,3

15,3

1

1

20,0

948,8

*

завершение расселения дома

7

Алтайская ул., 3

15.08.2007

№ 89

7

73,8

73,8

3

3

76,7

3435,0

*

8

Гоголя ул., 50/1

15.08.2007

№92

4

20,1

20,1

1

1

20,1

953,6

*

завершение расселения дома

9

Моторный пер., 4

15.08.2007

№97

7

47,4

47,4

3

3

60,0

2846,5

*

завершение расселения дома

10

Водяная ул., 41/1

15.08.2007

№98

6

50,4

50,4

3

3

60,0

2846,5

*

завершение расселения дома

11

Гоголя ул., 14/3

15.08.2007

№102

1

14,5

14,5

1

1

20,0

948,8

*

завершение расселения дома

12

Гоголя ул., 16

15.08.2007

№105

1

15,7

15,7

1

1

20,0

948,8

*

завершение расселения дома

Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан Города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2016 годах" (с изменениями на 30 декабря 2014 года)

Название документа: Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан Города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2016 годах" (с изменениями на 30 декабря 2014 года)

Номер документа: 880

Вид документа: Постановление Администрации города Томска

Принявший орган: Администрация города Томска

Статус: Недействующий

Опубликован: Сборник официальных материалов муниципального образования "Город Томск" выпуск № 41.2 от 15.10.2009 г.
Дата принятия: 23 сентября 2009

Дата начала действия: 15 октября 2009
Дата окончания действия: 01 января 2015
Дата редакции: 30 декабря 2014