ДУМА ГОРОДА ТОМСКА
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2008 года N 913
О Положении о порядке предоставления в собственность граждан освободившихся жилых помещений
в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Томск"
(Наименование в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
(с изменениями на 6 июня 2023 года)
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671
Решением Думы Города Томска от 15 мая 2018 года № 815
Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187
Решением Думы Города Томска от 03 июня 2014 года № 1026
Решением Думы Города Томска от 11 декабря 2012 года № 575
_______________________________________________________________
Во исполнение части 3 статьи 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом Города Томска, Дума
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 01.06.2018 года решением Думы Города Томска от 15 мая 2018 года № 815, - см. предыдущую редакцию)
решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в собственность граждан освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Томск" согласно приложению.
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
2. Отменить решение Томской городской Думы от 22.10.1996 г. № 95 "О правилах купли-продажи и сдачи в аренду освободившихся жилых изолированных помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда города Томска".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету, экономике и собственности Думы Города Томска.
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
Председатель
Думы города Томска
А.Н. Чуприн
Первый заместитель
Мэра города Томска
Н.А. Николайчук
Приложение к решению
Думы города Томска
от 17.06.2008 № 913
Положение
о порядке предоставления в собственность граждан освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах
муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Томск"
(Наименование в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
Настоящее Положение определяет порядок приема и регистрации заявлений, перечень необходимых документов для приобретения в собственность освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Томск" (далее - муниципальный жилищный фонд Города Томска) на основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, условия и порядок купли-продажи указанных жилых помещений.
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
1. Основные понятия
Заявитель - гражданин, обращающийся с заявлением о приобретении в собственность жилого помещения.
Продавец - администрация Города Томска, в лице уполномоченного территориального органа -администрации соответствующего района Города Томска, на территории которого находится отчуждаемое жилое помещение.
Покупатель - гражданин, приобретающий жилое помещение на основании договора купли-продажи.
Абзац исключен с 19.12.2014 года - Решение Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187. - См. предыдущую редакцию.
Абзац исключен с 19.12.2014 года - Решение Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187. - См. предыдущую редакцию.
2. Общие положения
2.1. Освободившееся муниципальное жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется гражданам по договору купли-продажи при условии:
(абзац в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
- отсутствия проживающих в этой квартире нанимателей и (или) собственников, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
- отсутствия проживающих в этой квартире нанимателей и (или) собственников, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
2.2. Право на приобретение освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи имеют граждане, занимающие жилые помещения в этой квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
2.3. При наличии нескольких лиц, имеющих право на освободившееся жилое помещение, на его приобретение по договору купли-продажи имеют граждане, имеющие меньшую общую площадь жилого помещения на одного члена семьи.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
2.4. Предметом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением не могут быть жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также жилые помещения, признанные в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке непригодными для проживания.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
3. Порядок оформления документов на продажу
жилого помещения
3.1. В случаях выявления факта освобождения жилого помещения в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, и при условии отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, Продавец обеспечивает проведение рыночной оценки освободившегося жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
3.2. Продавец в течение пяти рабочих дней со дня получения отчета об оценке жилого помещения направляет заказным письмом с уведомлением о вручении гражданам, указанным в пунктах 2.2, 2.3. настоящего Положения, предложение о приобретении освободившегося жилого помещения с указанием его выкупной цены.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
4. Порядок передачи жилого помещения
4.1. Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, в срок не позднее 30 календарных дней со дня получения предложения, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения, обращаются с письменными заявлениями о приобретении жилого помещения в администрацию соответствующего района Города Томска.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
4.2. К заявлению о приобретении жилого помещения заявителем прилагаются следующие документы:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
- паспорт заявителя либо иной документ, удостоверяющий личность гражданина в соответствии с действующим законодательством;
- копия технического паспорта коммунальной квартиры;
- копия лицевого счета, копии договора социального найма, ордера либо иных документов, подтверждающих решение собственника о предоставлении заявителю жилого помещения, расположенного в данной коммунальной квартире, по договору социального найма;
(абзац в редакции, введенной в действие с 01.06.2018 года решением Думы Города Томска от 15 мая 2018 года № 815, - см. предыдущую редакцию)
- справка о составе проживающих в коммунальной квартире граждан;
- сведения из организаций, уполномоченных на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, о наличии у заявителя и членов его семьи прав на недвижимое имущество (в случае возникновения таких прав до 03.09.1998).
(абзац в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
Абзац исключен с 19.12.2014 года - Решение Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187. - См. предыдущую редакцию.
Администрация района Города Томска запрашивает в установленном законодательством Российской Федерации порядке в органах, осуществляющих функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения:
- о наличии у заявителя и членов его семьи прав на недвижимое имущество (в случае возникновения таких прав после 02.09.1998);
- о жилых помещениях, находящихся в собственности у заявителя и членов его семьи.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
4.3. Администрация района Города Томска в течение четырнадцати календарных дней со дня представления документов принимает решение:
- о заключении договора купли-продажи жилого помещения;
- об отказе в заключении договора купли-продажи жилого помещения.
Решение об отказе в заключении договора купли-продажи жилого помещения принимается администрацией района Города Томска в случаях, если заявителем не представлены документы, указанные в пункте 4.2 настоящего Положения, либо представленные документы противоречат требованиям действующего законодательства Российской Федерации, настоящего Положения, а также в случае несоответствия заявителя требованиям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19.12.2014 года Решением Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187, - см. предыдущую редакцию)
4.4. Основанием для заключения договора купли-продажи является муниципальный правовой акт главы администрации соответствующего района Города Томска о продаже жилого помещения. Муниципальный правовой акт главы администрации соответствующего района Города Томска о продаже жилого помещения готовится в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о заключении договора купли-продажи. В муниципальном правовом акте главы администрации соответствующего района Города Томска указываются адрес, площадь, цена, целевое назначение продаваемого жилого помещения, фамилия, имя, отчество (при наличии) Покупателя.
(пункт в редакции, введенной в действие с 16.06.2023 года решением Думы Города Томска от 06 июня 2023 года № 671, - см. предыдущую редакцию)
4.5. В течение пяти рабочих дней со дня принятия муниципального правового акта, указанного в пункте 4.4 настоящего Положения, Продавец направляет Покупателю заказным письмом с уведомлением о вручении предложения о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения с указанием срока, в течение которого Покупатель обязан явиться для заключения договора купли-продажи.
(пункт в редакции, введенной в действие с 01.06.2018 года решением Думы Города Томска от 15 мая 2018 года № 815, - см. предыдущую редакцию)
4.6. Пункт исключен с 19.12.2014 года - Решение Думы Города Томска от 09 декабря 2014 года № 1187. - См. предыдущую редакцию.
