1. Заказчик или оператор подает заявление в администрацию города Томска (отдел канцелярии администрации города) о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с приложением необходимых документов.
К заявлению прилагаются следующие документы;
- копия паспорта (для физических лиц);
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет физического лица (при наличии);
- копии документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя;
- план испрашиваемого земельного участка;
- иные предусмотренные законодательством документы.
2. Отдел канцелярии администрации города Томска незамедлительно, после регистрации, направляет оператору заявку заказчика с приложенными документами.
3. Оператор в срок не свыше 10 дней с момента получения документов на основании заключенного с заказчиком договора осуществляет подготовку документов для рассмотрения заявки на земельной комиссии, в том числе:
- проводит правовую экспертизу представленных документов;
- изготавливает проект границ земельного участка с указанием имеющихся ограничений и обременений;
- получает выписку из государственного земельного кадастра;
- производит полевое обследование земельного участка в целях составления проекта границ земельного участка и выявления и составления перечня имеющихся ограничений и обременений земельного участка, а также объектов недвижимого имущества, расположенных в его границах;
- получает согласование (заключение о возможности предоставления земельного участка) в департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Томска, управлении земельных отношений департамента недвижимости администрации города Томска, комитете по охране окружающей среды администрации города Томска, МУиН «Томск исторический», а в случае необходимости в государственном органе по охране объектов культурного наследия администрации Томской области;
- получает (в зависимости от места предполагаемого строительства) иные документы и сведения, необходимые для подготовки ДАиГ проекта соответствующего правового акта.
4. Оператор, после выполнения пункта 3 настоящего регламента, направляет подготовленные им документы в отдел канцелярии администрации города Томска для направления в земельную комиссию.
5. Отдел канцелярии администрации города Томска незамедлительно после регистрации передает заявление заказчика и представленные оператором документы, в земельную комиссию для принятия решения по существу заявления.
6. Земельная комиссия в течение одного дня с момента поступления документов рассматривает заявление и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в установленном порядке.
7. Протокол заседания земельной комиссии и заявление с приложенными документами подлежат возврату в отдел канцелярии администрации города Томска для передачи оператору и уведомления им заказчика о результатах рассмотрения заявки.
Организация публикации сообщения от имени администрации города Томска и подготовка документов, необходимых для проведения соответствующего аукциона, возлагается на секретаря земельной комиссии.
Публикация сообщения о приеме документов осуществляется оператором не позднее 14 дней с момента поступления заявки заказчика в отдел канцелярии администрации города Томска.
8. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили в отдел канцелярии администрации города Томска, оператор направляет в департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска для подготовки решения о предоставлении земельного участка в аренду для жилищного строительства следующие документы:
- заявку заказчика с приложенными документами;
- план испрашиваемого земельного участка (в масштабе 1:500);
- проект территориального землеустройства;
- заключение уполномоченного органа о соответствии земельного участка санитарно-эпидемиологическим требованиям и возможности его предоставления для строительства объекта;
- документы и сведения, полученные им в порядке пункта 3 настоящей главы;
- иные предусмотренные законодательством документы;