________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения администрации Города Томска от 12 сентября 2014 года № р948
________________________________________________________________
В целях совершенствования работы с документами по предоставлению земельных участков для проектирования и строительства, сокращения сроков прохождения документов в рамках процедуры "Единого окна", руководствуясь статьей 35 Устава города Томска,
1. Утвердить регламент подготовки документов о предоставлении земельных участков для проектирования и строительства в рамках процедуры "Единого окна" согласно приложению.
2. Установить, что иные муниципальные правовые акты Мэра и администрации города Томска, подлежат применению в части не противоречащей настоящему распоряжению.
3. Определить срок согласования должностными лицами органов администрации города Томска проектов муниципальных правовых актов в рамках процедуры "Единого окна" не свыше 3-х дней с момента поступления документа.
4. Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра города Томска Афанасьева В.А.
Первый заместитель
Мэра города Томска
И.Н.Шатурный
РЕГЛАМЕНТ
подготовки документов о предоставлении земельных участков для
проектирования и строительства в рамках процедуры «Единого окна»
Настоящий регламент определяет порядок подготовки в администрации города Томска документов о предоставлении земельных участков для проектирования и строительства объектов в рамках процедуры «Единого окна», компетенцию органов администрации города Томска, порядок взаимодействия заказчика, оператора и уполномоченных органов администрации города Томска при подготовке соответствующих документов.
Для целей настоящего регламента используются следующие термины:
Заказчик - физические и юридические лица, обратившиеся с заявлением о предоставлении земельных участков для проектирования и строительства объектов капитального строительства;
Оператор - специализированная организация, осуществляющая на основании договора с заказчиком прием документов, организационную работу по сбору по подготовке необходимой документации для проектирования и строительства объекта;
Уполномоченные органы администрации города Томска - органы администрации города Томска, осуществляющие подготовку и (или) согласование проектов муниципальных правовых актов о предоставлении земельных участков для проектирования и строительства.
Земельная комиссия - комиссия по вопросам земельных отношений и застройки на территории города Томска, созданная на основании постановления Мэра города Томска от 17.08.2004 № 414, и осуществляющая рассмотрение заявлений заказчиков и принятие по ним соответствующих решений.
1. Заказчик подает заявление в администрацию города Томска (отдел канцелярии администрации города) о предоставлении земельного участка для проектирования и строительства объекта капитального строительства с приложением необходимых документов.
К заявлению прилагаются следующие документы;
- копия паспорта (для физических лиц);
- копия устава (для юридических лиц);
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица;
- копии документов, подтверждающих полномочия заявителя (заказчика и (или) его представителя);
- план испрашиваемого земельного участка (в масштабе 1:500);
- иные предусмотренные законодательством документы.
2. Отдел канцелярии администрации города Томска незамедлительно после регистрации направляет оператору заявку заказчика с приложенными документами.
3. Оператор в срок, не свыше 14 дней с момента получения документов на основании заключенного с заказчиком договора, осуществляет подготовку документов для рассмотрения заявки на земельной комиссии, в том числе:
- проводит правовую экспертизу представленных документов;
- изготавливает проект границ земельного участка с указанием имеющихся ограничений и обременений;
- производит полевое обследование земельного участка в целях составления проекта границ земельного участка и выявления и составления перечня имеющихся ограничений и обременений земельного участка, а также объектов недвижимого имущества, расположенных в его границах;
- получает согласование (заключение о возможности предоставления земельного участка) в департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Томска, управлении земельных отношений департамента недвижимости администрации города Томска, комитете по охране окружающей среды администрации города Томска, МУиН «Томск исторический», а в случае необходимости в государственном органе по охране объектов культурного наследия администрации Томской области;
- получает (в зависимости от места предполагаемого строительства) иные документы и сведения, необходимые для подготовки ДАиГ проекта соответствующего правового акта.
4. Оператор, после выполнения пункта 3 настоящего регламента, направляет подготовленные им документы в отдел канцелярии администрации города Томска для направления в земельную комиссию.
5. Отдел канцелярии администрации города Томска незамедлительно, после регистрации, передает заявление заказчика и представленные оператором документы в земельную комиссию для принятия решения по существу заявления.
6. Земельная комиссия в течение одного дня с момента поступления документов рассматривает заявление и принимает решение о подготовке необходимых документов для проектирования и строительства объекта или об отказе в предоставлении земельного участка.
7. Протокол заседания земельной комиссии и заявление с приложенными документами подлежат возврату в отдел канцелярии администрации города Томска для передачи оператору и уведомления им заказчика о результатах рассмотрения заявки.
8. В случае принятия решения об удовлетворении заявки заказчика оператор в срок, не свыше 40 дней обязан (в соответствии с условиями договора с заказчиком):
- подготовить и согласовать проект территориального землеустройства в управлении земельных отношений и утвердить его в департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Томска;
- получить заключение управления Федеральной службы по защите прав потребителей и благополучия человека по Томской области о возможности предоставления земельного участка для строительства объекта;
- запросить технические условия и информацию о плате за подключение к сетям инженерного обеспечения.
- направить заявление заказчика и полученные документы в департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска для подготовки акта выбора земельного участка и постановления о предварительном согласовании места размещения объекта.
9. Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска в срок не свыше 15 дней с момента получения документов подготавливает акт выбора земельного участка, постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или соответствующий проект муниципального правового акта о проектировании объекта капитального строительства и передает их оператору для дальнейшего согласования и информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.
10. Оператор в срок не свыше 10 дней с момента получения документов, указанных в пункте 9 настоящей главы, осуществляет согласование акта выбора земельного участка и проекта постановления Мэра города Томска с соответствующими органами администрации города Томска и передает его в протокольную часть администрации города Томска для подписания Мэром города Томска и регистрации.
1. Оператор вправе в течение срока действия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта после снятия обременений земельного участка, подготовки проекта территориального землеустройства подать в департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска заявление об образовании земельного участка для строительства объекта. К заявлению прилагаются:
- копия паспорта (для физических лиц);
- копия устава (для юридических лиц);
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица;
- копии документов, подтверждающих полномочия заявителя (заказчика и (или) его представителя);
- постановление Мэра города Томска о предварительном согласовании места размещения объекта;
- проект территориального землеустройства;
- иные предусмотренные законодательством документы.
2. Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска в срок не свыше 14 дней с момента получения документов подготавливает проект постановления Мэра города Томска об образовании земельного участка для строительства объекта либо возвращает документы для доработки оператору в случае невозможности подготовки проекта правового акта по причине отсутствия необходимых документов и сведений.
3. Оператор в срок не свыше 10 дней с момента получения документов, указанных в пункте 2 настоящего раздела регламента, осуществляет согласование проекта постановления соответствующими органами администрации города Томска и передает его в протокольную часть администрации города Томска для подписания Мэром города Томска и регистрации.
1. Оператор вправе в течение срока действия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта подать в управление земельных отношений департамента недвижимости администрации города Томска заявление о предоставлении земельного участка для строительства объекта. К заявлению прилагаются:
- копия паспорта (для физических лиц);
- копия устава (для юридических лиц);
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица;
- копии документов, подтверждающих полномочия заявителя (заказчика и (или) его представителя);
- постановление Мэра города Томска о предварительном согласовании места размещения объекта;
- постановление Мэра города Томска о формировании земельного участка (при наличии);
- заключение уполномоченного органа о соответствии земельного участка санитарно-эпидемиологическим требованиям и возможности его предоставления для строительства объекта;
- кадастровый план земельного участка;
- иные предусмотренные законом документы, необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
2. Управление земельных отношений департамента недвижимости администрации города Томска в срок не свыше 14 дней с момента получения документов подготавливает проект постановления Мэра города Томска о предоставлении земельного участка для строительства объекта.
3. Оператор в срок не свыше 10 дней с момента получения документов, указанных в пункте 2 настоящей главы, осуществляет согласование проекта постановления соответствующими органами администрации города Томска и передает его в протокольную часть администрации города Томска для подписания Мэром города Томска и регистрации.
4. Управление земельных отношений департамента недвижимости администрации города Томска в срок не свыше 3-х дней, после предоставления оператором постановления Мэра города Томска о предоставлении земельного участка для строительства, заключает договор аренды земельного участка.
1. Оператор вправе в течение срока действия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта или после принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства подать в департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска заявление о подготовке градостроительного плана земельного участка для проектирования и строительства объекта. К заявлению прилагаются:
- копия паспорта (для физических лиц);
- копия устава (для юридических лиц);
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;