ТОМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА


РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2003 года № 515

О порядке определения величины арендной платы
 за пользование объектами муниципального
 нежилого фонда

____________________________________________
Утратил силу с 10.01.05 г. на основании
Решения Томской городской Думы от 24.12.04 г. № 815
____________________________________________

__________________________________________

Документ с изменениями, внесенными

Решением Томской городской Думы от 20.04.04 г. № 615

Решением Томской городской Думы от 17.02.04 г. № 576

__________________________________________

В целях пополнения доходной части бюджета города Томска, повышения эффективности использования муниципальной собственности и учитывая изменения, произошедшие на рынке недвижимости,

Томская городская Дума решила:

1.     Установить с 10.01.2004 базовую ставку арендной платы за один квадратный метр площади зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 800 рублей в год без учета НДС.

2.     Установить с 10.01.2004 следующий порядок определения величины арендной платы за помещения муниципального нежилого фонда г. Томска:

2.1     Арендная плата за каждое конкретное помещение определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения и на корректировочные коэффициенты, соответствующие типу помещения, его территориальному расположению и виду деятельности арендатора на арендуемой площади.

2.2     Установить следующие корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы:

2.2.1. С учетом типа арендуемого помещения:

Размер К     Тип помещения

2,0     Помещения в отдельно стоящих зданиях

1,8     Нежилые помещения, встроенные или пристроенные к жилому дому

0,8     Полуподвальные помещения, помещения, расположенные в цокольных этажах, склады

0,6     Гаражи; вспомогательные помещения: вестибюли, лестничные клетки, коридоры, гардеробны, гардеробные, вентиляционные, холодильные и подъемные камеры, санузлы, тамбуры, производств производственные помещения

0,5     Подвальные помещения, холодные пристройки

2.2.2. С учетом территориального расположения арендуемого помещения согласно приложению. В случае нахождения объекта на пересечении улиц применяется наибольший коэффициент территориального зонирования.

Размер К     Зона (согласно карте территориального зонирования)

2,0      Бизнес зона

1,5      Коммерческая зона

1,0      Зона обслуживания населения

0,7      Промышленная зона

0,5      Зона желательного инвестирования

2.2.3. С учетом вида деятельности арендатора на арендуемой площади:

Размер К     Вид деятельности арендатора на арендуемой площади

0,1     Муниципальные учреждения.

Государственные книготорговые организации, распространяющие периодическую научную литературу.

Кинозрелищные организации.

(Строка в редакции, введенной в действие Решением Томской городской Думы от 20.04.04 г. № 615, - см. предыдущую редакцию).

0,5     учреждения, финансируемые из областного бюджета.

0,5     учреждения, финансируемые из федерального бюджета.

0,1

0,2

0,3

0,5     Организации, использующие труд инвалидов, фактическая численность которых превышает 50% среднесписочного состава (на площадь не более 9 кв.м. на каждого работающего инвалида, имеющего основное место работы в данной организации).

Детское внешкольное и дошкольное образование.

Спортивная и физкультурная деятельность.

Образовательная деятельность.

0,2     Общественные организации, не осуществляющие коммерческую деятельность.

0,2

0,4     Медицинская деятельность для участников программ обязательного медицинского страхования.

Медицинские услуги, кроме стоматологических и косметологических.

0,3     Художники, скульпторы, архитекторы, арендующие помещения под творческие мастерские.

1,5     Банковская деятельность, страхование (кроме обязательного медицинского страхования), операции с недвижимым имуществом, рекламная деятельность, рестораны, ночные клубы, дискотеки, игорный бизнес, туризм, игровые автоматы, сауны, ремонт и обслуживание автомобильной техники.

1,3     Общественное питание с правом реализации алкогольной продукции (кроме ресторанов), фармацевтическая деятельность (кроме аптечной на территории муниципальных лечебно-профилактических учреждений).

1,4     Нотариальная деятельность.

1,0     Все остальные виды деятельности.

(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Томской городской Думы от 17.02.04 г. № 576, - см. предыдущую редакцию).

3. Установить минимальную ставку арендной платы за один квадратный метр в год в размере, равном 10 процентам базовой ставки годовой арендной платы. Величина арендной платы за один квадратный метр в год на объектах муниципального нежилого фонда г. Томска не может быть установлена меньше минимальной ставки арендной платы.

4. Установить, что корректировочные коэффициенты, характеризирующие вид деятельности арендатора на арендуемой площади, предоставляются при использовании не менее 80% арендуемой площади под соответствующий льготе вид деятельности.

5. Считать решения Томской городской Думы от 09.12.2002 № 275 "О повышении базовой ставки арендной платы в 2003 году", от 26.12.2002 № 301 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Томска" и от 18.11.2003г. "О внесении изменений и дополнений в решение Томской городской Думы от 26.12.2002г. № 301 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Томска"  утратившими силу с 10.01.2004г.

6. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации. Решение публикуется на правах официального уведомления для действующих договоров аренды.

7. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности Томской городской Думы (Шульга Н.А.).

Председатель        Мэр города Томска

Томской городской Думы

 ____________________Н.А. Николайчук    ________________А.С. Макаров

        Приложение к решению
                                             Томской городской Думы
                                             от 28 ноября 2003г. N 515

КИРОВСКИЙ РАЙОН
бизнес - зона - 2,0
(центр города)

1.     Пр. Ленина от Лагерного сада до Московского тракта
2.     Пр. Кирова
3.     Ул.Герцена от пр.Ленина до ул.Советская
4.     Пл. Новособорная

Коммерческая зона - 1,5
(улицы, прилегающие к центру)

1.      Ул. Аркадия Иванова от ул. Карпова до пр. Ленина
2.     Ул. Артема от ул. Кирова до ул. Усова, от ул. Косарева до ул. Кирова
3.     Ул. Белинского от ул. Герцена до ул. Учебной
4.     Ул. Вершинина от ул. Карташова до ул. Усова
5.     Ул. Герцена от ул. Советской до ул. Белинского
6.     Ул. Дзержинского от ул. Карташова до ул. Усова
7.     Ул. Елизаровых от Красноармейской до пр. Кирова
8.     Ул. Енисейская от ул. Тверской до пр. Комсомольски
9.     Ул. Карташова от пр. Ленина до ул. Советской, от ул. Вершинина до конца
10.     Пр. Комсомольский от ул. Енисейской до пр. Кирова
11.     Ул. Киевская от ул. Енисейской до ул. Усова
12.     Ул. Косарева от ул. Киевской до ул. Красноармейской, от пр. Кирова до ул. Усова
13.     Ул. Красноармейская от ул. Герцена до пл. Южной
14.     Ул. Кузнецова
15.     Ул. Кулева
16.     Лесной пер.
17.     Ул. Московский тракт от пр. Ленина до пер. Базарный
18.     Ул. Пирогова от пр. Ленина до ул. Советской
19.     Ул. Савиных от ул. Карпова до ул. Кулева
20.     Ул. Советская от ул. Герцена до ул. Нахимова
21.     Ул. Студенческая
22.     Ул. Тверская от ул. Енисейской до ул. Усова
23.     Ул. Тимакова от ул. Карпова до пр. Ленина
24.     Пер. Типографский
25.     Ул. Усова
26.     Ул. Учебная от ул. Карпова до ул. Красноармейской

Промышленная зона - 0,7

1. Пос. 1 Нефтяной
2. Пос. 2 Нефтяной, ул. Нефтяная

Зона желательного инвестирования - 0,5
(удаленные районы, поселки)

1. Ул. 350-летия
2. Ул. Азиатская
3. Пер. Албанский
4. Пер. Аникинский, 2
5. Пер. Аникинский, 3
6. Пер. Аникинский, 4
7. Туп. Аникинский, 4
8. Пер. Аникинский, 5
9. Пер. Аникинский
10. Пер. Армянский
11. Пер. Б.Хмельницкого
     12. Ул. Б.Хмельницкого от ул. 350-летия до ул. Социалистической
     13. Ул. Басандайская
     14. Пер. Басандайский, 1
     15. Пер. Басандайский, 2
     16. Пер. Басандайский, 3
     17. Пер. Басандайский, 4
     18. Пер. Башкирский
     19. Тракт Богашевский
     20. Пер. Ботанический
     21. Ул. Братьев Васильевых
     22. Ул. Весенняя
     23. Ул. Волгоградская
     24. Пер. Волгоградский
     25. Пер. Встречный
     26. Ул. Грибная
     27. Ул. Дачная
     28. Ул. Дачная 2
     29. Ул. Депутатская
     30. Пер. Добрый
     31. Проезд Дружбы
     32. Ул. Дружбы
     33. Ул. Елочная
     34. Ул. Завокзальная
     35. Ул. Ив.Болотникова
     36. Ул. Калужская
     37. Проезд Калужский
     38. Ул. Камышовая
     39. Пер. Киргизский
     40. Пер. Кленовый
     41. Тракт Коларовский
     42. Пер. Конечный
     43. Ул. Континентальная
     44. Ул. Копылова
     45. Ул. Короленко
     46. Ул. Космическая
     47. Ул. Кривоносенко
     48. Пер. Крутой
     49.     Ул. Лесозащитная
     50.     Ул. Ломоносова от ул. Социалистической до ул. Энергетиков
     51.     Ул. М.Сычева
     52.     Пер. М.Сычева
     53.     Ул. Малиновая
     54.     Ул. Малый трамплин
     55.     Пер. Минина
     56.     Ул. Минина
     57.     Ул. Москвитина
     58.     Пос. Новокарьерный
     59.     Ул. Обнорского
     60.     Ул. Осипова
     61.     Пер. Парбигский
     62.     Пер. Пархоменко
63.     Ул. Петлина
64.     Пер. Пожарского
65.     Ул. Пожарского
66.     ер. Пржевальского
67.     л. Пригородная
68.     Ул. Приречная
69.     Пос. Радиоцентр
70.     Ул. Республиканская
71.     Ул. Рябиновая
72.     Ул. Санаторная
73.     Пер. Семафорный
74.     Ул. Сенная Курья
75.     Ул. Сиреневая
76.     Пер. Славянский
77.     Ул. Социалистическая от пос. Старо - Карьерный до ул. Ломоносова от ул. Б.Хмельницкого до ул. Минина
78.     Пос. Старо - Карьерный
79.     Ул. Степановская
80.     Пер. Степановский
81.     Ул. Степная
82.     Пер. Таджикский
83.     Ул. Томская
84.     Ул. Тояновская
85.     Пер. Туркменский
86.     Пос. Угольный
87.     Пер. Узбекский
88.     Пер. Чувашский
89.     Ул. Энергетиков
90.     Пер. Южный
91.     Ул. Юргинская
92.     Ул. Водопроводная

Зона обслуживания населения - 1,0
(районы массовой жилой застройки, магистрали, по которым интенсивное движение транспорта)

Все улицы, не вошедшие в вышеперечисленные зоны.

СОВЕТСКИЙ РАЙОН
Бизнес - зона - 2,0
(центр города)