АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
МЭР ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 октября 1997 года N 600

Об утверждении Положения о присвоении адресов объектам недвижимости на территории г. Томска и Положения об адресном реестре объектов недвижимости на территории г. Томска

_______________________________________
Утратило силу с 1.12.03 г. на основании
Постановления Мэра г. Томска от 13.11.03 г. № 470
_______________________________________

_________________________________________

Документ с изменениями, внесенными

Постановлением Мэра г. Томска от 10.10.01 г. № 601

Постановлением Мэра г. Томска от 29.03.01 г. № 190

_________________________________________

В целях обеспечения правильности ведения адресного хозяйства объектов недвижимости на территории города Томска, постановляю:

1. Утвердить "Положение о присвоении адресов объектам недвижимости на территории города Томска" и "Положение об адресном реестре объектов недвижимости на территории города Томска", в соответствии с приложением N 1 и N 2, и принять их к действию с 1 ноября 1997 года.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Мэра города Томска Учителя А.Н.

Мэр города Томска
А.С.МАКАРОВ

Приложение N 1
к постановлению
Администрации города Томска
от 30.10.97 г. N 600

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
(ЖИЛЫМ И НЕЖИЛЫМ СТРОЕНИЯМ, СООРУЖЕНИЯМ) НА
ТЕРРИТОРИИ Г. ТОМСКА

ВВЕДЕНИЕ

1. Настоящее Положение устанавливает на территории города единый порядок присвоения адресов объектам-новостройкам, порядок изменения адресов (переадресации) существующих объектов, определяет правила адресации, регламент подготовки и передачи информации о присвоении адресов или переадресации для обязательной государственной регистрации их в общегородском Адресном Реестре, а также порядок подготовки и согласования проектов распорядительных документов по присвоению наименований и переименованиям городских проездов, районов массовой застройки, микрорайонов, кварталов.

2. Присвоение адресов объектам недвижимости на территории города является функцией ГУАиГ.

3. Документ предполагает существование для данной территории системы ведения топонимов.

Под системой ведения топонимов территории понимается утвержденный перечень наименований элементов улично-дорожной сети и поименованных участков территории с соответствующим графическим отображением их границ на кадастровом плане территории, а также утвержденный порядок его ведения.

Кроме того, предполагается существование генерального плана развития территории и отображенных на нем проектируемых проездов.

Если такой перечень не ведется, работа по внедрению системы присвоения адресов, основанной на положениях настоящего документа, должна начаться с составления и утверждения эталонного перечня топонимов, отображения их на кадастровом плане (начало, конец, границы, класс по классификации топонимов), определении организации, ответственной за его ведение считать ГУАиГ.

ОБЪЕКТЫ АДРЕСАЦИИ

4. Настоящее положение определяет правила адресации объектов недвижимости следующих типов:

- земельные участки различного функционального назначения с фиксированными замкнутыми границами, предоставляемые для нового строительства или реконструкции,

- здания и сооружения на адресованных земельных участках с фиксированными замкнутыми границами,

- здания и сооружения, расположенные на необособленных земельных участках.

Под зданиями и сооружениями понимаются:

а) объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию;

б) самовольно возведенные завершенные строительством объекты (части объектов);

в) объекты, не завершенные строительством, в том числе объекты, разрешение на строительство которых не выдавалось;

г) бесхозяйные объекты.

(Абзац дополнительно включен Постановлением Мэра г. Томска от 29.03.01 г. № 190).

5. Каждый объект недвижимости на территории города должен иметь уникальный для данного типа объекта адрес.

6. Адресом называется структурированная совокупность описания местоположения объекта, однозначно определяющая его положение на местности, карте или плане местности.

7. Адресация выполняется по оперативному кадастровому плану территории, который ведет ГУАиГ.

8. При адресации объектов нового строительства или реконструкции используются утвержденные планы детальной планировки.

ВИДЫ АДРЕСАЦИИ

9. При присвоении адреса зданиям и сооружениям следует иметь в виду, что адрес может определяться следующими способами:

- привязкой объекта к элементу улично-дорожной сети (улице, переулку, площади, проезду и т.п.),

- привязкой объекта к участку территории города, представляющему собой единый массив с точки зрения постановки и решения архитектурно-планировочных задач (районы массовой застройки или реконструкции, которые разбиты, в свою очередь, на микрорайоны и кварталы), при условии, что невозможно выполнить привязку первым способом,

- путем привязки к "владениям" или земельным участкам, выделенным под строительство или реконструкцию, адреса и границы которых определяются соответствующими землеотводными документами, при условии, что невозможно выполнить привязку первым способом,

- путем обозначения объекта на оперативном кадастровом плане территории (для протяженных сооружений, таких, как трубо- и путепроводы и т.п.).

10. При присвоении адреса земельному участку на этапе оформления землеотводных документов следует иметь в виду, что адрес участка может определяться привязкой участка к элементу улично-дорожной сети или к массиву реконструкции или нового строительства.

При этом используется понятие "владения.

Владения получают свой порядковый номер в соответствии с системой учета землеотводов по данной улице или массиву в территориальном ГУАиГ.

11. Написание адресов в документах следует выполнять по следующим правилам:

11.1. Наименование населенного пункта по утвержденному справочнику административно-территориальных образований (СОАТО),

11.2. Наименование элемента улично-дорожной сети по сертифицированному справочнику наименований улиц,

11.3. После слова "дом" через пробел номер дома (в общем случае с буквенным индексом),

11.4. После сокращения "корп." номер корпуса (в общем случае с буквенным индексом),

11.5. После сокращения "стр." номер строения (в общем случае с буквенным индексом).

А. ПРИВЯЗКА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ К ЭЛЕМЕНТАМ
УЛИЧНО - ДОРОЖНОЙ СЕТИ

12. Настоящий тип привязки является стандартом при адресации вводимых в эксплуатацию объектов нового строительства или реконструкции.

Адресация другого вида допустима лишь в том случае, когда невозможна привязка к улично-дорожной сети по причине ее отсутствия на данном участке территории.

13. Адрес объекта застройки формируется при этом следующим образом:

- наименование элемента улично-дорожной сети в точном соответствии с эталонным справочником наименований, утвержденным Мэром города,

- номер объекта в привязке к данному элементу улично-дорожной сети.

Для нумерации используются арабские цифры.

Для адресации объектов, расположенных между двумя адресованными объектами с последовательными номерами ("вставки объектов") используются начальные буквы русского алфавита (прописные), которые пишутся после номера без пробела.

Например, ул. Широкая, дом 3а.

14. Простейшим случаем привязки к элементу улично-дорожной сети является привязка к линейному объекту улично-дорожной сети, для которого определены понятия "начало", "правая" и "левая" стороны. При этом к левой стороне улицы относятся нечетные номера объектов, а к правой четные номера.

15. При адресации объектов, образующих непрерывный фронт и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, нумерация начинается по направлению от центра к периферии.

16. Объекты, расположенные на магистралях и улицах кольцевого направления, нумеруются по направлению хода часовой стрелки при ориентации от центра.

17. Объекты, находящиеся на пересечении улиц различного класса нумеруются сложным номером, состоящим из номера по улице более высокого класса согласно принятой классификации улиц, знака дроби (/), после которого пишется номер по улице пересечения.

Объекты, находящиеся на пересечении более, чем двух улиц, имеют сложный номер, состоящий из нескольких номеров, разделенных знаком дроби (/).

18. При пересечении равнозначных улиц объекту присваивается номер по улице, на которую выходит главный фасад здания или главный вход на территорию земельного участка.

19. Привязка к объекту улично-дорожной сети, являющемуся площадным объектом, для которого не определены понятия "лево - право", представляет собой более сложную задачу, поэтому считается нежелательной.

20. Здания и сооружения, расположенные в глубине квартала и не выходящие на улицу, имеют адрес следующего вида:

адрес объекта, за которым они расположены,

номер корпуса.

Б. ПРИВЯЗКА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
К ДОМОВЛАДЕНИЮ

21. При привязке объектов к участку домовладения адрес формируется следующим образом:

- адрес домовладения, который включает, в свою очередь:

- наименование элемента улично-дорожной сети,

- наименование (номер) домовладения, состоящее из:

- номера дома

и/или

- номера корпуса,

- номер строения как обозначение здания или сооружения на плане земельного участка.

22. Следует считать нежелательными случаи, когда в адресе присутствует номер корпуса и номер строения одновременно.

23. Объекты, пристроенные к зданиям или встроенные в них должны иметь тот же номер, что и основной объект.

В1. ПРИВЯЗКА СТРОЕНИЯ К УЧАСТКУ ТЕРРИТОРИИ В
РАЙОНАХ МАССОВОЙ ЗАСТРОЙКИ (СТРОИТЕЛЬНЫЙ
АДРЕС, ВАРИАНТ 1)

24. Допустима привязка объектов нового строительства и реконструкции к участку территории. Такая привязка может использоваться на этапе строительства до сдачи в эксплуатацию, а в некоторых случаях и после сдачи в эксплуатацию временно до окончания формирования застройки на данной территории.

Такую адресацию следует считать временной. Впоследствии она должна быть дополнена адресацией по типу А.

25. Строительный адрес формируется следующим образом:

- наименование района массовой застройки,

- номер квартала

или

- номер микрорайона,

- номер корпуса.

Номер корпуса определяется планом детальной планировки территории.

26. При этом недопустимо адресовать различным образом части одного и того же строения.

В2. ПРИВЯЗКА СТРОЕНИЯ К ВЛАДЕНИЮ
(СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС, ВАРИАНТ 2)

При привязке строения к участку, имеющему фиксированные границы (к владению), адрес формируется следующим образом:

- наименование элемента улично-дорожной сети

или

- района массовой застройки,

- наименование владения,

- номер корпуса

или

- номер строения.

РЕГЛАМЕНТ ПОДГОТОВКИ И ПЕРЕДАЧИ ИНФОРМАЦИИ
О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ

27. Адресация объектов недвижимости на территории города выполняется ГУАиГ по заявкам застройщиков и на основании поручения Администрации города на этапе подготовки комплекта разрешительной документации.

28. Адрес земельного участка, предоставленного для строительства или реконструкции определяется постановлением Мэра, на основании которого оформляется акт резервирования земельного участка в Земельном комитете.