ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 22 декабря 2005 года N 923-ЗПО

О внесении изменений в Закон Пензенской области "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Закона Пензенской обл. от 04.03.2015 N 2693-ЗПО, вступившего в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
____________________________________________________________________

Принят
 Законодательным Собранием
 Пензенской области
 21 декабря 2005 года

Статья 1

Внести в Закон Пензенской области от 7 апреля 2003 года N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" (Ведомости Законодательного Собрания Пензенской области, 2003, N 8, N 10 часть 1, N 11) следующие изменения:

1) части 4 и 5 статьи 1 после слов "органы местного самоуправления" дополнить словами "муниципальных образований";

2) в части 2 статьи 2 слова "на приобретение в собственность земельных участков или доли в праве общей собственности на земельные участки" заменить словами "на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения";

3) статью 3 признать утратившей силу.

4) в части 1 статьи 4:

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) устанавливает максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица.";

в пункте 6 слово "районов" исключить;

в подпункте "а" пункта 6 слова "или доли в праве общей собственности на земельный участок" исключить;

5) в пункте 15 части 2 статьи 5 слово "района" заменить словами "муниципального образования".

6) в пункте 3 части 1 статьи 6 слова "(долей в праве общей собственности на земельные участки)" исключить;

7) в статье 7:

в части 1, первом абзаце части 2, частях 3 и 4 после слов "местного самоуправления" дополнить словами "муниципального образования";

пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"2) переводят земли из одной категории в другую в порядке и случаях, установленных действующим законодательством;";

в пункте 2 части 3 слова "(доли в праве общей собственности на земельный участок)" исключить;

8) в статье 10 после слов "органов местного самоуправления" дополнить словами "соответствующего муниципального образования" в соответствующем числе и падеже.

9) в статье 11:

часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Базовый годовой размер арендной платы за единицу площади земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, определяется по следующей формуле:

, где

- базовый годовой размер арендной платы за единицу площади соответствующего земельного участка (руб./ кв.м);

- величина земельного налога за единицу площади земельного участка в зависимости от категории земель или разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора по профилю деятельности. Коэффициенты для расчета базового годового размера арендной платы за единицу площади земельного участка устанавливаются Правительством Пензенской области.";

часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Базовый годовой размер арендной платы за единицу площади земельного участка для земель сельскохозяйственного назначения соответствует величине земельного налога за единицу площади для соответствующих земель.";

10) часть 3 статьи 14 после слов "органов местного самоуправления" дополнить словами "соответствующих муниципальных образований области";

11) в части 1 статьи 17 слова "или органами местного самоуправления, расположенными" заменить словами "или органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, расположенных";

12) абзац второй части 3 статьи 18 изложить в следующей редакции:

"Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании решения органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования.";

13) в частях 1 и 2 статьи 19 слова "(долей в общей собственности на земельные участки)", "(долей в праве общей собственности на земельный участок)" исключить;

14) пункт 1 части 1 статьи 26 изложить в следующей редакции:

"1) максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;";

15) в статье 28:

абзац второй части 2 изложить в следующей редакции:

"Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Пензенской области или соответствующему муниципальному образованию Пензенской области, преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.";

в части 3:

в абзаце первом слова "учреждение юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязано" заменить словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязан";

в абзаце втором слово "месяца" заменить словами "тридцати дней";

в абзаце третьем слова "соответствующее муниципальное образование района" заменить словами "соответствующий муниципальный район";

16) статью 29 изложить в следующей редакции:

"Статья 29. Обязанность покупки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Правительством Пензенской области или органом местного самоуправления муниципального района

При отчуждении земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при отсутствии покупателя Правительство Пензенской области, орган местного самоуправления муниципального района области должны приобрести эти участок или долю по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.";

17) в статье 30:

в наименовании статьи слова "или доли в праве общей собственности на земельный участок" исключить;

по тексту статьи слова "муниципальное образование района" заменить словами "муниципальный район" в соответствующих падежах;

в части 1 слова "(доли в праве общей собственности на земельный участок в случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки такой доли или не заявят о намерении приобрести ее)" исключить;

в части 2:

в абзаце первом слова "(доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки такой доли или не заявят о намерении приобрести ее)" исключить;

в абзаце втором:

слова "орган местного самоуправления области" заменить словами "орган местного самоуправления муниципального района области";

слова "(доли в праве общей собственности на земельный участок)" исключить;

в части 3 слова "(долю в праве общей собственности на земельный участок)" исключить;

в абзаце втором части 2 и в части 3 слова "в течение месяца" заменить словами "в течение тридцати дней";

18) в статье 31:

в части 1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления муниципального района области по месту нахождения земельного участка о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.";

в абзаце втором слова "муниципального образования района" заменить словами "муниципального района";

в части 2:

в абзаце первом:

слова "не уведомят продавца" заменить словами "не уведомят в письменной форме продавца";

слово "месяца" заменить словами "тридцати дней";

слова "соответствующее муниципальное образование района" заменить словами "соответствующий муниципальный район";

слова "соответствующий орган местного самоуправления района области" заменить словами "соответствующий орган местного самоуправления муниципального района области";

19) статью 32 изложить в следующей редакции:

"Статья 32. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":

1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

2. В случае если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления муниципального образования или удостоверенной нотариально.";

20) статью 33 изложить в следующей редакции:

"Статья 33. Обязанности органа местного самоуправления муниципального образования области, получившего извещение продавца земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения