РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Администрация Тамбовской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2004 года N 503
Об утверждении примерной формы договоров аренды земельных
участков, находящихся в государственной собственности Тамбовской области
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Тамбовской области от 20.03.2023 N 189, вступившего в силу после официального опубликования (опубликовано на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" http://tamlife.ru - 20.03.2023).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 4 февраля 2013 года)
_______________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
Постановлением администрации Тамбовской области от 4 февраля 2013 года N 87
_______________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Законом Тамбовской области от 05.11.2007 N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" в целях стимулирования поступления дополнительных средств в областной бюджет администрация области постановляет (преамбула в редакции, введенной в действие с 4 февраля 2013 года на основании Постановления администрации Тамбовской области от 4 февраля 2013 года N 87):
1. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тамбовской области, согласно приложению N 1.
2. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тамбовской области, с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно приложению N 2.
3. Утвердить примерную форму соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тамбовской области, с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно приложению N 3.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовская жизнь".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области, председателя комитета по управлению имуществом области Г.И.Чулкова (пункт в редакции, введенной в действие с 4 февраля 2013 года на основании Постановления администрации Тамбовской области от 4 февраля 2013 года N 87).
Первый зам. главы администрации Тамбовской
области О.И.Бетин
г.Тамбов
2 мая 2004 г.
N 503
Приложение N 1
к постановлению администрации области
от 2 мая 2004 года
N 503*
________________
*- Приложение в редакции, введенной в действие с 4 февраля 2013 года на основании Постановления администрации Тамбовской области от 4 февраля 2013 года N 87
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
аренды земельного участка, находящегося
в государственной собственности Тамбовской области
N______ "___" ___________200_ г.
_____________________________
(место заключения договора)
АРЕНДОДАТЕЛЬ______________________________________________________
(орган исполнительной власти субъекта
____________________________________________________________________
Российской Федерации)
в лице_______________________________________________________________,
(ФИО, занимаемая должность)
действующего на основании_____________________________________________
(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)
с одной стороны, и АРЕНДАТОР__________________________________________
(ИНН, полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
в лице ______________________________________________________________,
действующий на основании______________________________________________
(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)
_____________________________________________________________________,
с другой стороны (далее - "Стороны"), заключили настоящий договор (далее "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ по акту приема-передачи предоставляет, а
АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок из
земель______________________________________________________________,
(категория земель)
с кадастровым N______________________________________________________,
находящийся по адресу_________________________________________________
(местоположение участка, имеющее адресные ориентиры)
для использования в целях______________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах согласно чертежу (схеме) или кадастровой карте (плану)
участка, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его
неотъемлемой частью, общей площадью_____кв.м.
Земельный участок предоставлен на основании____________________________
(акта органа, уполномоченного
___________________________________________________________________
на распоряжение земельными ресурсами, дата принятия, номер)
1.2. В случае нахождения на земельном участке зданий, строений, сооружений земельный участок признается переданным АРЕНДАТОРУ с момента приобретения им права собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, государственной регистрации Договора об отчуждении (купли-продажи, дарения и пр.) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.
1.3. На земельном участке имеются_______________________________________
(объекты недвижимого имущества, их характеристики)
2. Срок договора
2.1. Земельный участок предоставлен сроком на ___________________
(лет, месяцев, года)
2.2. Срок аренды земельного участка устанавливается с_____200___г. по _____200 ____г.
2.3. Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в законную силу с даты его подписания Сторонами*.
_______________________________
* Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за землю взимается за всю площадь земельного участка с момента: (ненужное исключить)
предоставления его в пользование согласно акту органа, уполномоченного на распоряжение земельными ресурсами;
подписания договора аренды;
подписания акта приема-передачи земельного участка;
иные основания;
3.2 Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по базовым ставкам арендной платы с применением коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка и категорию арендатора.
3.3. На момент заключения настоящего Договора, расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой его частью и составляет ______________________________________________
(сумма в рублях)
3.4. Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. В случае, когда окончание срока действия Договора попадает не на последний день месяца, арендная плата рассчитывается и вносится в соответствии с количеством дней в данном месяце.
3.5. Размер арендной платы изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, без согласия АРЕНДАТОРА, без внесения дополнений в Договор и уведомления об этом АРЕНДАТОРА, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год с учетом коэффициента, установленного указанным законом, либо актом органа государственной власти Тамбовской области. Арендатор обязан текущие платежи производить с учетом измененного размера арендной платы.
3.6. Арендная плата перечисляется АРЕНДАТОРОМ на расчетный счет__________________________________________________________________
(реквизиты получателя, номер счета)
3.7. При нарушении режима разрешенного использования (целевого назначения) арендуемого земельного участка в расчетах арендной платы ко всей площади участка дополнительно применяется коэффициент равный двум, либо по соглашению Сторон размер арендной платы пересматривается в соответствии с видом(ами) деятельности, фактически осуществляемым (ими) АРЕНДАТОРОМ на земельном участке. К данному соглашению прилагается уточненный расчет арендной платы.
3.8. Неиспользование арендуемого земельного участка в течение срока договора не освобождает АРЕНДАТОРА от арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора в установленном порядке.
4. Права и обязанности сторон
4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
4.1.1. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
4.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
4.1.3. требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:
при использовании земельного участка не по целевому назначению;
при использовании способами, приводящими к его порче;
при наличии задолженности по арендной плате более чем за 6 месяцев;
при отказе Арендатора от уплаты арендных платежей с учетом изменений, предусмотренных п.3.5. Договора;
в иных установленных федеральными законами случаях.
4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. передать АРЕНДАТОРУ земельный участок по акту приема-передачи в трехдневный срок, за исключением случаев, предусмотренных п.1.2 Договора;
4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Тамбовской области;
4.2.4. письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении расчетного счета для перечисления арендной платы, указанного в п.3.6. Договора;
4.2.5. при необходимости изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации уведомить АРЕНДАТОРА о принятом решении в установленный законом срок, возместить АРЕНДАТОРУ убытки, либо по соглашению с АРЕНДАТОРОМ предоставить равноценный земельный участок;
