РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Администрация Тамбовской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2002 года N 580
О порядке подготовки предпроектной документации
и получения разрешений на проектирование строительства,
а также подготовки и выдачи разрешительных документов
на проектирование и строительство несложных объектов
в Тамбовской области
_________________________________________________________
Утратило силу с 25 апреля 2006 года - постановление администрации Тамбовской области от 25 апреля 2006 года N 422.
_________________________________________________________
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Положением об управлении архитектуры и градостроительства области, утвержденным постановлением администрации области от 06.08.2001 N 722, с целью сокращения времени и средств на подготовку предпроектной документации и повышения эффективности функционирования единой системы исполнительной власти в области архитектуры и градостроительства на территории Тамбовской области ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок подготовки предпроектной документации и получения разрешений на проектирование объектов строительства в Тамбовской области согласно приложению N 1.
2. Утвердить Порядок подготовки и выдачи разрешительных документов на проектирование и строительство несложных объектов согласно приложению N 2.
3. Рекомендовать главам администраций городов и районов области, мэру г.Тамбова А.Ю.Ильину обеспечить исполнение настоящего постановления на подведомственных территориях.
4. Постановление администрации области от 03.09.1997 N 537 "О порядке подготовки предпроектной документации для проектирования объектов строительства на территории Тамбовской области" считать утратившим силу.
5. Настоящее постановление опубликовать в газете "Тамбовская жизнь" и считать введенным в действие со дня опубликования.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации области В.И.Андреева.
Глава администрации Тамбовской
области О.И.Бетин
г.Тамбов
29 июля 2002 г.
N 580
Приложение N 1
к постановлению администрации области
от 29 июля 2002 года
N 580
ПОРЯДОК
подготовки предпроектной документации и получения
разрешений на проектирование объектов строительства
в Тамбовской области
1. Общие положения
1.1. Разработка Порядка подготовки предпроектной документации продиктована необходимостью усиления контроля за градостроительной деятельностью на территории области, повышения эффективности функционирования единой системы исполнительной власти в области архитектуры и качества работы в целом.
1.2. Предпроектные работы выполняются на основании соответствующих решений органов местного самоуправления на договорной основе как для юридических, так и физических лиц (заказчиков).
2. Порядок подготовки предпроектной документации
и получения разрешений на проектирование строительства
2.1. Заказчик обращается в орган архитектуры и градостроительства местного самоуправления с соответствующим заявлением и декларацией о намерениях, где указываются юридический адрес и реквизиты, технические характеристики объекта строительства (общая площадь, площадь застройки, этажность, материал несущих и ограждающих конструкций), а также предполагаемое место строительства.
2.2. На основании заявления орган архитектуры и градостроительства местного самоуправления в 10-дневный срок подготавливает и выдает заказчику схему с указанием местоположения объекта и проектом границ земельного участка в соответствии с градостроительной документацией (проект планировки, застройки) и проектом межевания территорий, с приложением списка организаций и служб, участвующих в предварительном согласовании, а также информацию о градостроительных требованиях по использованию земельного участка.
2.3. При наличии всех необходимых согласований вопрос о размещении предполагаемого строительства выносится органом архитектуры и градостроительства местного самоуправления на рассмотрение администрации города (района), мэрии г.Тамбова, поссовета, сельсовета (далее - орган местного самоуправления).
2.4. Орган местного самоуправления выносит постановление о разрешении проектирования объекта, после чего архитектурная служба в 15-дневный срок, на договорной основе, подготавливает и выдает заказчику паспорт исходных данных на проектирование с архитектурно-планировочным заданием (АПЗ), где отражаются принципиальные условия проектирования, включая требования по благоустройству территории и инженерному обеспечению объекта, а также архитектурно-планировочные требования к границам участка и разрешенному использованию земли.
2.5. Предоставление участка земли для строительства с установлением его границ в натуре осуществляется в соответствии с земельным законодательством при наличии проекта, согласованного и утвержденного в установленном порядке.
2.6. В случае, если заявленный участок занят существующими зданиями и строениями, заказчик должен представить в орган архитектуры и градостроительства местного самоуправления сведения об их принадлежности и техническом состоянии, заверенные государственным или муниципальным предприятием технической инвентаризации, посемейный список жильцов, проживающих в домах, подлежащих сносу, условия их переселения и выплаты компенсации за строения, оформленные соответствующим договором.
2.7. Если в течение трех месяцев со дня обращения в орган местного самоуправления или орган архитектуры и градостроительства местного самоуправления необходимые согласования заказчиком не представлены, запрос о разрешении строительства считается утратившим силу.
2.8. В случае, если градостроительной документацией размещение объекта на запрашиваемом участке не предусмотрено, на основании вариантных предложений органа архитектуры и градостроительства местного самоуправления осуществляется комиссионный выбор земельного участка и оформляется акт выбора с приложением проекта границ. На основании акта местная администрация выносит постановление о предварительном согласовании места располо-жения объекта, которым одновременно утверждается акт выбора участка и разрешается проектирование объекта, после чего органом архитектуры и градостроительства осуществляется подготовка паспорта исходных данных.
2.9. Решение органа местного самоуправления о предварительном согласовании местоположения объекта в дальнейшем, после согласования и утверждения проектной документации на строительство, является основанием для предоставления земельного участка под строительство объекта в порядке, определенном земельным законодательством.
Приложение N 2
к постановлению администрации области
от 29 июля 2002 года
N 580
ПОРЯДОК
подготовки и выдачи разрешительных документов на
проектирование и строительство несложных объектов
1. Общие положения
1.1. Указанный выше Порядок установлен с целью сокращения сроков оформления разрешительных документов, повышения качества проектирования и производства строительных работ, а также снижения сроков и стоимости проектирования и строительства.
1.2. За разрешительными документами на осуществление строительства несложных объектов как юридические, так и физические лица (далее - заказчики) должны обращаться в орган архитектуры и градостроительства местного самоуправления.
2. Перечень строительных работ,
определяемых как несложный объект
В перечень несложных объектов входят следующие виды строительных работ:
устройство дополнительных окон и входов;
реконструкция витрин;
устройство ограждений территорий;
остекление балконов и устройство декоративных и защитных решеток (наружных);
изменение цветового решения фасадов, установка декоративных элементов флажниц, светильников, теневых навесов, козырьков над входами, табличек, вывесок, устройство остановочных площадок, тротуаров;
озеленение территорий.
3. Порядок получения разрешительных документов
3.1. Заказчик обращается в орган архитектуры и градостроительства местного самоуправления с заявлением о разрешении проведения соответствующих Перечню строительных работ с указанием сроков их выполнения.
3.2. Архитектурная служба в течение 10 дней выдает заказчику разрешительное письмо с приложением необходимых схем или эскизов (их необходимость определяется архитектурной службой), а также перечень организаций и служб для проведения требуемых согласований.
3.3. После проведения согласований заказчик заключает с организацией или физическим лицом, имеющим соответствующую лицензию, договор на разработку проекта.
3.4. Законченный и согласованный в установленном порядке проект служит основанием для выдачи разрешения на строительство.
3.5. Разрешение выдается сроком на три месяца (с даты согласования проекта). В течение указанного срока заказчик обязан выполнить строительные работы и оформить акт об их выполнении в органе архитектуры и градостроительства местного самоуправления.
3.6. Разрешения регистрируются в органе архитектуры и градостроительства местного самоуправления при их выдаче.
3.7. Контроль за выполнением разрешения осуществляется главным архитектором города (района) или его заместителем, либо специалистом в соответствии с вмененными ему по должностной инструкции обязанностями.
