ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 15 декабря 2006 года № 2441

Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара

__________________________________________________________________________________________________

   Постановление утратило силу - Постановление Главы городского округа Самара от 18 декабря 2007 г. № 1153

__________________________________________________________________________________________________

        В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Уставом городского округа Самара

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить оплату гражданами жилых помещений и коммунальных услуг в размере, не превышающем предельные индексы максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги и в соответствии с региональными стандартами оплаты жилых помещений и коммунальных услуг в Самарской области.

2. Установить цены за содержание и ремонт жилых помещений (не включающих плату за услуги, указанные в пунктах 3, 4 настоящего Постановления) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда согласно приложению № 1.

3. Установить цены за услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и систем противопожарной автоматики, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда согласно приложению № 2.

4. Установить цены на услуги за пользование дворовыми канализированными туалетами в размере 1,09 руб. на 1 человека в месяц и дворовыми туалетами и выгребными ямами в размере 1,37 руб. на 1 человека в месяц.

5. Установить цены за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно приложению № 3.

6. Установить, что собственники индивидуальных жилых домов оплачивают вывоз бытовых отходов в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие работы.

7. Применять нормативы потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения для населения городского округа Самара согласно приложению № 4.

8. Применять для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению тариф для граждан на тепловую энергию в размере 582,02 руб. за 1 Гкал с НДС и затраты на приготовление химически очищенной воды в размере 18,66 руб. за 1 куб. м с НДС.

8.1. Тариф на тепловую энергию и затраты на приготовление химически очищенной воды, установленный в п. 8 настоящего Постановления, применяется для расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде, для которого тепловая энергия поставляется ресурсоснабжающими организациями по тарифам на тепловую энергию и затратам на приготовление химически очищенной воды выше, чем тариф на тепловую энергию и затраты на приготовление химически очищенной воды, указанные в п. 8.

8.2. В жилищном фонде, для которого поставляется тепловая энергия ресурсоснабжающими организациями по тарифам на тепловую энергию и затратам на приготовление химически очищенной воды ниже, чем тариф на тепловую энергию и затраты на приготовление химически очищенной воды, установленные в п. 8 настоящего Постановления, для расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, применяются тариф на тепловую энергию и затраты на приготовление химически очищенной воды ресурсоснабжающей организации.

9. Производить расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету платежей для граждан за коммунальные услуги согласно приложению № 7.

10. Установить, что плата за отопление для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда взимается в течение года равными долями.

11. Применять нормативы потребления холодного водоснабжения и водоотведения для граждан городского округа Самара, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, согласно приложению № 5.

12. Применять цены и тарифы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению для граждан городского округа Самара, утвержденные установленным порядком нормативными правовыми актами.

13. Утвердить Порядок оплаты проживания в муниципальных общежитиях городского округа Самара согласно приложению № 6.

14. Применять для расчета размера платы за сетевой газ и электрическую энергию нормативы потребления и цены, утвержденные нормативными правовыми актами Самарской области.

15. Предоставлять гражданам меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг (далее - льготы) в соответствии с действующим законодательством.

Граждане, имеющие право на получение льгот в натуральной форме и не реализовавшие право на их замену денежной компенсацией, по вопросу предоставления указанных льгот обращаются с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, либо в соответствующую ресурсоснабжающую организацию в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

16. Предусмотреть в бюджете городского округа Самара средства для оплаты работ по диагностике газового оборудования государственного и муниципального жилищного фонда в условиях выполнения обязательств по долевому софинансированию из областного бюджета.

17. В отношении собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, или принятое решение не было реализовано в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящее Постановление может применяться в части, не противоречащей действующему законодательству до проведения, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

18. Возложить полномочия по предоставлению субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, ежемесячных денежных выплат на частичную оплату занимаемой общей площади жилых помещений для отдельных категорий граждан на Департамент социальной поддержки и защиты населения Администрации городского округа Самара.

19. Производить расходы бюджета - субсидии на поддержку жилищного хозяйства и коммунального хозяйства, связанные с компенсацией выпадающих доходов жилищно-эксплуатационных организаций и организаций коммунального комплекса в связи с оказанием населению услуг, не обеспечивающих полное возмещение издержек.

20. Признать утратившим силу Постановление Главы города Самары от 29.11.2005 № 3571 "Об оплате жилья, коммунальных услуг в городском округе Самара и мерах по социальной защите населения".

21. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2007 года.

22. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Самарская Газета".

23. Отраслевым (функциональным) и территориальным органам Администрации городского округа Самара организовать работу по выполнению настоящего Постановления.

24. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы городского округа, руководителя Департамента городского хозяйства и экологии Василенко В.А.

Глава городского округа
В.А.Тархов

Приложение № 2
к Постановлению Главы городского округа Самара
от 15 декабря 2006 г. № 2441

Цены за услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и систем противопожарной автоматики

Обслуживание систем противопожарной автоматики (ППА)

(с изменениями на 18 декабря 2007 года)

Техническое, аварийное и ремонтно-заявочное обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)

Установить цены за услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, в месяц в размере:

- за 1 кв. м общей площади - 0,47 руб.;

- за 1 кв. м жилой площади - 0,64 руб.

Примечание:

1. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств, оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, с понижающим коэффициентом 0,5.

2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, с понижающим коэффициентом 0,234.

3. Установленные цены применяются для расчета размера платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, который оборудован системами противопожарной автоматики и внутридомовым газовым оборудованием.

Заместитель Главы городского округа
В.В.Кудряшов

Приложение № 5
к Постановлению Главы городского округа Самара
от 15 декабря 2006 г. № 2441

Нормативы потребления холодного водоснабжения и водоотведения для населения городского округа самара, проживающего в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета

Примечание:

Действующие нормативы применяются до утверждения нормативов в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".

Заместитель Главы городского округа, руководитель Департамента городского
хозяйства и экологии
В.А.Василенко

Приложение № 6
к Постановлению Главы городского округа Самара
от 15 декабря 2006 г. № 2441

Порядок оплаты проживания в муниципальных общежитиях городского округа Самара

1. Граждане, проживающие в муниципальных общежитиях, производят оплату жилых помещений, коммунальных и иных услуг по установленным ценам и тарифам.

Размеры оплаты за содержание и ремонт жилья, наем жилого помещения определяются как произведение соответствующей цены на занимаемую жилую площадь в жилых помещениях. При проживании граждан в отдельных квартирах в муниципальных общежитиях размер оплаты определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.

2. Цены за содержание и ремонт мест общего пользования в муниципальных общежитиях, на затраты, не вошедшие в цену, установленную приложением № 1 настоящего Постановления, устанавливаются администрацией городского округа Самара.

Мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь могут предоставляться в соответствии с условиями договора.

3. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам, проживающим в муниципальных общежитиях, в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Оплата расходов за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и ремонт мест общего пользования, за вычетом поступающей оплаты от проживающих граждан, производится предприятиями, учреждениями, организациями, чьим работникам предоставлены места в муниципальных общежитиях, а также за счет средств местного бюджета.

Заместитель Главы городского округа, руководитель Департамента городского
хозяйства и экологии
В.А.Василенко

Приложение № 7
к Постановлению Главы городского округа Самара
от 15 декабря 2006 г. № 2441

Методические рекомендации по расчету платежей для граждан за коммунальные услуги

1. Методика расчета размера платы за отопление (при отсутствии приборов учета)

При отсутствии в жилом доме или помещении многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется по формуле:

Pпл. = S x Nт/э x Tт/э,

где:

S - общая или жилая площадь жилого помещения;

Nт/э - норматив тепловой энергии для отопления 1 кв. м общей или жилой площади в месяц;

Tт/э - тариф на тепловую энергию, установленный регулирующим органом или настоящим Постановлением.

2. Методика расчета платы за горячее водоснабжение при наличии приборов учета в жилых помещениях, оборудованных централизованным ГВС

Pпл = (Kв x Cхов) + (Kв x Nт x Tт/э),

либо

Pпл = (Kв x Cв) + (Kв x Nт x Tт/э),

где: