ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2007 года № 280
Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, для целей, не связанных со строительством
_____________________________________________________________________________________
Изменение:
Постановление Правительства Самарской области от 07 июля 2010 г. № 309;
Постановление Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503;
Постановление Правительства Самарской области от 14 марта 2012 г. № 119
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
Постановление утратило силу - Постановление Правительства Самарской области от 18 марта 2015 г. № 124
_____________________________________________________________________________________________________
В соответствии с Законом Самарской области "О земле" в целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Самарской области, для целей, не связанных со строительством, Правительство Самарской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
(с изменениями на 14 марта 2012 года)
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, для целей, не связанных со строительством.
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Губернатор - председатель Правительства Самарской области
В.В. Артяков
Утвержден
постановлением Правительства Самарской области
от 26.12.2007 № 280
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, для целей, не связанных со строительством
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 июля 2010 г. № 309)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 14 марта 2012 г. № 119)
1. Общие положения
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 июля 2010 г. № 309)
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области "О земле", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Самарской области и определяет процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в собственности Самарской области (далее - земельные участки), для целей, не связанных со строительством.
1.2. Настоящий Порядок направлен на обеспечение рационального и эффективного использования земель,
соблюдение принципов справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1.3. Настоящий Порядок не распространяется на случаи предоставления земельных участков в границах полосы отвода автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Самарской области, находящихся в собственности Самарской области и предназначенных для размещения объектов дорожного сервиса. (пункт внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 июля 2010 г. № 309)
2. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 14 марта 2012 г. № 119)
2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в Правительство Самарской области заявление о предоставлении земельного участка.
Заявление о предоставлении земельного участка регистрируется в управлении делопроизводства и документооборота аппарата Правительства Самарской области и не позднее следующего дня передается в министерство имущественных отношений Самарской области (далее - министерство) для его проверки на соответствие требованиям, установленным пунктом 2.2 настоящего Порядка.
Заявитель вправе подать заявление о предоставлении земельного участка в любой форме, предусмотренной соответствующим административным регламентом предоставления государственной услуги. (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 14 марта 2012 г. № 119)
2.2. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются цель использования земельного участка, площадь либо его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении к настоящему Порядку. Документы должны быть надлежащим образом оформлены. Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.
2.3. Несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям, установленным пунктом 2.2 настоящего Порядка, является основанием для их возвращения заявителю министерством в течение семи рабочих дней со дня поступления в министерство заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов. (в редакции Постановления Правительства Самарской области от 14 марта 2012 г. № 119)
2.4. Министерство в рамках осуществления межведомственного информационного взаимодействия в двухнедельный срок с даты принятия заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственные запросы в органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение государственного водного и государственного лесного реестров, а также в иные органы государственной власти и органы местного самоуправления с целью сбора информации об испрашиваемом земельном участке, документов, необходимых для его предоставления, позволяющих сделать вывод о наличии либо отсутствии правовых оснований для предоставления земельного участка, информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Указанные запросы министерством не направляются в случае, если необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка документы были приложены к заявлению о предоставлении земельного участка.
При выявлении на основании указанной информации препятствий для предоставления земельного участка в соответствии с федеральным законодательством и (или) законодательством Самарской области министерство подготавливает в месячный срок письмо заявителю с указанием причин отказа и направляет его на рассмотрение Губернатора - председателя Правительства Самарской области. (пункт в редакции Постановления Правительства Самарской области от 14 марта 2012 г. № 119)
2.5. После получения запрашиваемой информации при отсутствии оснований для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка и при условии соответствия заявления и прилагаемых к нему документов установленным требованиям министерство в недельный срок обеспечивает публикацию в газете «Волжская коммуна», а также размещение на официальном сайте Правительства Самарской области информации о предоставлении земельного участка на определенном праве и предусмотренных условиях. (в редакции Постановления Правительства Самарской области от 14 марта 2012 г. № 119)
2.6. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании информации, указанной в пункте 2.5 настоящего Порядка, вправе подать заявление о предоставлении соответствующего земельного участка в министерство & течение двух недель со дня публикаций информации. Заявление должно соответствовать требованиям, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка. Министерство рассматривает все заявления, поступившие до истечения установленного срока.
В случае если заявление и (или) прилагаемые к нему документы не соответствуют установленным требованиям либо поданы по истечении срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, министерство в течение семи рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов возвращает их заявителю и уведомляет его об отказе в рассмотрении заявления. v
2.7. В случае если в отношении соответствующего земельного участка подано только одно заявление, он предоставляется гражданину или юридическому лицу в собственность или в аренду без проведения торгов.
В этом случае министерство в течение десяти рабочих дней со дня истечения срока, указанного в абзаце первом пункта 2.6. настоящего Порядка, подготавливает проект распоряжения Правительства Самарской области о предоставлении земельного участка, согласовывает его с заинтересованными органами исполнительной власти Самарской области и направляет Губернатору - -председателю Правительства Самарской области для подписания.
2.8. Распоряжение Правительства Самарской области о предоставлении земельного участка принимается Губернатором - председателем Правительства Самарской области (лицом, его замещающим) единолично.
2.9. На основании распоряжения Правительства Самарской области, указанного в" пункте 2.8 настоящего Порядка, министерство заключает договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка с лицом, подавшим единственное заявление о предоставлении земельного участка.
2.10. При заключении договора купли-продажи земельного участка его цена определяется по рыночной
стоимости, которая устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. При заключении договора аренды земельного участка размер арендной платы устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
2.11. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка министерство в срок, не превышающий тридцати дней с момента окончания срока приема заявлений, обеспечивает проведение оценки земельного участка в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, по результатам которой министерством определяется начальная цена земельного участка либо начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка.
2.12. Министерство в течение десяти рабочих дней с даты получения отчета о рыночной стоимости земельного участка подготавливает проект распоряжения Правительства Самарской области о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка. Министерство не позднее трех рабочих дней с момента принятия распоряжения уведомляет лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о принятом распоряжении.
2.13. Проведение торгов в форме конкурса или аукциона по предоставлению земельного участка осуществляется Главным управлением организации торгов Самарской области (далее - Главное управление).
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Главное управление в срок не позднее 14 рабочих дней с даты принятия распоряжения Правительства Самарской области, указанного в пункте 2.12 настоящего Порядка, определяет время и место проведения торгов, "шаг аукциона", размер задатка, время и место ознакомления с документацией о проведении торгов, о чем извещает заинтересованных в предоставлении земельных участков лиц. Главное управление организовывает осмотр земельного участка на местности с участием представителей министерства.
2.14. Договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка заключается министерством на основании протокола о результатах проведения торгов.
3. Особенности предоставления земельных участков в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка в отношении части земельного участка
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503)
Пункт 3.1. утратил силу - Постановление Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503
3.2. Заявление и прилагаемые к нему документы должны соответствовать требованиям, установленным
пунктом 2.2 настоящего Порядка.
3.3. Министерство рассматривает заявление и обеспечивает проведение необходимых процедур в соответствии с пунктами 2.3 - 2.14 настоящего Порядка с учетом особенностей, установленных пунктами 3:4 и 3.5 настоящего Порядка.
3.4. В случае, если было подано только одно заявление, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ по разделу земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». (в редакции Постановления Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503)
3.5. В случае поступления двух и более заявлений министерство обеспечивает выполнение кадастровых работ по разделу земельного участка, осуществление государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и проведение оценки испрашиваемого земельного участка в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. (в редакции Постановления Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503)
4. Особенности предоставления земельных участков в отдельных случаях
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503)
4.1. Положения пунктов 2.6 - 2.14 настоящего Порядка не распространяются на следующие случаи:
земельный участок испрашивается заявителем в постоянное (бессрочное) пользование либо безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных действующим законодательством;
земельный участок испрашивается гражданином в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральным законодательством и (или) законодательством Самарской области;
на испрашиваемом заявителем земельном участке расположены здания, строения, сооружения;
в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, установленном действующим законодательством. (пункт в редакции Постановления Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503)
4.2. В случаях, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, министерство в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка подготавливает проект распоряжения Правительства Самарской области о предоставлении земельного участка, согласовывает его с заинтересованными органами исполнительной власти Самарской области и направляет его Губернатору - председателю Правительства Самарской области для подписания. Распоряжение Правительства Самарской области о предоставлении земельного участка принимается Губернатором - председателем Правительства Самарской области (лицом, его замещающим) единолично. (пункт в редакции Постановления Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503)
Приложение
к Порядку предоставления земельных участков, находящихся в собственности Самарской области,
для целей, не связанных со строительством Перечень документов, прилагаемых к заявлению
о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Самарской области,
для целей, не связанных со строительством
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, для целей, не связанных со строительством
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 21 октября 2010 г. № 503)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 14 марта 2012 г. № 119)
1. Документы, представляемые юридическими лицами:
заверенные в установленном порядке учредительные документы;
заверенные в установленном порядке документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица;
заверенные в установленном порядке документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;
решение уполномоченного органа юридического лица о приобретении земельного участка на определенном праве (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. В случае если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается министерством имущественных отношений Самарской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2.8Документы,8представляемые8индивидуальными8предпринимателями:
заверенные в установленном порядке документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
копия документа, удостоверяющего личность представителя;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. В случае если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается министерством имущественных отношений Самарской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
3. Документы, представляемые гражданами:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
заверенные в установленном порядке документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
копия документа, удостоверяющего личность представителя;
копии пенсионного удостоверения, удостоверения ветерана труда, справки об инвалидности при их наличии.
4. Документы, предусмотренные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», в случае расположения на земельном участке объектов недвижимости. В случае если документы, предусмотренные пунктом 2 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», не представлены заявителем, они запрашиваются министерством имущественных отношений Самарской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (при их наличии) в случае, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок в случае, если право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается министерством имущественных отношений Самарской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
7. Кадастровый паспорт земельного участка. В случае если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается министерством имущественных отношений Самарской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
8. Согласие бассейнового органа государственного управления на внутреннем водном транспорте на предоставление земельного участка с указанием срока, на который выдано согласование в случае расположения испрашиваемого земельного участка в пределах береговой полосы водного объекта.
