• Текст документа
  • Статус
Поиск в тексте
Недействующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 апреля 2007 года № 59

О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара"

_____________________________________________________________________________________________________
Постановление утратило силу - Постановление Правительства Самарской области от 18 марта 2015 г. № 124
_____________________________________________________________________________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области "О земле" в целях упорядочения деятельности по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для строительства Правительство Самарской области


ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" следующие изменения:
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Утвердить прилагаемые:
Методику определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для целей, не связанных со строительством;
Методику определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для строительства.";
дополнить Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для строительства в редакции согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Внести в Методику определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 (далее - Методика), следующие изменения:
наименование дополнить словами ", предоставляемые для целей, не связанных со строительством";
пункт 1 Методики после слов "в городском округе Самара" дополнить словами ", предоставляемые для целей, не связанных со строительством";
наименования приложений № 1, 2, 3 к Методике дополнить словами ", предоставляемые для целей, не связанных со строительством";
в приложении № 3 к Методике подпункт 12.1 исключить.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (Леонтьева).
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора - председателя Правительства Самарской области
А.П.Нефедов

Приложение
к Постановлению Правительства Самарской области
от 25 апреля 2007 г. № 59

Методика определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для строительства

1. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для жилищного строительства

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для жилищного строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле

Ап = А x S,

где Ап - арендная плата за земельный участок в год в рублях;
А - арендная плата за 1 кв. м земельного участка в год;
S - площадь земельного участка в квадратных метрах.
Размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год рассчитывается по формуле

А = Скад x Ки x Ка x Кс,

где А - арендная плата за 1 кв. м земельного участка в год;
Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земель городского округа Самара (в соответствии с утвержденной государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов Самарской области, графы со 2 по 4 в зависимости от объекта строительства, соответствующего виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельного участка);
Ки - коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель городского округа Самара до окончания срока действия договора аренды;
в случае если дата окончания срока действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле

Ки = 1 + (Киi - 1) x m: 12,

где Киi - текущий индекс-дефлятор инвестиций;
m - количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году;
для расчета Ки за 2003 год m принимается равным 6;
в случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель городского округа Самара m принимается равным количеству месяцев в году с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;
Ка - коэффициент категории арендатора;
Кс - коэффициент сроков строительства.

Коэффициент категории арендатора (Ка)

категория арендатора

Значение Ка

Юридические лица:

некоммерческие организации
прочие юридические лица

0,5
1

Физические лица:

пенсионеры, инвалиды,
ветераны труда, лица,
имеющие на иждивении 3-х и
более детей или
детей-инвалидов, участники
Великой Отечественной войны,
а также лица, приравне к ним
на основании действующего
законодательства
прочие физические лица

0,5








1

Коэффициент сроков строительства (Кс)

Периоды строительства

Значение Кс

Первые два года с даты
заключения договора

0,020

Третий год с даты
заключения договора

0,025

Последующие годы с даты
заключения договора

0,035


Примечание. В случае если арендатор является бюджетным учреждением, для любого из приведенных периодов строительства применяется Кс, равный 0,020.

2. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для иных видов строительства

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для иных видов строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле

Ап = A x S,

где Ап - размер арендной платы за земельный участок в год в рублях;
А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;
S - площадь земельного участка в квадратных метрах.
Размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год рассчитывается по формуле

А = Скад x Ки x Ка x Кв x Кс,

где А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;
Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земель городского округа Самара (в соответствии с утвержденной государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов Самарской области, графы с 5 по 15 в зависимости от объекта строительства, соответствующего виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельного участка);
Ки - коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель городского округа Самара до окончания срока действия договора аренды;
в случае если дата окончания срока действия договора арендь не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле

Ки = 1 + (Киi - 1) x m: 12,

где Киi - текущий индекс-дефлятор инвестиций;
m - количество полных месяцев действия договора аренды в году;
для расчета Ки за 2003 год m принимается равным 6;
в случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель городского округа Самара m принимается равным количеству месяцев в году с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;
Ка - коэффициент категории арендатора;
Кв - коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов на земельном участке;
Кс - коэффициент сроков строительства.

Коэффициент категории арендатора (Ка)

Категория арендатора

Значение Ка

Юридические лица:

некоммерческие организации
прочие юридические лица

0,5
1

Физические лица:

пенсионеры, инвалиды,
ветераны труда, лица, имеющие
на иждивении 3-х и более
детей или детей-инвалидов,
участники Великой
Отечественной войны, а также
лица, приравненные к ним на
основании действующего
законодательства

0,5

прочие физические лица

1

Коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов на земельном участке (Кв)

N
п/п

Виды целевого (функционального и
разрешенного) использования
земельного участка для целей,
связанных со строительством
объектов нежилого назначения, виды
деятельности

Значение
Кв

1

Строительство гаражей и
автостоянок, в том числе
строительство гаражных комплексов

0,05

2

Строительство объектов торговли,
общественного питания, бытового
обслуживания, автозаправочных и
газонаполнительных станций,
организаций автосервиса

В том числе:

строительство магазинов

0,05

строительство универмагов

0,05

строительство гастрономов

0,05

строительство универсамов

0,05

строительство рынков

0,05

строительство ярмарок

0,05

строительство объектов торговли

0,05

строительство ресторанов, кафе

0,05

строительство фабрик-кухонь

0,05

строительство объектов
общественного питания

0,05

строительство экскурсионных бюро

0,05

строительство развлекательных
центров, ночных клубов

0,05

строительство автозаправочных и
газонаполнительных станций для
авто- и мототранспорта

0,05

строительство организаций
автосервиса

0,05

строительство бань и душевых
павильонов

0,05

строительство химчисток и
прачечных, приемных пунктов
химчисток и прачечных

0,05

строительство мастерских по ремонту
часов, бытовой техники, ремонту и
изготовлению мебели

0,05

строительство ателье

0,05

строительство пунктов проката

0,05

строительство парикмахерских

0,05

строительство похоронных бюро,
поминальных залов

0,05

строительство гостиниц, в том числе
в составе многофункциональных
комплексов

0,05

строительство объектов для
организации азартных игр

0,17

строительство объектов,
обеспечивающих деятельность
организаций бытового обслуживания

0,05

3

Строительство объектов,
обеспечивающих деятельность
организаций народного образования,
здравоохранения и социального
обеспечения, физической культуры и
спорта, культуры и искусства,
религиозных объектов

В том числе:

строительство детских дошкольных
учреждений

0,034

строительство общеобразовательных
школ

0,034

строительство учебно -
производительных комбинатов

0,034

строительство объектов
профессиональных технических
учреждений

0,034

строительство средних учебных
заведений

0,034

строительство вузов

0,034

строительство объектов для
размещения учреждений повышения и
усовершенствования квалификации

0,034

строительство школ-интернатов,
детских домов

0,034

строительство лицеев

0,034

строительство гимназий

0,034

строительство колледжей

0,034

строительство военных училищ

0,034

строительство прочих объектов
учреждений образования

0,034

строительство больниц

0,034

строительство родильных домов

0,034

строительство поликлиник

0,034

строительство аптек

0,034

строительство раздаточных молочных
кухонь

0,034

строительство санитарно -
эпидемиологических станций

0,034

строительство подстанций скорой
помощи

0,034

строительство домов-интернатов для
инвалидов и престарелых

0,034

строительство диспансеров

0,034

строительство ветеринарных лечебниц

0,034

строительство амбулаторий

0,034

строительство станций переливания
крови

0,034

строительство станций дезинфекции

0,034

строительство госпиталей

0,034

строительство медпунктов

0,034

строительство травматологических
пунктов

0,034

строительство санаториев

0,034

строительство бальнеогрязелечебниц

0,034

строительство других объектов,
обеспечивающих деятельность
учреждений здравоохранения и
социального обеспечения

0,034

строительство детско-юношеских
спортивных школ

0,034

строительство теннисных кортов

0,034

строительство гребных баз

0,034

строительство ипподромов (манежей)

0,034

строительство мотодромов

0,034

строительство картодромов

0,034

строительство катков

0,034

строительство велотреков

0,034

строительство стрельбищ

0,034

строительство тиров

0,034

строительство шахматно-шашечных
клубов

0,034

строительство автомотоклубов

0,034

строительство школ служебного
собаководства

0,034

строительство спортивных лагерей

0,034

строительство спортзалов, дворцов
спорта

0,034

строительство стадионов

0,034

строительство бассейнов

0,034

строительство других объектов для
обеспечения деятельности учреждений
физической культуры и спорта

0,034

строительство театров

0,034

строительство концертных залов

0,034

строительство цирков

0,034

строительство выставочных залов

0,034

строительство музеев

0,034

строительство кинотеатров

0,034

строительство библиотек и архивов

0,034

строительство дворцов культуры

0,034

строительство консерваторий,
музыкальных школ и школ искусств

0,034

строительство художественных школ

0,034

строительство художественных
галерей

0,034
0,034

строительство планетариев

0,034

строительство киностудий

0,034

строительство зоопарков

0,034

строительство других объектов для
обеспечения деятельности учреждений
культуры и искусства

0,034

строительство монастырей и других
религиозных объектов

0,034

4

Строительство промышленных
объектов, объектов коммунального
хозяйства, объектов
материально-технического,
продовольственного снабжения (за
исключением строительства
автозаправочных и
газонаполнительных станций,
организаций автосервиса, гаражей и
автостоянок), под объектами связи

В том числе:

строительство объектов,
обеспечивающих деятельность
учреждений отраслевого управления
(включая органы управления силовых
структур)

0,05

строительство объектов,
обеспечивающих деятельность фабрик,
заводов и комбинатов

0,05

строительство объектов,
производящих продукты
мукомольно-крупяной промышленности,
хлеба и мучных изделий
недлительного хранения, макаронных
изделий, готовых к употреблению
пищевых продуктов и заготовок для
их приготовления,
не включенных в другие группировки

0,001

строительство трубопроводов, линий
связи и линий электропередачи, а
также иных объектов инженерной
инфраструктуры
жилищно-коммунального хозяйства

0,001

строительство объектов по сбору и
очистке воды, в том числе
гидротехнических очистных
сооружений и сооружений
водопроводно-канализационного
хозяйства

0,0001

строительство электростанций

0,05

строительство типографий

0,05

строительство других объектов,
обеспечивающих деятельность
промышленных организаций

0,05

строительство пунктов приема
вторсырья

0,05

строительство пожарных депо

0,05

строительство объектов контор
механизированной обработки

0,05

строительство газораспределительных
пунктов

0,05

строительство районных котельных

0,05

строительство трансформаторных
подстанций электросети

0,05

строительство центральных тепловых
пунктов

0,05

строительство объектов
государственных кладбищ

0,001

строительство крематориев

0,05

строительство
мусороперерабатывающих организаций

0,0001

строительство полигонов
промышленных и бытовых отходов

0,05

строительство других объектов,
обеспечивающих деятельность
учреждений коммунального хозяйства

0,17

строительство заготовительных
пунктов и отделений

0,05

строительство баз и складов

0,05

строительство снабженческих контор
и отделений

0,05

строительство элеваторов

0,057

строительство товарно-сырьевых бирж

0,05

строительство других объектов,
обеспечивающих деятельность
организаций
материально-технического,
продовольственного снабжения, сбыта
и заготовок

0,05

строительство железных дорог

0,05

строительство железнодорожных
вокзалов, станций

0,05

строительство железнодорожных депо

0,05

строительство мастерских по ремонту
и обслуживанию междугородного
автомобильного транспорта

0,05

строительство пассажирских
пристаней, водных вокзалов

0,05

строительство грузовых пристаней

0,05

строительство мастерских по ремонту
и обслуживанию водного транспорта

0,05

строительство аэродромов

0,05

строительство мастерских по ремонту
и обслуживанию воздушного
транспорта

0,05

строительство объектов
метрополитена

0,05

строительство трамвайных линий

0,05

строительство трамвайных депо

0,05

строительство автобаз,
автокомбинатов

0,05

строительство мастерских по ремонту
и обслуживанию городского
транспорта

0,05

строительство автозаправочных и
газонаполнительных станций для
железнодорожного, водного,
воздушного транспорта

0,05

строительство организаций по
ремонту и содержанию шоссейных
дорог общего пользования

0,05

строительство других объектов,
обеспечивающих деятельность
организаций транспорта

0,05

строительство отделений связи

0,05

строительство автоматических
телефонных станций


0,05

строительство опорных усилительных
станций

0,05

строительство радиоцентров,
телецентров, радиостанций,
ретрансляторных станций и
сооружений

0,05

строительство объектов космического
обеспечения

0,05

строительство других объектов,
обеспечивающих деятельность
организаций связи

0,05

5

Строительство объектов для
обеспечения деятельности
административно-управленческих и
общественных организаций,
финансовых, кредитных, страховых
организаций, организаций
пенсионного обеспечения

В том числе:

строительство объектов для
обеспечения деятельности
издательств

0,05

строительство объектов для
обеспечения деятельности редакций;

0,05

строительство объектов для
обеспечения деятельности
юридических служб и служб
судопроизводства, нотариата

0,05

строительство объектов для
обеспечения деятельности органов
территориальной власти и управления

0,05

строительство объектов для
обеспечения деятельности посольств,
консульств и представительств

0,05

строительство объектов для
обеспечения деятельности
военкоматов

0,05

строительство объектов для
размещения отделений милиции и
пунктов охраны порядка

0,05

строительство объектов для
обеспечения деятельности
исправительных учреждений

0,05

строительство объектов для
обеспечения деятельности загсов и
дворцов бракосочетания

0,05

строительство объектов для
размещения прочих
административно-управленческих и
общественных организаций

0,05

строительство объектов для
размещения
научно-исследовательских и
проектно-конструкторских институтов

0,001

строительство вычислительных
центров

0,001

строительство академических центров

0,001

строительство обсерваторий;

0,001

строительство лабораторий и опытных
заводов

0,001

строительство других объектов науки
и научного обслуживания

0,001

6

Строительство военных объектов

В том числе:

строительство объектов для
обеспечения деятельности войсковых
частей

0,05

строительство других объектов
обороны

0,05

7

Строительство объектов
оздоровительного и рекреационного
значения

В том числе:

строительство санаториев, домов
отдыха, пансионатов, кемпингов,
пионерских лагерей

0,05

строительство туристических баз,
детских и спортивных лагерей

0,05

строительство других объектов
оздоровительного и рекреационного
значения

0,05

8

Строительство объектов на землях
сельскохозяйственного использования

0,05

9

Строительство объектов на лесных
участках

0,05

10

Строительство объектов на
поверхностных водных объектах и
подземных водных объектах

0,05

11

Строительство объектов на прочих
земельных участках, в том числе на
участках улиц, проспектов,
площадей, набережных, шоссе и т.д.

0,05


Примечание. Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельного участка для целей, связанных со строительством объектов нежилого назначения, приведены с учетом приказа Федеральной службы земельного кадастра России от 17.10.2002 № П/337 "Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель поселений".
Виды деятельности приведены с учетом Общероссийского классификатора вида экономической деятельности ОК 029-2001.

Коэффициент сроков строительства (Кс)

Периоды строительства

Значение Кс

Первые два года с даты заключения
договора

0,7

Третий год с даты заключения
договора

1

Последующие годы с даты
заключения договора

2


Примечание. В случае если арендатор является бюджетным учреждением, для любого из приведенных периодов строительства применяется Кс, равный 0,7.


О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара"

Название документа: О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара"

Номер документа: 59

Вид документа: Постановление Правительства Самарской области

Принявший орган: Правительство Самарской области

Статус: Недействующий

Дата принятия: 25 апреля 2007

Дата окончания действия: 24 марта 2015