Недействующий

ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   

29 декабря 2001 года N 1592

Об утверждении Положения о порядке возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда


_________________________________________________________________________________________________     

   Настоящее постановление утратило силу. - Постановление Главы города Самары от 14 октября 2003 г. N 1018

_________________________________________________________________________________________________     

          В целях улучшения технического состояния арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Самары,

                      

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Поручить Комитету по управлению имуществом г. Самары производить зачет затрат арендаторов на проведение капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Самары, в счет арендной платы.

2. Утвердить Положение о порядке возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда (приложение).

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом г. Самары Исаева Ю.Е.

     Глава города                                  Г.С. Лиманский

Утверждено Постановлением
Главы города Самары
N 1592 от 29.12.2001 г.


Настоящее положение утратило силу. - Постановление Главы города Самары от 14 октября 2003 г. N 1018

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта (далее - затраты) арендуемых ими зданий, сооружений, помещений (далее - объекты), находящихся в собственности города Самары.

1.2. Договоры аренды объектов, заключаемые Комитетом по управлению имуществом города Самары (далее - Комитет) могут предусматривать проведение арендаторами капитального ремонта за счет собственных средств. В указанные договоры может также включаться условие о полном или частичном возмещении затрат путем их зачета в счет арендной платы.

1.3. Возмещение затрат производится при условии предварительного согласования с Комитетом проведения капитального ремонта в порядке, установленном Комитетом.

2. Условия возмещения затрат арендатора на проведение капитального ремонта

2.1. Возмещению путем зачета в счет арендной платы подлежат следующие затраты:

2.1.1 на устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или их замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых помещений;

2.1.2 на укрепление фундаментов несущих стен, каркасов и других несущих элементов помещений, восстановление или замену инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения, отопления, электроснабжения;

2.1.3 на замену или ремонт кровель (для отдельно стоящих объектов или пристроенных помещений, находящихся в аренде у одного арендатора);

2.1.4 на устройство отдельных входов, в случае необходимости, или наличия предписания пожарного надзора;

2.1.5 на реставрацию архитектурно-художественных элементов, неразрывно связанных с интерьером помещения (для объектов, расположенных в зданиях, являющихся памятниками истории и культуры);

2.1.6 на капитальный ремонт или замену столярных изделий и полов, если их выполнение не связано со спецификой деятельности арендатора;

2.1.7 затраты на составление сметной документации.

2.2. Возмещению не подлежат следующие затраты:

2.2.1 на выполнение текущего ремонта, предусмотренного ведомственными строительными нормами Госкомархитектуры ВСН 58-88 (р);

2.2.2 на ремонт фасадов, предусмотренный целевой комплексной программой "Чистый город";

2.2.3 на применение высококачественных материалов, облицовку поверхностей гранитом, мрамором и другими природными материалами, устройство подвесных потолков, металлопластиковой столярки;

2.2.4 на устройство бронированных дверей и декоративных решеток;

2.2.5 на согласование технических условий;

2.2.6 на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями Арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным теплоснабжением, энергоснабжением, водоснабжением, технологическое оборудование).

3. Порядок зачета затрат в счет арендной платы

3.1. Для подтверждения произведенных затрат арендатор представляет в Комитет:

3.1.1 сметную документацию, разработанную в соответствии с методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации и предварительно согласованную с Комитетом;

3.1.2 акты выполненных работ по установленной форме;

3.1.3 договоры подряда с организацией или трудовое соглашение с частными лицами, производившими ремонт;

3.1.4 согласованный с органом, осуществляющим контроль за ценообразованием, коэффициент компенсационных затрат на момент проведения ремонта;

3.1.5 платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы в составе копий платежных поручений, счетов-фактур, накладных, подтверждающие оплату и стоимость приобретенных конструкций и материалов;

3.1.6 ведомость физических объемов основных ремонтно-строительных работ, монтажных и специальных работ.

3.2. На основании представленных документов Комитет готовит заключение о размере затрат арендатора, подлежащих зачету в счет арендной платы, и выносит его на рассмотрение Комиссии по контролю за исполнением бюджета города (далее - комиссия).

3.3. Комиссия рассматривает заключение Комитета о размере затрат, подлежащих зачету, и принимает одно из следующих решений:

3.3.1 о согласовании проведения зачета в размере, указанном в заключении;

3.3.2 о согласовании проведения частичного зачета затрат в счет арендной платы;

3.3.3 об отказе в согласовании проведения зачета.

3.4. На основании решения комиссии Комитет и арендатор подписывают дополнительное соглашение о зачете затрат в счет арендной платы к договору аренды. Данное соглашение должно предусматривать срок, в течение которого арендатор освобождается от внесения арендной платы.

3.5. До момента подписания дополнительного соглашения о зачете затрат в счет арендной платы и после истечения срока освобождения от арендной платы, предусмотренного дополнительным соглашением, арендатор вносит арендную плату в сроки и в порядке, предусмотренном договором аренды.

     Заместитель главы администрации               Т.Е. Кузнецова



Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»