ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 ноября 1994 года № 1694

О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность г. Самары при приватизации предприятий

________________________________________________________________________________________________
     Отменено в соответствии с Постановлением Главы г. Самары от  22 июля 2002 года N 370
________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________     

Изменения:

Постановление Главы города Самары от 6 декабря 1996 г. N 1698;

Постановление Главы города Самары от 1 июля 1997 г. N 940

______________________________________________________________________

          В целях стабилизации функционирования жилищно-коммунального хозяйства и объектов социально-культурной сферы и, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 23.12.93 г. N 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий",

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность г. Самары при приватизации предприятий.

2. Комитету по экономике администрации г. Самары (Московский В.В.), Комитету по управлению имуществом г. Самары (Сидоренко А.В.), заместителю Главы Администрации г. Самары Метелкину В.В., финансовому отделу г. Самары (Лихолетов А.Н.) подготовить и представить на утверждение городскую программу долевого финансирования объектов приватизированных предприятий, передаваемых в муниципальную собственность на 1995-96 г.г.

3. Постановление администрации г. Самары N 251 от 14.02.94 г. "Об утверждении порядка передачи на баланс муниципальных предприятий объектов соцкультбыта, жилищно-коммунального хозяйства, находящихся на балансе приватизированных предприятий", считать утратившим силу.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ГЛАВЫ
ГОРОДА N 1694
ОТ 28.11.94 Г.

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. САМАРЫ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет единые условия и порядок передачи в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в муниципальную собственность г. Самары при приватизации предприятий.

1.2. Положение применяется также в иных случаях передачи указанных объектов в муниципальную собственность г. Самары.

1.3. Положение предусматривает обязательства сторон по передаче объектов движимого и недвижимого имущества в муниципальную собственность г. Самары при приватизации предприятий, находящихся в федеральной и государственной собственности Самарской области.

1.4. Порядок передачи объектов в ведение администрации г. Самары включает в себя:

- оформление прав собственности за администрацией города Самары на объекты приватизированных предприятий;

- оформление актов приемки-передачи в муниципальную собственность г. Самары;

- подготовка и заключение договора о совместном финансировании и использовании объектов приватизированного предприятия;

- передача объектов ЖКХ приватизированного предприятия на баланс городских коммунальных служб.

1.5. Объекты считаются переданными в муниципальную собственность только с момента оформления акта приема-передачи и подписания его руководителем предприятия и Комитетом по управлению имуществом.

2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ В ВЕДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА

2.1. В целях сохранения единого технологического цикла, обеспечения качественной, надежной и экономической безопасной эксплуатации ведомственных объектов в ведение администрации г. Самары все движимое и недвижимое имущество передаются в комплексе:

- жилые дома, сети и сооружения водопровода и канализации, котельные и тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства и другие сооружения инженерной коммунальной инфраструктуры;

- эксплуатационные и ремонтные организации, участки, цеха, занятые техническим обслуживанием и ремонтом объектов жилищно-коммунального назначения;

- производственные базы, мастерские, цеха, гаражи, складские помещения, предназначенные для содержания (технического обслуживания и ремонта) объектов ЖКХ, находящееся на балансе предприятия или организации к моменту передачи;

- транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое для содержания передаваемых объектов по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве (по договоренности между администрацией г. Самары и предприятием возможна замена перечисленных технических средств на другие или передача финансовых ресурсов на приобретение машин, механизмов, оборудования).

Вместе с объектами передается техническая документация, необходимая для их эксплуатации.

2.2. Средства на содержание и эксплуатацию объектов передаваемых в ведение администрации г. Самары формируются за счет источников, предусмотренных в Постановлении Совета Министров - Правительства РФ от 23.12.93 г. N 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий", платежей потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, дивидендов по акциям, находящимся в муниципальной собственности, доходов от приватизации, арендной платы, поступления налогов на содержание жилья и других источников.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. САМАРЫ

3.1. Для передачи объектов из федеральной и государственной собственности в муниципальную Комитет по управлению имуществом г. Самары составляет перечень этих объектов.

3.2. Процедура утверждения перечней объектов, форма представления и порядок оформления прав собственности осуществляется в соответствии с п.п.9, 11 Распоряжения Президента РФ от 18.03.92 г. N 114-рп.

3.3. В соответствии с действующим Положением, переданные объекты включаются в реестр муниципальной собственности г. Самары.

3.4. Объекты коммунального хозяйства, расположенные в границах территории приватизированного предприятия, и выполняющие функции по обслуживанию ремонта (района, города), находятся в ведении приватизированного предприятия и являются общей долевой собственностью приватизированного предприятия и Администрации г. Самары.

Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности приватизированного предприятия в Администрации г. Самары определятся с учетом доли потребляемых сторонами ресурсов (вода, электричества, газ, тепло и т.д.) и осуществляется по соглашению собственников, а при его отсутствии устанавливается арбитражным или третейским судом по иску любого из собственников.

3.5. После прохождения процедуры, согласно п.п. 3.1 - 3.4. настоящего Положения Комитет по управлению имуществом г. Самары и предприятие оформляют Акт приемки-передачи объектов в муниципальную собственность г. Самары (приложение N 1). Указанные основные фонды принимаются в муниципальную собственность г. Самары с предоставлением:

- Акта технического состояния объектов,

- Расчета расходов на содержание жилищного фонда,

- Перечня документов по жилищному фонду,

- Отчетных калькуляций себестоимости коммунальных услуг (воды, канализации, тепла),

- Справки по фонду оплаты труда,

- Выписки из штатного расписания, расчета численности рабочих,

- Акта передачи оборотных средств,

- Протокола передачи техники,

- Акта передачи служебной жилой площади,

- Акта передачи технической документации.

3.6. Акт приемки-передачи объектов оформляется в пяти экземплярах: по одному для предприятия, Комитета по управлению имуществом г. Самары, Департамента по экономике и финансам, управления жилищно-коммунального хозяйства, городского финансового отдела.

3.7. Расчет средств необходимых на эксплуатацию объектов осуществляется Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации и представляется Комитету по экономике и Комитету по управлению имуществом г. Самары и городскому финансовому отделу. Городской финансовый отдел после получения актов приемки передачи от Комитета по управлению имуществом г. Самары и расчетов потребности в финансировании от управления жилищно-коммунального хозяйства направляет их в областное финансовое управление по запрашиваемым ими формам.

3.8. Передача объектов в муниципальную собственность осуществляется по мере готовности администрации города их финансировать. Сведения о готовности финансировать объекты Комитетом по экономике ежеквартально направляются в Комитет по управлению имуществом г. Самары для оформления акта приемки-передачи.

4. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О СОВМЕСТНОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И ФИНАНСИРОВАНИИ ОБЪЕКТОВ

4.1. После подписания Акта приемки-передачи объектов в муниципальную собственность, Комитет по экономике администрации г. Самары с Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Самары готовит заключение о возможности и объемах их финансирования согласно Постановления Совета Министров - Правительства РФ N 1325 от 23.12.93 г.

4.2. Комитет по управлению имуществом г. Самары руководит подготовкой проекта договора о совместном использовании и финансировании объектов.

4.3. Договор заключается между предприятием и администрацией г. Самары и подписывается руководителем предприятия и Главой города (приложение N 2).

5. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТОВ ЖКХ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ НА БАЛАНС ГОРОДСКИХ КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ

5.1. Установить, что до особого распоряжения администрации г. Самары на баланс коммунальных служб города принимаются объекты ЖКХ предприятий, которые:

а) в установленном законом порядке признаны несостоятельными (банкротами);

б) имеют возможность передать финансовые ресурсы, необходимые для содержания, капитального ремонта передаваемых объектов, исходя из существующих нормативов, до конца текущего года, если объекты передают в 1 полугодии, и на следующий год, если объекты передаются во 2 полугодии.

5.2. Передачи объектов ЖКХ предприятий, согласно п.5.1., осуществляется согласно Постановлению администрации г. Самары по каждому конкретному предприятию.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1  К ПОЛОЖЕНИЮ
 О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
 И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
 Г. САМАРЫ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

Указанные основные фонды принимаются в муниципальную собственность с представлением:

1. Акта технического состояния объекта

2. Расчета расходов на содержание жилищного фонда

3. Акта передачи денежных средств

4. Перечня документов по жилищному фонду

5. Отчетных калькуляций себестоимости коммунальных услуг (воды, канализации, тепла)

6. Справки по фонду оплаты труда

7. Выписки из штатного расписания, расчета численности рабочих

8. Акта передачи оборотных средств

9. Акта передачи финансовых ресурсов на инвестиции

10. Протокола передачи техники

11. Акта передачи служебной жилой площади

12. Акта передачи технической документации

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
К ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Г. САМАРЫ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ
ПРЕДПРИЯТИЙ

ДОГОВОР
О СОВМЕСТНОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И ФИНАНСИРОВАНИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. С целью устойчивой и безаварийной эксплуатации объектов ЖКХ и обеспечения населения качествами, надежными и экологически безопасными услугами, в условиях формирования новых экономических отношений. "Администрация" и "Предприятие" осуществляют совместное использование и финансирование объектов жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), переданных в муниципальную собственность в связи с _________________________________________ _________________________________________________________________