САМАРСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

28 мая 1996 года № 217

О проекте Положения о дифференцированном подходе к выплате компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг

(с изменениями на 5 июля 2005 года)

____________________________________________________________________

Решение утратило силу - Закон Самарской области от 05 июля 2005 г. № 139-ГД     

____________________________________________________________________

________________________________________________________________

Изменения:

  Решение Самарской Губернской Думы от 15 июля 1997 г. N 389;

  Постановление Самарской Губернской Думы от 25 июня 2002 г. N 155.

________________________________________________________________

Рассмотрев представленный Главой Администрации проект Положения о дифференцированном подходе к выплате компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг, Самарская Губернская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о дифференцированном подходе к выплате компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг.

2. Поручить Администрации области опубликовать Положение в средствах массовой информации для практической работы.

 Председатель Думы
 Л.И. Ковальский

Принято решением
Самарской Губернской Думы
N 217 от 28.05.96 г.

ПОЛОЖЕНИЕ
О дифференцированном подходе к выплате компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг

______________________________________________________________________________________

Изменения:

Решение Самарской Губернской Думы от 15 июля 1997 г. N 389;

   Постановление Самарской Губернской Думы от 25 июня 2002 г. N 155.

______________________________________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и действующими нормативными актами установить:

1. Доля предельно допустимых расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в составе совокупного дохода семьи устанавливается администрациями городов и районов в пределах социальной нормы жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, но не более - 15% в 1996-1997 годах, 20% в 1998-2003 годах. При этом собственные расходы граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточный минимум, на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг не должны превышать половину установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.

2. Уровень прожиточного минимума на 1 человека определяется Главным управлением труда Администрации области и ежеквартально, по состоянию на 5 число месяца следующего за отчетным кварталом, доводится до администраций городов, районов и населения области.

3. Данные о суммах, начисленных гражданам пенсий и пособий, представляются отделами социального обеспечения управления социальной защиты Администрации области в управление (отдел) субсидий города (района) в сроки, установленные администрациями городов и районов, но не позднее 10 числа следующего за прошедшим месяцем.

4. Данные о доходах подтверждаются справкой с места работы или справкой налогового органа о доходах лиц, представивших декларацию в налоговые органы (лиц, имеющих доходы кроме основного места работы и лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью). Эти данные представляются гражданами (кроме пенсионеров) в управление (отдел) субсидий администрации города (района).

5. Предоставление компенсаций гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 года N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения".

6. Администрации городов и районов праве ввести плату за найм жилых помещений в домах муниципального жилого фонда.

7. Администрации городов и районов вправе производить финансирование затрат по реализации Федерального закона "О ветеранах" в части оплаты жилья и коммунальных услуг в пределах утвержденной суммы консолидированного бюджета по статье 4 направления "Дотация на расходы жилищно-коммунального хозяйства".

8. Социальная норма площади жилья для выплаты гражданам субсидий по оплате за жилье и коммунальные услуги на территории области составляет:

18 кв. м. общей площади на одного человека для семьи, проживающей в отдельной квартире (доме);

12 кв. м. жилой площади на одного человека для семьи, проживающей в коммунальной квартире;

12 кв.м жилой площади на одного человека, проживающего в общежитии.

Социальная норма площади жилья для одиноких граждан проживающих в однокомнатной квартире, либо в коммунальной квартире (комнате), равна фактически занимаемой площади квартиры (жилой комнаты коммунальной квартиры).

9. Администрации городов и районов производят начисление оплаты жилья и коммунальных услуг сверх социальной нормы полностью за счет средств нанимателей, но не более установленной доли предельно допустимых расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг.

10. Семьи, которые заявили о среднедушевом месячном доходе, превышающем в 30 и более раз установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда, оплачивает жилье и коммунальные услуги полностью за счет собственных средств.

11. Размер платы за проживание в общежитии устанавливается администрациями городов и районов не выше уровня платы за жилье и коммунальные услуги в жилых домах муниципальной формы собственности соответствующей степени обустройства.

12. Услуги гражданам, проживающим в частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального, общественного и кооперативного жилищного фонда предоставляются в соответствии с договором, в котором устанавливается перечень, уровень качества предоставляемых услуг и условия их оплаты. Уровень оплаты предоставляемых услуг не может быть выше уровня оплаты аналогичных услуг, предоставляемых жильцам в домах муниципального жилищного фонда соответствующей степени обустройства.

Владелец частного жилья имеет право при заключении договора в одностороннем порядке определять перечень, уровень качества и сроки предоставления услуг. В случае разногласий с исполнителем, владелец частного жилья вправе заключить отдельный договор на исполнение определенного перечня услуг.

Примерная калькуляция нормативных и фактических затрат на 1 кв. м. по эксплуатации частного и муниципального жилья, примерный договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир, типовой договор найма жилого помещения прилагаются. (приложения NN 1, 2, 3).

13. Для определения предельно допустимых расходов на оплату жилья и коммунальных услуг и размеров субсидий в зависимости от совокупного дохода семьи по социальным нормам применяется Примерная таблица как единая методика по оплате жилья и коммунальных услуг на территории Самарской области (прилагается).

Приложение N 1
к положению о дифференцированном
подходе к выплате компенсаций
(субсидий) гражданам на оплату
жилья и коммунальных услуг

ПРИМЕРНАЯ КАЛЬКУЛЯЦИЯ
нормативных и фактических затрат на 1 кв.м. по эксплуатации жилья

Приложение N 2
                                к положению о дифференцированном
                                подходе к оплате жилья и
                                коммунальных услуг

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на обслуживание приватизированных квартир

(указать кем утвержден и дату)

2.1. Обеспечивать техническое обслуживание квартиры

2.2. Возместить Заказчику убытки, по вине Исполнителя в связи

3. Заказчик обязуется:

3.1. Осуществить ежемесячную оплату за техническое обслуживание квартиры до 10 числа следующего за прожитым месяцем в соответствии со сметой расходов.

3.2. Просрочка платежей Заказчиком влечет за собой начисление пени в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

4. В случае нарушения Исполнителем договорных обязательств Заказчик вправе выполнять работу, предусмотренную договором, за счет средств Исполнителя и требовать возмещения убытков в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Исполнитель не несет ответственности за срыв работы в следствие несвоевременного выполнения Заказчиком своих договорных обязательств.

5. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.

6. Настоящий договор составляется в 2-х экземплярах, один из которых хранится у Заказчика, а другой - у Исполнителя.

7. Договор заключается с ______ до _________________________ и вступает в силу со дня его подписания.

8. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, подлежат разрешению в суде.

Приложение N 3
к положению о
дифференцированном
подходе к выплате
компенсаций (субсидий)
гражданам на оплату
жилья и коммунальных
услуг

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО, МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА