О введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда от 06 июля 2004

Недействующий

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 06.07.2004 № 62-З

О введении коэффициента вида деятельности арендатора
при расчете арендной платы за пользование объектами
государственного нежилого фонда

(с изменениями на 4 февраля 2005 года)
__________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
Закона Нижегородской области от 7 июля 2006 года № 58-З
__________________________________________________________________________

-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Нижегородской области от 04.02.2005 № 4-З
------------------------------------------------------------------------

Принят Законодательным Собранием 24 июня 2004 года

Настоящий Закон устанавливает величину и определяет порядок применения корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда в зависимости от вида деятельности арендатора (далее - коэффициент вида деятельности арендатора) в соответствии с Законом Нижегородской области от 28 сентября 1998 года № 13-З "О порядке определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Нижегородской области".

Статья 1. Коэффициенты видов деятельности арендаторов

1. Арендная плата за пользование объектами государственного нежилого фонда рассчитывается по Методике определения арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, утверждаемой Правительством Нижегородской области, с учетом коэффициента вида деятельности арендаторов.

2. Значения и категории дифференцирования коэффициентов видов деятельности арендаторов определяются согласно приложению к настоящему Закону.

3. Коэффициент вида деятельности арендатора применяется при определении ставки арендной платы в зависимости от вида деятельности, под который арендуется помещение, и в соответствии с кодом ОКВЭД (ОКОНХ), присвоенным арендатору комитетом государственной статистики либо уполномоченным налоговым органом.

4. Кроме случаев, перечисленных в приложении к настоящему Закону, при расчете арендной платы применяется коэффициент вида деятельности арендатора равный 2,0 в следующих случаях:

если вид деятельности арендатора, заявленный им при оформлении договора аренды, не соответствует ни одному из присвоенных арендатору комитетом государственной статистики кодов ОКВЭД (ОКОНХ);

если код ОКВЭД (ОКОНХ) арендатора соответствует отраслям промышленного, сельскохозяйственного производства, транспорта, связи, а арендуемый объект нежилого фонда используется как административный объект (офис), магазин, торгово-выставочный зал;

если вид деятельности арендатора не соответствует ни одному из видов деятельности, перечисленных в приложении к настоящему Закону.

Если код ОКВЭД (ОКОНХ) арендатора, являющегося бюджетным учреждением, соответствует отраслям промышленного, сельскохозяйственного производства, транспорта, связи, строительства, жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, образования, а арендуемый объект нежилого фонда используется как административный объект (офис), то применяется коэффициент вида деятельности арендатора равный 0,25.

5. Для организаций, использующих труд инвалидов (не менее 50 процентов от среднесписочной численности), корректирующий коэффициент по соответствующему виду деятельности применяется на уровне 0,8 его величины.

     Статья 2. Порядок применения коэффициента вида деятельности
                       арендатора

1. В договоре аренды (дополнительном соглашении к нему) арендная плата определяется в размере, рассчитываемом в соответствии с Методикой определения арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, утверждаемой Правительством Нижегородской области в установленном законодательством порядке, и с учетом коэффициента вида деятельности арендатора, установленного настоящим Законом.

2. Спорные вопросы определения вида деятельности арендатора, а также вопросы применения коэффициента вида деятельности арендатора для общественных объединений рассматриваются комиссией, формируемой Правительством Нижегородской области.

3. На основании решения указанной комиссии министерством имущественных отношений Нижегородской области вносятся соответствующие изменения в договор аренды путем оформления дополнительного соглашения к договору.

Статья 3. Заключительные положения

Министерство имущественных отношений Нижегородской области ведет учет арендаторов по видам их деятельности, в зависимости от которых вводится соответствующий коэффициент вида деятельности арендатора.

Изменения значений и категорий дифференцирования коэффициента вида деятельности арендатора утверждаются Законодательным Собранием Нижегородской области по представлению Правительства Нижегородской области.

Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

2. Действие настоящего Закона распространяется на вновь заключаемые договоры аренды, а также на действующие договоры аренды объектов нежилого фонда государственной собственности Нижегородской области по истечении одного года с момента последнего пересчета арендных платежей.

     Губернатор области                                                                                               Г. М. Ходырев

     Нижний Новгород,
     6 июля 2004 года
     № 62-З

ПРИЛОЖЕНИЕ
к Закону Нижегородской области "О введении
коэффициента вида деятельности арендатора при
расчете арендной платы за пользование объектами
государственного нежилого фонда

Коэффициенты видов деятельности арендаторов

(в редакции Закона Нижегородской области от 04.02.2005 № 4-З )


Отрасль	Вид деятельности арендатора	Объекты	Значение коэффициента	Коды ОКОНХ	Коды ОКВЭД
1	2	3	4	5	6
1. Промышленность	1.1. Промышленность строительных материалов	Производственные предприятия и склады	1,000	16100-16273	14.1, 14.2, 24.62, 25.21, 25.23, 26.4 - 26.8, 36.63.4
	1.2. Химическая, нефтехимическая, лесохимическая, деревообраба- тывающая и целлюлозно-бумажная, лесозаготовительная	Производственные предприятия и склады	1,000	13100-13364, 15100, 15200-15400 85120-85150, 85200, 85300	02.01, 11, 13.20.1 - 13.20.3, 13.20.33, 13.20.42, 13.20.5 - 13.20.9, 17.25, 17.54.3, 19.2, 20, 21, 23, 24.1-24.3, 24.5-24.7, 25
	1.3. Машиностроение, металлообработка и металлургия	Производственные предприятия и склады	1,000	14100-14760 14780-14932 14941-14981 12100-12810	12, 13, 27, 28, 29, 34, 35
	1.4. Электронная, медицинская промышленность (в т. ч. изготовление и ремонт очков предприятиями оптики)	Производственные предприятия и склады	1,000	14324, 14329, 14770-14772 19320-19330	30, 32, 33
	1.4.1. Химико- фармацевтическая (в т. ч. изготовление лекарственных средств аптеками)	Производственные предприятия и склады	1,000	19310	24.4
	1.5. Топливная промышленность	Производственные предприятия и склады	1,000	11200-11612	10
	1.6. Легкая промышленность	Предприятия по изготовлению, ремонту трикотажных, швейных и др. изделий, изделий по заказу населения (ателье, дома быта)	1,000	17000-17900	17, 18, 19
	1.7. Пищевая
	1.7.1. Мукомольно- крупяная	Производственные предприятия и склады	0,300	18100-18131	15.61, 15.81-15.82
	1.7.2. Пищевкусовая, масло-жировая, мясная, молочная	Производственные предприятия и склады	0,750	18100-18131 18145-19220	14.4, 15.1-15.5, 15.62, 15.7, 15.83 - 15.89, 15.98
	1.7.3. Пищевкусовая (спиртовая, ликеро-водочная, винодельческая, пивоваренная)	Производственные предприятия и склады	2,000	18141-18144	15.91 - 15.97
	1.7.4. Производство табачно-махорочных изделий	Производственные предприятия и склады	2,000	18182	16
	1.8. Полиграфическая	Производственные предприятия и склады	1,000	19400	22
	1.9. Электроэнергетика	Электроподстанции, тепловые, атомные, гидроэлектростанции	1,000	11170	31, 40
	1.10. Стекольная и фарфоро-фаянсовая	Производственные предприятия и склады	1,000	16500-16552	26.1 - 26.3
	1.11. Производство художественных изделий, игрушек, прочие виды производства, приемка, контроль и надзор в промышленности	Производственные предприятия и склады	1,000	19710, 19752, 19770, 19790, 19800, 19900	14.50.1, 15.7, 20.51.3, 26.15.84, 33.2 - 33.5, 36
	1.12. Ремонт и техническое обслуживание легковых а/м и др. транспортных средств	Пункты, предприятия технического обслуживания, склады	1,400	14933	50.2, 50.40.4
	1.13. Добыча и пр-во изделий из драгоценных и полудрагоценных камней, самоцветов, янтаря, ювелирные работы	Производственные предприятия и склады	1,500	19731, 19732, 19733	14.50.21, 14.50.22, 36.2, 52.73
	1.14. Изготовление кинофильмов, звукозапись, фотопродукция	Производственные предприятия и склады	1,500	93621, 93622	22.14, 22.31, 22.32, 74.81
2.Производ- ственные виды бытового обслуживания	2.1. Стирка и обработка белья, химчистка и крашение	Фабрики- прачечные, прачечные	1,000	19740-19742	93.01
	2.2. Бытовое обслуживание населения	Предприятия по изготовлению ключей, ремонту обуви, бытовой техники для населения	1,000	14981, 17373	52.7
3. Транспорт	3.1. Обслуживание транспорта	1) Гаражи	1,000	51600	63.2
		2) Автостоянки платные	3,000	51600	63.2
	3.2. Трамвайный и троллейбусный транспорт, транспортно- экспедиционные работы и услуги	Линейные службы (депо, парки, аварийные и диспетчерские пункты)	1,000	51112, 51122, 51500, 51510	60.21.21, 60.21.22
	3.3. Железнодорожный транспорт (без трамвайного), метрополитен, автомобильное хозяйство, авиационный транспорт	Вокзалы, станции депо, дистации пути,	1,000	51111, 51113, 51114, 51121, 51123, 51300	60.1, 60.21.1, 60.21.23, 60.21.3, 60.22, 60.23, 60.24, 62.1- 62.3, 63.1, 63.2, 63.21, 63.23, 63.4
	3.4. Трубопроводный транспорт	Нефте- и газопроводы, водопроводы, пункты обслуживания	1,500	51130	60.3
	3.5. Внутренний водный транспорт	Вокзалы, пристани, порты	1,000	51220-51222	61.2, 63.22.2, 63.4
	3.6. Морской транспорт	Вокзалы, пристани, порты	1,000	51210	61.1,63.22.1, 63.4
	3.7. Услуги по перевозке грузов, транспортно- экспедиционные услуги по заказам населения	Офисы, службы, диспетчерские пункты	2,000	51520	63.1, 63.4
4. Связь	4.1. Почтовая связь, электро- и радиосвязь	1) Почтовые отделения, узлы радиовещания	0,500	52100, 52300	64.11, 64.2
		2) Телеграфы, междугородние, городские телефонные станции, предприятия спецсвязи	1,000	52200, 52300	64.12, 64.2
		3) Станции и офисы предприятий сотовой и пейджинговой связи, телетрансляционные станции	2,000	52300	64.2
5. Строитель- ство, материально техническое снабжение и сбыт	5.1. Общестроительные и специализи- рованные организации, выполняющие ремонтные, монтажные и др. работы, снабжение и сбыт	Базы, склады, офисы	1,500	61000-69000, 80000-80400	11.20.2, 28.22.9, 28.30.9, 29.11.9, 29.12.9, 29.21.9, 29.22.9, 29.23.9, 29.24.9, 29.40.9, 29.54.9, 29.56.9, 31.10.09, 31.20.9, 33.20.9, 33.3, 40.30.4, 40.30.5, 45
	5.2. Закладка, хранение и выпуск материальных ценностей для нужд обороны и безопасности	Базы, склады, офисы	0,700	80500	63.12
6. Заготовки	6.1. Заготовительные организации	Заготконторы, элеваторы, базы по закладке овощей длительного хранения, базы по хранению целевых запасов продовольствия, промтоваров и имущества	1,000	81000-81200	63.12
7. Прочие виды деятельности сферы материального производства	7.1. Заготконторы по сбору утиля	Свалки, полигоны, приемные пункты вторсырья	1,000	87300	51.57
	7.2. Вневедомственная охрана, организации по оказанию услуг в области охраны имущества граждан, предприятий	Охранные бюро	1,000	87400	74.6, 75.24, 75.25
8. Жилищно- коммунальное хозяйство	8.1.Коммунальное и бытовое водотеплоснабжение, внешнее благоустройство, организации, занимающиеся непроизводственными видами бытового обслуживания , эксплуатация жилого фонда	1) Теплопункты, тепловые сети, котельные, очистные сооружения для нужд города, организации по благоустройству и санитарной очистке города	0,500	90000-90190 90210-90215 90230-90390	01.12.02, 01.41.2, 40.30.14, 40.30.2 - 40.30.5, 41, 63.21.23, 70.32.1, 70.32.2, 74.7, 90
		2) Бани, парикмахерские, туалеты (платные), ДУ, ЖЭК, дачные и жилищные кооперативы (конторы)	1,000	90000-90190 90210-90215 90230-90390	55.23.5, 70.32.1, 90, 93.02
		3) Предприятия по оказанию ритуальных услуг	0,500	90230-90390	26.70.2, 93.03
	8.2. Гостиничное хозяйство	1) Гостиницы	1,000	90220	55.1, 55.2, 55.23.5
		2) Общежития для приезжих	1,000	90220	55.23
9. Здравоохра- нение, физическая культура и спорт	9.1. Больничные, поликлинические учреждения, учреждения скорой неотложной помощи, учреждения охраны детства и материнства	1) Больницы, поликлиники, диспансеры, станции скорой помощи (100% бюджетное финансирование)	0,050	91000-91515, 91516, 91531	74.70.3, 85.11.1, 85.12, 85.13, 85.14.1, 85.14.2, 85.14.3, 85.14.4, 85.14.5
		2) Учреждения санитарного просвещения, судебно-медицинской экспертизы	0,125	91532, 91540	85.14.6
	9.2. Санаторно- курортные учреждения, физическая культура и спорт	1) Санатории- профилактории, пансионаты	1,000	91517, 91610	55.23.2, 85.11.2
		2) Физкультурно- оздоровительные комплексы, специализированные спортивные залы, бассейны	1,000	91610, 91700	92.6
	9.3. Лечебно- профилактические организации (негосударственные)	Частные клиники, медицинские кабинеты, платная скорая помощь, платные больницы, ветеринарные лечебницы	1,400	91000-91515, 91531, 22200	85.11.1, 85.12, 85.13, 85.14.1, 85.14.2, 85.14.5, 85.2
	9.4. Туризм	Мотели, кемпинги, офисы	1,400	91620	55.2, 63.3
10. Судебные и юридические учреждения	10.1. Нотариальные и юридические консультации	Конторы, офисы	2,000	97820, 97830	74.11
	10.2. Областная коллегия адвокатов	Конторы, офисы	0,125	97820, 97830	74.11
11. Финансы, кредит, страхование (в редакции Закона Нижегородской области от 04.02.2005 № 4-З )	11.1. Банковская деятельность, негосударственное управление финансовыми рынками, страховые компании	1) Финансовые компании, фонды, ломбарды, негосударственное страхование	3,000	90310, 96220, 96400, 96420	65.22.6, 66
		2) Биржи	1,150	96410	67
		3) Банки, обменные пункты	1,000	96120, 96130	65.1
		4) Негосударственное медицинское и социальное страхование, пенсионное обеспечение, фонды, созданные органами государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области	3,000	96190, 96220, 96320	65, 66
		5) Государственное страхование, пенсионное обеспечение	0,500	96210, 96310	66, 75.3
		6) Прочие финансово-кредитные организации	2,000	96190	65.2
12. Торговля и общественное питание	12.1. Оптовая торговля, посреднические услуги при купле-продаже товаров, внешняя торговля негосударственных организаций	Базы, склады общего назначения, офисы	2,000	71100-71120, 71500-72200	50, 51
	12.2. Розничная торговля	1) Магазины хлебные	0,275	71211, 71210, 71240	52.24.1
		2) Магазины: молочные, овощные; детских товаров; учебной и научной литературы; народных художественных промыслов; товаров для пчеловодов, рыболовов, по продаже домашних животных, птиц, рыб	0,500	71211, 71210, 71240	52.21, 52.27.11
		3) Рынки, универмаги, универсамы, супермаркеты, промтоварные и продовольственные магазины, магазины смешанного ассортимента, торгово- выставочные залы, продажа проездных билетов	2,000	71200-71211, 71240, 71260	52.1 - 52.6
		4) АЗС	4,000	71200	50.5
		5) Аптеки, оптики	0,700	71200, 71212	52.31, 52.32
	12.3. Мелкорозничная торговля (примечание: коэффициент применяется при аренде площадей до 5 кв. м)	Киоски, ларьки, лотки, павильоны, минимаркеты по продаже товаров смешанного ассортимента, продуктов питания;		71200-71211, 71240	52.1- 52.6
		по продаже периодических изданий, книг и билетов лотерей	2,000
	12.4. Общественное питание	1) Столовые, кулинарии	1,000	71300-71311, 71320	55.51
		2) Бары, кафе, бистро, закусочные	1,500	71300-71311, 71320	55.3, 55.4
		3) Рестораны	3,000	71300-71311, 71320	55.3
		4) Предприятия общественного питания орсов, урсов и продснабов	1,000	71312	55.51
	12.5. Сдача в прокат предметов культурно-бытового назначения	1) Пункты проката бытовых изделий и предметов личного пользования	1,000	71400	71.40
		2) Прочие пункты проката	1,500	71400, 93630	71.1 - 71.3, 71.40
13. Культура и искусство	13.1. Редакции, зоны отдыха и цирки	1) Редакции телевидения и радиовещания, городки аттракционов, цирки	1,000	93160-93180 93614	64.20.2, 92.2, 92.31, 92.33, 92.34.1, 92.53
		2) Редакции, издательства, изостудии, театры, кинотеатры	1,000	87100, 93611-93615	22.1, 92.13, 92.31, 92.34.3
14. Организация досуга	14.1. Игорно- развлекательные заведения	Казино, ночные клубы, дискотеки, игорные дома, видео салоны	5,000	93160	92.34.2, 92.71, 92.72
15. Обществен- ные объединения	15.1. Религиозные организации	Административные здания и офисы	0,100	91800 98000-98700	91.31
	15.2.Политические, творческие, научно-технические, просветительские, экологические объединения, профсоюзы	Административные здания и офисы	0,100	91800 98000-98700	91.2, 91.32, 91.33
	15.3. Объединения социальной защиты, социальное обеспечение	Административные здания и офисы	0,100	91800 98000-98700	75.3, 85.3
16. Наука и научное обеспечение	16.1 Организации, ведущие научно- исследовательскую работу, конструкторские и проектные организации, опытные заводы и другие организации по обслуживанию научных учреждений, информационно- вычислительное обслуживание	Административные здания и офисы, производственные предприятия и склады	1,000	82000, 95100-95140, 95300-95630	72, 73, 74.2, 74.30.1 - 74.30.6
17. Образование, воспитание	17.1. Высшие, среднеспециальные учебные заведения, школы, библиотеки, клубы, дошкольное воспитание (100% бюджетное финансирование)	Аудитории, учебные классы, лаборатории, административные здания и офисы	0,050	92110-92310, 92320, 92400, 92500, 93110-93131, 93141-93145, 93190, 95140-95180	80, 92.51, 92.52, 92.53
	17.2. Высшие, среднеспециальные учебные заведения (негосударственные)	Аудитории, учебные классы, лаборатории, административные здания и офисы	1,000	92110, 92120, 92200	80, 92.51
18. Управление	18.1. Органы государственной власти и управления, налогового контроля, органы местного самоуправления г. Н. Новгорода и городов областного подчинения Нижегородской области	Административные здания и офисы	0,125	97110, 97310-97330, 97400-97700, 97811-97814, 97841-97843, 97850, 97920, 97930, 97950	75.1 - 75.2
	18.2. Таможни	Пункты таможенного досмотра, административные здания и офисы	1,000	97200	75.1-75.2
	18.3. Экстерриториаль- ные организации и органы		2,000	99000	99
19. Сельское хозяйство	19.1. Производство зерновых, растениеводство, животноводство, эксплуатация ирригационных и мелиоративных систем, систем с/х водоснабжения, ветеринарное обслуживание	Производственные предприятия и склады, ветеринарные лаборатории и кабинеты	0,500	21110, 21120, 21190, 21242, 21250, 22100, 22200, 22300, 29000	01, 85.2
	19.2. Рыбоводство, охота, пушной промысел, разведение дичи	Производственные предприятия, склады	1,000	21300-21500	05
20. Коммерция	20.1. Общая коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка, операции с недвижимым имуществом, реклама, юридические, представительские услуги	Административные здания и офисы	3,000	83000-84600	67, 70, 74.1, 74.4, 74.5, 74.83, 74.84, 91.11, 95
21.Лесное хозяйство	21.1. Лесоводство, сбор дикорастущих и недревесных лесопродуктов	Производственные предприятия, склады	1,000	31100, 31300, 32000	02

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24.06.2004 № 1016-III

О принятии Закона Нижегородской области
"О введении коэффициента вида деятельности арендатора
при расчете арендной платы за пользование объектами
государственного нежилого фонда"

Законодательное Собрание области постановляет:

принять Закон Нижегородской области "О введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда".

Председатель Собрания Е.Б. Люлин

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»