АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 15 ноября 1994 года № 1577-р

О проведении оценки и переоценки строений,
помещений и  сооружений,  принадлежащих  гражданам  
на  праве собственности, для целей налогообложения

(с изменениями на 5 июля 2001 года)
_______________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
распоряжения правительства Нижегородской области от 31.12.2004 № 839-р
_______________________________________________________________________________

--------------------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением и.о. губернатора от 05.07.2001 N 1182-р

-------------------------------------------------------------------------------

Во исполнение Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" и статьи 11 Закона "О Федеральном бюджете на 1994 год":

1. Главам администраций городов (районов) области обеспечить проведение оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности до 31 декабря 1994 года.

2. Утвердить временную методику и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года (прилагается).

3. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Фролов В.А.), комитету архитектуры и градостроительства (Кузнецов М.А.) определить поправочный коэффициент для переоценки строений и сооружений в уровень цен на 1 января 1995 года для налогообложения и представить на утверждение губернатору области до 20 ноября.

4. Городским и районным комитетам по управлению имуществом предоставлять в городские и районные бюро технической инвентаризации сведения о приватизиции, в результате которой торговые, коммунальные и другие объекты недвижимого имущества перешли в частную собственность граждан.

5. Главам администраций городов и районов области обязать бюро технической инвентаризации предоставлять в государственные налоговые инспекции по месту нахождения объектов налогообложения и финансовые органы сводную ведомость объектов недвижимости по форме, предусмотренной приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.92 N 87, предусмотрев при этом графу о размере земельного участка, занятого объектами налогообложения (кв.м, га).

Расходы на проведение оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, произвести за счет средств местных бюджетов.

   
     Губернатор области                                                                            Б.Е.Немцов

УТВЕРЖДЕНО
распоряжение губернатора области
от 15.11.94  № 1577-р

ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА И ПОРЯДОК
проведения оценки и переоценки строений, помещений
и сооружений,  принадлежащих  гражданам  на  праве
собственности,  по состоянию на 1 января 1995 года

(в ред. распоряжения от 05.07.2001  № 1182-р)

1. Настоящая методика разработана в соответствии с Законом РСФСР "О налогах на имущество физических лиц", Федеральным Законом "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О налогах на имущество физических лиц" от 11 августа 1994 года, во исполнение статьи 11 Закона "О федеральном бюджете на 1994 год" как дополнительный документ к "Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", утвержденному приказом Минстроя России N 87 от 4 апреля 1992 г. и предназначена для применения на территории Нижегородской области только для целей налогообложения строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года.

2. Строения, помещения и сооружения, находящиеся во владении и пользовании граждан, право собственности на которые не признано в установленном порядке (самовольное строительство, объекты не принятые в эксплуатацию, но эксплуатируемые по неопределенному назначению и др.), не могут являться объектами налогообложения.

Фискальные действия по отношению к недобросовестным владельцам (взыскание штрафов, неустоек и др.) должны производиться в соответствии с административным законодательством.

3. Переоценка строений, помещений и сооружений, оценка которых определена ранее по результатам первичной или текущей инвентаризации, должна производиться по состоянию на 1 января 1995 года в соответствии с приказом Минстроя России N 87 от 4 апреля 1992 г., по результатам последней инвентаризации, с поправочными  коэффициентами, утвержденными администрацией области. (в ред. распоряжения от 05.07.2001 № 1182-р)

4. Право собственности физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, на строения и сооружения нежилого (в т.ч. производственного) назначения, расположенные в городах и рабочих поселках на участках, предоставленных гражданам в постоянное пользование, аренду, собственность для обслуживания и эксплуатации данных строений и сооружений конкретного назначения, впредь до вступления в силу законодательства о регистрации прав на такие строения и сооружения, подлежит первичному признанию в административном порядке и регистрации в особом делопроизводстве административных органов (Реестр строений и собственников).

Местным БТИ вести реестры строений нежилого назначения (в т.ч. производственного), в соответствии с действующими "Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения".

Споры о праве собственности, признанной в административном порядке решаются в судебном порядке.(в ред. распоряжения от 05.07.2001 № 1182-р)

Оценку строений и сооружений, поименованных в данном пункте, производить в соответствии с Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным Приказом Минстроя Российской Федерации от 04 апреля 1992 года № 87. (в ред. распоряжения от 05.07.2001 № 1182-р)

5. Строения гаражно-строительных кооперативов, числящихся на балансе юридических лиц, не являются объектами налогообложения для физических лиц.

6. Строения гаражно-строительных товариществ, не являющихся юридическими лицами (полных товариществ) облагаются налогом в части долей физических лиц, указанных в учредительном договоре полного товарищества, зарегистрированном в местной администрации.

7. Отдельно стоящие гаражные строения (индивидуальные постройки) право собственности на которые признано в административном порядке, оцениваются по укрупненным показателям восстановительной стоимости, в соответствии с приказом Минстроя России N 87 от 4 апреля 1992 года, с применением поправочных коэффициентов. (в ред. распоряжения от 05.07.2001 № 1182-р)

8. Финансирование работ по оценке и переоценке строений производится за счет средств местных бюджетов, пропорционально сумме налоговых поступлений.