АДМИНИСТРАЦИЯ имеет право:
4.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
4.2. Контролировать соблюдение ОРГАНИЗАЦИЕЙ условий договора.
4.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся ОРГАНИЗАЦИЕЙ с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.
4.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности ОРГАНИЗАЦИИ.
4.5. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив ОРГАНИЗАЦИЮ должным образом.
4.6. В случае установления новых базовых ставок арендной платы изменять размер арендной платы по настоящему договору, но не чаще одного раза в год.
4.7. Досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.
АДМИНИСТРАЦИЯ обязана:
4.8. Передать ОРГАНИЗАЦИИ участок по акту приема-передачи (Приложение № 3).
4.9. Не вмешиваться в деятельность ОРГАНИЗАЦИИ по строительству (реконструкции) объекта, если она не противоречит условиям договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.10. Не использовать и не предоставлять право на использование другими лицами (юридическими и физическими) минеральных и водных ресурсов, находящихся на участке.
4.11. Письменно сообщить ОРГАНИЗАЦИИ не позднее 60 календарных дней до окончания срока договора, либо до его досрочного расторжения по основаниям, предусмотренным законодательством РФ и договором, о необходимости возврата АДМИНИСТРАЦИИ участка.
4.12. Возместить ОРГАНИЗАЦИИ убытки в установленном законодательством РФ порядке в случае изъятия участка для государственных, муниципальных нужд.
4.13. В случае изменения базовых арендных ставок, письменно сообщить ОРГАНИЗАЦИИ о новых размерах арендной платы и сроке введения их в действие.
ОРГАНИЗАЦИЯ имеет право:
4.14. Самостоятельно хозяйствовать на участке в соответствии с целевым назначением участка, установленным настоящим договором.
4.15. Возводить на участке временные строения и сооружения, предусмотренные проектом.
4.16. На возмещение АДМИНИСТРАЦИЕЙ убытков в установленном законодательством РФ порядке в случае изъятия участка для государственных, муниципальных нужд.
4.17. ОРГАНИЗАЦИЯ имеет право по окончании строительства и государственной регистрации прав на объект недвижимости на предоставление земельного участка в аренду.
4.18. Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок более 5 лет с обязательным уведомлением администрации города. Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок до 5 лет с согласия администрации города. При этом передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка оформляется путем заключения трехстороннего соглашения.
ОРГАНИЗАЦИЯ обязана:
4.19. Принять участок по акту приема-передачи.
4.20. Осуществить строительство в срок до "____" ___________ 200 _г.
4.21. Освободить за свой счет земельный участок, предоставленный для строительства (реконструкции),
от строений и сооружений
__________________________________________________________________________________________
4.22. Предоставить гражданам, выселяемым в связи со сносом либо реконструкцией жилых помещений, другое благоустроенное жилое помещение: