• Текст документа
  • Статус
Поиск в тексте

Министерство строительства и ЖКХ Нижегородской области
 Департамент архитектуры и градостроительства
и
Комитет государственной статистики

Региональный Центр по ценообразованию в строительстве  

Индексы цен в строительстве


  Региональный информационный бюллетень


№ 2 (54)


2 квартал 2004г.
г. Нижний Новгород

Региональный информационный бюллетень, индексы цен в строительстве



Региональные средние индексы пересчета сметной     стоимости строительства.

2.      Вопросы ценообразования и экономики строительства.
ИНДЕКСЫ ЦЕН В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Информационно-
аналитический бюллетень
Издается с 1995 г.
Научные руководители издания:
В.М.Дидковский
  член-корреспондент Академии инвестиций  и экономики строительства РФ
С.А.Табакова
 канд.экон.наук,  вице-президент КО-ИНВЕСТ
Ю.В.Гольдштейн
         инженер
А.Н.Голубцов
     председатель областного комитета Гос.  Статистики, доктор экон.наук, академик МАИ
Главный редактор

М.А.Кузнецов
  директор департамента архитектуры и градостроительства        Минстроя  Нижегородской  обл.
Редакторы

В.М.Моглова
       инженер
П.А.Башкалин
       инженер
А.П.Слипенчук
          инженер
К.Б. Крутовский
         инженер (ИнКоОр “Рента”)
Сборник разработан
при содействии КО-ИНВЕСТ

Адрес редакции:

603600, г.Н.Новгород,
пл. Свободы, д.1
Редакция:   тел. 35-06-95, 35-02-97
                   факс 19-56-45


Распространяется в розницу
и по договорам.

СОДЕРЖАНИЕ


10.3 Расчет индексов цен на отдельные виды работ     
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ при новом строительстве и реконструкции по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств во 2-м квартале 2004 года     
10. Цены на ресурсы     
10.2. Цены на материальные ресурсы     
11. Вопросы ценообразования     

1.Рекомендации по использованию


1.1.      

Общие положения.

Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.91г.
     Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации  текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел-день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.
     В 1992-1994 г.г. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а начиная со II-го квартала 1994 г. используются и данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-КС.
     Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема  материалов, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема - пересчета материала с натурального в приведенный объем - позволяет учесть влияние на уровень цен существующих различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.
     Основанием для установления коэффициента пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов-представителей соответствующей унифи-цированной группы, приведенной в прейскурантах  оптовых цен 1990г.
     Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной  стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах  (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
      В блоке базисной стоимости оценки приведена  базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.

Расчеты и формирование публикуемой в сборнике системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием
     

программно-информационного комплекса  КО- ИНВЕСТ.
     

Индексы цен на строительно-монтажные работы

Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону в отраслевом разрезе. Расчет индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях г. Н.Новгород. Это обеспечивает объективность расчета и сопоставимость показателей квартальных темпов прироста цен в этих организациях.
     Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.
     

Оплата труда в строительстве

В связи с переходом на новую базу для нормирования сметных величин накладных расходов и сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих) и переходом на ресурсный метод определения стоимости строительства показатели фактического уровня оплаты труда приобретают очень большое значение. Приводимые в данном разделе показатели формируются на основе их регистрации в базовых организациях.
     

Цены на материалы

Приводимые в данном разделе показатели отражают средний уровень цен на материалы, конструкции и изделия франко-приобъектный склад в базовых организациях. Эти цены учитывают отпускные цены предприятий-изготовителей, наценки поставщиков и стоимость доставки до строительной площадки или до центрального склада подрядной организации.
     

2.Динамика изменения индексов цен на строительно-монтажные работы

Индексы цен на строительно-монтажные работы по г.Н.Новгород (без НДС)

Период

База: сметные цены на 1.01.84г.

База: сметные цены на 1.01.91г.

База: сметные цены на 1.01.2000г.

1991 г.

1,6

1992 г.

46,29

28,95

1993 г.

685,52

428,72

1994 г.

2397

1498

1995 г.

5667

3533

1996г.

9374

5811

1997г.

10633

6599

1998г.

11,6

7,2

1999г.

15,44

9,58

2000г.

19,38

12,02

2001 г.

24,36

15,11

2002 г. 1 квартал

26,56

16,48

2 квартал

27,68

17,18

1,73

3 квартал

29,04

18,02

1,81

4 квартал

31,01

19,24

1,94

2003 г. 1 квартал

32.96

20.33

2.00

2 квартал

34.82

21.61

2.14

3 квартал

37.42

23.22

2.30

4 квартал

39,95

24,79

2,48

2004 г. 1 квартал

42,65

26,46

2,55

2 квартал

44,81

27,80

2,82

 
3.Индексы цен на строительно-монтажные работы

по отраслевым и объектным ресурсно-технологическим моделям
(по сравнению со сметными ценами на 1.01.84г. и на 1.01.91г.  без НДС)

II квартал 2004 г.


Отрасли

3.1 К ценам 1984г.

3.2 К ценам 1991 г.

Код

народного
хозяйства

Нижегород обл

Нижегород обл

1

2

3

4

4.0101.12.20

Народное хозяйство Нижегородской области

44,81

27,80

1.0101.00.00

Электроэнергетика

46,78

29,92

1.0101.04.00

Магистральные тепловые сети

43,14

27,13

1.0101.06.00

Эл.сети напряж. 35квт и более

49,41

32,86

1.0103.00.00

Газовая промышленность

47,38

29,24

1.0109.00.00

Нефтеперераб. Химическая и нефтехимич. пром-ть

45,78

29,12

1.0119.00.00

Автомобильная промышленность

44,00

28,60

1.0120.00.00

Станкостроительная и инструментальная пром-ть

41,89

26,25

1.0400.00.00

Связь

45,18

28,61

1.0600.00.00

Торговля и общественное питан

46,90

29,64

1.0800.00.00

Жилищное стр-во в целом

43,67

26,92

1.0800.01.00

Крупнопанельное жилищное строительство в целом

41,84

25,81

1.0800.02.00

Кирпичное жилищное стр-во в целом 5772 м2 общ.площ.

46,44

26,84

1.0800.02.31

Кирпичное жилищн строительство

45,18

28,04

1.0800.03.00

Жилищное стр-во для села

44,66

25,58

1.0800.04.00

Деревянное стр-во в целом

42,19

24,69

1.0800.06.00

Монолитные дома в целом

40,59

25,42

1.0900.00.00

Непроизводственная сфера

46,17

29,42

1.0900.01.00

Коммунальное строительство

49,39

32,33

1.0900.01.01

Гостиницы

49,70

30,09

1.0900.01.02

Котельные, инженерные сети и очистные сооружения

47,06

29,89

1.0900.02.00

Наука и научное обслуживание

43,22

28,87

1.0900.03.00

Культура

46,48

28,20

1.0900.05.00

Здравоохранение

42,77

27,54

1.0900.06.00

Объекты спортивного назначения

42,96

27,35

1.1000.00.00

Бытовое обслуживание насел.

42,62

27,85


4.Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ

по элементам затрат в целом по строительству
по региональной ресурсно- технологической модели во II квартале 2004 г.

Элементы затрат

Доля %

Индекс к ценам 1991г.

Сметная стоимость материалов

74,71

29,55

в т.ч. - материалы

68,58

- транспорт

6,13

Средства на оплату труда

13,02

29,98

Другие затраты в себестоимости СМР

8,29

22,06

Прибыль от СМР

3,98

15,38

ИТОГО:

100

Справочно: - накладные расходы

9,11

22,30

- эксплуатация механизмов

6.24

28,15

Индекс без материалов (с учетом транспортных расходов)

8,73

Индекс без материалов (без учета транспортных расходов)

7,03


5. Сметная норма и оплата труда работающих в строительных
организациях Нижегородской области
(в расчете на 1 чел/день)


Год и месяц

Сметная норма руб./чел.дни

Оплата 1 чел/дня, исходя из средне-месячной заработной

1984г.

1991г.

платы (руб.)

IV квартал

8,23

10,28

80,30

I квартал

8,23

10,28

78,34

II квартал

8,23

10,28

99,38

III квартал

8,23

10,28

109,37

IV квартал

8,23

10,28

117,28

2001 I квартал

8,23

10,28

113,76

2001 II квартал

8,23

10,28

135,16

2001 III квартал

8,23

10,28

161,54

2001 IV квартал

8,23

10,28

166,40

2002 I квартал

8,23

10,28

173,51

2002 II квартал

8,23

10,28

196,87

2002 III квартал

8,23

10,28

208,59

2002 IV квартал

8,23

10,28

231,83

2003 январь

8,23

10,28

208.03

2003 февраль

8,23

10,28

238.73

2003 март

8,23

10,28

258.13

2003 апрель

8,23

10,28

220.80

2003 май

8,23

10,28

264.84

2003 июнь

8,23

10,28

275.95

2003 июль

8,23

10,28

269.30

2003 август

8,23

10,28

310,16

2003 сентябрь

8,23

10,28

306,35

2003 октябрь

8,23

10,28

278,01

2003 ноябрь

8,23

10,28

220,48

2003 декабрь

8,23

10,28

347,04

2004 январь

8,23

10,28

272,8

2004 февраль

8,23

10,28

297,43

2004 март

8,23

10,28

306,83

2004 апрель

8,23

10,28

292,92


6. Региональные индексы цен

(без НДС)

Район

II квартал 2004г.

Прогноз на III квартал 2004г.

1984г.

1991г.

min

max

Ардатовский

41,90

25,94

26,90

27,00

Арзамасский

42,58

26,03

26,99

27,10

Балахнинский

44,00

27,31

28,32

28,43

Богородский

41,04

26,58

27,56

27,67

Б,Болдинский

39,80

25,78

26,73

26,84

Б,Мурашкинский

39,73

25,75

26,70

26,81

Борский

43,63

27,81

28,84

28,95

Бутурлинский

39,61

25,68

26,63

26,73

Вадский

39,97

25,89

26,85

26,95

Варнавинский

40,19

26,03

26,99

27,10

Вачский

40,16

26,01

26,97

27,08

Ветлужский

40,77

25,71

26,66

26,76

Вознесенский

39,42

25,57

26,52

26,62

Володарский

43,95

27,59

28,61

28,72

Воротынский

39,79

25,78

26,73

26,84

Воскресенский

39,43

25,57

26,52

26,62

Выксунский

44,28

27,59

28,61

28,72

Гагинский

39,19

25,43

26,37

26,47

Городецкий

43,78

27,08

28,08

28,19

Д,Константиновск,

40,53

26,25

27,22

27,33

г,Дзержинск

44,34

27,52

28,54

28,65

Дивеевский

39,68

25,71

26,66

26,76

Княгининский

42,27

26,64

27,63

27,73

Ковернинский

39,80

25,78

26,73

26,84

Кр,Баковский

40,06

25,96

26,92

27,02

Кр,Октябрьский

39,60

25,57

26,52

26,62

Кстовский

44,45

27,59

28,61

28,72

Кулебакский

42,46

27,52

28,54

28,65

Лукояновский

39,50

25,6

26,55

26,65

Лысковский

40,58

26,29

27,26

27,37

Навашинский

40,53

26,25

27,22

27,33

Павловский

43,85

27,24

28,25

28,36

Первомайский

39,98

25,89

26,85

26,95

Перевозский

39,93

25,89

26,85

26,95

Пильнинский

41,91

27,15

28,15

28,26

Починковский

41,35

26,8

27,79

27,90

Семеновский

40,48

26,22

27,19

27,30

Сергачский

39,79

25,78

26,73

26,84

Сеченовский

43,77

27,15

28,15

28,26

Сосновский

40,15

26,01

26,97

27,08

Сокольский

39,36

25,52

26,46

26,57

Спасский

39,49

25,39

26,33

26,43

Тонкинский

39,34

25,5

26,44

26,55

Тоншаевский

38,76

25,64

26,59

26,69

Уренский

41,91

27,15

28,15

28,26

Чкаловский

40,15

26,01

26,97

27,08

Шарангский

39,16

25,39

26,33

26,43

Шатковский

39,37

25,52

26,46

26,57

Шахунский

44,15

27,39

28,40

28,51

Нижегородская обл,

44,81

27,8

28,83

28,94

Нижний Новгород

44,81

27,8

28,83

28,94

7. Прогноз индексов удорожания цен на СМР

по отношению к ценам 1991г. по Нижегородской области (без НДС)

Прогноз

Прогноз индексов

темпов инфляции в %

удорожания СМР по

Год

Месяц

отношению к ценам 1991г.

min

max

min

max

1

2

3

4

5

6

2003 г.

январь

1,5

1,5

20,03

20,02

февраль

1,5

1,5

20,33

20,33

март

1,5

1,5

20,63

20,63

апрель

2,35

2,35

21,12

21,12

май

2,35

2,35

21,61

21,61

июнь

2,35

2,35

22,12

22,12

Региональный информационный бюллетень, индексы цен в строительстве

Название документа: Региональный информационный бюллетень, индексы цен в строительстве

Номер документа: 2(54)

Вид документа: Региональный информационный бюллетень

Принявший орган: Министерство строительства и ЖКХ Нижегородской области

Региональный центр по ценообразованию в строительстве

Дата принятия: 01 апреля 2004