ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 августа 2006 года N 107-п
О Порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования
(с изменениями на 18 августа 2021 года)
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 02.05.2007 N 60-п, от 29.04.2009 N 74-п, от 15.08.2012 N 168-п, от 06.04.2016 N 96-п, от 15.04.2020 N 139-п, от 18.08.2021 N 347-п)
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере" Правительство Омской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования.
2. Министерству имущественных отношений Омской области в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления:
1) исключен. - Постановление Правительства Омской области от 02.05.2007 N 60-п;
2) разработать и утвердить формы документов, предусмотренные настоящим постановлением.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Омской области Е.М. Вдовина.
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Омской области
Е.М.Вдовин
Приложение
к постановлению Правительства
Омской области
от 9 августа 2006 г. N 107-п
ПОРЯДОК предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 06.04.2016 N 96-п, от 15.04.2020 N 139-п, от 18.08.2021 N 347-п)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует вопросы предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования (далее - жилые помещения).
2. Под владельцами жилых помещений в настоящем Порядке понимаются государственные унитарные предприятия Омской области, государственные учреждения Омской области, у которых жилые помещения находятся на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
3. Жилые помещения предоставляются по договорам найма жилого помещения, аренды жилого помещения, иным договорам, связанным с предоставлением жилых помещений (далее - договоры) по результатам проведения торгов либо без проведения торгов в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
4. Торги проводятся по решению Министерства имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
5. Организатором торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, является Минимущество.
6. Решение о предоставлении жилого помещения без проведения торгов принимается Минимуществом в форме распоряжения.
7. В решении о предоставлении жилого помещения указываются:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого жилого помещения;
3) полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, которому предоставляется жилое помещение;
4) вид договора;
5) рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения;
6) срок, на который предоставляется жилое помещение;
7) положение о поручении владельцу жилого помещения заключить договор с физическим или юридическим лицом, подавшим заявку о предоставлении жилого помещения, указанного в пункте 2 настоящего Порядка (далее соответственно - претенденты, заявка).
8. От имени Омской области стороной в договорах выступают:
1) Минимущество - в случае предоставления жилых помещений, находящихся в казне Омской области;
2) уполномоченные Минимуществом владельцы жилых помещений, указанные в решении о предоставлении жилых помещений, - в случае предоставления жилых помещений, находящихся у них на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
9. Формы типовых договоров утверждаются Минимуществом.
10. Размер годовой платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений устанавливается равным 3 процентам от рыночной стоимости жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 18.08.2021 N 347-п)
Размер годовой платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений устанавливается равным 0,3 процента от рыночной стоимости жилого помещения для лиц, которые приобрели жилые помещения в собственность и впоследствии утратили их в результате применения последствий недействительности сделок и возврата жилых помещений в собственность Омской области (при наличии соответствующего судебного решения).
Размер годовой платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений устанавливается равным 1 рублю для лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
(абзац введен Постановлением Правительства Омской области от 18.08.2021 N 347-п)
(п. 10 в ред. Постановления Правительства Омской области от 15.04.2020 N 139-п)
11. В договорах Минимущество в установленном федеральным законодательством порядке предусматривает возможность изменения размера платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений. При этом изменение размера указанной платы допускается не чаще чем один раз в год с учетом индекса потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги населению, определяемого на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области.
II. Порядок предоставления жилых помещений без проведения торгов
12. Жилые помещения предоставляются претендентам в виде отдельной квартиры, жилого дома (части жилого дома) или иного жилого помещения.
13. Заявка подается претендентом по утвержденной Минимуществом форме:
1) Минимуществу - в случае, если заявка подается в отношении жилого помещения, находящегося в казне Омской области;
2) владельцу жилого помещения - в случае, если заявка подается в отношении жилого помещения, находящегося у него на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
14. К заявке прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность претендента (для физических лиц);
2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
3) доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства, в случае представления документов представителем претендента.
Документы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, представляются претендентом (представителем) по собственной инициативе. Если данные документы не представлены, они запрашиваются Минимуществом самостоятельно в соответствии с законодательством.
15. Владелец жилого помещения в течение пяти рабочих дней со дня поступления от претендента заявки направляет в Минимущество:
1) обращение о принятии решения о предоставлении претенденту жилого помещения по договору;
2) принятую от претендента заявку с приложением документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка;
3) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения (для государственных унитарных предприятий Омской области, бюджетных и автономных учреждений Омской области).
16. Срок, указанный в абзаце первом пункта 15 настоящего Порядка, продлевается в случае, если владельцем жилого помещения является государственное унитарное предприятие Омской области, бюджетное или автономное учреждение Омской области - на период проведения оценщиком оценки рыночной стоимости жилого помещения на основании обращения государственного унитарного предприятия Омской области, бюджетного или автономного учреждения Омской области.
17. Срок рассмотрения заявки с приложенными документами не должен превышать одного месяца со дня их поступления.
Указанный срок продлевается на время проведения оценки рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения.
18. По результатам рассмотрения заявки с приложенными документами Минимущество:
1) принимает решение о предоставлении жилого помещения;
2) направляет уведомление об устранении выявленных в ходе рассмотрения заявки нарушений и возвращает документы, предусмотренные пунктами 14, 15 настоящего Порядка;
