МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 1 ноября 2005 г. N 776-р

О порядке организации торгов в форме открытого конкурса
на право заключения договора аренды нежилых помещений,
находящихся в собственности Омской области

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 6 Положения о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской области, в аренду, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 1 ноября 2004 года N 78-п "О некоторых вопросах совершения сделок с имуществом, находящимся в собственности Омской области", пунктом 2 распоряжения Правительства Омской области от 7 сентября 2005 года N 215-рп "Об аренде недвижимого имущества":

1. Департаменту управления имуществом Министерства имущественных отношений Омской области в течение тридцати дней с момента опубликования извещения о проведении торгов организовать проведение открытого конкурса на право заключения договора аренды находящихся в собственности Омской области нежилых помещений N 1-5, 14, 15, 18-23, 25, 26 общей площадью 621,8 кв.м, расположенных на первом этаже административного четырнадцатиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, 5 (далее - нежилые помещения).

2. Утвердить:

1) положение о конкурсной комиссии по организации торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений (приложение N 1);

2) состав конкурсной комиссии по организации торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений (приложение N 2);

3) конкурсную документацию открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений (приложение N 3).

Министр имущественных отношений
Омской области
 А.М. Стерлягов

Приложение N 1
к распоряжению Министра имущественных
отношений Омской области
от 1 ноября 2005 г. N 776-р

Положение
о комиссии по организации торгов в форме открытого конкурса
на право заключения договора аренды нежилых помещений

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности комиссии по организации торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений (далее - комиссия).

2. Основными принципами деятельности комиссии являются создание равных конкурсных условий для участников открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений (далее - конкурс), а также единство требований, объективность оценок, гласность и конфиденциальность.

3. На комиссию возлагается:

1) публикация извещения о проведении конкурса в средствах массовой информации;

2) прием, регистрация и хранение представленных заявок на участие в конкурсе (далее - заявки);

3) рассмотрение, оценка и сопоставление заявок для определения победителя конкурса в соответствии с требованиями конкурсной документации;

4) подготовка протокола о результатах торгов и определение победителя конкурса.

II. Порядок деятельности комиссии

4. Комиссия состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии и членов комиссии. В случае необходимости комиссия вправе привлекать по согласованию независимых экспертов, которые принимают участие в голосовании с правом совещательного голоса.

5. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который:

1) руководит деятельностью комиссии;

2) утверждает протокол о результатах торгов;

3) принимает решения по процедурным вопросам;

4) объявляет победителя конкурса;

5) осуществляет общий контроль за реализацией решений, принятых комиссией.

6. В отсутствие председателя комиссии заседание ведет заместитель председателя комиссии.

7. Секретарь комиссии:

1) принимает конверты с конкурсными заявками;

2) ведет протокол о результатах торгов и раздает его членам комиссии для подписания;

3) после проведения конкурса формирует дело с занесением в него конкурсной документации и других необходимых материалов по предмету конкурса.

8. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует более половины от общего числа членов комиссии.

9. Члены комиссии участвуют в заседаниях лично, подписывают протоколы о результатах торгов.

10. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.

11. Заседания комиссии оформляются протоколом о результатах торгов.

12. В ходе заседания члены комиссии осуществляют рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок на основании критериев, изложенных в конкурсной документации.

13. Если не представляется возможным в ходе одного заседания оценить соответствие участника конкурса требованиям, установленным конкурсной документацией, комиссия может отложить заседание для более подробного изучения документов.

Начальник управления делами департамента
правового и организационного обеспечения
деятельности Министерства имущественных
отношений Омской области
 Г.В. Семенов

Приложение N 2
к распоряжению Министра имущественных
отношений Омской области
от 1 ноября 2005 г. N 776-р

Состав комиссии по организации торгов в форме открытого конкурса
на право заключения договора аренды нежилых помещений

Еремеев А.Г. - руководитель департамента управления имуществом Министерства имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество), председатель комиссии;

Хорошевская Н.В. - начальник отдела договорных отношений департамента управления имуществом Минимущества, заместитель председателя комиссии;

Пономарева Л.Г. - главный специалист отдела договорных отношений департамента управления имуществом Минимущества, секретарь комиссии;

Граб И.В. - советник отдела правового обеспечения департамента правового и организационного обеспечения деятельности Минимущества;

Гусева Е.С. - советник отдела договорных отношений департамента управления имуществом Минимущества;

Кабанов Н.В. - начальник отдела по мобилизационной работе и общим вопросам Министерства экономики Омской области (по согласованию);

Квасов И.Н. - начальник отдела экономического анализа Минимущества;

Плащенюк Г.Н. - начальник отдела учета и контроля Минимущества.

Начальник управления делами департамента
правового и организационного обеспечения
деятельности Министерства имущественных
отношений Омской области
 Г.В. Семенов

Приложение N 3
к распоряжению Министра имущественных
отношений Омской области
от 1 ноября 2005 г. N 776-р

Конкурсная документация открытого конкурса
на право заключения договора аренды нежилых помещений

1. Настоящая конкурсная документация открытого конкурса на право заключения договора аренды находящихся в собственности Омской области нежилых помещений N 1-5, 14, 15, 18-23, 25, 26 общей площадью 621,8 кв.м, расположенных на первом этаже административного четырнадцатиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, 5 (далее - конкурс), регламентирует проведение открытого конкурса Министерством имущественных отношений Омской области (далее - организатор).

2. Требования, предъявляемые к участникам конкурса, указываются в извещении о проведении конкурса (приложение N 1 к настоящей конкурсной документации). Извещение о проведении конкурса подлежит опубликованию в газете "Омская правда" в десятидневный срок со дня подписания организатором распоряжения о проведении конкурса.

3. Для получения комплекта конкурсной документации участник конкурса должен в произвольной письменной форме обратиться к организатору.

4. Участник конкурса заполняет и представляет конкурсную заявку (приложение N 2 к настоящей конкурсной документации), которая подписывается уполномоченным лицом и скрепляется печатью участника конкурса (за исключением граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями). Конкурсное предложение оценивается по итогам анализа финансового состояния участника конкурса.

5. Конкурсная заявка, а также прилагаемые к ней документы должны быть выполнены на русском языке.

6. Участник конкурса вправе подать только одну конкурсную заявку. В случае подачи участником конкурса одновременно более одной конкурсной заявки принятой считается конкурсная заявка, поступившая первой.

7. Участник конкурса самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей конкурсной заявки.

8. Участник конкурса должен обладать правоспособностью для подачи конкурсной заявки и заключения договора аренды, а также соответствовать требованиям, перечисленным в извещении о проведении конкурса.

9. В обеспечение исполнения обязательства участника конкурса заключить договор аренды в случае признания его конкурсной заявки выигравшей, участник конкурса представляет вместе с конкурсной заявкой платежный документ об уплате обеспечения исполнения обязательства (далее - задаток). Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в счет арендной платы по заключенному с ним договору аренды. В течение десяти банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса и определения победителя конкурса организатор возвращает внесенный задаток остальным участникам конкурса.

10. Задаток не возвращается в случае отказа надлежаще извещенного о результатах конкурса победителя конкурса заключить договор аренды или расчет арендной платы, либо акт приема-передачи имущества в аренду, являющиеся приложением к указанному договору.

11. Конкурсная заявка подается участником конкурса с двумя копиями с указанием на каждом экземпляре копии слов "копия конкурсной заявки". Расхождения копий конкурсной заявки с ее оригиналом не допускается. Конкурсная заявка и ее копии должны быть выполнены машинописным способом или от руки, подписаны участником конкурса и скреплены его печатью (за исключением граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями). Исправления в конкурсной заявке и ее копиях имеют силу только в случае, если они заверены лицом или лицами, подписывающими конкурсную заявку. Оригинал и каждая копия конкурсной заявки запечатываются в разные конверты с соответствующей пометкой "оригинал" или "копия". После этого данные конверты запечатываются в один внешний конверт.

12. Внутренние и внешний конверты должны содержать название предмета конкурса, указанное в извещении о проведении конкурса, и слова "не вскрывать до" (указывается время и дата вскрытия конвертов с конкурсными заявками), а также наименование и адрес участника конкурса.

13. В случае изменения конкурсной заявки на внешнем конверте дополнительно указываются слова "изменение конкурсной заявки". В случае отзыва конкурсной заявки на конверте дополнительно указываются слова "отзыв конкурсной заявки".

14. Прием конкурсных заявок прекращается в сроки, указанные в извещении о проведении конкурса. Каждый конверт с конкурсной заявкой, поступивший в срок, регистрируется организатором. По требованию участника конкурса, подавшего конкурсную заявку, организатор выдает расписку в получении конверта с такой конкурсной заявкой с указанием даты и времени получения.

Все конкурсные заявки, полученные после установленного организатором срока приема заявок, признаются опоздавшими. Опоздавшие конкурсные заявки не рассматриваются и возвращаются подавшим их участникам конкурса невскрытыми.

15. Участник конкурса вправе изменить или отозвать свою конкурсную заявку в любое время до момента вскрытия конвертов с конкурсными заявками. В этом случае участник конкурса должен в письменной форме уведомить организатора соответственно о таком изменении или отзыве до истечения установленного организатором срока окончания приема конкурсных заявок. На внешнем конверте такого уведомления дополнительно указываются слова "отзыв конкурсной заявки" или "изменение конкурсной заявки". Никакие изменения в конкурсные заявки не вносятся по истечении срока приема конкурсных заявок.

16. Участник конкурса, которому необходимо получить какие-либо разъяснения содержания настоящей конкурсной документации, может обратиться в адрес организатора в письменной форме.

17. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, конкурсной комиссией по организации торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей конкурсной документации, (далее - комиссия) вскрываются конверты с конкурсными заявками.

18. В первую очередь вскрываются конверты, имеющие дополнительную маркировку "изменение конкурсной заявки".

19. При вскрытии конвертов с конкурсными заявками объявляются и заносятся в протокол о результатах торгов: наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для гражданина) и почтовый адрес каждого участника конкурса, наличие обязательных сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, предложенные участником конкурса условия договора аренды, сведения о наличии или отсутствии задатка, об изменениях конкурсных заявок, а также любые другие сведения, которые комиссия сочтет необходимыми.

20. После вскрытия конвертов с конкурсными заявками и оглашения предложений участников конкурса комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники торгов и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.

21. Информация относительно рассмотрения, разъяснения, оценки и сопоставления конкурсных заявок не подлежит разглашению до момента подписания протокола о результатах торгов и определения победителя конкурса.

22. Комиссия осуществляет рассмотрение конкурсных заявок в следующем порядке:

1) предварительное изучение конкурсных заявок;

2) изучение правоспособности и соответствия участников конкурса требованиям, указанным в конкурсной документации;