2.1. Заказчик на основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели подает заявку о намерениях в администрацию города Барнаула.
В заявке о намерениях должны быть указаны следующие сведения:
- реквизиты заказчика;
- наименование объекта;
- местоположение намечаемого к строительству объекта;
- эскизный проект или предпроектная разработка;
- перечень всех сооружений, предлагаемых к размещению на участке с указанием их ориентировочной этажности, материала несущих конструкций, степени огнестойкости; целевого использования;
- обоснованная площадь земельного участка и ориентировочные сроки строительства;
- технические и технологические данные объекта (объем производства продукции (оказания услуг) по основным видам, ориентировочная потребность в сырье и материалах, примерная численность работающих);
- ориентировочная потребность объекта в инженерном обеспечении;
-возможное влияние объекта на окружающую среду (виды воздействия на природную среду, возможность аварийных ситуаций, способы утилизации отходов, примерное распределение и использование готовой продукции, картограмма затенения прилегающих территорий).
2.2. Администрация города и межведомственная земельная комиссия рассматривает целесообразность размещения объекта в городе и направляет заявку в Главархитектуру города для подготовки ответа заказчику в соответствии с нормативной допустимостью и технической возможностью.
2.3. Главархитектура в течение 30 дней со дня поступления заявки в соответствии с действующим законодательством РФ и на основе утвержденной градостроительной документации выдает заказчику Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для проектирования, копию топографического плана М 1:2000, 1:5-- с указанием ориентировочных границ и планировочных ограничений.
2.3.1. Акт выбора земельного участка не оформляется в случаях предоставления земельных участков в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией (проект детальной планировки, проект застройки микрорайона, квартала).
2.4. Согласование конкретных территорий для возможного размещения объекта осуществляется методом визирования уполномоченными лицами субъектов градостроительной деятельности в Акте выбора земельного участка.
2.4.1. В состав комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка для проектно-изыскательских работ включаются представители:
- Главного управления архитектуры и градостроительства;
- администрации соответствующих районов города;
- Унитарного муниципального предприятия по благоустройству;
- Государственного центра санитарного эпидемиологического надзора города;
- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города.
Дополнительные участники комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка определяются Главархитектурой города в каждом конкретном случае отдельно.
2.5. Ответственность за полноту согласований в Акте выбора земельного участка, сбор технических условий на подключение намечаемого к строительству объекта к инженерным сетям и коммуникациям несет заказчик.
В случае непредставления в Главархитектуру в течение 3-х месяцев согласованного Акта выбора земельного участка, заявка снимается с контроля. Указанный участок остается в городском резерве земель и может быть предложен другому заказчику.
2.6. После представления заказчиком всех согласований, указанных в Акте выбора земельного участка, и технических условий на инженерное обеспечение объекта, Главархитектура в течение 3-х дней готовит проект постановления "О предварительном согласовании места размещения объекта..." или "О разрешении проектно-изыскательских работ на ранее отведенной территории..." и представляет на визирование в администрацию города.
2.7. После принятия главой администрации города указанных в п.2.6. постановлений Главархитектура в 10-ти дневный срок готовит и выдает заказчику архитектурно-планировочное задание (АПЗ) или инженерно-планировочное задание (ИПЗ) на проектирование объекта. В АПЗ и ИПЗ включаются обоснованные и не противоречащие действующим законодательству требования, предъявленные представителями комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка.
2.8. В выдаче Акта выбора земельного участка может быть отказано по заключению Градостроительного совета, если намерения заказчика противоречат градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, настоящим Правилам застройки города и другим правовым актам.
2.9. Отказ в выдаче Акта выбора земельного участка может быть обжалован заказчиком в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.10. Положения настоящей главы не распространяются на физических и юридических лиц, приобретших земельный участок по конкурсу или аукциону.