БАРНАУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

Об утверждении Правил
застройки города Барнаула

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Барнаульской городской Думы от 24.10.2002 N 276
____________________________________________________________________    

Рассмотрев представленные администрацией города Правила застройки города Барнаула, городская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить Правила застройки города Барнаула (прилагаются).

2. Правила застройки г. Барнаула, принятые Барнаульским городским Советом народных депутатов на двенадцатой сессии двадцатого созыва 14.12.89 г., считать утратившими силу.

3. Пресс-службе администрации города (Нестеров И.Л.) данное решение довести до сведения жителей города Барнаула через средства массовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет по экономической политике, собственности и бюджету (М.П.Щетинин).

ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ
г. БАРНАУЛА

ОГЛАВЛЕНИЕ

ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ г.БАРНАУЛА

Настоящие правила разработаны в соответствии с законами "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения Российской Федерации", "О радиационной безопасности населения", Земельным и Градостроительным Кодексом РФ.

При разработке Правил также учитывались следующие документы:

- Градостроительный Кодекс Алтайского края;

- одобренные Постановлением краевого Законодательного собрания от 24.08.95 г. N 181 "Примерные правила застройки города и других поселений Алтайского края";

- решение Барнаульской городской Думы от 29.04.97 г. N 120 "О порядке предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам в пределах городской черты";

- Нормы Государственной противопожарной службы МВД России НПБ 02-93 "Порядок участия органов Государственного пожарного надзора РФ в работе комиссий по выбору площадок (трасс) для строительства" и иные нормативно-правовые акты, определяющие порядок отвода земельных участков для проектирования и строительства, строительно-монтажных работ, права и ответственность участников строительного процесса.

ГЛАВА I.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Правила застройки действуют в границах городской черты Барнаула и обязательны для исполнения физическими и юридическими лицами (заказчиками, застройщиками и инвесторами независимо от организационно-правовой формы предприятия), а также для должностных лиц, ведающих планировкой и застройкой города.

1.2. Правилами застройки определяется порядок застройки города для всех видов наземного и подземного строительства, в т.ч. реконструкции, реставрации и капитального ремонта; согласования, экспертизы и утверждения проектной документации; осуществления архитектурно-строительного надзора за строительством и благоустройством; приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

1.3. Застройка г. Барнаула осуществляется в соответствии с утвержденной и согласованной градостроительной документацией в целях: правильного функционального зонирования территории; организации рациональной системы функциональных связей; развития транспортной и инженерной инфраструктуры; формирования выразительного архитектурно-художественного облика города.

1.4. Основными проектными документами, в соответствии с которыми осуществляется застройка г. Барнаула, являются:

- Генеральный план города;

- проекты планировки жилых районов города, промузлов;

- проекты застройки микрорайонов, кварталов или их первой очереди строительства.

1.5. Контроль за реализацией градостроительной документации и настоящих Правил застройки города осуществляется органами местного самоуправления, органами архитектуры и градостроительства и другими органами в соответствии с их компетенцией.

1.6. Ответственность за неисполнение настоящих Правил застройки устанавливается действующим законодательством РФ.

1.7. Предоставление земельных участков в границах существующей городской черты под строительство осуществляется администрацией города Барнаула на основе утвержденной градостроительной документации в две стадии:

1.8. Администрации районов г. Барнаула решают вопросы предоставления земельных участков для размещения:

- временных коммерческих киосков и палаток;

- хозяйственных, спортивных и иных площадок;

- временных металлических гаражных боксов;

- парковочных "карманов" вдоль проезжей части дорог;

- переносных рекламных стендов и малых архитектурных форм;

- навесов;

- мест торговли с автомашин;

- ограждений хозяйственных дворов;

- некапитальных тамбуров;

- площадок для выгула собак;

- замены существующих ограждений и других объектов по согласованию с Главархитектурой.

ГЛАВА II
ПОРЯДОК ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

2.1. Заказчик на основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели подает заявку о намерениях в администрацию города Барнаула.

В заявке о намерениях должны быть указаны следующие сведения:

- реквизиты заказчика;

- наименование объекта;

- местоположение намечаемого к строительству объекта;

- эскизный проект или предпроектная разработка;

- перечень всех сооружений, предлагаемых к размещению на участке с указанием их ориентировочной этажности, материала несущих конструкций, степени огнестойкости; целевого использования;

- обоснованная площадь земельного участка и ориентировочные сроки строительства;

- технические и технологические данные объекта (объем производства продукции (оказания услуг) по основным видам, ориентировочная потребность в сырье и материалах, примерная численность работающих);

- ориентировочная потребность объекта в инженерном обеспечении;

-возможное влияние объекта на окружающую среду (виды воздействия на природную среду, возможность аварийных ситуаций, способы утилизации отходов, примерное распределение и использование готовой продукции, картограмма затенения прилегающих территорий).

2.2. Администрация города и межведомственная земельная комиссия рассматривает целесообразность размещения объекта в городе и направляет заявку в Главархитектуру города для подготовки ответа заказчику в соответствии с нормативной допустимостью и технической возможностью.

2.3. Главархитектура в течение 30 дней со дня поступления заявки в соответствии с действующим законодательством РФ и на основе утвержденной градостроительной документации выдает заказчику Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для проектирования, копию топографического плана М 1:2000, 1:5-- с указанием ориентировочных границ и планировочных ограничений.

2.3.1. Акт выбора земельного участка не оформляется в случаях предоставления земельных участков в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией (проект детальной планировки, проект застройки микрорайона, квартала).

2.4. Согласование конкретных территорий для возможного размещения объекта осуществляется методом визирования уполномоченными лицами субъектов градостроительной деятельности в Акте выбора земельного участка.

2.4.1. В состав комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка для проектно-изыскательских работ включаются представители:

- Главного управления архитектуры и градостроительства;

- администрации соответствующих районов города;

- Унитарного муниципального предприятия по благоустройству;

- Государственного центра санитарного эпидемиологического надзора города;

- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города.

Дополнительные участники комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка определяются Главархитектурой города в каждом конкретном случае отдельно.

2.5. Ответственность за полноту согласований в Акте выбора земельного участка, сбор технических условий на подключение намечаемого к строительству объекта к инженерным сетям и коммуникациям несет заказчик.

В случае непредставления в Главархитектуру в течение 3-х месяцев согласованного Акта выбора земельного участка, заявка снимается с контроля. Указанный участок остается в городском резерве земель и может быть предложен другому заказчику.

2.6. После представления заказчиком всех согласований, указанных в Акте выбора земельного участка, и технических условий на инженерное обеспечение объекта, Главархитектура в течение 3-х дней готовит проект постановления "О предварительном согласовании места размещения объекта..." или "О разрешении проектно-изыскательских работ на ранее отведенной территории..." и представляет на визирование в администрацию города.

2.7. После принятия главой администрации города указанных в п.2.6. постановлений Главархитектура в 10-ти дневный срок готовит и выдает заказчику архитектурно-планировочное задание (АПЗ) или инженерно-планировочное задание (ИПЗ) на проектирование объекта. В АПЗ и ИПЗ включаются обоснованные и не противоречащие действующим законодательству требования, предъявленные представителями комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка.