Приложение N 2
РАСЧЕТ
платежей и покрытие эксплуатационных расходов,
по центральному отоплению и коммунальным услугам,
которыми "Арендатор" пользуется через "домоуправление"
к договору N _________ от "___"____________ 199__ г.
с __________________________ на помещение в д.N _____
по ________________________________ ул.(пер. площадью
_________________ кв.м на 199___ г.
1. Сбор и покрытие расходов "домоуправления" по управлению эксплуатации к текущему ремонту.
Сумма расходов:
а) расходы по управлению (заработная плата администр. и
инженерно-техническому персоналу, начисление на зарплату, содержание
конторы "домоуправления", административно-управленческие расходы)
_________________________руб. ___________________ коп.
б) расходы по эксплуатации (заработная плата дворников, уборщиц
и др. обслуживающего персонала, начисление на зарплату, вывозка
мусора, уборка снега, дежурное освещение, озеленение двора, покупка
уборочного инвентаря и др. эксплуатационные расходы)
__________________________ руб. ______________________ коп.
в) расходы по текущему ремонту, без внутриквартирного ремонта
____________________________ руб. _____________________________ коп.
в дальнейшем по ________________руб. ______________________коп. за
каждый квартал вперед с оплатой 1-го числа первого месяца каждого
квартала.
г) содержание лифтов (если арендатор пользуется лифтом)
__________________________________руб. _________________________коп.
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Итого расходов: _________________руб. ___________________
коп.
1.ОПЛАЧИВАЕМАЯ ПЛОЩАДЬ:
жилая _____________________________ кв.м ___________________________
нежилая ___________________________ кв.м ___________________________
Итого: ____________________________ кв.м ___________________________
Расходы ___________________________ руб. _____________ коп. делятся
на общую площадь __________________ кв.м и составляет на 1 кв.м
площади в год ____________________руб. ____________________ коп.
Сумма сборов в месяц получается путем перемножения стоимости расхода
на 1 кв.м ___________________________ руб. _______________ коп.
на занимаемую площадь _________________________ кв.м, т.е. составляет
_______________________ руб. ______________________ коп. ____________
2.ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Расходы на центральное отопление, стоимость топлива, его доставка, зарплата истопников, стоимость электроэнергии на подкачку воды, содержание котельной, уборка и вывозка шлака и другие расходы или отпускная цена ТЭЦ.
____________________________ руб. ___________________________ коп.
Отапливаемая кубатура или площадь жилых помещений
кбм кв.м
нежилых помещений
кв.м кбм
Общая кубатура - площадь _________________________________ кв.м
кбм
Расходы по отоплению__________________ руб. ____________ коп.
деление на отапливаемую кубатуру _______________________
площадь
кбм составляют стоимость расхода в год на
кв.м
____________________________________________________________________
_________кбм __________________ руб. ___________________ коп., а в
месяц _______________ квм
________________________руб. __________________________коп.
Расход на 1 кбм ________________в месяц _________ руб. _______ коп.
кв.м
умноженный на отапливаемую кубатуру, занятую арендатором
площадь
___________________кбм______________________________________________
квм составит руб.
__________________коп.______________________________________________
3. ВОДОСНАБЖЕНИЕ
(стоимость 1 куб. метра воды коп.)
колич. работающих __________________ чел.стоимость с чел.___________
____________________________________________________________________
всего _________________ руб. _________________ коп._________________
Другие виды потребления воды _______________руб.______________ коп.
Всего в месяц _______________ руб. ___________________ коп._________
4. ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
________________________ руб. ________________ коп. ________________
________________________ руб. ________________ коп. ________________
5. РАДИОТРАНСЛЯЦИЯ
Количество трансляционных точек по _______ руб. __________ коп.
Всего руб. коп.
7. "Арендатор" оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги, по расшифрованному расчету, согласованному "домоуправлением" с "арендатором" к прилагаемому договору.
Указанный расчет является неотъемлемой частью договора.
Оплаты эксплуатационных расходов и центрального отопления производятся "арендатором" вперед помесячно 1-го числа каждого месяца в твердых суммах (1-12 часть годовой сумы по платежному поручению).
Коммунальные услуги оплачиваются "арендатором" в десятидневный срок за прошедший месяц в твердой сумме по платежному поручению.
Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении года, на основании данных о фактических расходах "домоуправления".
Разница по перерасчету доплачивается "арендатором" или удерживается им при очередном взносе платежа.
"Арендатору" предоставляется право ознакомления с годовыми отчетами "домоуправления".
8. При неуплате "арендатором" в сроки арендной платы, платежей в покрытие эксплуатационных расходов, за центральное отопление и коммунальные услуги "домоуправление" вправе выставить на инкассо счет - платежное требование со ссылкой на номер и дату договора или взыскать с "арендатора" задолженность в бесспорном порядке путем предъявления исполнительной надписи нотариальных органов.
IV. САНКЦИИ
9. В случае невзноса "арендатором" платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пени с 0,05 проц. в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
10. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного по настоящему договору, "арендатор" уплачивает "домоуправлению" неустойку в размере до 10 проц. суммы годовой арендной платы.
11. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает "Арендатора" от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.
V. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
12. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а "арендатор" выселению:
а) при использовании строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с договором аренды;
б) если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения;