2. Порядок предоставления земельных участков для
строительства объектов
Предоставление земельных участков под строительство объектов производится в две стадии.
2.1. Первая стадия.
Заинтересованное лицо обращается в администрацию города с просьбой о предоставлении земельного участка для строительства.
Главархитектура по поручению администрации города готовит в соответствии с действующим законодательством РФ на основании акта выбора земельного участка постановление главы администрации города о предварительном согласовании земельного участка для выполнения проектно-изыскательских работ.
Для подготовки акта выбора земельного участка и постановления о предварительном согласовании застройщик представляет в Главархитектуру технико-экономическое обоснование испрашиваемого земельного участка и при необходимости эскизный проект.
Основанием для выполнения проектно-изыскательских работ служит постановление главы администрации города о предварительном согласовании местоположения земельного участка, архитектурно-планировочное задание и акт выбора земельного участка.
2.2. Вторая стадия.
Предоставление земельного участка в аренду на период строительства на основании проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке.
Основанием для заключения договора аренды на период строительства служит постановление главы администрации города о предоставлении земельного участка на период строительства на правах аренды, на основании документов, подтверждающих юридический статус застройщика, и проектно-сметной документации, согласованной в установленном порядке.
Основанием для начала освоения земельного участка служит наличие правоустанавливающего документа на земельный участок на период строительства, акта выноса границ и главных осей в натуру и разрешения на строительство Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН).
Застройщик по окончании строительства обязан сдать в эксплуатацию завершенный строительством объект, зарегистрировать право собственности в БТИ, затем при наличии технического паспорта и регистрационного удостоверения БТИ, документов, подтверждающих юридический статус предприятия, оформить правоустанавливающий документ на земельный участок под существующие строения.