АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22.09.2006 № 342

Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат
на приобретение жилья отдельным категориям граждан

____________________________________________________________________
Утратил силу с 29 января 2020 года на основании постановления Администрации Смоленской области от 29.01.2020 N 29.
____________________________________________________________________

(с изменениями на 2 марта 2010 года)

______________________________________________________________________________________________
     Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:

Постановлением Администрации Смоленской области от 04.05.2007 г. № 152 (Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области № 5 (часть 2), 2007),

Постановлением Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 (Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области № 1 (часть 1), 2009),

Постановлением Администрации Смоленской области от 02.03.2010 г. № 87  (Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области N 2 (часть3), 2010).

______________________________________________________________________________________________

Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат на приобретение жилья отдельным категориям граждан.

(Пункт  в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705, от 02.03.2010 г. № 87- см. предыдущую редакцию).

2. Настоящее постановление применяется к правоотношениям, возникшим на основании областного закона "О форме предоставления меры социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан и порядке предоставления им жилых помещений в Смоленской области", и действует в отношении жилищных сертификатов, удостоверяющих права граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилья, оформленных и выданных в соответствии с указанным областным законом.

(Пункт введен на основании Постановления Администрации Смоленской области от 02.03.2010 г. № 87)

     И.о. Губернатора
Смоленской области
                                           А.В. Щёлоков

УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Смоленской области
от 22.09.2006 № 342

Порядок
предоставления социальных выплат
 на приобретение жилья отдельным категориям граждан

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с областным законом "О форме предоставления меры социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан и порядке предоставления им жилых помещений в Смоленской области" и определяет правила предоставления социальной выплаты на приобретение жилья (далее также - социальная выплата) отдельным категориям граждан.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

1.2. К отдельным категориям граждан в рамках настоящего Порядка относятся граждане, проживающие на территории Смоленской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 января 2005 года и имеющие право на меру социальной поддержки по обеспечению за счет средств федерального бюджета жильем в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (далее - граждане).

1.3. Право гражданина на получение социальной выплаты на приобретение жилья удостоверяется жилищным сертификатом (далее также - сертификат) (приложение № 1 к настоящему Порядку). Сертификат не является ценной бумагой и не подлежит передаче другому лицу.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

1.4. Организация работы по изготовлению бланков и выдаче сертификатов осуществляется органом исполнительной власти Смоленской области, уполномоченным в сфере социальной защиты населения (далее - уполномоченный орган).

Заполнение, учет, хранение и уничтожение бланков сертификатов осуществляется уполномоченным органом в соответствии с приложением № 2 к настоящему Порядку.

1.5. Срок действия сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет в отношении владельца сертификата для предоставления сертификата в кредитную организацию - 1 месяц, в отношении кредитной организации для предоставления владельцем сертификата документов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, - 6 месяцев, а в случае замены сертификата (кроме замены в связи со смертью владельца сертификата, имеющего ребенка-инвалида, или члена его семьи) - 3 месяца (Абзац в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 04.05.2007 г. № 152 - см. предыдущую редакцию).

Датой выдачи сертификата является дата его подписания руководителем уполномоченного органа.

1.6. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты на приобретение жилья, удостоверяемой сертификатом, предоставляется только один раз.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

1.7. Размер социальной выплаты на приобретение жилья рассчитывается уполномоченным органом в соответствии с частью 1 статьи 5 областного закона "О форме предоставления меры социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан и порядке предоставления им жилых помещений в Смоленской области", указывается в сертификате и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера социальной выплаты на приобретение жилья производится на дату выдачи сертификата.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

1.8. Уполномоченный орган в месячный срок с даты зачисления субвенции из федерального бюджета в областной бюджет организует оформление и выдачу жилищных сертификатов гражданам в пределах средств, предоставляемых Смоленской области на реализацию федеральных полномочий по обеспечению жильем граждан на соответствующий финансовый год.

1.9. Социальная выплата на приобретение жилья предоставляется гражданам в порядке очередности в соответствии со сводным списком граждан. Порядок формирования и ведения сводного списка граждан определяется нормативным правовым актом Администрации Смоленской области.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

2. Организация работы по выдаче жилищных сертификатов

2.1. Для получения сертификата уполномоченный орган уведомляет гражданина в письменной форме о необходимости представления им в уполномоченный орган следующих документов:

- паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и место его жительства;

- документа, подтверждающего категорию, к которой относится гражданин в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

- справки из организации, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, о составе семьи и занимаемой жилой площади;

- выписки из домовой книги о зарегистрированных в жилом помещении лицах с указанием общей площади жилого помещения;

- финансового лицевого счета.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

2.2. Документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка (далее - документы), представляются в копиях с одновременным приложением к ним подлинников. Копии документов после проверки их соответствия подлинникам заверяются должностным лицом уполномоченного органа. Подлинники документов возвращаются гражданину.

2.3. Гражданин в течение 10 дней со дня получения указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка уведомления представляет в уполномоченный орган документы. Уполномоченный орган вправе осуществить проверку представленных документов и содержащихся в них сведений.

2.4. Сертификат выдается уполномоченным органом гражданину после представления гражданином документов.

2.5. При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, он представляет в уполномоченный орган заявление о замене сертификата с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

2.6. Решение о замене сертификата либо об отказе в замене сертификата принимается уполномоченным органом в течение 15 дней с даты получения заявления. Оформление и выдача нового сертификата осуществляются в порядке и сроки, установленные пунктом 1.8 настоящего Порядка.

2.7. При замене сертификата расчет размера социальной выплаты на приобретение жилья производится исходя из размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Смоленской области, действовавшего на дату выдачи сертификата, подлежащего замене, за исключением случаев замены сертификата в связи со смертью владельца сертификата, имеющего ребенка-инвалида, или члена его семьи.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

2.8. В случае смерти владельца сертификата, имеющего ребенка-инвалида, член его семьи обращается в уполномоченный орган с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. В случае смерти члена семьи владельца сертификата, имеющего ребенка-инвалида, владелец сертификата обращается в уполномоченный орган с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. При принятии уполномоченным органом решения о замене сертификата расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Смоленской области, действующего на дату выдачи нового сертификата.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

2.9. Срок действия сертификата, выданного в порядке замены, исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет:

- для владельца сертификата (в целях представления сертификата в кредитную организацию) - 1 месяц (Абзац в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 04.05.2007 г. № 152 - см. предыдущую редакцию);

- для кредитной организации (в целях представления владельцем сертификата документов, предусмотренных в пункте 4.1 настоящего Порядка) - 3 месяца, а в случае, если замена сертификата произведена в связи со смертью владельца сертификата, имеющего ребенка-инвалида, или члена его семьи, - 6 месяцев (Абзац в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 04.05.2007 г. № 152 - см. предыдущую редакцию).

2.10. Уполномоченный орган на бланке нового сертификата в правом верхнем углу делает отметку: "Взамен жилищного сертификата серия ____________ номер__________".

2.11. В случае если в установленные сроки владелец сертификата не приобрел жилье с использованием социальной выплаты на приобретение жилья, сертификат возвращается кредитной организацией уполномоченному органу для решения вопроса о сроке повторной выдачи сертификата.

(Абзац в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

В случае если в установленный пунктом 2.3 настоящего Порядка срок гражданин не представил в уполномоченный орган документы, организация работы по выдаче сертификата прекращается до момента обращения гражданина в уполномоченный орган с сохранением его порядкового номера в сводном списке граждан. В данном случае организация работы по выдаче жилищного сертификата начинается с гражданином, имеющим следующий порядковый номер в сводном списке граждан (Абзац введен Постановлением Администрации Смоленской области от 04.05.2007 г. № 152).

3. Заключение договора банковского счета

3.1. Социальная выплата на приобретение жилья предоставляется владельцу в безналичной форме путем зачисления средств на его банковский счет, открытый в кредитной организации, отобранной уполномоченным органом с учетом требований, установленных нормативным правовым актом Администрации Смоленской области, для обслуживания бюджетных средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых отдельным категориям граждан (далее - кредитная организация).

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

3.2. Владелец сертификата в течение 1 месяца с даты выдачи сертификата сдает его в кредитную организацию по месту приобретения жилья или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета (Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 04.05.2007 г. № 152 - см. предыдущую редакцию).

3.3. Сертификат, представленный в кредитную организацию по истечении месячного срока с даты его выдачи, кредитной организацией не принимается (Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 04.05.2007 г. № 152 - см. предыдущую редакцию).

3.4. Кредитная организация при открытии банковского счета проверяет соответствие данных, указанных в сертификате, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца сертификата, а также своевременность представления сертификата в банк, после чего заключает с владельцем сертификата договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в сертификате, данным, содержащимся в представленных документах, а также в случае истечения месячного срока с даты выдачи сертификата кредитная организация возвращает сертификат его владельцу (Абзац в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 04.05.2007 г. № 152 - см. предыдущую редакцию).

3.5. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений кредитной организации и владельца сертификата, на имя которого открыт банковский счет (далее - распорядитель счета). В договоре банковского счета может быть указано доверенное лицо распорядителя счета. В этом договоре кредитной организации может быть предоставлено право на перечисление поступивших на банковский счет распорядителя счета средств в счет оплаты договора (договоров), явившегося (явившихся) основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) (далее - договор на жилое помещение).

3.6. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия сертификата, и может быть расторгнут в течение срока действия договора банковского счета по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета, если на указанный счет не были зачислены средства социальной выплаты на приобретение жилья, кредитная организация выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты на приобретение жилья. Сертификат, сданный его владельцем в кредитную организацию, после заключения договора банковского счета владельцу сертификата не возвращается.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

3.7. В договоре банковского счета может быть предусмотрено, что по соглашению сторон открытие банковского счета осуществляется за счет средств распорядителя счета.

3.8. Кредитная организация по состоянию на 10-е число каждого месяца представляет уполномоченному органу информацию о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами сертификатов и об их расторжении без зачисления средств социальной выплаты на приобретение жилья.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2008 г. № 705 - см. предыдущую редакцию)

3.9. Уполномоченный орган на основании полученной от кредитной организации информации формирует и ведет реестр заключенных договоров банковского счета (форма реестра заключенных договоров банковского счета утверждается руководителем уполномоченного органа).

4. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

4.1. Распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилья в течение срока действия договора банковского счета представляет в кредитную организацию по месту приобретения жилья договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения (далее - договор на жилое помещение) и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) (далее - свидетельство).

При приобретении 2 и более жилых помещений договоры на жилое помещение и свидетельства должны представляться в кредитную организацию одновременно.