ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2009 года N 480
Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена
(с изменениями на 28 февраля 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 12.10.2010 N 380, от 20.01.2011 N 5, от 30.12.2011 N 535, от 11.04.2012 N 100, от 30.07.2014 N 351, от 30.12.2014 N 645, от 02.06.2015 N 212, от 31.12.2015 N 567 (ред. 10.03.2016), от 10.03.2016 N 72, от 27.06.2016 N 255, от 07.02.2017 N 32, от 14.02.2017 N 52, от 28.06.2017 N 298, от 07.03.2018 N 96, от 16.01.2019 N 16, от 02.07.2020 N 392, от 21.03.2022 N 79, от 14.06.2022 N 299, от 26.09.2022 N 587, от 24.04.2023 N 222, от 28.02.2024 N 53)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Законом Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан" в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Правительство Республики Башкортостан постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 21.03.2022 N 79)
1. Утвердить прилагаемые:
правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена;
абзацы третий - четвертый исключены. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 02.07.2020 N 392;
ставки арендной платы за земли на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов;
средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена;
рекомендуемые коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков;
абзац исключен. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 02.07.2020 N 392;
рекомендуемые ставки арендной платы за земли в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков;
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 21.03.2022 N 79)
таблицу соответствия ставок арендной платы за земли с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 02.07.2020 N 392; в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 21.03.2022 N 79)
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.07.2014 N 351)
2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 21.03.2022 N 79)
в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 07.03.2018 N 96)
г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
(пп. "г" введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2014 N 645)
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2011 N 535)
2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.
Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.
(п. 2.1 введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 02.06.2015 N 212)
3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010 - 2025 годы осуществляется на территории муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2011 N 535, от 30.07.2014 N 351, от 14.02.2017 N 52, от 07.03.2018 N 96, от 16.01.2019 N 16, от 02.07.2020 N 392, от 21.03.2022 N 79)
4. Установить, что с 1 января 2006 года до 31 марта 2009 года включительно размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется согласно порядку, утвержденному Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года N 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю".
(п. 4 введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 12.10.2010 N 380)
5. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, размер арендной платы определяется по результатам таких торгов, проводимых в форме аукциона.
(п. 5 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 21.03.2022 N 79)
6. Рекомендовать государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления переоформить арендные права на иные права, предусмотренные земельным законодательством.
(п. 6 введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 12.10.2010 N 380)
6.1. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.
(п. 6.1 введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 07.02.2017 N 32)
7. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать аналогичный порядок определения размера и внесения арендной платы, возврата арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, привести в соответствие ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, с классификатором видов разрешенного использования земельных участков в пределах интервалов рекомендуемых ставок арендной платы за земли, утвержденных настоящим Постановлением.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 07.02.2017 N 32, от 21.03.2022 N 79)
8. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 28.06.2017 N 298.
8. Органы местного самоуправления вправе детализировать ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков по виду разрешенного использования в текстовой части описания вида разрешенного использования земельного участка в пределах интервалов рекомендуемых ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости.
(п. 8 введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21.03.2022 N 79)
9. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
Р.С.САРБАЕВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 22 декабря 2009 г. N 480
ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА И ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 12.10.2010 N 380, от 20.01.2011 N 5, от 30.12.2011 N 535, от 11.04.2012 N 100, от 30.07.2014 N 351, от 30.12.2014 N 645, от 02.06.2015 N 212, от 31.12.2015 N 567, от 14.02.2017 N 52, от 28.06.2017 N 298, от 07.03.2018 N 96, от 16.01.2019 N 16, от 02.07.2020 N 392, от 21.03.2022 N 79, от 14.06.2022 N 299, от 26.09.2022 N 587, от 24.04.2023 N 222, от 28.02.2024 N 53)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Законом Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан" и определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.
