Положение
о порядке взимания и использования платы за наем и
накоплений на капитальный ремонт жилищного фонда в
Республике Башкортостан
1. Общие положения
1.1. Плата за наем - это компенсация инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию государственного и муниципального жилищного фонда.
1.2. Накопления на капитальный ремонт - это средства, собираемые с собственников и нанимателей жилых помещений для проведения капитального ремонта жилищного фонда.
1.3. Плата за наем и накопления на капитальный ремонт входят в структуру оплаты жилья (квартирной платы), включаются в общую сумму платежа за жилищно-коммунальные услуги и учитываются при начислении субсидий (компенсаций) на оплату жилья и коммунальных услуг.
1.4. Плата за наем и накопления на капитальный ремонт взимаются с момента заключения договоров найма и технического обслуживания жилых помещений, а по ранее заключенным договорам, не предусматривавшим плату за капитальный ремонт, - с момента внесения изменений на основании настоящего Положения в расчетные книжки плательщиков.
1.5. Плата за наем не взимается с собственников жилых помещений, а также с граждан, проживающих в аварийных домах, в общежитиях, в служебных жилых помещениях.
2. Порядок сбора платы за наем и накоплений на
капитальный ремонт жилищного фонда
2.1. Сбор платы за наем и накоплений на капитальный ремонт осуществляется собственником жилищного фонда или организацией, уполномоченной собственником выполнять эти функции.
2.2. В счете-квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг плата за наем и накопления на капитальный ремонт указываются отдельными строками.
2.3. Денежные средства, получаемые в качестве платы за наем жилых помещений, зачисляются на специальный счет, открытый собственником жилищного фонда или организацией, уполномоченной выполнять эти функции.
2.4. Денежные средства, полученные в качестве накоплений на капитальный ремонт жилищного фонда, аккумулируются на специальном субсчете собственника или организации, уполномоченной выполнять эти функции, и используются на капитальный ремонт жилищного фонда.
3. Особенности отражения в бухгалтерском учете операций
по начислению и сбору платы за наем и накоплений на
капитальный ремонт жилищного фонда
3.1. В бухгалтерском учете начисление платы за наем и накоплений на капитальный ремонт отражается проводкой: дебет счета 76, субсчет "Расчеты с квартиросъемщиками"; кредит счета 96, субсчета "На реновацию и новое строительство" и "На капитальный ремонт" соответственно.
3.2. Денежные средства, полученные в качестве платы за наем и накоплений на капитальный ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда, зачисляются на вновь открытый (специальный) счет балансодержателя, что отражается бухгалтерской проводкой: дебет счета 55 "Специальные счета в банках"; кредит счета 76 "Расчеты с квартиросъемщиками".
3.3. Средства, полученные в качестве платы за наем жилых помещений, и поступившие накопления на капитальный ремонт жилищного фонда являются целевыми, не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость и отражаются в бухгалтерском учете на счете 96 "Целевые финансирования и поступления", субсчета по направлению финансирования.
Документ сверен по:
Ведомости Государственного Собрания,
Президента и Кабинета Министров РБ №16, 1999 г.