ПРАВИТЕЛЬСТВО CAРATOBCKОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28.10.99 N 97-П
Об утверждении Порядка выдачи разрешений
на строительство объектов недвижимости на территории Саратовской области
______________________________
Утратил силу на основании
постановления Правительства области
от 19.05.2005 № 179-П
______________________________
_______________________________________________________________
В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные
постановлением Правительства Саратовской области от 01.11.2004 N 235-П.
_______________________________________________________________
В соответствии со статьёй 22 Градостроительного кодекса Российский Федерации Правительство области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на cтpoительство объектов недвижимости на территории Саратовской области согласно приложению.
2. Предложить администрациям муниципальных образований области обеспечить соблюдение требований Порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Саратовской области (пункт с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 01.11.2004 N 235-П, см. предыдущую редакцию).
3. (пункт исключен постановлением Правительства Саратовской области от 01.11.2004 N 235-П, см. предыдущую редакцию).
Председатель
Правительства области
П.П.Камшилов
Приложение
к пocтaновлению
Правительства oбласти
от 28.10.99 г. № 97-П
Порядок
выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Саратовской области
I. Общие положения
(с изменениями на 1 ноября 2004 года)
1. Настоящий Порядок выдачи разрешений на строительство объектов, недвижимости на территории Саратовский области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации". Этот порядок является обязательным для исполнения всеми юридическими и физическими лицами на территории области.
2. Настоящий Порядок не распространяется на строительство объектов федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особою регулирования федерального значения.
3. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.
Разрешение на строительство не требуется в cлучаях, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
Дополнительный перечень объектов недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешения, устанавливается Правительством области.
4. Разрешение на строительство выдается исполнительными органами местного самоуправления муниципального образования области, на территории которого производится строительство или pеконструкция.
5. Подготовку документов для выдачи разрешения на строительство осуществляют:
органы архитектуры и градостоительства области по объектам недвижимости областного значения;
органы архитектуры и градостроительства муниципального образования в соответствии со своей компетенцией по иным объектам строительства недвижимости на территории муниципального образования.
II. Основания, условия, сроки выдачи разрешений на строительство
6. Разрешение на строительство выдается на основании следующих документов:
заявлений заинтересованных физических и юридических лиц;
документов, удостоверяющих права юридических и физических лиц на земельные участки;
заключении государственной вневедомственной и государственной экологической экспертизы проектов;
документов о согласовании проектной документации с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами госконтроля и надзора в соответствии с законодательствами Российской Федерации и Саратовской области;
документов об утверждении проектной документации;
лицензий на право выполнения проектно-изыскательских и строительных работ.
Кроме того, если по вопросам строительства или подготовки документов для получения разрешения на строительство принимались нормативные правовые акты органов государственной власти области или органов самоуправления, то заявитель представляет в органы архитектуры и градостроительства копию соответствующего акта.
На объекты малоэтажного индивидуального строительства (пристройки к дому, его перестройка или реконструкция, постройка надворных сооружении, подводка инженерных сетей и элементы благоустройства) по решению органов местного самоуправления разрешение на строительство может выдаваться по упрощенной схеме (на основании заявления, документов, удостоверяющих права на земельные участки, и проектной документации, согласованной в органах архитектуры и градостроительства, пожарной охраны и санитарной службы муниципальных образований области).
7. Заявление на строительство недвижимости оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
В разрешении на строительство при необходимости делается запись о представлении документальных сведений в процессе осуществления проекта (о предписаниях надзорных органов, передаче части полномочий заказчика условиях продления срока действия разрешения на строительство и др.).
8. Администрация муниципального образования в срок не более тpex недель рассматривает представленные заказчиком документы и материалы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости на соответствующей территории.
При положительном решении вопроса заказчику выдается разрешение на строительство по форме согласно приложению 2 в течение трех дней после подписания.
9. Отказ в выдаче разрешения на строительство производится в случаях отсутствия документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего положения несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;
несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.
Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.
10. Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.
11. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем на три года.
Разрешение, на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливается соответствующими органами местного самоуправления.
III. Регистрация и контроль за выдачей разрешений на строительство
12. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежит регистрации органами местного самоуправления.
При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.
!З.Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, а также градостроительными регламентами со строительными нормами и правилами возлагается на соответствующие органы архитектуры и градостроительства и органы государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации.
14. Строительство объектов недвижимости без полученного ими не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, а также выполнение не указанных в разрешении на строительство видов работ является самовольным и влечет за собой ответственность в соответствии с законодательствами Poccийской Федерации и Саратовской области.
15. Информация о наличии разрешения на строительство предоставляется заказчиком гражданам и юридическим лицам. Заказчик обязан представить информацию о сроках начала строительства в местные органы архитектуры и градостроительства.
Приложение N1
к Порядку выдачи разрешений на
строительство объектов недвижимости
на территории Саратовской области
В администрацию
______________________________
(наименование муниципального образования)
______________________________
Заказчик (застройщик) _______________________________________
(наименование юридического лица, объединения
__________________________________________________________________
юридических лиц без права образования юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица,
__________________________________________________________________
почтовый адрес, телефон, факс)
__________________________________________________________________
З А Я В Л Е Н И Е
Прошу выдать разрешение на строительство ____________________
(наименование
__________________________________________________________________
объекта недвижимости)
на земельном участке по адресу ____________________________________
(городское, сельское поселение,
__________________________________________________________________
иное муниципальное образование, улица, номер участка)
сроком на _________________________________________ лет, месяцев.
При этом сообщаю:
1. Право на пользование землей закреплено ___________________
(наименование документа на право
__________________________________________________________________
собственности, владения, пользования, распоряжения земельным участком № _______ от "_____"_________200___ г.)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________
2. Проектная документация на строительство объекта разработана
_________________________________________________________________
(наименование проектно-изыскательской, проектной организации _________________________________________________________________
и банковские реквизиты)
________________________________________________________________
(имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную)
________________________________________________________________
(наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)
________________________________________________________________
(№ __________ от "______"_________________200___ г. согласована в установленном порядке с заинтересованными
________________________________________________________________
организациями и органами архитектуры и градостроительства)
3. Заключения государственной экологической экспертизы _________
__________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего заключение № __________ от "_____"_________________200___ г.)
__________________________________________________________________
4. Заключение государственной вневедомственной экспертизы________
__________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего заключение № __________ от "_____"_________________200___ г.
5. Распорядительный документ об утверждении проектной документации _____________________________________________________
(наименование органа, утвердившего проект, наименование решения
__________________________________________________________________
(№ _____________ от "_____"______________________200___ г.)
6. Строительный паспорт выдан _______________________________
(наименование органа
__________________________________________________________________
архитектуры и градостроительства)
__________________________________________________________________
(№ ________ от "_____"______________200___ г.)
Одновременно ставлю Вас в известность, что:
а) финансирование строительства заказчиком (застройщиком) будет осуществляться
__________________________________________________________________
(банковские реквизиты и номер счета)
б) авторский надзор в соответствии с договором от "____"___________
______200__ г. № _________ будет осуществляться _____________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, организации юридических лиц без права образования
__________________________________________________________________
юридического лица с банковскими реквизитами)
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника, иного физического лица)
