ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2002 года № 87-П
О мерах по обеспечению прав граждан на приватизацию государственного жилищного фонда социального использования
(с изменениями на 1 апреля 2008 года)
___________________________________________
Утратил силу на основании
постановления Правительства Саратовской области
от 09.09.2008 N 354-П
___________________________________________
_______________________________________________________________
В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные
постановлением Правительства Саратовской области от 20.12.2004 N 287-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 21.04.2006 N 143-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 01.04.2008 N 136-П.
_______________________________________________________________
В целях обеспечения предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, в том числе в домах государственных предприятий, перешедших в иную форму собственности в процессе приватизации государственного имущества, в соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации Правительство Саратовской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Уполномочить комитет по управлению имуществом Саратовской области на заключение и подписание договоров приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на территории Саратовской области и не закрепленных за государственными предприятиями и учреждениями, до его передачи в муниципальную собственность в установленном порядке.
2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями государственного жилищного фонда на территории Саратовской области.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области Щербакова А.А. (пункт в редакции постановления Правительства Саратовской области от 21.04.2006 N 143-П. см. предыдущую редакцию).
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до принятия федеральными органами государственной власти соответствующих нормативных правовых актов.
Губернатор области
Д.Ф.Аяцков
Приложение
к постановлению
Правительства области
от 23 сентября 2002 года № 87-П
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приватизации не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями государственного жилищного фонда
на территории Саратовской области
_______________________________________________________________
В тексте приложения к постановлению слова "учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области" в различных падежах заменены словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в соответствующих падежах -
постановлением Правительства Саратовской области от 20.12.2004 N 287-П, см. предыдущую редакцию.
_______________________________________________________________
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" и распространяется на приватизацию государственного жилищного фонда, не закрепленного за государственными унитарными предприятиями либо за государственными учреждениями на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления (составляющим государственную казну) и расположенного на территории Саратовской области (далее - жилищный фонд) (пункт в редакции, введенной постановлением Правительства Саратовской области от 01.04.2008 N 136-П, см. предыдущую редакцию).
2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения - жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.
3. Жилые помещения, не подлежащие приватизации, определены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными федеральными законами.
II. Порядок предоставления документов
4. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение и не имеющие подтверждения закрепления его за государственными предприятиями и учреждениями, обращаются в комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) за документом, подтверждающим право государственной собственности на занимаемое ими жилое помещение.
В подтверждение права государственной собственности на жилое помещение Комитет в установленном порядке выдает выписку из соответствующего реестра государственной собственности.
В случае отсутствия в реестре необходимых сведений, организация, на балансе которой находится государственный жилищный фонд, обязана по запросу Комитета предоставлять такие сведения.
5. Право государственной собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Документы, необходимые для государственной регистрации права государственной собственности на жилое помещение, могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним одновременно с представлением документов, необходимых для государственной регистрации перехода права по договору на приватизацию жилого помещения.
6. После получения выписки из соответствующего реестра государственной собственности граждане подают в соответствующий орган (организацию), осуществляющий функции по приватизации жилищного фонда, (далее по тексту - Орган) заявление по форме, утвержденной Органом. Заявление подлежит обязательной регистрации в книге регистрации заявлений.
7. Заявление должно быть подписано лично нанимателем, всеми членами семьи нанимателя старше 14 лет, законными представителями несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, гражданами, сохранившими в установленном порядке право пользования жилым помещением. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.
8. Подписи заявителей могут быть заверены уполномоченным должностным лицом Органа.
Заявление может быть заверено нотариально.
9. К заявлению прилагаются выписка из соответствующего реестра государственной собственности, а также иные документы, определенные Органом.
10. Граждане, представляющие требуемые документы, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.
11. Доверенные лица представляют нотариально оформленную доверенность, содержащую указание на право получать в собственность доверителя жилые помещения бесплатно в порядке приватизации, и документы, удостоверяющие их личность.
III. Порядок оформления документов
12. Оформление необходимых для приватизации справок и документов, предусмотренных настоящим Положением, осуществляется соответствующими учреждениями, предприятиями по требованию граждан.
Договор социального найма подлежащего приватизации в соответствии с настоящим Положением жилого помещения заключается министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (часть с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 01.04.2008 N 136-П, см. предыдущую редакцию).
13. Оплата работ и услуг, связанных с оформлением необходимых для приватизации жилья документов, осуществляется гражданами, получающими жилье в собственность.
14. Соответствующие муниципальные организации, а также собственник жилищного фонда (либо уполномоченное собственником лицо) при оформлении справки о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, обязательно указывают:
сведения об аварийности жилого помещения, дома с указанием соответствующего нормативного документа;
сведения об имеющихся обременениях и ограничениях, наложенных на жилое помещение;
сведения об имеющихся исковых требованиях к нанимателям;
иные сведения, на основании которых приватизация жилого помещения не допускается.
15. Организации технической инвентаризации по месту расположения жилых помещений, осуществляющие технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда (далее - организации БТИ) в справке о технической характеристике обязательно указывают:
общую площадь квартиры и общую площадь квартир в доме;
жилую площадь помещения в коммунальной квартире и жилую площадь квартиры в целом.
16. Организации БТИ производят расчет доли граждан в коммунальной квартире как отношение занимаемой гражданами жилой площади к жилой площади квартиры в целом.
17. Заявление и документы, предусмотренные настоящим Положением, граждане представляют в Орган.
Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями - 30 дней.
Срок действия справки организации БТИ о технических характеристиках дома и квартиры - 90 дней.
18. Орган рассматривает материалы, представленные на приватизацию жилого помещения, и оформляет соответствующее письменное заключение о возможности либо невозможности приватизации гражданами занимаемого жилого помещения.
При рассмотрении материалов работники Органа руководствуются:
нормами действующего законодательства;
сведениями, содержащимися в представленных документах;
сведениями, поступившими в адрес Органа из судебных, правоохранительных органов;
сведениями, поступившими в адрес Органа от Комитета;
сведениями, поступившими в адрес Органа от наймодателя, других заинтересованных лиц.
19. Заключение об отказе в приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более двух месяцев. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.
20. При положительном заключении о возможности приватизации производится расчет стоимости жилого помещения, передаваемого в собственность граждан.
Общая стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность граждан, рассчитывается с учетом площади и потребительских качеств в порядке, определенном Органом.
В соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане в многоквартирном доме имеют право на долю в праве собственности на общее имущество дома, если иное не предусмотрено соглашением с сособственниками.
21. Передача в собственность гражданам занимаемых жилых помещений оформляется путем заключения договора на приватизацию жилого помещения.
Договор на приватизацию жилого помещения в домах государственного жилищного фонда подготавливается Органом и заключается между Комитетом и гражданами.
22. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, зарегистрированные и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но сохранившие право пользования жилым помещением в силу закона, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность граждан, за исключением случаев, когда несовершеннолетние зарегистрированы и проживают в другом жилом помещении в домах муниципального и государственного жилищного фонда на условиях договора социального найма.
В иных случаях, приватизация жилого помещения без участия несовершеннолетних, не проживающих, но не утративших права пользования жилым помещением, осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства.
23. Договор на приватизацию жилого помещения заключается и подписывается в количестве подлинных экземпляров по числу сторон договора.
24. После подписания сторонами договора на приватизацию жилого помещения Комитет осуществляет его регистрацию. Подписанные и зарегистрированные экземпляры договоров передаются в Орган для включения необходимых сведений в единую базу приватизированного жилья.
IV. Оформление дубликата договора на приватизацию жилого помещения
25. Дубликат договора на приватизацию жилого помещения выдается:
в случае утраты подлинника договора на приватизацию;
для вступления в наследство, при отсутствии подлинника договора.
26. Для оформления дубликата граждане обращаются в Орган с заявлением на оформление дубликата договора, в котором указывают причины его оформления.
27. С заявлением представляются следующие документы:
справка организации БТИ о регистрации и наличии обременении;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах и обременениях.
