РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 1995 г. N 216
Об утверждении "Порядка предоставления права
установки объектов малой торговли на
территории города Калининграда
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения окружного Совета депутатов г. Калининграда
от 7 апреля 2010 года N 82
____________________________________________________________________
Изменения:
<решение городской Думы г.Калининграда
от 17 июля 1996 г. N 205
НГР:Л9600565
<решение городской Думы г.Калининграда
от 1 ноября 1996 г. N 335
НГР:Л9600563
Заслушав председателя комиссии по муниципальной собственности и рыночным отношениям о внесении изменений и дополнений в "Порядок предоставления права установки объектов малой торговли на территории города Калининграда", утвержденный постановлением Мэрии города от 25 мая 1995 года N 913, Калининградская областная Дума отмечает, что в представленный документ - "Порядок аренды земельных участков под объекты малой торговли и предоставления права их установки на территории города Калининграда" внесены все изменения и дополнения, рекомендованные решением Думы от 6 декабря 1995 года N 197, в том числе и в наименование документа.
Учитывая вышеизложенное, Калининградская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить представленный "Порядок аренды земельных участков под объекты малой торговли и предоставления прав их установки на территории города Калининграда" и приложения к нему:
- формы "Договоров на право установки объектов малой торговли и аренды земельных участков на территории города Калининграда", за исключением раздела 3 "Ответственность сторон", содержание которого стороны принимают по соглашению;
- таблицу "Стоимость права установки объектов малой торговли на территории города Калининграда по результатам аукционов, конкурсов".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по муниципальной собственности и рыночным отношениям (Груничева Т.П.).
Глава местного самоуправления
В.Шипов
Приложение 1
к решению Калининградской городской Думы
от 20 декабря 1995 года N 216
ПОРЯДОК
аренды земельных участков под объекты
малой торговли и предоставления права их
установки на территории города Калининграда
Настоящий "Порядок" разработан на основании и в соответствии с:
- Земельным Кодексом Российской Федерации;
- Законами Российской Федерации "Об основах градостроительства в Российской Федерации"; "О местном самоуправлении в Российской Федерации";
- действующим Генеральным планом города;
- строительными нормами и правилами - СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- решениями Малого городского Совета народных депутатов от 20.08.92 г. N 2032 "О порядке предоставления и изъятия земельных участков и распоряжения ими на территории города Калининграда", от 21.01.93 г. "Об утверждении единой схемы размещения малых торговых точек на территории города";
- Постановлением Главы администрации города от 12.10.93 г. N 953 "О регулировании розничной торговли на улицах города";
- Распоряжением мэра города от 22.02.95 г. N 128-р "О предоставлении торговых мест на улицах города местным товаропроизводителям";
- Решением Калининградской городской Думы от 27 июня 1995 года N 92, Постановлением Мэрии города от 22 июня 1995 года N 1092 "Об утверждении порядка установления и взимания платы за землю в городе Калининграде".
1. Общие положения
1.1. Территория города Калининграда включает в себя три макрозоны малой торговли, границы которых установлены на основании схемы зонирования территории города Калининграда по экономико-планировочным оценочным зонам, утвержденным постановлением мэрии города Калининграда от 28 января 1995 года N 137 "Об утверждении схемы зонирования территории города Калининграда по экономико-планировочным оценочным зонам и дифференцированных ставок земельного налога и арендной платы за землю". Фонд имущества города, исходя из конъюнктуры рынка, по результатам аукционов, конкурсов имеет право по согласованию с главным архитектором города, городским комитетом по земельным ресурсам и главами районных администраций изменять границы макро- и микрозон.
1.1.1. Первая городская зона малой торговли включает в себя первую экономико-планировочную оценочную зону города и от границы первой экономико-планировочной оценочной зоны полосы шириной 100 метров от оси проезжей части в обе стороны вдоль Советского проспекта до улицы Борзова, вдоль ул.Александра Невского, заканчивая территорией кольца трамваев NN 1, 8.
1.1.2. Вторая городская зона малой торговли включает в себя вторую экономико-планировочную оценочную зону города Калининграда, исключая территории вдоль Советского проспекта и улицы Александра Невского, указанные в п.1.1.1.
1.1.3. Третья городская зона малой торговли включает в себя третью и четвертую экономико-планировочные оценочные зоны города.
1.1.4. Каждая из трех макрозон малой торговли состоит из микрозон, определенных на основании аукционов, конкурсов, а также микрозон, включающих в себя полосы шириной 100 метров в обе стороны от оси магистралей городского значения и 50 метров - от оси магистралей районного значения и микрозон внутриквартальной застройки (приложение N 1).
В соответствии с решением Думы г.Калининграда от 17 июля 1996 г. N 205 в п.1.2 приложения N 1 внесены следующие изменения: после слов "палатки" словами "(в т.ч. тентовые)", а после слов "мини-рынки" текстом следующего содержания: "Под лотком понимается открытый прилавок для торговли на улице, а также большой плоский ящик для торговли вразнос. Под тентовой палаткой понимается временное помещение из натянутой на остов ткани, плотного материала.
НГР:Л9600565
1.2. Объектами малой торговли (далее "Объекты МТ") являются строения и сооружения из конструкций облегченного типа любой площади:
- киоски;
- палатки (в т.ч. тентовые);
- павильоны, в т.ч. и в составе остановочных комплексов;
- лотки;
- торговые трейлеры;
- мини-рынки .
Под лотком понимается открытый прилавок для торговли на улице, а также большой плоский ящик для торговли вразнос. Под тентовой палаткой понимается временное помещение из натянутой на остов ткани, плотного материала;
1.3. Право установки объектов малой торговли на земельных участках предоставляется на срок до одного года, остановочных комплексов - до трех лет.
2. Нормы земельных участков под объекты малой торговли
2.1. Площадь земельных участков, право установки объектов МТ на которых предоставлено физическим и юридическим лицам, исчисляется в соответствии со СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
2.1.1. Под установку отдельно стоящих киосков, палаток, павильонов, торговых трейлеров:
- площадью от 2 до 6 кв.метров из расчета 8 кв.метров земельного участка;
- площадью от 7 до 10 кв.метров из расчета 7 кв.метров земельного участка;
- площадью от 11 до 15 кв.метров из расчета 6 кв.метров земельного участка;
- площадью 16 и более кв.метров из расчета 4 кв.метра земельного участка (или в соответствии с проектом) на 1 кв.метр площади павильона, палатки, киоска, торгового трейлера без установления границ участка в натуре.
- под установку комплексов из указанных объектов - по фактическому использованию с учетом санитарной зоны или в соответствии с проектом.
2.1.2. Под установку остановочных комплексов:
- площадь земельных участков, на которых устанавливаются остановочные комплексы, равна площади земельных участков для торговых павильонов, равных по площади торговым павильонам, входящим в состав комплексов.
2.1.3. Под мини-рынки:
- площадью до 600 кв.метров - 14 кв.метров земельного участка на один кв.метр торговой площади рынка.
2.1.4. Под экспресс-кафе:
При количестве посадочных мест:
до 25 - 5.32 кв.метров земельного участка на одно посадочное место;
от 25 до 50 - 4.28 кв.метра земельного участка на одно посадочное место;
от 50 до 75 - 4.18 кв.метра земельного участка на одно посадочное место;
более 100 - 3.99 кв.метров земельного участка на одно посадочное место в соответствии с действующими строительными нормами и правилами или в соответствии с проектом.
2.1.5. Под лотки:
- одно торговое место - 12 кв.метров
2.2. Размеры санитарной или уборочной территории определяются:
- для киосков, палаток, павильонов, торговых трейлеров, мини-рынков, экспресс-кафе, лотков - шириной 10 метров по периметру объекта или группы объектов.
3. Аренда земельных участков под объекты малой торговли и предоставление права их установки на территории города Калининграда
3.1. Право установки объектов малой торговли предоставляется только собственникам этих объектов, за исключением случаев, когда объект МТ является муниципальной собственностью и сдан в аренду физическому или юридическому лицу. В этой ситуации право установки объекта предоставляется арендатору.
3.2. Предприятия, организации, учреждения, фирмы (юридические лица) и граждане (физические лица), желающие получить право на установку объекта МТ на территории города, обращаются с заявкой в органы, уполномоченные предоставлять и изымать право установки и земельные участки под объекты малой торговли:
- при размещении объекта в первой зоне малой торговли - в Фонд имущества города (павильоны, киоски, палатки, трейлеры, мини-кафе) или в отдел торговли мэрии (лотки);
- при размещении объекта во второй и третьей зонах малой торговли (кроме остановочных комплексов) - в администрацию района на территории которого предполагается установить объект;
- при размещении остановочного комплекса во всех макрозонах в Фонд имущества города.
3.3. При рассмотрении заявки устанавливается целесообразность и возможность использования территории, указанной в заявке, для размещения объекта МТ, наличие проектной документации.
3.4. При наличии согласованной в установленном порядке проектной документации и свободных мест оформляется "Договор на право установки объекта МТ (павильона, палатки, киоски, трейлера, мини-кафе) и аренды земельного участка", далее "Договор"
(приложение N 2: форма 1 - в первой зоне малой торговли и форма 2 - во второй и третьей зонах). К Договору прилагается план участка с нанесением его границ и границ уборочной и благоустраиваемой территории, копия Договора заявителя с муниципальным предприятием "Чистота" или другими предприятиями, организациями и фирмами, осуществляющими уборку и вывоз мусора, копия договора с государственным дезинфекционным учреждением "Дезинфекционист".
3.5. Для получения разрешения на торговлю с лотков юридические и физические лица, желающие производить такую торговлю, обязаны заключить и предъявить в отделы торговли мэрии или администрации районов договор на уборку территории и вывоз мусора с предприятиями, организациями или фирмами, осуществляющими уборку и вывоз.
3.6. При целесообразности размещения объектов малой торговли на указанной в заявке новой территории проектная документация разрабатывается и согласовывается в установленном порядке с главным архитектором города и городскими службами, в т.ч. с торговыми отделами:
- при размещении объекта в первой зоне малой торговли - с торговым отделом мэрии;
- при размещении объекта во второй или третьей зоне малой торговли - с торговыми отделами администраций районов.
3.7. Необходимое по проекту благоустройство выполняется до установки объектов малой торговли и сдается по акту органу, предоставляющему право установки в соответствии с Договором (приложение N 3, форма 1).
3.8. Право первоочередного приобретения права установки объектов малой торговли имеют следующие юридические и физические лица:
3.8.1. Пользующиеся льготами при предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство в соответствии с действующим законодательством, местными нормами и правилами.
3.8.2. Реализующие в объектах малой торговли товары собственного производства (не менее 80% от объема товарооборота).
3.8.3. Предоставляющие в объектах малой торговли бытовые услуги населению.
3.8.4. Самостоятельно принявшие на себя расходы, связанные с выбором участка, разработкой проектной документации и согласованием ее в установленном порядке.
4. Эксплуатация объекта
4.1. Заявитель вправе начать эксплуатацию объекта только при выполненном благоустройстве; наличии Договора на право установки объекта, договора на уборку территории и вывоз мусора; наличии документов, решающих торгово-закупочную деятельность; соответствии объекта проектной документации (цвет, материал, размеры, конструкции, реклама). Производить торговлю или оказывать услуги населению, используя только торговую площадь объекта МТ, в соответствии с действующим законодательством и местными правилами и нормами.
4.2. Заявитель обязан:
4.2.1. Содержать в надлежащем санитарном состоянии предоставленный участок и уборочную территорию;
4.2.2. Сохранять все зеленые насаждения, элементы благоустройства и покрытия на предоставленном участке;
4.2.3. Не нарушать существующих водостоков и не изменять поперечного профиля участка без разрешения соответствующих органов;
4.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок представителей городских инженерных служб, вплоть до временного освобождения участка на период восстановительных или ремонтных работ в случае аварийной ситуации на инженерных сетях;
4.2.5. Установить на объекте к началу эксплуатации вывеску, размером не менее 150 мм х 200 мм, содержащую сведения о названии объекта (торговый павильон, магазин или пр.) и фирмы, юридическом адресе, номере телефона и режиме работы. Размещение иной рекламы или любой другой информации требует согласования с Фондом имущества города.
4.2.6. Своевременно вносить плату за право установки объекта, арендную плату за землю, налоги и сборы, подлежащие перечислению в местный бюджет, в т.ч. сбор за право торговли;
4.2.7. При желании приобрести право установки объекта на данном земельном участке на следующий срок письменно уведомить Фонд имущества города или администрацию соответствующего района за 10 дней до окончания срока действия Договора;
4.2.8. При прекращении действия Договора досрочно или по окончании срока, без уведомления Пользователя Фондом имущества города или администрацией соответствующего района, в 7-дневный срок (при отсутствии действия, указанного в п.4.2.7) освободить и передать земельный участок по акту комиссии органа, предоставившего право установки объекта МТ на данном участке.
