РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 1994 г. N 281

О временном порядке предоставления
под строительство земельных участков,
занятых садами и огородами граждан

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Главы администрации (губернатора) Калининградской
области от 15 апреля 2005 года N 40
____________________________________________________________________

        В ходе преобразования земельных отношений, при предоставлении    земельных участков под строительство объектов жилищно-гражданского, промышленного и иного назначения нередко возникают разногласия между органами местного самоуправления, предоставляющими земли и гражданами, использующими эти участки без надлежащего оформления юридических документов, под садоводство, огородничество и выпас скота.

        С учетом неоднократных обращений граждан, руководствуясь    Земельных законодательством и Указом Президента от 27.10.93 г. N 1767, и в целях урегулирования земельных отношений

        1. Предложить областной Думе рассмотреть "Временный порядок    предоставления под строительство земельных участков, занятых садами и огородами граждан" (приложение) с учетом анализа правовых, социальных, экономических, градостроительных аспектов.

        2. Рекомендовать главам местного самоуправления внимательно    рассмотреть конфликтные ситуации, связанные с изъятием и предоставлением земельных участков под строительство. В случаях нарушения законодательства приостановить отводы и начало строительства.

        3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить    на глав местного самоуправления, управление архитектуры и градостроительства области, органы архитектуры на местах, органы государственного архитектурно-строительного надзора.

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
предоставления под строительство земельных
участков, занятых садами и огородами граждан

        1. Изъятие земельных участков для предоставления их под    строительство у граждан, имеющих документы, удостоверяющие их право на землю, производить в установленном законом порядке на основании добровольного согласия гражданина с возмещением убытков в порядке, определенном постановлением Совета Министров-Правительства РФ от 28 января 1993 года N 77 "Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам, а также потерь сельскохозяйственного производства".

        2. Считать земли, используемые гражданами с 01 января 1992 года    под сады и огороды без оформления документов, удостоверяющих право на землю, самовольно занятыми.

        Предоставление их под строительство осуществлять в    установленном законом порядке без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования.

        2.1. Установление факта самовольного занятия земель после    01.01.92 г. считать возможным на основании удостоверенных показаний свидетелей, представленных административным комиссиям органов местного самоуправления, либо (на территории г. Калининграда) на основании анализа материалов аэрофотосъемки масштаба 1:5000, выполненной в 1991-1992 гг. подразделениями ДКБФ и дистанционной карты города масштаба 1:25000, выполненной 27.06.92 г. по спутниковым данным.

        3. Считать возможным предоставление для строительства    многоквартирных жилых домов, объектов социально-культурного, бытового, промышленного и коммунального назначения земельных участков, используемых гражданами без надлежащего оформления документов до 01.01.92 г. (за исключением территорий, узаконенных садоводческих товариществ) при обязательном предварительном согласовании места размещения объекта.

        3.1. Постановление о предварительном согласовании места    размещения объекта принимать при наличии (кроме установленных законодательством) следующих документов:

        - акта выбора земельного участка;

        - заключения комитета по земельным ресурсам и землеустройству о    фактическом использовании участка;

        - топографической съемки масштаба 1:500 или 1:2000 с указанием    границ участков и их нумерации, если возможно с указанием Ф.И.О., места жительства пользователей;

        - акта оценки плодово-ягодных насаждений, строений и сооружений    к каждому участку, с указанием срока их сноса и с расчетом компенсации затрат.

        3.2. Расчет компенсации за плодово-ягодные насаждения    производить по существующим расценкам с учетом коэффициента инфляции, установленного распоряжением администрации области.

        Расчет убытков за строения и сооружения производить по данным    межрайонного бюро технической инвентаризации.

        4. Постановление о предоставлении под строительство земельного    участка, занятого садами и огородами граждан, принимать при наличии следующих документов:

        - постановления о предварительном согласовании места размещения    объекта;

        - решения градостроительного совета о согласовании проекта,    либо проекта, согласованного главным архитектором города, района;

        - в случае, если вследствие проектирования изменено место    расположения объекта или увеличена площадь участка,- дополнительного акта оценки плодово-ягодных насаждений и строений.

        5. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству    производить оформление и выдачу документов, удостоверяющих право застройщиков на землю, при наличии (кроме установленных законодательством):

        - квитанций, подтверждающих выплату денежной компенсации    гражданам за плодово-ягодные насаждения и постройки, либо платежного поручения о переводе застройщиком необходимой суммы на расчетный счет органа местного самоуправления для последующей выплаты компенсации гражданам.

        6. Органам архитектуры и государственного    архитектурно-строительного надзора в 1994 году осуществлять выдачу разрешений на начало строительных работ на площадки, самовольно используемые гражданами под сады и огороды при обязательном наличии документов, перечисленных в пп.3-5 настоящего постановления и после окончания сбора урожая.