АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении расценок на проведение работ по
установлению границ земельных участков под объектами
недвижимости в сельской местности

(Утратил силу на основании постановления Администрации области от 22.08.03 N 323)

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14.02.96г. N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" постановляю:

1. Утвердить расценки на проведение работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в сельской местности согласно приложению.

2. Расценки предназначены для применения всеми исполнителями работ независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и источников финансирования.

При проведении работ за счет средств физических лиц (граждан) в цены вводится понижающий коэффициент 0,80.

3. Индексы изменения цен вводятся комитетом по земельным ресурсам и землеустройству области по согласованию с Администрацией области.

Псков,
21 февраля 1997 года
N 47

РАСЦЕНКИ
на проведение работ по установлению границ
земельных участков под объектами недвижимости
в сельской местности

Установление границ земельных участков выполняется юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы, а также физическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица на основании лицензии, выдаваемой комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Псковской области.

Данные расценки применяются при проведении работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в сельской местности.

Расценки разработаны на основании "Сборника цен и общественно-необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель", утвержденного приказом Роскомзема от 28 декабря 1995 года N 70 и методических рекомендаций к нему с учетом региональных особенностей Псковской области.

В ценах учтены все затраты труда на изготовление продукции (непосредственное изготовление, проверка, внесение изменений, размножение, участие рабочих при выполнении работ, использование транспортных средств, руководство, экспертизу, проведение технической учебы, обеспечении труда).

В цены включены: расходы на оплату труда, командировочные, дополнительные расходы при выполнении работ с использованием материалов ограниченного пользования, расходы заработной платы при выполнении работниками государственных обязанностей, выплаты надбавок, отчисления в фонд, амортизацию зданий, оборудования, инструментов, расходы на содержание помещений, налоги на прибыль, другие федеральные и местные налоги, прочие расходы.

Цены на изготовление проектной и изыскательной продукции определяются по формуле:

где: "а" и "в" - цена в расчете на единицу продукции по соответствующей таблице;

х1, х2 - количество единиц измерения или усложняющие факторы, изложенные в примечаниях и относящиеся соответственно к показателям "а" и "в".

При определении цены в условиях наличия усложняющих факторов, изложенных в примечаниях к таблицам 1-3 применения в связи с этим нескольких коэффициентов, общий коэффициент определяется путем их перемножения.

1. Обмер земельных участков в натуре

Характеристика природных категорий сложности.

1 категория: Равнинная территория, участки земель прямоугольной формы с четко обозначенными в натуре границами.

2 категория: Слабопересеченная местность, участки неправильной формы (в виде трапеций), границы прямолинейные, четко обозначены в натуре.

3 категория: Равнинная и перечисленная местность с участками неправильной формы, криволинейными и четко обозначенными в натуре границами.

4 категория: Пересеченная местность с участками неправильной формы, криволинейными и неясно обозначенными в натуре границами

Подбор планово-картографических материалов, выборка сведений из учетных документов. Обмер земельных участков в натуре, измерение углов наклона, определение горизонтального проложения, ведение полевого журнала, вычисление площади участка землепользования, сравнение с учетными данными, запись в соответствующем журнале, составления акта обмера с отображением границ участка и согласование границ со смежными землепользователями, сдача по акту межевых знаков на хранение.

Написание краткой пояснительной записки, составление сравнительной ведомости площадей по учету с фактическим пользованием, освидетельствование, исправление замечаний, формирование материалов.

Конечная продукция: материалы обмера, сформированные в дело, -1 экз.

Единица измерения: "а" - квартал, "в" - 1 землепользование

1. Цены рассчитаны для условий, при которых в квартале расположено 30 землепользований. При меньшем их количестве в показатель "а" вводится понижающий коэффициент к=1.0-0.03(30-п), где "п" - количество землепользований в квартале.

2. Цены рассчитаны для условий, при которых объект работы расположен на удалении более 30 км от организации - исполнителя. При меньшем расстоянии в показатели "А" и "в" вводится понижающий коэффициент: к=1.0-0.01 (30-п), где "п" - расстояние организации исполнителя до объекта, км.

3. Цены рассчитаны для условий при которых размер землепользования составляет 0,1 га. При ином его размере (при выполнении работ по землепользованиям физических лиц) в показатель "в" вводится коэффициент к=1.0+1.1 (п-0,1), если площадь участка менее 2.0 га; к=3.1+0,1 (п-2), если площадь участка более 2,0 га, где "п" - площадь участка, га.

Показатель "в" по землепользованиям юридических лиц (организаций), предприятий и т.п.) определяется следующим образом:

4. Цены рассчитаны для условий, при которых обмер землепользований производится лентой, рублеткой. При выполнении геодезических работ по инструментальной съемке границ, определению координат и других геоданных поворотных точек в показатель "в" вводится коэффициент 2.50.

5. При выполнении работ в неблагоприятный период года (с 20 октября до 5 мая) в цены вводится повышающий коэффициент 1.5

6. К итогу сметной стоимости применяется повышающий коэффициент с учетом природно-экономических условий к=1.07

Содержание работы

Подбор и изучение исходных материалов. Нанесение и вычерчивание внешних границ землепользования, написание геоданных.

Составление списка совладельцев. Оформление картуша, штампа, описание смежеств. Зарамочное оформление, закрепление тушью, освидетельствование, исправление замечаний.

Конечная продукция: соответственно оформленный план, 1 экз.

Единица измерения: "а" - объект, "в" - 1тыс.га территории

ПРИМЕЧАНИЯ:

1. В показателе "а" объектом считается территория, находящаяся в пользовании одного землепользователя и расположенная в одном массиве. При иных условиях в показатель "а" вводится коэффициент: к=1.0+0.15 (п-1), где "п" - количество обособленных массивов.

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь территории составляет 2.0 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вводится понижающий коэффициент к=1.0-0.45 (2-п), где "п" - площадь территории, тыс.га.

3. Цены рассчитаны на составление плана в масштабе 1:10000. При ином масштабе в показатель "в" вводится коэффициент:

1.60- М 1:500, 1.50- М 1:1000, 1.40- М 1:2000, 1.20 -М 1:5000, 0.9- М 1:25000, 0.8- М 1:50000.

4. К итогу сметной стоимости применяется повышающий коэффициент с учетом природно - экономических условий к=1.05

В качестве межевых знаков используются деревянные колья высотой 75-80 см, диаметром 5-7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0.4-0.6м.

Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой канавой с внутренним диаметром 0.8м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м.

Установка межевых знаков не требуется при совпадении углов поворота границ с заборами и ограждениями, углами зданий и сооружений.

Стоимость работ по изготовлению и установке межевых знаков устанавливается в размере 10 тыс.руб.за один знак.

Стоимость переездов на объект и обратно определяется по формуле: С=1.05Ц1п+Ц2п(0.2+в)к,

где Ц1 - цена одного билета на проезд в один конец, тыс.руб.(определяется по виду общественного транспорта, осуществляющего регулярные рейсы в район объекта работы), принимается на момент составления сметы; п - количество нормативных переездов (п=2);

Ц2 - величина расходов в расчете на 1 чел.дн., принимается по всем видам проектных и изыскательских работ в размере 130 тыс.рублей;

"в" - время нахождения общественного транспорта в пути (в один конец) по установленному на этом же транспорте расписанию, чел.дн;

к - коэффициент к ценам с учетом природно-экономических условий (к=1.07).

ПРИМЕЧАНИЕ:

Расчет по стоимости переездов применяется при работе организации-исполнителя в другом административном районе области.

Расстояние от райцентра до объекта учитывается по примечанию два раздела "Обмер земельных участков в натуре".

Текст документа сверен по:

официальная рассылка