Договор найма служебного жилого помещения
N __________________
"_____" _____________ 20____ г. город Псков
(дата, месяц, год)
________________________________________________________________________________ (наименование собственника либо управомоченного _______________________________________________________________________________, собственником лица) действующий от имени муниципального образования "Город Псков" на основании ____________________________________________________________________ (наименование уполномочивающего документа) N ______, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) ___________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, год рождения, паспорт: серия, N, когда и кем выдан) ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "____" __________ 20___ г. N _________ заключили настоящий договор о нижеследующем. I. Предмет договора 1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи на срок осуществления трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы в подразделении милиции общественной безопасности, созданной и финансируемой за счет бюджета города Пскова (нужное подчеркнуть) изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности города Пскова, состоящее из _____________________ комнат(ы) в _____________________________________ квартире (доме) общей площадью _______кв. метров, в том числе жилой_______ кв. метров, по адресу: __________________________ дом N _______, корпус N ____________, квартира N ___________, для временного проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: _________________________________________________________________________________ (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в _________________________________________________________________________________ баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), _________________________________________________________________________________ горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), в том числе _________________________________________________________________________________ приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного _________________________________________________________________________________ отопления, - нужное указать) 1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в технической документации, находящейся в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. 1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1. __________________________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем) 2. __________________________________________________________________________; 3. __________________________________________________________________________; |
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;
4) на расторжение в любое время настоящего договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;
6) граждане, относящиеся к категории льготников, имеют право на жилищно-коммунальные льготы, предусмотренные действующим законодательством;
7) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - Нанимателем.
2.2. Наниматель обязан:
1) принять от Наймодателя в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение;
2) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями;
3) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
4) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать меры к их устранению и сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
5) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
6) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
Примечание: к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения)
7) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
8) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение (плата за наем) и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
9) переселяться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
10) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время в занимаемое жилое помещение представителей Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения ремонтных работ, для проверки фактического проживания, а для ликвидации аварий - в любое время;
11) при прекращении или расторжении трудового договора с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, предприятием, увольнении со службы в подразделении милиции общественной безопасности, переводе с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения, наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи освободить и сдать по акту в месячный срок служебное жилое помещение в исправном состоянии, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить не произведенный ремонт помещения и оборудования или произвести ремонт за свой счет, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;