БЕСПЛАТНО проверьте актуальность своей документации
с «Кодекс/Техэксперт АССИСТЕНТ»


ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 25 февраля 2009 года N 700


О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденное Постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, и отдельные муниципальные правовые акты Псковской городской Думы

(с изменениями на 31 марта 2009 года)

____________________________________________________________________
     Текст документа с изменениями, внесенными:
     решением Псковской городской Думы от 31.03.2009 N 733, Псковская правда от 09.04.09 N 62-63.
____________________________________________________________________


Принято на 35-й сессии Псковской городской Думы четвертого созыва

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:

1. Внести в Положение о приватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденное Постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, следующие изменения:

1.1. В первом абзаце преамбулы:

- после слов "(далее именуется Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества")" дополнить словами: "Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- слово "им" заменить на слово "ими".

1.2. В третьем абзаце преамбулы:

- после слов "Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" дополнить словами "Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- слова "Уставом города Пскова" заменить словами "Уставом муниципального образования "Город Псков".

1.3. Пункт 1.2. изложить в следующей редакции:

"1.2. Администрация города Пскова:

- подготавливает и вносит на рассмотрение Псковской городской Думы проект Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;

- подготавливает и вносит на рассмотрение Псковской городской Думы проекты Решений Псковской городской Думы об условиях приватизации муниципального имущества;

- обеспечивает реализацию Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, Решений об условиях приватизации муниципального имущества;

- подготавливает и вносит на рассмотрение Псковской городской Думы отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

- подготавливает и вносит на рассмотрение Псковской городской Думы проекты Решений Псковской городской Думы о назначении представителей интересов муниципального образования "Город Псков" в органах управления открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, до внесения их на рассмотрение Псковской городской Думой.".

1.4. Пункт 1.3. исключить.

1.5. Во втором абзаце пункта 2.3. слова "КУМИ г. Пскова заменить "Администрация города Пскова".

1.6. В пункте 2.4. слово "управления" и слова "осуществляющие координацию и регулирование в различных отраслях экономики (сферах управления)" исключить.

1.7. В первом предложении пункта 2.6 после слов "Администрации города Пскова" исключить слова "и мэру города".

1.8. Во втором предложении пункта 2.6. слова "мэр города" заменить словами "Глава Администрации города Пскова".

1.9. В пункте 2.7. слова "мэр города" заменить словами "Глава Администрации города Пскова".

1.10. В пункте 2.8. в первом абзаце слова "мэру города" заменить словами "Главе Администрации города Пскова"; в третьем абзаце слова "мэр города" заменить словами "Глава Администрации города Пскова".

1.11. В пункте 3.1. слова "мэр города" заменить словами "Глава Администрации города Пскова".

1.12. Пункт 3.4. после слов "Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" дополнить словами ", а также в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.13. В первом предложении пункта 4.1. слова "в газете "Псковская правда" заменить на "в официальном издании для публикации нормативных правовых актов".

1.14. В первом абзаце пункта 6.1:

- слово "управления" исключить;

- слова "осуществляющих координацию и регулирование в соответствующих отраслях экономики (сферах управления)" исключить;

- слово в скобках "выпуска" заменить словом "принятия"; слово в скобках "постановления" заменить словом "решения".

1.15. В первом предложении пункта 6.8. слово "управления" и слова "осуществляющего координацию и регулирование в данной отрасли экономики" исключить.

1.16. В первом абзаце пункта 7.1.2. после слов "Псковской городской Думы" слова "КУМИ г. Пскова" заменить словами "Администрацией города Пскова"

1.17. В первом абзаце пункта 7.1.3. слова "КУМИ г. Пскова" заменить словами "Администрацией города Пскова".

1.18. Дополнить Положение частью 7.2. следующего содержания:

"7.2. Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

7.2.1. Настоящая часть Положения регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства на день вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

7.2.2. Псковская городская Дума в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ и нормативными правовыми актами Псковской области предусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям, на приобретение арендуемого имущества.

7.2.3. Для реализации требований Федерального закона N 159-ФЗ при принятии решения об условиях приватизации муниципального имущества Администрация города Пскова вместе с проектом Решения об условиях приватизации муниципального имущества на очередной период прилагает документы подтверждающие, что:

1) арендованное имущество находилось во временном владении и (или) временном пользовании субъекта малого или среднего предпринимательства непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона N 159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, срок действия которого не истек к моменту рассмотрения проекта Решения;

2) арендатор является субъектом малого и среднего предпринимательства, при этом не является:

а) кредитной организацией, страховой организацией (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционным фондом, негосударственным пенсионным фондом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, ломбардом;

б) участником соглашений о разделе продукции;

в) лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

г) лицом, являющимся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентом Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

д) лицом, осуществляющим добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).

Документом, подтверждающим отсутствие вышеперечисленных условий, является выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и иные документы.

3) арендная плата за аренду имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, установленного в подпункте 1) пункта 7.2.3. настоящей части;

4) площадь арендуемых помещений не превышает установленные Законом Псковской области предельные значения площади арендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности;

5) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во временное владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;

6) заявление субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". Субъект малого или среднего предпринимательства обязан представлять в Администрацию города Пскова сведения и документы, подтверждающие отнесение его к субъектам малого или среднего предпринимательства, а также подтверждающие то обстоятельство, что он не осуществляет виды деятельности, указанные в подпункте 2) настоящего пункта.

7.2.4. КУМИ города Пскова обязан при формировании Прогнозного плана приватизации и условий приватизации в каждом квартале принимать меры к сбору документов, подтверждающих вышеуказанные в пункте 7.2.3. факты.

7.2.5. В течение десяти дней с даты принятия решения Псковской городской Думой об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества КУМИ города Пскова направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества, а также проекты договоров купли-продажи арендуемого муниципального имущества и договоров о его залоге.

В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества договор купли-продажи арендуемого муниципального имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге.

7.2.6. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого муниципального имущества в случаях, установленных частью 9 статьи 4 Федерального Закона N 159-ФЗ.

7.2.7. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества по основаниям, определенным пунктом 7.2.6 настоящей части, Администрация города Пскова подготавливает один из проектов Решений Псковской городской Думы:

1) о внесении изменений в принятое Решение об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) об отмене принятого Решения об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества. Вместе с проектом Решения в Псковскую городскую Думу направляются соответствующие документы, подтверждающие утрату преимущественного права.";

1.19. Пункт 8.1. изложить в следующей редакции:

"8.1. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества. Все вырученные средства от продажи муниципального имущества поступают в бюджет муниципального образования "Город Псков".

1.20. Последний абзац пункта 8.3. исключить;

1.21. Дополнить Положение частью 9.1 следующего содержания:

"9.1. Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение.

9.1.1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами Псковской области.

9.1.2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого муниципального имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей частью пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества.

9.1.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого муниципального имущества.

Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого муниципального имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

9.1.4. В случае если арендуемое муниципальное имущество приобретается арендатором в рассрочку, обязательным является заключение договора о залоге указанного имущества до его полной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества заключается одновременно с договором купли-продажи указанного имущества. От имени муниципального образования "Город Псков" договор залога и договор купли-продажи муниципального имущества заключает Администрация города Пскова в лице КУМИ города Пскова. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на арендатора".

2. Внести в Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова, утвержденное Решением Псковской городской Думы от 09.11.2007 N 215, следующие изменения:

2.1. В пункте 1.2. слова "местного самоуправления" заменить словами "органов местного самоуправления муниципального образования "Город Псков", в том числе Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Псков", утвержденным Решением Псковской городской Думой", а далее по тексту;

2.2. Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5. Выступает залогодателем, находящегося в казне муниципального образования "Город Псков" муниципального имущества (недвижимого имущества по Решению Псковской городской Думы, а движимого имущества по Постановлению Главы Администрации города Пскова), для обеспечения обязательств муниципального образования "Город Псков" и муниципальных предприятий города Пскова по кредитным договорам".