Критерии и порядок
включения многоквартирных домов в областную адресную программу "Проведение
капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году" (II этап)
1. Для включения многоквартирного дома в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году" (II этап) используются следующие группы критериев:
технические;
организационные;
финансовые.
К техническим критериям относятся:
продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода его в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
комплексность капитального ремонта.
К организационным критериям относятся:
уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом;
уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании.
К финансовым критериям относится доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
Количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, представлено в таблице.
Таблица | |
Наименование критерия | Количество |
Технические критерии | |
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: | |
более 50 лет | 10 |
от 30 до 50 лет | 6 |
от 20 до 30 лет | 4 |
от 10 до 20 лет | 2 |
2. Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт: | |
очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте | 10 |
плохое | 6 |
удовлетворительное | 2 |
3. Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видами работ:* | |
планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) | 8 |
планируется проведение более половины всех видов работ | 6 |
планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ) | 2 |
Организационные критерии | |
1. Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом: | |
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки | 10 |
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки | 8 |
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано | 1 |
2. Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: | |
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений | 6 |
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений | 3 |
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений | 1 |
Финансовые критерии | |
Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома: | |
более 10 процентов | 5 |
от 5 до 10 процентов | 3 |
5 процентов | 0 |
*В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 70 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийные, подлежащие сносу или реконструкции).
2. Порядок включения многоквартирных домов в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году"(II этап):
2.1. органы местного самоуправления направляют в Государственный комитет Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора (далее - Комитет) заявку на предоставление средств и следующие документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и средств областного бюджета:
заполненные и подписанные формы N 1 - N 6, утвержденные решением правления Фонда;
правовой акт, обеспечивающий формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья;
правовой акт, утверждающий график проведения до 1 января 2011 года государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в границах территории муниципального образования;
правовой акт, утверждающий график, предусматривающий установление не позднее 1 января 2011 года тарифов на водоснабжение и водоотведение для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей;
правовой акт, предусматривающий не позднее 1 января 2010 года прекращение возмещения организациям коммунального комплекса убытков от содержания объектов коммунальной инфраструктуры;
правовой акт, утверждающий график, предусматривающий установление не позднее 1 января 2010 года тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных программ и инвестиционных программ развития системы коммунальной инфраструктуры;