АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 марта 2007 года N 128

О некоторых вопросах, связанных с градостроительной деятельностью на территории области

(с изменениями на 5 октября 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Администрации области
от 04.07.2013 N 288
_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
     Текст документа с изменениями, внесенными:

постановлением Администрации области от 28.12.2007 N 462;

постановлением Администрации области от 05.10.2009 N 382.

____________________________________________________________________

На основании пункта 2 статьи 20 Федерального закона от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", статей 3, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 4 Закона области от 19 февраля 2002 г. N 174-ОЗ "О системе органов исполнительной власти Псковской области", в целях обеспечения соблюдения на территории области положений Градостроительного кодекса Российской Федерации и реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Администрация области постановляет:

1. При выдаче разрешения на строительство в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства Государственному комитету Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора, местным администрациям муниципальных районов, городских округов руководствоваться частями 7, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающими перечень документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на строительство согласно приложению N 1 к настоящему постановлению, и частью 10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускающей требовать иные документы.

2. При выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства Государственному комитету Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора, местным администрациям муниципальных районов, городских округов руководствоваться частями 3, 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающими перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно приложению N 2 к настоящему постановлению, и пунктом 4.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешающим требовать только указанные документы.

3. Государственному комитету Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора, местным администрациям муниципальных районов, городских округов при выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию руководствоваться частью 11 статьи 51 и частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающими 10-дневный срок выдачи разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказа в выдаче таких разрешений со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4. Государственному комитету Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора, местным администрациям муниципальных районов, городских округов при выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию руководствоваться формами разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", согласно приложениям N 3, 4 к настоящему постановлению, а также формой градостроительного плана земельного участка, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", согласно приложению N 5 к настоящему постановлению.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора области Максимова И.И.

И.п. Губернатора области                                                                    И.И. Максимов

Приложение N 1
к постановлению Администрации области
от 30.03.2007 N 128

ПЕРЕЧНИ
документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения
на строительство объекта капитального строительства

1. Перечень документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства (за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства) в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территорий применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

2. Перечень документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на строительство в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Приложение N 2
к постановлению Администрации области
от 30.03.2007 N 128

     
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию в соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации *

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Разрешение на строительство.

4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).**

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.***

6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства.****

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

9. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

10. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

* Согласно пункту 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (в редакции постановления Администрации области от 05.10.2009 N 382).

** Примерная форма акта приемки объекта капитального строительства в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта жилищного строительства - согласно приложению N 1 к настоящему Перечню.

*** Примерная форма документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта жилищного строительства - согласно приложению N 2 к настоящему Перечню.

**** Примерная форма документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта жилищного строительства - согласно приложению N 3 к настоящему Перечню.

Приложение N 1
к Перечню документов, прилагаемых застройщиком
 к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию в соответствии с частью 3 статьи 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации

Примерная форма
акта приемки объекта капитального строительства в случае строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта жилищного строительства

     
АКТ
приемки объекта жилищного строительства
"_____" ___________________ 200___года

Застройщик в лице_______________________________________________________________

                                                                                             (должность, Ф.И.О.)

________________________________________________________________с одной стороны,

лицо, осуществляющее строительство, в лице________________________________________

                                                                                                                  (должность, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________________с другой стороны,

руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским
     кодексом Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Лицо, осуществляющее строительство, передает Застройщику ________________________

_____________________________________________________________________________

                                                (наименование объекта жилищного строительства)

расположенный по адресу:_______________________________________________________

2. Проектно-сметная документация на строительство разработана:_______________________

______________________________________________________________________________

                                                                           (наименование организации)

3. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало____________________________ Окончание__________________________________

4._____________________________________________________________________________

                                         (наименование объекта жилищного строительства)

построен (реконструирован, отремонтирован) в соответствии с утвержденной проектной документацией, строительными нормами и правилами.

5. На объекте установлено предусмотренное проектной документацией оборудование (акты приемки оборудования, испытания, опробования, перечень указанных актов прилагаются).

6. Внешние наружные сети (холодного, горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, связи и др.) соответствуют техническим условиям подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (документы, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, перечень указанных документов прилагаются).