ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2006 года N 191
Об утверждении Положений о порядке передачи
многоквартирных домов города Пскова
____________________________________________________________________
Утратил силу с 09.11.16 на основании решения Псковской городской Думы
от 01.11.2016 N 2105, Псковские Новости от 09.11.16 N 93
_____________________________________________________________________
Принято на 62-й сессии Псковской городской Думы третьего созыва
В целях обеспечения условий для осуществления управления многоквартирными домами в городе Пскове в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также обеспечения прав граждан на участие в управлении многоквартирными домами в городе Пскове, руководствуясь ст. 23 Устава города Пскова, Псковская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова в управление уполномоченных собственниками организаций согласно Приложению N 1.
2. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова в непосредственное управление собственникам помещений согласно Приложению N 2.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковская правда".
Председатель Псковской
городской Думы Л.Н. Трифонов
Приложение N 1 к Решению
Псковской городской Думы
от 30.06.2006 N 191
Положение
о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова
в управление уполномоченных собственниками организаций
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение вводится в целях реализации принятых собственниками помещений многоквартирных домов города Пскова решений о выборе способа управления этими домами, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, для обеспечения передачи в управление многоквартирных домов, а также технической документации на многоквартирные дома и иных связанных с управлением такими домами документов выбранным собственниками помещений многоквартирных домов организациям от муниципальных предприятий города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17", осуществляющих функции по управлению, содержанию и ремонту этого жилья.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья (далее - объединение собственников помещений), либо юридическому лицу независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальному предпринимателю (далее - управляющая организация), в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003. N 170.
2. Передача в управление многоквартирных домов при различных способах управления
2.1. Для принятия многоквартирного дома в управление уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация обращается к муниципальному предприятию города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17", осуществляющему функции по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с заявлением о передаче данного дома в управление, оформленным в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Положению.
Основанием для передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации является решение общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору ими способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создание объединения собственников помещений наличие свидетельства о государственной регистрации данного объединения собственников помещений.
2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- оригинал или нотариально заверенная копия протокола с принятым решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления данным домом;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (оригинал или нотариально заверенная копия протокола с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора уполномоченного лица на осуществление фактических и юридических действий, связанных с подачей заявления);
При подаче документов уполномоченное лицо предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность.
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя.
2.3. Муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17" рассматривает заявление и при соответствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нормам Жилищного кодекса Российской Федерации принимает решение о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений данного дома организации. После принятия решения муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17" в течение 30 дней с даты приема заявления:
- передает уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации имеющуюся техническую документацию на данный многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы, достаточные для определения границ эксплутационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1;
- направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации по форме в соответствии с Приложением N 2 к настоящему Положению в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова и муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства".
2.4. Уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация по акту приемки-передачи принимает техническую документацию на многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений данного дома, в том числе Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова.
3. Ответственность уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации
3.1. С момента подписания акта о приеме-передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов уполномоченная собственниками помещений организация в соответствии с действующим законодательством, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, несёт ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг гражданам, проживающим в данном доме, а также за сохранность переданной технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов.
3.2. Уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация, принявшая многоквартирный дом в управление, не отвечает по обязательствам собственников помещений многоквартирного дома и муниципального предприятия города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17", возникшими до приема данного дома в управление.
3.3. Собственники помещений многоквартирного дома и муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17" отвечают по своим обязательствам, возникшим до передачи данного дома в управление уполномоченной собственниками помещений организации, в соответствии с действующим законодательством.
Председатель Комитета городского хозяйства
Администрации города Пскова М.В. Радионов
Приложение N 1
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов города Пскова,
в управление уполномоченных собственниками
организаций
Директору МП г.Пскова "УМР N 1-17"
_______________________________
Заявление
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(наименование уполномоченной собственниками организации)
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. (индивидуальных предпринимателей) N ____ от "___"_________________ 200 __ г.,
_______________________________________________________________________________________
(реквизиты организации)
просит передать в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу:
_______________________________________________________________________________________
Приложения:
1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола с принятым решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления данным домом;
2. Документ подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (оригинал или нотариально заверенная копия протокола с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора уполномоченного лица на осуществление фактических и юридических действий, связанных с подачей заявления);
3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя.
Руководитель организации __________________________ ______________________
(подпись, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________
(телефон, адрес организации)
Дата, печать организации
______________________
Приложение N 2
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов города Пскова,
в управление уполномоченных собственниками
организаций
Председателю КУМИ г. Пскова
__________________________
Директору МУ "УЖКХ"
__________________________
Настоящим уведомляем Вас, что дом, расположенный по адресу:
_________________________________________________________________________________
передан в управление ______________________________________________________________
(наименование управляющая организации, ТСЖ, ЖК, СПК)
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателе) N ____ от "___" ______________________
_________________________________________________________________________________
(реквизиты организации)
Руководитель управляющей организации, ТСЖ, ЖК, СПК ________________________________
(Ф.И.О. руководителя, телефон)
Приложение: копия акта приемки-передачи
_________________________________ (Директор МП г. Пскова "УМР N ____" | _________________ |
Дата
Приложение N 2 к Решению
Псковской городской Думы
от 30.06.2006 N 191
Положение
о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова
в непосредственное управление собственникам помещений
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение вводится в целях реализации принятых собственниками помещений многоквартирных домов города Пскова решений о выборе непосредственного способа управления такими домами, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, для обеспечения передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственникам помещений в таких домах, а также передачи технической документации на многоквартирные дома и иных связанных с управлением такими домами документов от муниципальных предприятий города Пскова "Управление микрорайоном N 1-17", осуществляющих функции по управлению, содержанию и ремонту этого жилья.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома города Пскова в непосредственное управление собственникам помещений в таком доме в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федераций по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.
