ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2005 года N 520
Об утверждении перечней работ по содержанию и ремонту жилья и перечня платных услуг по выдаче справок и копий документов
(с изменениями на 28 декабря 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 11.04.18 на основании решения Псковской городской Думы
от 06.04.2018 N 251, Псковские Новости от 11.04.18 N 23
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
решением Псковской городской Думы от 28.12.2007 N 282, Псковская правда от 19.01.08 N 13-14.
____________________________________________________________________
Принято на 49-й сессии Псковской городской Думы третьего созыва
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", с целью улучшения эксплуатации жилищного фонда, руководствуясь ст. 28 Устава города Пскова, Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить:
1.1. Перечень работ, выполняемых при содержании жилья, согласно Приложению N 1.
1.2. Перечень работ, выполняемых при текущем ремонте жилья, согласно Приложению N 2.
1.3. Рекомендуемый перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда, согласно Приложению N 3.
1.4. Нормативные сроки выполнения работ по текущему ремонту и содержанию жилого фонда согласно Приложению N 4.
1.5. Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов согласно Приложению N 5.
1.6. Периодичность работ по уборке лестничных клеток согласно Приложению N 6.
1.7. Периодичность работ по уборке территорий домовладений согласно Приложению N 7.
1.8. Перечень справок и копий документов, выдаваемых муниципальными предприятиями "Управление микрорайоном NN 1, 2, 4 - 17" на платной основе по заявкам населения, согласно Приложению N 8.
2. Считать утратившим силу Постановление Псковской городской Думы от 27.09.2002 N 660 "Об утверждении перечня услуг населению по обслуживанию жилищного фонда, порядка оказания платных услуг и тарифов на них".
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
Председатель Псковской Мэр города
городской Думы
Л.Н. Трифонов М.Я. Хоронен
Приложение N 1 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 25.11.2005 N 520
Перечень
работ, выполняемых при содержании жилья
Основные термины и определения
Плата за содержание жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений данного дома;
Плата за текущий ремонт жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем работ связанных с таким ремонтом;
Жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭО) - организации всех организационно-правовых форм, обслуживающие жилищный фонд города.
Общее имущество в многоквартирном доме - принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном участке.
Энергоснабжающие организации - организации, оказывающие услуги тепло-, водо, газо-, электро-снабжения и водоотведения населению города Пскова в соответствии с §6 главы 30 ГК РФ.
1. Управление жилищным фондом:
1.1. Организация эксплуатации.
1.2. Взаимоотношения со смежными организациями по:
- техническому обслуживанию внутренних устройств газоснабжения;
- техническому обслуживанию лифтового хозяйства;
- вывозу и утилизации твердых бытовых отходов;
- дератизации и дезинфекции мест общего пользования.
1.3. Взаимоотношения с поставщиками услуг по:
- теплоснабжению;
- водоснабжению;
- газоснабжению;
- электроснабжению.
2. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов помещений жилых домов:
2.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, устранение течи, уплотнение сгонов, уплотнение соединений, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей-дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений, восстановление ревизий, мелкий ремонт регулирующей арматуры, осмотр контрольно-измерительных приборов, укрепление и проверка целостности дымоотводящих патрубков у водонагревающих колонок).
2.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры).
Замена отдельных участков стояков водопровода, отопления и горячего водоснабжения общего пользования.
2.3. Устранение незначительных неисправностей электрических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях общественного пользования).
Осмотр поврежденных участков внутриквартирной групповой линии стационарных электроплит, ревизия, осмотр вводнораспределительных устройств, поэтажных щитков, установка энергосберегающего оборудования в местах общего пользования, восстановление цепей заземления.
2.4. Прочистка канализационного лежака.
2.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
2.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
2.7. Проверка заземления ванн.
2.8. Мелкий ремонт печей и очагов (крепление топочных дверей, предтопочных листов).
2.9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли.
2.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
2.11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
3.1. Укрепление и восстановление водосточных труб, колен и воронок, прочистка ливнестоков.
3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы
3.3. Консервация системы центрального отопления.
3.4. Снятие пружин на входных дверях.
3.5. Покраска, ремонт и восстановление оборудования детских и спортивных площадок.
З.6. Ремонт просевших отмосток.
3.7. Укрепление флагодержателей.
4. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
4.1. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования.
4.2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (в жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются за счет нанимателей и собственников).
4.3.Ремонт и укрепление входных дверей подъездов, подвалов и мусорокамер.
4.4. Утепление чердачных перекрытий.
4.5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
4.6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
4.7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
4.8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
4.9. Ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления. Промывка отопительных приборов, стояков и в целом системы отопления.
4.10. Устранение неисправностей печей и кухонных очагов.
4.11. Утепление бойлеров.
4.12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
4.13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
4.14. Укрепление флагодержателей.
4.15. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
4.16. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
4.17. Поставка доводчиков на входных дверях.
5. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
5.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
5.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
5.3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов).
5.4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5.5. Уплотнение сгонов.
5.6. Прочистка внутренней канализации.
5.7. Прочистка сифонов.
5.8. Регулировка смывного бачка.
5.9. Притирка пробочного крана в смесителе.
